马鞍山市《四季青》不限购、不限贷金铺、马鞍山《四季青服装批发市场》沿街门面商铺【官网】-青浦楼盘动态-智房网
马鞍山市《四季青》不限购、不限贷金铺、马鞍山《四季青服装批发市场》沿街门面商铺【官网】
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四季青服装批发市场《售楼处》品鉴热线（TLE：400-060-）四季青简介：杭州四季青成立于1989
四季青服装批发市场《售楼处》品鉴热线（TLE：400-060-）四季青简介：杭州四季青成立于1989年，于1996年组建了中国·四季青服装集团，总部在杭州，是以服装产业为核心的大型现代化企业集团。旗下拥有杭州四季青服装市场、九堡四季青服装大市场、东方电子商务园、四季青商业网络有限公司、四季青广告有限公司等下属企业，业务涉及服装、纺织、商业地产、电子商务、物流、广告、科研等众多领域。四季青作为全国排名第一的服装批发市场，历经26多年的洗礼和沉淀，2005年的时候就创造出中国每年人均一件衣服来自四季青的神话！从一个只有几十个店铺的小市场发展成为18家大大小小的专业市场群，这些市场占据了杭海路一条街，共1100米长，拥有10000多家商户、培育出1200个服装品牌，已形成4000多个品牌联盟，3万个从业人员，每日客流量达10万人，年交易额超过1000亿元，雄居中国服装内贸市场榜首。在2006年就被命名为&“中国服装第一街”，服装产品辐射东南亚、欧洲、美洲，建立起非常良好的形象和信誉。四季青集团经过服装专业市场、电子商务园和网络科技等产业的成功积淀后，形成了以“实体市场+商业地产+电子商务”三体融合创新型地产开发运作模型，向全国进行复制和输出，构建以杭州四季青为核心的商业地产网格化发展。我们马鞍山服装批发市场就是由四季青服装集团和安徽新都建设管理发展有限公司联合开发的，总投资约15亿元，同时是四季青集团网格化战略中的第一站，我们项目依托四季青强大的品牌影响力、行业号召力、产品供应力和商业地产运营能力，将采用四季青创建的O2O创新商业模式，植入创新理念、应用电子商务和新商业体系，为马鞍山打造出一座集市场运营、服装商贸批发、展览展示、电子商务、商业配套为一体的现代化、国际化服装城。&区域地段优势：马鞍山位于安徽省东部，现辖3县3区（县：和县、当涂、含山；区：花山区、雨山区、博望区），是南京都市圈的核心城市之一，原有马钢企业，近些年随着蒙牛、青岛啤酒等企业工厂的建立与发展，高速交通发达，城市交往十分密切。我们项目位于马鞍山市区主干道——马鞍山北出口100米（所属花山区），东面宁马高速公路出入口，南京与芜湖、南京毗连接壤，至芜湖市区约30公里，到南京市区车程约30分钟，俗称“南京的后花园”。2小时经济圈涵盖芜湖、南京、扬州、滁州、合肥、镇江、宣城、铜陵等长三角大部分城市，规划中的南京至芜湖轻轨沿江东大道而过，离马鞍山火车站、汽车站约8公里，102路、129路、14路、14A路、129科达、8路等公交车均可到达。从项目地到市区仅3—5分钟左右车程，来去方便，不管对于本市还是周边县市，我们项目的地段都具有良好的通达性，十分利于大型批发市场运营。（补充内容： 2015年7月宁安城际铁路建成后，南京南至马鞍山仅15分钟抵达。）&项目介绍：项目总占地面积约11.37万平方米，项目建筑占地4.7万平方米,建筑面积15.2万平方米,项目总投资15个亿，分为地下一层，地上三层，楼顶为停车场，其中地下停车位161辆，楼顶停车位1039辆，地面停车位34辆，层高一层约5.7米，二层、三层约5.1米，内铺主力面积15-30㎡的小商铺，总铺位约5000多个（包含电子商务及物流仓储），同时在项目北面修建1.8万平方米景观湖，为项目增添另一道休闲景观。市场主体部分共分为三个功能区：A区：面向葛羊路以男女装旗舰店，主流品牌为主，起主要的展示和引导的作用。一层：品牌形象店；二层：男装；三层：童装；B区：则为市场主体部分，面向江东北路（南方嘉园对面），一层：杭派女装；二层：品牌折扣区；三层：电子商务；C区：与A、B区块一起在地块内部围合市场广场。一层：日韩、欧美女装；二层：皮具、运动户动；三层：餐饮；项目建成后可安置近20000余人就业，为数以万计的经营者提供网贸创富平台。预计三年内营业额达50亿元，五年内营业额超100亿元，力争把四季青打造民马鞍山乃至皖南地区，大型商贸市场的地标。&项目五大优势：一、&品牌优势：四季青作为全国排名第一的服装批发市场，年交易额1000亿元，品牌的知名度在全国服装界无人不知，前期我们对马鞍山及周边县市的服装经营者做了很仔细的调查，马鞍山65%的货源来自于四季青，芜湖、南京等地70%货源也是来自于四季青，如南京莱迪的供应商就是四季青。同时，在2008年我们四季青就与阿里巴巴签署了战略合作，进军网络服装市场。有了强大的品牌支撑，使我们的项目推广的工作更加的轻松快速。&二、&运营优势：市场的运营也是对一个商业项目至关重要的，我们项目的运营秉承一个理念，就是让经营者能在四季青马鞍山市场获得最大的利润，因为只有经营者在在四季青马鞍山市场赚到更多的利润，它才会拿出更高的租金来保障各位投资者的收益，所以前期的开发建设包括销售只是我们的第一步，我们公司在保障前期工作顺利完成的情况下，把更多的精力都放在了后期的运营上。四季青马鞍山市场，将倾注我们最先进的运营理念，我们将全面引入四季青O2O创新商业模式，让线上的电商平台（online）成为实体市场的前台，在线上提供咨询、展销、采购、电子结算和数据分析等业务；而在线下，则通过实体市场（offline）提供客户体验、商品展示、加盟交易、货品配送等业务。使市场全面掌控：网络渠道、实体渠道、交易信息、资金流动和仓储流通等环节，从而实现市场的信息化、智能化等流通目标。我们将运用最先进的电子商务技术，建立起一个线上线下融合的商业运营体系。以后来四季青买衣服或批衣服就会很方便，只要看中哪件衣服，扫一扫衣服上的二维码，就可以直接在手机上下定，而且不用大包小包的拎着。等全部逛好后到四季青的取货中心统一拿货就可以了，因为店主已经把你的衣服全部送到取货中心了，如果你不想拿货也可以，货直接可以帮你寄到你想要寄的地址。当然你也可以不用到现场来，可以和阿里巴巴一样直接在网上下定。简单地说这种创新的O2O商业模式，对市场经营者来说，可以让他们拓宽线上销售渠道、实现精确营销。而对消费者而言，则可以实现线上支付、线下体验的双重购物乐趣。&三、价格优势（货源优势）：1. 统一采购，价格全行业最低：四季青已经成功整合了厂商联盟，就是在福建、广东、浙江等地和政府合作，整合了大量的服装生厂企业，只要是四季青服装批发市场出来的定单，由四季青统一协助下定，这样，四季青每天的下单量就可以达到几百万件，厂家给的供货价就达到了全行业第一。和普通的经营户这样几百件下单的价格绝对是不能比的。所以我们帮助了我们四季青的经营户拿到全行业最低的进货价。&2.拿货交通成本低：我们为了方便马鞍山周边比如南京、芜湖、滁州等周边城市包括马鞍山下面区县的经营户来我们市场进货，四季青将提供50辆免费进货大巴，让马鞍山周边的服装店都可以免费到马鞍山来进货。这50辆大巴每天可以输送10000多个客人到马鞍山四季青来。&四、&招商优势：我们在四季青老市场的几万个商户中及供应厂家中已经整合了四千个品牌联盟，这些品牌联盟将跟随我们四季青在全国开店，包括在马鞍山，所以我们在来市场之前，就已经把商户大多数都招好了，这个批发市场没有招商压力，只有30%是在本地招商。在本地招商也很简单，厂家提供品牌及开店培训，四季青提供全程服务，没有经验的也可以开店。&五、&下游渠道联盟的客源优势：有了四季青的品牌，有了竞争力的的价格优势，有了品牌联盟的招商优势，如果只有开店的人，只有低价位的衣服，没人来买，是不是市场也很难运营？所以我们四季青早在去年年底就为今后的运营打基础了，我们四季青针对马鞍山下面的县、南京、常州、扬州、丹阳、宣城、芜湖、合肥、滁州等地进行走访式开发市场，已开发了几万名二三级批发市场、零售市场、沿街店面的客户，和他们签收订长期定货协议，就这些经营户一年的进货量就可以达到几十亿元。我们不仅挨家挨户的跑市场去寻找客源，更是为了我们市场未来的客户提供了免费接送大巴，我们计划投入50辆大巴免费接送我们上面整合出来的客源，让他们免费乘车到我们四季青来批货，这个服务受到了这些店家的一致认可和好评。四季青是真正做到从销费者、经营者的角度上去解决运营问题，目前我们在各个城市的推广人员达400多人，微信平台粉丝已达三十几万人，还在每日持续增长，这为我们市场开业后运营打下坚实的基础。&&&运营管理模式：马鞍山四季青服装批发市场采取十年委托经营管理的专业运营管理模式，由具有26年丰富运营经验的四季青服装市场经营管理公司来直接运作项目，投巨资于培育和创新商业模式，保姆式“托管”方略，让投资者无后顾之忧，实行“保管+保利+保育”模式，确保市场良好有序的经营和投资商租金收入稳定增长。&&&十年委托经营管理：前三年固定租金回报按总价：第一年6%，第二年7%，第三年8%，三年共计总价的21%一次性返还给你，第四年开始，业主有两种选择：1、自主经营：在附合市场的商业业态定位与规划的条件下，达到四季青市场开店要求，并和四季青商业管理公司签定市场公约，服从市场统一管理；2、继续委托四季青管理公司招商和运营：每年按市场实际租金的10%收取运营管理费，另90%作为租金回报给业主，同时我们项目自持45%物业，与投者共同进退来使项目红火起来。&运营特点解析 ：一、&创新的运营理念：四季青运营模式是我们最大的亮点，纵观中国大大小小的批发市场，采用的都是传统意义上的批发，像芜湖的宝文市场、南京的银桥市场、环北市场等，而近几年又衍生出另一种消费模式，就是网落消费模式，每一种运营模式所针对的客群都不一样，而马鞍山四季青采用O2O创新独特的商业模式，线上提供咨询、展销、采购、电子结算等业务，线下客户体验、商品展示、加盟交易、货品配送等业务，集合中国商业最主流的实体、网络平台为一体，让每一个批发经营户都参与其中，使其利益最大化。同时关于货源我们提供优质的服装厂家品牌联盟进货渠道，由厂商直接发货，省去了1级或2级代理的费用，省去了人员来回的费用，所以四季青提供的货源是长三角城市批发价格最低，货品最新的货源，因为来批发商品的商家，不管位置或是新旧商场，只要是哪个市场的货品价格最低，货品最新就能赢得大量批发客户的青睐。二、统一运营管理对购买商业的投资者来说，多数不是以自己使用为前提，很多都是租出去，如果没有统一经营的话，恶性竞争必然会出现，同时市场业态也非常混乱，营运时间不定，这就是商业运营模式巨大的弊端，而只有市场由开发商来招商，统一经营，统一管理，给予进驻商家支持，才能让更多的品牌在物业里得到成长，这样才能达到多方共赢。因此我们四季青项目采用“十年委托经营”、“六大统一经营管理”即统一市场定位、统一业态规划、统一品牌招商、统一商业管理、统一广告推广、统一物业服务。而之所以采取“六大统一经营管理”，是因为马鞍山四季青位于马鞍山东城区核心发展区位，紧临高铁站、高速公路出入口、客运总站、城际轻轨、航站楼，交通网络发达，马鞍山及周围区镇目前有10亿元的服装批发的消费潜力，而作为马鞍山唯一的专业服装批发市场，面对如此广阔的市场前景，需要一个专业的运营团队来进行统一协调的经营管理。二、三年返租：商业，经营是关键，运营创造价值。一个商业项目的前三年是市场的最关键的培育期，开发商需要不断的进行宣传管理，统一招商，只有招商进入才会有人来批发，同进要根据市场的要求调整业态、调整定位等，而这些都是需要有一个专业的经营团队长期进行精心操作。这样运作的前提就是物业使用权的集中、整体持有。而只有在这个前提下，发展商才能通过不断的精心培育，让项目日趋成熟，让新兴市场逐步稳定经营，协调服务好上下游市场，从而让市场树立良好经营形象，长久良性的保持红火状态三、第四年开始灵活选择更大回报：1、前期商业公司的统一运营管理，不仅会为市场带来源源不断的消费人流，同时更是为市场接下来的运营奠定了坚实的基础，更是塑造了优质货源加便捷服务的口碑，而这样的背景下选择自主经营，占尽了天时地利人和的各种条件；2、十年委托经营管理政策可以让投资业主一直保持收取稳定增长的租金，达到物业的增值保值性，又能收取可观稳定的投资回报四季青以实体零批、网贸二种模式来运营专业市场，主要针对马鞍山市场周 &&边2小时车程服装市场的个体经营户群体，来给市场经营者带来更高的利润，给投资者带来更高的租金收益，更是对马鞍山四季青未来的升值提供了强有力的保障。总结语&新都公司和“中国服装第一街”之称的四季青集团合作，共同携手打造马鞍山四季青服装批发市场，市场建成后，未来必定成为长三角城市圈最大最具影响力的服装批发市场，并成为第五代服装专业市场的典范。&四季青服装批发市场《售楼处》品鉴热线（TLE：400-060-）
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四季青、马鞍山（四季青）服装批发市场《楼盘详情》售楼处【官网】
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四季青服装批发市场《售楼处》品鉴热线（TLE：400-060-）四季青简介：杭州四季青成立于1989
四季青服装批发市场《售楼处》品鉴热线（TLE：400-060-）四季青简介：杭州四季青成立于1989年，于1996年组建了中国·四季青服装集团，总部在杭州，是以服装产业为核心的大型现代化企业集团。旗下拥有杭州四季青服装市场、九堡四季青服装大市场、东方电子商务园、四季青商业网络有限公司、四季青广告有限公司等下属企业，业务涉及服装、纺织、商业地产、电子商务、物流、广告、科研等众多领域。四季青作为全国排名第一的服装批发市场，历经26多年的洗礼和沉淀，2005年的时候就创造出中国每年人均一件衣服来自四季青的神话！从一个只有几十个店铺的小市场发展成为18家大大小小的专业市场群，这些市场占据了杭海路一条街，共1100米长，拥有10000多家商户、培育出1200个服装品牌，已形成4000多个品牌联盟，3万个从业人员，每日客流量达10万人，年交易额超过1000亿元，雄居中国服装内贸市场榜首。在2006年就被命名为&“中国服装第一街”，服装产品辐射东南亚、欧洲、美洲，建立起非常良好的形象和信誉。四季青集团经过服装专业市场、电子商务园和网络科技等产业的成功积淀后，形成了以“实体市场+商业地产+电子商务”三体融合创新型地产开发运作模型，向全国进行复制和输出，构建以杭州四季青为核心的商业地产网格化发展。我们马鞍山服装批发市场就是由四季青服装集团和安徽新都建设管理发展有限公司联合开发的，总投资约15亿元，同时是四季青集团网格化战略中的第一站，我们项目依托四季青强大的品牌影响力、行业号召力、产品供应力和商业地产运营能力，将采用四季青创建的O2O创新商业模式，植入创新理念、应用电子商务和新商业体系，为马鞍山打造出一座集市场运营、服装商贸批发、展览展示、电子商务、商业配套为一体的现代化、国际化服装城。&区域地段优势：马鞍山位于安徽省东部，现辖3县3区（县：和县、当涂、含山；区：花山区、雨山区、博望区），是南京都市圈的核心城市之一，原有马钢企业，近些年随着蒙牛、青岛啤酒等企业工厂的建立与发展，高速交通发达，城市交往十分密切。我们项目位于马鞍山市区主干道——马鞍山北出口100米（所属花山区），东面宁马高速公路出入口，南京与芜湖、南京毗连接壤，至芜湖市区约30公里，到南京市区车程约30分钟，俗称“南京的后花园”。2小时经济圈涵盖芜湖、南京、扬州、滁州、合肥、镇江、宣城、铜陵等长三角大部分城市，规划中的南京至芜湖轻轨沿江东大道而过，离马鞍山火车站、汽车站约8公里，102路、129路、14路、14A路、129科达、8路等公交车均可到达。从项目地到市区仅3—5分钟左右车程，来去方便，不管对于本市还是周边县市，我们项目的地段都具有良好的通达性，十分利于大型批发市场运营。（补充内容： 2015年7月宁安城际铁路建成后，南京南至马鞍山仅15分钟抵达。）&项目介绍：项目总占地面积约11.37万平方米，项目建筑占地4.7万平方米,建筑面积15.2万平方米,项目总投资15个亿，分为地下一层，地上三层，楼顶为停车场，其中地下停车位161辆，楼顶停车位1039辆，地面停车位34辆，层高一层约5.7米，二层、三层约5.1米，内铺主力面积15-30㎡的小商铺，总铺位约5000多个（包含电子商务及物流仓储），同时在项目北面修建1.8万平方米景观湖，为项目增添另一道休闲景观。市场主体部分共分为三个功能区：A区：面向葛羊路以男女装旗舰店，主流品牌为主，起主要的展示和引导的作用。一层：品牌形象店；二层：男装；三层：童装；B区：则为市场主体部分，面向江东北路（南方嘉园对面），一层：杭派女装；二层：品牌折扣区；三层：电子商务；C区：与A、B区块一起在地块内部围合市场广场。一层：日韩、欧美女装；二层：皮具、运动户动；三层：餐饮；项目建成后可安置近20000余人就业，为数以万计的经营者提供网贸创富平台。预计三年内营业额达50亿元，五年内营业额超100亿元，力争把四季青打造民马鞍山乃至皖南地区，大型商贸市场的地标。&项目五大优势：一、&品牌优势：四季青作为全国排名第一的服装批发市场，年交易额1000亿元，品牌的知名度在全国服装界无人不知，前期我们对马鞍山及周边县市的服装经营者做了很仔细的调查，马鞍山65%的货源来自于四季青，芜湖、南京等地70%货源也是来自于四季青，如南京莱迪的供应商就是四季青。同时，在2008年我们四季青就与阿里巴巴签署了战略合作，进军网络服装市场。有了强大的品牌支撑，使我们的项目推广的工作更加的轻松快速。&二、&运营优势：市场的运营也是对一个商业项目至关重要的，我们项目的运营秉承一个理念，就是让经营者能在四季青马鞍山市场获得最大的利润，因为只有经营者在在四季青马鞍山市场赚到更多的利润，它才会拿出更高的租金来保障各位投资者的收益，所以前期的开发建设包括销售只是我们的第一步，我们公司在保障前期工作顺利完成的情况下，把更多的精力都放在了后期的运营上。四季青马鞍山市场，将倾注我们最先进的运营理念，我们将全面引入四季青O2O创新商业模式，让线上的电商平台（online）成为实体市场的前台，在线上提供咨询、展销、采购、电子结算和数据分析等业务；而在线下，则通过实体市场（offline）提供客户体验、商品展示、加盟交易、货品配送等业务。使市场全面掌控：网络渠道、实体渠道、交易信息、资金流动和仓储流通等环节，从而实现市场的信息化、智能化等流通目标。我们将运用最先进的电子商务技术，建立起一个线上线下融合的商业运营体系。以后来四季青买衣服或批衣服就会很方便，只要看中哪件衣服，扫一扫衣服上的二维码，就可以直接在手机上下定，而且不用大包小包的拎着。等全部逛好后到四季青的取货中心统一拿货就可以了，因为店主已经把你的衣服全部送到取货中心了，如果你不想拿货也可以，货直接可以帮你寄到你想要寄的地址。当然你也可以不用到现场来，可以和阿里巴巴一样直接在网上下定。简单地说这种创新的O2O商业模式，对市场经营者来说，可以让他们拓宽线上销售渠道、实现精确营销。而对消费者而言，则可以实现线上支付、线下体验的双重购物乐趣。&三、价格优势（货源优势）：1. 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