先跟房东签租房合同，后来原租户问我要转让费。转让费是否可以不给？_百度知道
先跟房东签租房合同，后来原租户问我要转让费。转让费是否可以不给？
可是这几天原来的租户问我要转让费我租了个营业房。我该怎么办，并且交了房款，我没跟他签过任何东西，5月份已经和房东签过租房协议
提问者采纳
一切问题房东负责。完全不用理会你是跟房东签订的租房协议，按照合同规定日期履行合同，房东必须给你缴纳违约金的，又不是跟原租户。（房东出租房屋之前应该已经和原租户说好了腾房日了）如果到期不能腾房。要不还要合同有啥用
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可以！当时签的时候又没说给转让费！
可以不给，你又没和他签什么转让手续，而且你和房东的租房协议上也没有说有转让费这一条，所以原来的租户跟你要转让费是没有法律依据的！！！楼主采纳，谢谢！！！
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慎签店面租赁合同，谨防转让费被骗
时间：&&|&&作者：叶志辉&&|&&浏览：1923
昨天，九龙街一家房屋装修公司两老板来我这咨询，说他们的一笔6万多的店面转让费白白没了。。。，这已是今年以来第十一家因店面转让费事来求助我了，晕死，九江市店面转让时，收取转让费(也不清楚是不是九江市特有的现象)，让多少开店人吃了苦头呢。。。。。为此，写下如下文字，以期有助于开小店的普通百姓。
昨天，街一家房屋装修公司两老板来我这咨询，说他们的一笔6万多的店面转让费白白没了。。。，这已是今年以来第十一家因店面转让费事来求助我了，晕死，市店面转让时，收取转让费(也不清楚是不是九江市特有的现象)，让多少开店人吃了苦头呢。。。。。为此，写下如下文字，以期有助于开小店的普通百姓。如果大家有什么更好的办法，也可以提出来，呵呵。惟民叶律师的温馨提示：一份内容详实，权利义务明确的店面租赁合同，无疑是承租户在承租期间及退租时权利的有力保障，可在现实中，很多店面租赁户在与房东签订合同时并没有意识到这一点。仅今年以来，本律师就接到十余起因租赁合同签订时不慎重，致当时给付的转让费无法得到全部收回或者合理的补偿。现就本律师接触到的大量店面租赁合同中转让费这一项内容存在的问题，给广大租赁户作个分析并给出应对之策，以期对店面租赁户有所帮助。现象一：租赁户从上家接手时，依九江市行规，无论店面里是否有存货，承租户多半被要求给付一笔转让费，数目从几千、几万到十万、数十万不等，究其原因，这可能是因为店面少，而欲开店人多的。很多店主认为，自己支付这笔转让费时是当着房东的面给的，或自己已告诉了房东支付过上家的转让费，那么，如果自己将来退出店面时，房东会给付自己这笔转让费，其实这完全是租赁户一厢情愿的想法。因为依照法律规定，一般情况下，默认并不代表承诺。更何况，收取租赁户的转让费的并不是房东，房东与你也没有约定当你退租时，由他来承担转让费。所以最后的结果是，当租赁结束时，承租户当初支付的转让费既无法找上家退费，也无法从房东处得到合同补偿，白白损失了一笔转让费。现象二：房东与租赁户当初签订的租赁合同就到期后再续租的租金约定不明，如有的合同这么写：“续租后的租金随行就市”、“续租后的租金参照周边店面租价适当上调”等等，同时，合同中也没有就自己的转让费退租时如何支付进行约定。当租期到后，一些不良的房东就会随意抬高租金，其目的只有一个，高租金逼你退租，然后并不支付你之前的转让费，让你转让费同样的付之东流。现象三：一些专门做店面投机的人，其投资店面不只是为了店面今后的升值，更为了利用租赁户与原房东签订合同漏洞，伺机占有租赁户的转让费，他们通常做法是：只选租期很快到期且租赁户没有与原房东就转让费有特别约定的店面进行投资，成为新房东后，以高租金逼你走人，而他们在得到店面后，将该店再出租他人时，会按行规，收取转让费归自己。应对之策：那么如何应对以上的问题呢?答案是，当你与房东签订合同内容中，应当就己支付的转让费数目及当有接手下家或者退租时如何补偿自己已支付的该笔转让费作出特别约定，如在合同中可以作出如下约定，“租赁期间，自己有权转租他人，并收取转让费”、“当退租时，房东有义务代为先行垫付本人的转让费”、“房东有义务代自己收取下家的转让费”等等。故此，提醒租赁户仔细查看已签订的租赁合同，如合同中没有谈及转让费事宜，应当就转让费事宜尽快与房东达成补充协议，或者采取其他措施规避此潜在的风险。
作者： [江西-九江]专长：医疗纠纷 合同纠纷 劳动纠纷 婚姻家庭 公司法 律所：江西康润律师事务所308积分 | 帮助148人 | 0个好评电话:
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/etc/nginx/nginx.conf.租房，转让费是什么意思？？另外租房时还需要注意哪些问题呢？？_百度知道
租房，转让费是什么意思？？另外租房时还需要注意哪些问题呢？？
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一般租约距离到期时间越短的： 　　1。 　　店面转让不一定都有转让费、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，向原经营者支付的一定转租费用、其他附加费用（如带货转让的货款）
参考资料。 　　4、原店面装修、下家经营者三方签订、店面知名度。 　　3。 　　转让费一般包含原经营者的装修费转让费是指在租赁期内、原经营者、对原经营者的一些补偿 　　5。 　　影响转让费的主要因素，但新的租约合同必须房东、品牌等经营环境；百度
望采纳，杂费和其他相关成本、地段，转让费越少。 　　转让费数额可以不告知房东，但多数转让费是一级转一级转下去。 　　2，即原经营者先期支出的装修费,如果下家经营者希望获得店面经营权
首先看看人流量，这是最主要的，其次看看有没有长远发展的可能行，别今天租明天拆那种的，最后要注意那房子是不是合法的，租的话会不会有问题。做店面生意记住一定要签约，租几年。这样可以得到保障。姐姐加油
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