服装店转让费太贵了，怎么办
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服装店转让费太贵了，怎么办
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问题：服装店转让费太贵了，怎么办
div>早上看了那个店，位置挺满意的，店租1700也还行，就是转让费太贵了，空店十万啊，带货十三万，我手头只有两三万，不用转让费就开得了了，我还没跟那老板讲价，不过两三万他应该不会转吧，可惜呀…转让费也是上上家店主给这家店主定的，他也没办法，这十万块钱不是让你白掏，如果位置真的很好，等你不想做那天你完全可以十三万十四万的在转让出去。这是个不成文的规据。找亲戚朋友借点吧，或是贷款，要么老板信的过你打个欠条也可以。 匿名用户 最近发现网上有很多转让出租西单华威，明珠，新一代，77街店铺的帖子，好多都是骗人的，为了防止想在西单开店的人受骗，我来大-概说明一下西单商圈。-西单华威，明珠，新一代，77街是西单圈内的4个“市场”，市场部把铺位分割成6-15平米的小店，偶尔也有20-30平左右的大摊位，个人可以-在此租铺位经营服装鞋帽，饰品等等。-西单"君太"，"大悦城"，"中友百货"是“商场”，里面都是品牌服装，进场至少要100万，一般人是进不去的。-现在我要说的就是西单华威，明珠，新一代，77街(西单文化广场）这4个市场。-首先& 产权说明：这4个市场的大厦是整体，每个大厦不可能单独出售某个铺位的产权，即使商场产权真的出售，也是按整层卖，平均每层楼售价6亿。所以我们一般人都是在市场租店，每个人都和市场部签一个租聘合同，而租金是每年涨10%的，所以市场部不会一次性签2年以上的合同，都是1年1签一次，-因为下年要涨租金，当然只要你愿意干下去，市场部是肯定和你签的，你持续干20年，市场部肯定会和你持续签20年。但是你想连续签2年以上-，市场部肯定不和你签，因为第二年还要给你涨10%的租金呢。-下面列出盘店时需要的几笔钱：-1转让费：就是上一个租户不想干了，在临撤出的时候，把他在市场租的店，转给你来租，于是你就要给他一笔钱（转让费）。所以你给他这个钱和市场部没任何关系，合理价位1万--2万5之间-2 押金：当你给了上一个租户“转让费”后，他和你一起到市场部去办理过户。过户就是取消上个租户的合同，你和市场部新签一个合同。新签合同要交一笔钱为押金。不同市场有不同的规则，有的押金是1个月租金，有的押1万元，有的押2万。3 装修费：一般的店装修也就500元以下。（这应该都包含在转让费里） 除非是精品店，华威6层，7层的店装修档次稍微高点，最好的2千元以内也够了。 西单明珠1---5层，根本就没有装修费会超过1千元的店。4 市场部过户手续费：1500---2000 元。- 5 交租金：都是月付（如果上个租户让你一次性交2个月以上的租金，那就是骗子）-6第一次进货的钱：（第一次进货至少5000元）总结：盘店 共需6笔钱：1转让费 +2押金+3装修费 +4市场部过户费+5准备交第一个月租金-+6 进货=4万左右-& 如果你手里拿不出4万，可以先不转让，只是租店，这样就不用交转让费，过户费2项钱了。那么一般店主都会给你加1千元出租，比如店租本来是3500元/月，你要是不转让，只是租店主的，一般这个店主会按4500/月出租给你。以明珠大厦为列，1层最贵1平米1千元/月。2--4层1平米800元/月。5层1平米600元/月。这个价位比较合理，按这个价租，就差不多了-建议手里有4万，最好转让过来一个店。因为转让费才2万。而如果只租二手店，在西单干1年就多花1万2。如果花2万转让过来一个店，干1年后假如不干了，还可以按2万转让出去。就不会多花1万2的冤枉钱。 -只要给了转让费，那么就必须到市场部签新合同才算，否则只叫租二手铺位。发现很多帖子写到转让4平小店，纯属骗子，这肯定是-租户私自把8平店分割成2个4平小店，这样的一半的店，市场部也不可能给办过户啊，你只能是租店主个人的，那就根本用不着转让费。（租金合理价位在2000/月）-& 华威 华威的4---9层客流量和明珠差不多，但是华威装修比较有档次，所以很多人到了华威，就不自觉的愿意多花钱，其实华威和明珠的货是一样的，大家都是从动物园，木樨园进货。华威4--9层的租金平均比明珠贵1倍。以10平的店为例，一般租金都在1万/月以上。所以新手最好不要到华威开店，租金太高，弄不好就连租金都赚不出来。& 新一代, 77街新一代，华威，明珠，77街的货都是一样。大家都是从动物园，木樨园，大红门进货。新一代和77街比较相似，人明显少的多。但是租金水平和明珠持平。所以按照租金和客流量来说，这2个市场性价比不高。不值得在这里开店。&别看西单客流量大，每天20万人，但也不是所有店都赚钱，凡是转让或出租的店，99%都是赔钱的，别听店主说什么工作忙，生病了，生孩子，结婚，回老家等等原因，都是扯淡，肯定是赔钱才转让的。-但是你既然想开自己的店，其实也不用管上一家赚钱赔钱，因为店生意好坏，最主要还是“看人”“看货”，你经营的物品和上一家不同，经营的人也不同。也许上一家赚钱，你却赔钱。也许上一家赔钱，而你却赚钱。-（赚钱的店每月利润5万。赔钱的店每月租金都赚不出来）一个店赚钱不赚钱：50%在于货的好坏。30%在于位置 。20%在于卖货的人。所以最重要的是自己考虑周全后在开店，并不是一个客流量大的地方，随便一个人开店都能赚钱的 -&进货：现在整个北京的所有服装市场，几乎99%都是到动物园，木樨园，大红门这些地方拿货，现在这些号称批发市场的地方（动物园，木樨园，大红门），基本现在因为租金压力，都是又******又零售，因为好多零买的人经常冒充开店的人拿货，所以那里的******商给的******价一点也不低。（动物园世纪天乐，里面一个10平米的店位，月租金3万。每年租金就是36万。钱都TMD让政府赚了） 所以,当你看到西单有好多店的货很独特，（动物园，木樨园，大红门）这3个地方都没有的货，西单都有，你肯定想知道他们从哪里上的货，现在就告诉你。这些独特的货，就是传说中的洋垃圾。当然是经过翻新处理的，处理完后，跟新的一样。******地点在广东陆丰碣石镇。一般200件衣服是一捆，一捆******价1000元，也就是说1件衣服成本5元，而且这些货都是国外的名牌原单，类似的衣服专卖店卖到上千元。 所以当你看到西单有质量很好，但是版型是仿旧的衣服。（店主绝对不说是旧衣服，会说这是仿旧版，而且开价都很高，一张嘴就要500--2000元，简直太TM黑了，想赚你200倍）这个衣服100%是从广东进的洋垃圾 匿名用户 如果你自己对那个店面满意的话，试着去和老板谈下，分期付款 匿名用户
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西瓜临时摊位空置，摊主喊出万元转让费(图)
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街边蓝色棚子内，悬挂着西瓜临时摊点证　　于小军是江宁横溪街道的瓜农，前几天他运西瓜到后宰门出售，却找不到地方摆摊—因为南京的西瓜临时销售摊点早已分配完毕。他看到民福巷有几个摊点是空的，就在其中一个卖起来，结果遭到摊主干预。于小军有点不解，“他们并不是种瓜的，就是瓜贩子，怎么能有免费摊位的呢？”
　　现代快报记者 孙玉春 文/摄
　　服务瓜农的摊位证发给了瓜贩
　　6月7日，于小军在民福巷看到有9个临时摊位，其中3个是空的，就选了1个卖起来，然而这个摊位是有主人的。记者在摊位上看到，9个西瓜临时摊位清一色都是蓝色棚子，棚内侧贴着摊主的名字和电话。
　　为了多卖几天瓜，于小军跟摊主居某取得联系，对方表示：“在我的瓜没有到之前，你可以在这儿卖。”
　　对方透露，暂时还没有瓜源，如果于小军有瓜源可以合作。于小军奇怪，“南京每年都提供一批西瓜临时摊位，是针对瓜农的。不是瓜农，怎么也能拿到证呢？”
　　摊点可以转让，但要万元转让费
　　记者假称卖瓜急找地方，联系3个空置棚子摊主，其中一个要价1万元，可以把临时摊位让给记者。
　　“你知道卖一季挣多少钱？”当记者表示价太高时，他反问道。
　　另一位姓木的摊主表示，瓜过几天就要上来了，还是想自己卖。他承认自己是瓜贩子，不是种瓜的。他家有3个西瓜临时摊位，那两个在栖霞区。
　　梅园新村街道城管科科长黄东升表示，对西瓜临时摊位，市里有指导性文件。获得摊位证的，只需缴纳350元棚子和垃圾桶的押金就行。瓜农本人要提供身份证复印件和村镇一级的“瓜农证明”。瓜农证明由村里开，随意性比较大，所以难免有瓜贩子混进来。
　　黄东升表示，目前街道从区里领回24张证，估计有些发给了水果商。但是如果对方从籍贯地开来瓜农证明，他们也无权拒绝发证。
　　区城管局取消两名摊主经营资格
　　记者将相关情况反映给玄武区城管局，该局表示，发摊位证时签的“协议书”明确规定，瓜农须本人经营，不得转让摊位，否则取消经营资格。
　　经调查，摊主居某和木某一个是低保户，一个是瓜贩子，不符合领取摊位的规定。城管局已收回两人摊位证，并要求各街道加强对已发证推推位的核查。玄武区城管局表示，核实确实存在难处，有些外省的，城管部门不可能实地去追查，只能凭“瓜农证明”说话。
　　自产自销少了，摊位证为何只发给瓜农
　　南京众彩物流办公室主任沈家安认为，西瓜产销已完全市场化了，瓜农和瓜商都会考虑各项成本。瓜农如果运到城里来卖不合算，也可能卖给商贩，都是完全从成本上考量的。因此不存在卖瓜的就一定是瓜农、一定是自产自销的。“自产自销是计划经济或市场经济早期的一些行为，20多年前农民用蛇皮袋装着西瓜进城卖，后来改用拖拉机，如今都已消失。”
　　对于城管设置临时西瓜摊位，沈家安认为，这方便市民买瓜，促进了消费。因为摊位越多越便捷，西瓜的消费量就越大。“但不必完全拘泥于是不是瓜农自己种的瓜，只要遵守门前三包规定，不阻碍交通就行。”
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈海口便民疏导点成“摇钱树” 转让费要价1万元_新闻中心_新浪网
海口便民疏导点成“摇钱树” 转让费要价1万元
　　长1.2米，宽不到70公分，几块铁皮、几根铁棍就是组成材料，就是这样一辆移动摊位车，流动摊贩只要想从街道办买下来，至少得掏800元，如果买得迟，那就再加300，1100元一辆。如果你还没有赶对时间，那就掏1300元买一辆。这还没有完，如果你排在1300元一辆的后面，对不起没有了，想要就掏1万的转让费，外加车辆购买时的费用。4月19日，南国都市报记者在海口海甸三西路便民疏导点走访时，就遇到这样的怪事情。
　　海甸三西路疏导点:流动摊位车一辆涨到1300多
　　“就这么小的一个摊位，就支撑了我们全家的生活。”4月19日下午，来自广州的黄强说，他每天在这里除去要缴纳的10元卫生费外，一天最多能够赚50元，有时一天才能赚20元。黄强告诉记者，去年12月份，他通过找熟人，在人民路街道办申请了一辆流动摊位车，尽管现在不像以前被城管赶得到处走，但是每月要缴纳300元费用，还是觉得不乐意。“他们收取费用的时候，说是要缴纳卫生费，但是我觉得就这么大的一块地方，每个月的卫生管理费要这么多吗？”黄强说。
　　摊位车停放在离黄强摊位附近的陈玉菊称，买这辆流动摊位车花费了1300多元。“他们之前买的话，只需要800元，后来不知道怎么回事就涨到了1100元，等到我去买的时候就涨到了1300元。”陈玉菊说，这些摊位车如果自己定制的话，成本价其实也就在600元左右。陈玉菊告诉记者，这条路上摆放的摊位车全是在人民路街道办购买的，钱也是交给街道办的工作人员。
　　记者在黄强的车上看到，这些摊位车上，大部分挂有一块承诺牌，但上面除了有摊主的签名和指纹外，却没有任何单位的公章。在海甸三西路临时疏导点旁边的一个报刊亭旁边，两名手腕上戴有“美兰区城市管理协管员”字样红袖章的工作人员称，目前每天都有10多人前来打听购买摊位车的事情，如果记者需要买的话，得先跟前面的摊主商量好，缴纳1万元的转让费和摊位车工本费，才能在疏导点内营业。记者问可以找谁买到摊位车，这两名工作人员称，就直接找他们就可以了。
　　随后，记者以买摊位车为名义，向几名摊贩打听价格。“如果你真想要的话，那就给一万元，另加摊位车成本价。”摊主刘涛说，他的这个价格是没得商量的，因为这个市场存在已经好几个月了，而且目前还没有听到要取缔的消息。
　　秀华路疏导点：以前不收钱，现在每月150元
　　秀华路由于人气旺，小摊贩集中，致使该路段一度成为秀英区“脏乱差”的典型。2009年7月起，秀英区在省医院门口建立起一个便民疏导点，有28个摊位，主要经营水果、槟榔等。
　　“我们这个疏导点，以前是不收钱，可现在每月都要收我们150元，这里面包括管理费和电费120元、卫生费30元。”一位经营水果的摊贩告诉记者，她认为这个疏导点仅卖水果的摊位就有17个之多，不少摊位的生意都不是很好，每月150元的收费有点高。
　　国兴疏导点：老板承包再出租，每月2000元
　　位于琼山区文坛路附近的“国兴便民疏导点”是海口市规模较大的疏导点之一，占地6亩，可容纳近40个摊贩在此经营，于2009年8月底由琼山区在此设立。在该疏导点，一谈起收费的事情，几位在此经营的摊主便打开了话匣子。“像我这样一个有棚子，有场地的摊位，每个月光管理费就收我2000元，这还不包括卫生费和水电费”。一位摊主向记者诉苦道，他们在此经营主要的顾客都来自附近的海口经济学院的学生，“可一到学校放假，我们这就没了生意，可管理费却一分钱不少收”。
　　另一位摊主还向记者透露：“我们这个疏导点是一个老板承包下来的，然后再出租给我们这些做生意的。在我们这里经营有一个好处，就是我们这里挂着便民疏导点的牌子，所以工商、税务什么的都不用缴。”
　　物价部门回应：疏导点收费不在收费目录之列
　　对于一些便民疏导点经营者反映的管理费较高问题，22日下午，记者咨询了海口市物价局有关负责人。该局收费科罗科长介绍，目前，疏导点管理费这个收费项目不在省定价目录之列，物价局对此没有相关定价。但罗科长表示，该项收费要坚持合理、公平、公正原则。
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我昨天转让的夜市摊位城管部门不让摆了怎么办，我还交了一万块钱
浙江－台州&12-21 12:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我昨天转让的夜市摊位城管部门不让摆了怎么办，我还交了一万块钱转让费、钱应该交给上一个摊主吗
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