孝感市住房公积金管理中心副主任罗志文谈该中心的相关工作时间：字体：[
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主题：市住房公积金方面的相关工作。嘉宾：孝感市住房公积金管理中心副主任 罗志文时间：日&上午8:30访谈摘要：就市住房公积金的基本情况及新政策工作回答网友提问。
左为孝感市门户网站在线访谈主持人杨玉洁，右为孝感市住房公积金管理中心副主任罗志文。
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　　主持人：朋友们，早上好！欢迎收看孝感市门户网站“在线访谈”节目！今天作客“在线访谈”节目的嘉宾是孝感市住房公积金管理中心副主任罗志文。罗主任，欢迎您！　　罗志文：主持人好！各位热心网友大家好！非常高兴来到在线访谈直播间，与大家进行交流和沟通。
孝感市住房公积金管理中心副主任罗志文
　　主持人：孝感住房公积金管理中心在开展履职尽责中，做了哪些工作？　　罗志文：住房公积金是住房保障的重要支撑，覆盖了我市20万职工，通过住房公积金的提取、贷款共为全市7万余户干部职工家庭提供40亿资金帮助解决住房困难和改善住房条件。可以说，住房公积金作风建设的优劣，直接关系到住房保障事业的深入，关系到广大职工群众的切身利益，关系到党群干群关系的密切，关系到党和政府在职工群众中的形象。因此，孝感住房公积金管理中心在此次履职尽责中把提升我市住房公积金管理水平、服务质量和群众满意度作为出发点和落脚点，扎实推进工作。我们前一阶段的工作主要落脚到“三个三”上。　　一是周密部署，做到“三个及时”。及时召开会议，率先启动。先后召开党组会、主任办公会和全市公积金系统行评工作动员大会，对履职尽责工作进行深入动员，层层发动，为顺利启动和推动工作奠定了良好思想基础。及时制定方案，全面部署。结合工作实际和行业特点，印发了工作实施方案，七个县(市)区办事处也分别制定了具体的工作方案，从而使公积金系统上下履职尽责工作达到了思想同心、目标同向、工作同步。及时组织力量，落实责任。成立了以中心党组书记为组长的履职尽责工作领导小组，形成了“主要领导负总责，分管领导具体抓，职能科室抓落实”的格局，为行评工作顺利开展提供了强有力的组织保证。　　二是虚心纳谏，突出“三个特性”。突出征求意见的广泛性。结合正在开展的三严三实教育，通过电话、信函、上门听取、召开座谈会、发放征求意见表、发放民主评议政风行风调查问卷、在网点大厅设立征求意见箱、开设网上邮箱等方式共征集意见和建议。突出过程的互动性。结合省住建厅关于建立完善省、市、县三级履职尽责群众投诉监督体系的部署，开通的全市住房公积金12329服务热线全面解答政策问题和接受群众投诉。畅通“最后一公里”机制。突出社会监督的全面性。公开了监督投诉电话，及时收取群众投诉意见，认真受理群众投诉。聘请了“两代表一委员”、服务对象、业务联系单位和基层群众代表担任中心履职尽责监督员，及时向监督员报告工作进展。　　三是边查边改，抓好“三个结合”。把履职尽责活动与业务工作紧密结合，积极探索发挥住房公积金保障作用的新途径。针对群众反映的公积金使用效率不高，发挥住房保障作用有限的问题，及时调整了公积金提取和贷款政策，使公积金在支持中低收入职工家庭解决住房困难、改善住房条件方面发挥更大作用。把履职尽责活动与三严三实紧密结合，促公积金行风建设有新突破。针对群众反映的窗口服务质量不高，工作作风有待改进的问题，狠抓便民服务、改进作风，坚持管理与服务并重，推进公积金中心由管理主导型向服务主导型转变。把履职尽责活动与县市区公积金机构管理紧密结合，促全市公积金管理工作新发展。针对群众反映的县（市）区管理不够规范，管理水平参差不齐的问题，加强对各办事处行风评议工作的指导和督促，目前已经有4个县市的新系统已经上线，做到了业务与市中心完全统一。
孝感市门户网站在线访谈主持人杨玉洁
　　主持人：公积金管理中心在下一步开展履职尽责工作方面有哪些工作部署呢？　　罗志文：下一步，我们将以本次政风行风热线上线为契机，结合三严三实教育，主要抓好以下几个方面的工作。　　一是狠抓思想教育不放松。把思想教育贯穿政风行风建设始终，牢固树立长期抓好政风行风建设的思想意识，并且把政风行风建设变成干部职工的自觉行动，常抓不懈，坚决杜绝政风行风建设走形式、走过场、图过关的错误思想。　　二是狠抓整改问题不放松。对于已经整改到位的问题，要进行一次“回头查”，防止问题反弹；对于一时难以解决的问题，严格按照整改方案要求继续抓落实，对于发现的新问题立即整改，努力做到长期整改、随时整改、自觉整改。 　　当前重点工作是在开展自查自纠、互查互纠的基础上，梳理汇总问题，并作出公开承诺。对自查出的问题和征集到的意见进行认真梳理、汇总，结合住房公积金管理职能，作出具体承诺，并通过主要媒体向社会公开，同时将承诺内容公布在中心网站、营业部和县(市)区办事处服务大厅醒目处。同时，认真抓好整改工作，把整改工作贯穿于行评工作全过程，切实解决好群众关心的热点、难点问题。中心在做好本级工作的同时，组织对各县（市）区办事处履职尽责工作进行检查，对整改问题不符合要求的，责令重新整改，确保政风行风评议质量。　　三是狠抓制度建设不放松。始终坚持把公积金管理工作置于住房保障大局中去谋划，去推进，健全和完善各项制度，加强内部管理、行业管理，认真执行和遵守行评中完善形成的各项规章管理制度，进一步完善各项考核管理机制，把政风行风建设纳入全年工作目标内容，及时制定相应的规章制度，随时进行修订完善，充分发挥制度的保证作用。　　四是狠抓监管约束不放松。加强内部的纪检、监察监督，完善公开办事制度，提高工作透明度，自觉接受新闻媒体、社会各界和人民群众的监督，观民意、听民声、讷民谏，及时改正过时地、不合理的制度，建立有利于更好服务于民的便民绿色通道。
孝感新闻综合广播主持人秋雨　　
　　主持人：现在国家在调结构、稳增长方面出台很多政策，您能给我们介绍一下国家在住房公积金方面的有哪些新的政策吗？　　罗志文：在国家“调结构、稳增长”的宏观背景下，住建部、住建厅依据“调结构、稳增长”的精神要求，在扩大国内需求方面，重点是稳定住房消费，改善城乡低收入群体居住条件，对住房公积金使用做出了许多新的政策规定。　　1、《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》》（建金[号）。　　2、《住房城乡建设部& 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》建金[2015]19号。　　3、中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》日。　　4、《湖北省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》鄂政办发[2014]57号文件。
　　主持人：这么多的政策里面，惠及民生方面主要有哪些内容？　　罗志文：这些新的政策在惠及民生中有丰富的内容，主要可以归纳为以下几点：　　1、贷款首付款比例进一步降低。中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》指出“缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。”　　2、提取使用住房公积金范围进一步拓展。首先，支付房租可以提取住房公积金。《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》建金[2015]19号文件指出“职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。其次，住房装修可以提取住房公积金。《湖北省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》鄂政办发[2014]57号文件指出“改进住房公积金提取。房屋装饰装修，可凭装饰装修正规合同，在确保真实性的前提下，提取规定额度内的住房公积金。”　　3、住房公积金可以异地贷款。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[号）文件指出“推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。”　　4、代际间可以使用住房公积金。《湖北省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》鄂政办发[2014]57号文件指出“允许缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。使用住房公积金贷款购买商品住房的职工，每月可直接划转住房公积金偿还贷款。”
　　主持人：孝感在落实国家新政方面做了哪些工作？　　罗志文：孝感住房公积金管理中心结合地方实际充分发挥住房公积金作用，做好“能提尽提，能贷尽贷，先提后贷”，充分满足广大市民对公积金使用的需求。　　一、出台了相关政策。　　1、孝感市人民政府办公室《关于促进孝感城区房地产市场平稳健康发展的实施意见》孝感政办发〔2015〕8号。　　2、《孝感市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》孝公管中文[2014]13号。　　3、《孝感住房公积金管理中心关于住房公积金贷款中房产土地抵押价值协商认定的暂行规定》孝公管中文[2014]24号。　　4、《孝感住房公积金管理中心关于住房公积金异地贷款的暂行规定》孝公管中文[2014]31号。　　5、《孝感市个人住房公积金住房装修贷款管理暂行办法》孝公管中文[2015]16号。　　6、《孝感市个人住房公积金住房装修提取管理暂行办法》孝公管中文[2015]17号。　　7、《关于调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》孝公管中文[2015]20号。　　二、进一步加大了政策细化落实力量。&&&&& 　　1、明确全市（包括县市区）贷款额度40万元和年限统一30年；　　2、职工可以提取和贷款可以同时进行；　　3、职工本人及配偶（不含直系亲属）每年可以提取一次住房公积金用于偿还自住住房商业贷款或住房公积金贷款（含异地）本息，提取额度为个人住房公积金账户的全部余额，且不得超过剩余贷款本息；　　4、可以使用住房公积金支付购房首付款。职工持购房意向书和购房定金凭证，可以提取住房公积金支付所购住房首付款。提取的住房公积金直接转入出售该房产的开发企业账户，用于支付购房首付款。提取住房攻击技能支付购房首付款的，支取金额不得超过该自住住房总价款的30%；　　5、住房装修贷款和提取标准。装修提取标准1000元/方，贷款标准1500/平方米；　　6、职工本人或直系亲属患重大疾病的，可以按政策要求提取本人、配偶及直系亲属住房公积金。　　孝感住房公积金管理中心采取新措施在“稳增长、惠民生”中发挥较为突出的作用，得到广大职工的充分肯定与赞誉，我们还要倍加努力，将住房公积金事业发展再上台阶。
　　主持人：好的，因为时间关系，我们的节目进行到现在就要暂告一段落了。感谢罗主任在百忙之中抽出空来参与访谈节目，谢谢广大听众朋友的关注和支持，我们下次再见！上一篇：没有了孝感市公积金贷款是从哪年开始实行的_百度知道
孝感市公积金贷款是从哪年开始实行的
我有更好的答案
此刻温暖 丢掉了，星星的绿色泛着灿黄，遗憾终生 一片金色散漫在树梢上，荒废流年 亦或眼前这一米阳光 抓住了
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出门在外也不愁2016孝感市公积金贷款办理程序-随便吧社保工具
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2016孝感市公积金贷款办理程序
相信很多市民都知道，办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的请求进行办理，所以呢，随便吧公积金小编特地为了孝感市的市民整理了一份关于公积金贷款办理详细指南全解，能不能帮到您!
1、具有本人有效身份证明;
2、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息能力;
3、所购房屋属于首套自住住房的商品房、经济适用住房、二手住房、公有住房的须具有符合法律规定的购买住房合同或协议。所购住房属于首套自住住房的，贷款首付款比例不得低于30%(90平米以下20%)。
4、职工本人及配偶购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同一套住房，只能申请一次住房公积金贷款;职工本人及配偶第二次申请住房公积金贷款的，必须出具家庭房屋套数证明，属于二套房的，贷款额度不得高于购房总价的40%。同一个家庭，禁止第三次申请住房公积金贷款。
5、属于建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自住住房的，须具有规划、安全鉴定等部门批准的文件;
6、能够提供公积金中心认可的担保(抵押、预抵押、公积金质押、阶段性担保)。
1、申请人及配偶(共同还款人)有效身份证。
2、购房销售不动产发票(购买二手房提供契税完税凭证、过户后的房产证)。
3、结(离)婚证(未婚、丧偶的需提供有关部门或所在单位相关证明)。
4、申请人及配偶(共同还款人)经济收入证明。
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。
贷款额度与利率
贷款额度：
孝感市公积金贷款、提取政策做出调整，全市公积金贷款最高额度统一为40万元，贷款最长年限统一为30年。
贷款利率：
贷款年限：1-5年，利率：4.00%
贷款年限：6-30年，利率：4.50%
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。}