租房期间房东卖房算违约吗-爱福窝装修论坛
租房期间房东卖房算违约吗
房屋租赁的时候发现漏水房主说给维修现在有不给维修了算是违约吗推荐回答：可以到工商局投诉他他如果不修。前提是要有合同约定，退租，可以取消合同，你可以以他的东西不符合要求。如果他不履行租房期间房东卖房算违约吗？推荐回答：这要取决你们签订租赁合同的内容。如果没有明确约定，房东卖房不算违约，但你可以依据此合同要求继续租赁该房屋租房合同签一年，房东要卖房，需要付违约金么？问题详情：刚租房俩月，合同签一年。现在房东要卖房子，合同上违约方面只写了：本合同有效期内单方解除合同视为违约，由提出订弧斥旧俪搅筹些船氓解除合同一方提前一个月通知对方。这样的话我可以要求房东支付违约金和我搬家等各方面费用的损失么？推荐回答：如果房东卖房，要求你提前搬家的话，你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间；如果房东及买家不订弧斥旧俪搅筹些船氓要求你提前搬家，你可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点，买卖不破租赁，你就是不搬家，就是要求居住到合同期满，买卖双方也不能把你怎么样，打官司你都不用怕，你肯定赢。在租房期间，房东卖房要求解除合同，算不算违约？问题详情：在房东要求租方2009年12月份签字解除合约，现在已经要求中介找买家，我合同期限是号！我现在因该怎么做，理由原因是因为“他要卖”房|推荐回答：按租赁协议书中有关违约及解决纠纷条款执行：一是要房东赔偿违约金；二是到房屋所在地人民法院起诉。租房期间房东卖房该如何处理？问题详情：或者是我该怎么处理。请问我有在租期时决定是让中介来看房的权利吗，需要迁就看房的客人，若我要搬的话那就算我违约，说得有人买了再解除，于是这3个月只要有客看房就得安排了他们来看房。房东又不愿意解除合约现在距租期满还有大半年的时间，这对我造成了很大的困扰，不能有自主的时间，因为都是在我空闲的时间里看房，3个月前房东想把房卖了推荐回答：房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。在租房期间，房东卖房要求解除合同，算不算违约？问题详情：我合同期限是号！我现在因该怎么做，现在已经要求中介找买家，理由原因是因为“他要卖”房|现在房东要求租方2009年12月份签字解除合约推荐回答：这是法律为保障承租人的居住权专门规定的，根据我国《合同法》关于租赁合同的规定，并不影响租赁合同的效力，租赁物在租赁期间发生所有权变动的(算)有一点曲你可以放心，在法律原理上称为“买卖不破租赁”我租房子,合同期没有到,房东打电话说要卖房(中介业过来看房了),打电话之后一个月,我打算不住了,算谁违约?推荐回答：“我打算不住了”，他对你只具备告知义务，你住你的呗（租期内）！所谓违约法律早有定论？一旦你合同期未到提出这。况且他现在又没赶你走，就是你违约（违反了租期的约定）：买卖不破租赁。你现在知道了，就是违反了合同约定条款，他违反合同哪条了。他卖他的房，他就算已经尽了义务了。房东卖房租房期间房东卖房，承租公司算违约吗？问题详情：承租公司对我算违约吗，否则乙方违约，房东卖房后突然让搬家？合同上写“乙方不可再次出租给第三方我们与承租公司签的合同？需要支付违约金吗，房租已付清，房东赔给承租公司违约金了推荐回答：就是要求居住到合同期满，你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，你就是不搬家，你可以继续租住至合同期满，并给你足够的找房，房租交给新房东而已、搬家的时间；如果房东及买家不要求你提前搬家，只是变更一下出租方的名字，买卖不破租赁。还有一点，买卖双方也不能把你怎么样，打官司你都不用怕，你肯定赢如果房东卖房，要求你提前搬家的话
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租房合同期内房东把房子卖了怎么办？
来源：互联网 发表时间： 20:13:50 责任编辑：王亮字体：
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只要下任房东继续与你续约，跟之前没有什么区别，这个是不算违约，你也没有受到什么损失嘛，不过到时你们的合同要修改一下.
如果后任房东不续约，那么你就可以找前任房东寻求赔偿，包括租金，你的经济损失费等其他费用，到时可以协商的。
解决方案2：
这个是不算违约，你的经济损失费等其他费用，包括租金. 如果后任房东不续约，那么你就可以找前任房东寻求赔偿，你也没有受到什么损失嘛，不过到时你们的合同要修改一下，跟之前没有什么区别只要下任房东继续与你续约，到时可以协商的
解决方案3：
哥是法律专业的。合同法里规定，不管房东换了多少人，都不能改变原来的租赁关系。所谓：“买卖不破租赁。”所以你不用担心
解决方案4：
如果下任房东说没有说继续与你履行合约，你的合约有效租约肯定会转给下任房东的，那说明前任房东违约
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京ICP备号-1 京公网安备02号在租房中房东如果违反协议怎么办-爱福窝装修论坛
在租房中房东如果违反协议怎么办
我租的是六层的楼房，房东今天告诉我要长房价，根据市场经济影响，说其他房主都已经长了，可是我们是在协议当中。我该怎么办？
其它类似问题
在租房中房东如果违反协议怎么办如果出租合同没有到期房东背后与人签了房屋合同算违约吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我刚租了一套房子租期一年，押金和违约金是二千。结果租了一周后发现业主没有缴以前三个多月的物管相关费用，她想让我们缴说在以后租金里扣，我们没有同意。后面发现房间卧室空调也不是可以制热的，后面房东说是单开可以制冷，我们叫，过了几天我说空调有问题，房东也没有理，直到我生气说租了这季度就不租了，房东第二天就找中介过来拍照租出去，房东说如果他找到合适的人，租金比我们高，房东就让我们随时搬出去，房东与我当时在合同上面协商备注了一条“如果甲乙双方遇特殊情况，需提前终止租房合同，可以担心一个月告知对方商议解决。”，当时我们没有看过房东房产证，是楼下物管的保安介绍的，还收了我们中介三百块呢。我想现在咨询一下，房东现在如果背后和别人签了合同，我们也不知道，昨天有几个人看了房子的，其中保安带来的人看了，缴了押金二百给保安，他们知道房东的电话，就和房东联系了。说晚上过来谈，但他们可能要过段时间住进来，然后另外的中介给房东打电话也说有人订了，要么就是谁的价高租给谁。我在中间两面不是，我想咨询一下律师，我现在该怎么做？？？我的合同不是还有十多个月到期吗，如果是满了一季度也提前一个月告诉房东我不租了，是能不能退回押金？昨天楼下的保安带人看了房子说晚晚和房东过来谈的，我怕背着我就签了合同。现在我该如何是好？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
上面有几个字打错了就是合同加的一条：“如果甲乙双方遇特殊原因，需提前解除租凭合同，在双方协商的前提下，应提前一个月告知对方。”现在改了。。现在房东准备坐地起价，我在中间也想早点退出去，感觉在这中间的也挺烦的。这个房东收了钱，现在只会考虑他的利益。也不顾我们感受，当时的租房合同也不是很正规是楼下物管保安提供的。现在我产该怎么处置。请高人指点。谢谢！！
具体合同如下：
房屋租凭合同
一、出租方（甲方）姓名：
身份证号码：
二、承租方（乙方）姓名“
身份证号码：
三、租赁标的：甲方同意将位于
（以下简称“该物业”）的房屋及其设备（见备注）在良好的状态下租给乙方使用。
四、租凭期间：从
日止。租凭期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还；如甲方该物业继续出租，乙方在同等条件下有优先租权，但必须在本合同期满一个月（前）向甲方提出。
五、租金：租金为每月
元人民币（大写：
元整）。租金按季度支付；在本合同签订之日即支付给甲方壹个季度的租金为
元（大写：
元整）；租凭期间每月的物业管理费、水、电费、网络费、电视收视费等均由乙方支付。
六、押金：签订本合同的同时，乙方即向甲方支付押金
元（大写：
元整）。合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还乙方。
七、双方责任
1、租凭期间，乙方应爱护物业及设施，不得擅自改变其结构，故意或过失损坏应济损失。
2、乙方使用访物业时，应遵纪守法，不得在物业内从事违法活动。
3、租凭期间，乙方拖欠租金或欠交物管费、水、电、气费等视为违约，甲方有权终止合同，乙方须全部承担违约责任。
4、租凭期间未经乙方同意，甲方不得提前收回该物业，如有违约，甲方须赔偿乙方违约金
元；未经甲方同意，乙方不得提前退房，如有违约，乙方须赔偿甲方违约金额
元；（如甲、乙双方因特殊原因提前解除租赁合同，在双方协商的前提下，应提前一个月告知对方。）
八、本合同如发生纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，不能解决可向法院提起诉讼。
九、本合同一式两份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。
十、备注：屋内设施：空调：柜机一个，挂机一个，电视一个，冰箱一个，床、沙发、衣柜二个。
出租方签名：
承租方签名：
与房东订立了从号到号的租房合同（注：私下签订未经备案），到10月下旬的时候因为特殊原因必须搬走，提前半个月通知了房东，协商帮她找到新的租客便可终止合同。当时租金刚好用完，房东手里还有我一个月押金。接下来一个月来，我帮她找了多个租客，房东皆以不符合她要求为由，拒绝把房子租给新租客。。。请问如果房东一直这样子托下去，我该怎么办？这样我是否算违约需要缴纳违约金，
律师高手，如果我和公司的合同没有到期，但公司为了裁员，又不直接炒我，给我两个选择，公司算违约吗？1.一个选择就服从安排调到其他不相关的部门或其他偏远的地区，偏离家的地区2.如果不服从调动就自己写辞职信。公司这样我有权利可以要求其支付违约金吗？如果我不写辞职信又不服从调动的话可以吗？我该怎么看待这种情况？ 问题是公司意识到辞退你要赔补偿金，所以，用降低职位或调动其他部门或者调去偏远地区，让你自己受不了辞职。所以说，我不服从调动，公司就有权利可以向我开...
房屋私下买卖没有经过过户但只有一个违约需要付违约金的合同，如果房子要拆迁，房主想要回房子，怎么办
房屋到期了，房东以没有提前告知他，不续租为由。扣掉押金，合同中只是规定如有意续租需要提前一个月通知他，我想咨询下 合同中这个规定，是否对到期不续租也算是一种规定呢？
租房合同到期要必须要提前通知房东吗?如果不提前是违约的吗?她说要扣押金,我提前了8天了,他说要必须提前10天以上合同法允许不?
17:19 补充问题
问下我租的合同到期房东说要提前10天才能退房如果不退的不给押金，这合理不，我现在提前8天和她说退房的，合同到期了还不合同上的条款还有效？ 我合同上有两个条款说到期是的
1.合同期满,乙方需要续租,须提前15天到管理处续签合同.如果要退房,乙方须保证房间内的所有设施完好无损,如有损坏,照价赔.
2.如乙方需要退房时,...
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房屋合同纠纷。合同到期。但是有很多基本建设是我自己建的。有什么补偿没有
最近遇到一件特别窝火的事，本来我租的房子，明年一月底到期（钱已经交了）。进入十月份由于天气变冷，我准备换一带暖气的房子，提前一月9月份告诉了房东。由于房东比较忙没时间处理再租事宜，我也担心到时候可能会给房东造成损失，就把房子转租出去了。租客也知道我是转租，当时我们也找了房东的父母（住我隔壁）把这件事告诉他们了，在他父母家给她打过电话，不知道什么原因没有接通，她父母也说这样先住着吧，谁住都是住，而且也没什么耽误（损失），就这样房东也没和我再联系，...}