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不欠水费，邻居有水，水阀门被关收藏
不欠水费，邻居有水，水阀门被关了，自来水不来给开。说物业关的，物业有权利么
我是佳大尚都业主，昨天被停水，打自来水公司电话，说是不是欠物业费，确实没交物业费，但是当时有个2000的住房维修保证金没退，说充抵物业费，然而没交物业费的原因除了这个还有物业确实不行，我们要求单元门修好，所有的设备设施按合同上的都整好马上就补齐物业费，可是昨天物业强制停水，打自来水公司电话，说，没交物业费吧。请问有关系么
物业有这个权利么
没人在么，现在找谁，不能一直没水用啊
如果有维修基金充抵，基本也不怎么欠物业费，现在打不开阀门，可以自己开么
物业没有这个权利，以前新闻夜航也播过，物业给业主赔偿了，我也是佳大尚都的，这个物业真是不行呀，你给新闻夜航打电话。
知道了，佳大尚都不能买
所谓的物业是业主雇来给看家护院的，怎么会关主人的水闸哪？不会吧？
照片之后找水暖商店组钥匙
我家也是佳大尚都的，两年物业费加电梯费3000多，我又补了一千多，装修保证金2000扣了我200块钱因为卫生间的下水管我家包起来了，说是不让包正常要扣500的少扣我家的了，这个我还真没听说过，你去物业找吧，我去交物业费的时候有一个业主就是打电话说停水了就问是不是欠物业费了。
佳木斯大部分物业都靠克扣业主活着呢
这个，不好说
有钥匙自己开呗，找物业聊聊
不管什么原因物业都没有权力关水，在你不欠水费的情况下，自来水必须保证你家水的畅通，因为水是商品，如包片的自来水工作人员不管，他肯定收了物业的好处，串通一气，你可以向自来水上面有关领导反映，如得不到解决可以往新闻媒体反映，在停水期间，如因停水给你家造成损失
，可以起诉自来水，物业，追究其相关责任。物业没有权力关业主的水和电，气。这么做是违法行为，业主欠物业费物业可以起诉业主，维护其自身权益。
佳木斯电视台 《行风在线》栏目组
物业真有这个权利“临时工关错了”
无法无天了，哈尔滨现在没有敢关的
拒交物业费
登录百度帐号装修时物业说我违规了，双方相执不下，现物业采取停水停电措施；通过媒体、工商、房管部门都没能解决问题，去法院告时间太长，请问还有什么解决途经？急！~~~
依照相关合同法，物业公司是没有权得停你的水电的，理由如下：
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。
　　物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中，双方即使约定在业主欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，这显然也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉他合同条款。依法理，这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则，即为无效。
　　物业管理公司之所以收取水费、电费，这种“收费权”只是受供水供电人委托。在业主拖欠水电费的情况下，只有经过水电供应部门授权，物业才有权去停业主的水电，而物业因其它原因对业主停水停电是不会得到水电供应部门授权的。
所以：很明显，你的权得已受到了物业侵害。
至于在装修过程中你们的分歧相执不下，如果其它途经无法解决的话：建议通过市长热线、信访部门等渠道去解决。
其他答案（共13个回答）
物业管理发给你的装修注意事项，找出自己违规的地方，及时改正．如对方给予罚款，可索要处罚依据，酌情考虑．
　　物业无权停水电，但县官不如现管，承认错误后还不能解决，就要使矛盾升级，打１１０后协商解决．
物业管理会在你装修前，发给你装修注意事项。如果的确是你违规，那么，你就应该纠正或按约定赔偿。
当然，如果是装修公司违规，你就要装修公司来承担责任。
目前你通过有关部门都没能解决，我想，可能具体的事情上你应当让步。不要再找其它部门了。否则耽误了你的装修。
按照我的上述意见，我再建议你在具体与物管协商时，请业主委员会（如果已经成立）充当调解人。如果没有业委会，则请街道居委会出面。这样处理会促使顺利解决矛盾。
一,你的敲墙行为当然是违反了相关规定,按照国家规定,室内任何墙体都是不可以敲的.二,这单子签不签也无所谓.物业只能做为你敲墙的凭证,只能说以后如发生什么事可以在...
物业公司肯定无权停水、停电，类似的纠纷可以通过法律途径解决。物业公司如有违规，你可向当地房管局物业科或监察大队投诉。
按照有关规定，一周以内，由于非施工原因，停水停电累计超过8小时，可以有工期顺延的索赔申请，也可以有工程延误所造成的费用的索赔申请。但这些都要提供出足够的证据，且...
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过...
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答: 所有书店都不会卖学术期刊的，销量太小太小。更何况合法正规的期刊数量在2011年时都达到了8000多种。现在应该有上万种期刊了。书店怎么知道哪种有销量呢？只能去邮...
答: 这一切使得喜欢把一切事物都控制得有条不紊的父母们开始觉得有莫名的挫败感
答: 做高频电刀手术切痔疮不疼,具体应该说要先打麻醉药的,只是打麻醉药时就那么一点疼,手术过程中只有涨的感觉,不疼.出血极少.手术恢复快,值得去做,唯一的缺点是费用比...
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水龙头的水为什么会变小?很多次遇到这样的情况：家里的水龙头的水本来挺大的,但是在某一天之后就变小了,然后就一直小了下去.修理的人说是因为楼上有人修水管,而我是他的楼下住户中第一个在修完之后打开水龙头的,于是脏东西都跑到这里来,堵住了.是这样的吗?
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水变小的原因可能有很多.可能供水本身出了问题,也可能发生了堵塞.堵塞也可能发生在管道中任何一个节点处.比较新式的水龙头,在出水口的位置上有滤网.可以先检查这里.如果不是这里发生了堵塞,那就只有找维修师傅来,拆管子查找清理了.
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扫描下载二维码楼上漏水楼下受损，律师告诉您，找楼上还是找物业？
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楼上漏水楼下受损，律师告诉您，找楼上还是找物业？
物业管理圈小编按：如果漏水点在楼上房屋室内，损失应由楼上业主承担；如果漏水点在管道井等公共区域，损失则由物业公司承担。
如果该业主并未领取房屋钥匙，没有交付，且该房屋实际上是由物业公司管控，损失则由物业公司承担。
该找谁索赔？漏水点的位置和是否交付是关键
家住长春市维多利亚庄园小区的孙先生很烦恼，楼上漏水把自己家泡了，楼上业主说可以赔偿，但希望追责时也把物业带上，而物业则称和此事没有关系，导致此事已10多天仍悬而未决。
受损业主七楼漏水 六楼被泡
据介绍，2015年11月29日，孙先生家楼上开始漏水，多亏5楼邻居在晚9点左右及时发现，给物业打电话，才将漏水控制住。
“漏水时家里没人，等半夜家人下班到家一看，客厅吊顶、窗台还有卫生间墙壁都已在渗水了。”孙先生说，直到第二天水仍没漏完，只能在屋里各处摆着盆接水。当时装修时孙先生投入几十万元，现在房子被泡得一塌糊涂，蒙受了不小的损失。
“我觉得现在棚顶还有水滞留，没都流出来。”孙先生说。新文化记者看到，他家客厅吊顶由南向北已产生裂痕，墙皮也有部分脱落。孙先生表示，现在窗台有块墙皮已“开花”，客厅棚顶靠卧室一侧也有下沉迹象，因为卫生间积水浸泡，现在卧室靠门一侧的地板也变形了，吊顶估计也得拆除后重新装修，“这就是水一点点渗透然后泡坏的，如果一开始就有人负责早点处理，不至于泡成这样。”
七楼房主不让我住 出事让我赔？
因为七楼是毛坯房，一直没人居住，所以孙先生找到物业帮忙联系房主。第二天，物业带着一名男子来到他家查看情况。“物业说他就是房主，当时说可以维修，就是刮一遍大白。”当时孙先生的爱人提出检查下棚顶积水情况，再谈具体损失时，这名男子就走了。
“后来再联系时，对方说自己不是房主，还说这房子有纠纷，物业不让房主装修，现在漏水了，让我去找物业解决。”孙先生没办法，只能再次找到物业，但物业表示不能承担责任。
最终，孙先生联系到了七楼房主张先生。楼上邻居的态度倒是很客气，称因为历史原因，物业不让他装修入住，现在漏水了，物业应该承担责任。这下孙先生蒙了，到底谁负责啊？
“七楼房主说他一直没装修入住，水、电也让物业掐了，说明物业在进行管理。现在我想起诉索赔，七楼房主认，但要求把物业也带上。”无奈，孙先生只能一并起诉七楼房主和物业公司，并希望物业配合提供营业执照等信息，而物业表示不能提供。
据张先生讲，该房屋已缴纳房款、取得了房产证，但据说当年因工作人员携款潜逃，开发商没有收到房款，所以以此为由不让他装修入住。现在水电都断了，门锁也被换过，为此他跟物业等部门沟通多次，但问题一直没有解决。“房子不让我住，现在出了问题却让我赔偿？”张先生说，给楼下造成损失他愿意承担责任，但希望让自己无法入住的责任主体也能一并承担连带责任。
物业说法房子有产权 和我们无关
负责该小区管理的长春恩维物业有限公司工作人员称：“现在这房子是不是有纠纷我们也不清楚，但这套房子不归物业管理，我们已协助业主找到了房主，他们之间怎么商量，和我们没有关系。”
物业公司的初经理表示，漏水后物业及时进行了维修和排水处理，“漏水是因为该房屋水池下的软连接漏了，这房子有产权，我们也帮忙联系房主了，如果孙先生和对方没谈好，这就和物业无关了。”至于是否存在因历史遗留问题，物业阻止装修，导致7楼业主无法入住的问题，初经理表示，物业没有权力阻止业主装修和入住，这和物业无关，请业主联系开发商解决。当记者询问是否能协助联系开发商时，初经理称他对具体情况不清楚，无法联系开发商。
律师两种观点 各有理由
就这次漏水的责任问题，吉林吉翔律师事务所刘海波律师表示，如果漏水点在七楼房屋室内，损失应由七楼业主承担；如果漏水点在管道井等公共区域，损失则由物业公司承担。也就是说，如果七楼房屋确实有产权，且业主进行了正常管理，六楼的损失应由七楼业主张先生承担。
就七楼业主希望物业承担连带责任的问题，刘律师表示，如果七楼业主办理了房屋交付手续，就应当承担不动产相邻权纠纷的法律责任；若开发商或物业阻止房屋交付，七楼业主可凭房产证或商品房买卖合同向法院主张排除妨碍的民事诉讼，并要求妨碍其交付房屋的主体承担六楼的损失。
吉林开晟律师事务所冷保亭律师则认为，如果七楼业主介绍的情况属实，在此前提下，七楼虽登记在业主名下，但由于该业主并未实际入住占有该房屋，且该房屋是被物业公司因某种原因停水停电的，实际上是由物业公司管控中。如果因物业疏于管理造成七楼漏水，导致六楼财产损失，根据《侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，物业公司应承担相应赔偿责任。
保修期内由开发商负责维修
根据建筑工程有关规定，房屋质量保修期限为基础结构工程50年，建筑类1年，防水工程5年，采暖为两个采暖期、给排水为两年，其它为1年，而房屋保修期是从工程验收合格交工之日起算起。
另有律师表示，一般情况下，小区的施工方需交给房地产开发商一部分房屋质量保证金，在质保期内，施工方应负责小区房屋质量问题。
楼上漏水致楼下被淹 物业公司被判无责
张某与李某住在同一栋楼，而且是楼上、楼下邻居，张某住在一层，李某居住在二层。因李某在此居民区还另有住房，2012年6月1日，李某将自己的房子出租给了别人。2013年春节期间，承租人去了日本，房内无人居住，在此期间张某也离开自己房屋回老家居住，家中无人。
2013年2月12日晚，负责小区物业管理的物业公司人员发现张某门窗等处向外漏水，当即通知李某到场，物业管理人员采取措施进入李某家室内，发现她家卫生间水管爆裂跑水，当即将总阀门关闭。
第二天，张某知道信儿后，风风火火地从老家赶回来了。张某打开房门一看，立刻惊呆了，见自己屋里满地都是水，木质地板被水浸泡，地板个别部分起拱爆裂，屋顶、墙壁被水冲刷，家具着水，个别漆面剥落。房地产开发公司无偿为温海英提供房屋，并帮助清洗衣物等。
张家告状要求赔偿
对张某室内墙壁、地板等装修损失，经北京市建筑装饰协会家装委员会委托北京天衡诚信家装技术服务中心进行鉴定，价值近2．31万元。张某认为由于李某对房屋跑水未及时发现，未采取措施，房地产开发公司负责物业管理，负有房屋、设备维修责任，及采取措施保证我的利益不受损害责任，故将李某作为第一被告，将房地产开发公司作为第二被告起诉，要求二被告赔偿房屋修缮、财物被毁经济损失8．1万元、房屋使用费损失3万元、精神损害2万元，共计13．1万元。
楼上邻居不承认过错
法庭上，李某认为在任何相关法律条文上及房屋使用守则上没有指出主人出门前要关闭自来水总阀门，我房屋内的装修及内外所有设施均是开发商及物业公司购买安装，从未改动。卫生间洁具及设备均属劣质产品。事故原因，水管爆裂并非使用不当和人为造成，应是产品质量及水压造成本人也是受害者，水管爆裂后造成家具、地板损坏，但物业未给答复和赔偿。水管爆裂的损失主要责任应由物业管理公司承担。
物业公司认为与己无关
物业公司则辩称，按照有关物业管理的规定，物业管理范围仅限于绿地、道路、楼道、走廊等公共区域、公共设施，无权利更无义务对园区内各单元房屋内部纯属个人区域部分行使管理权利。
在发现原告房屋受损后我公司积极采取措施并时通知原告，安排房屋无偿供原告居住，尽可能减少损失。因被告李某在春节期间未在此房屋内居住，总阀门未关，卫生间地漏未打开，水管破裂后大量跑水，是由于李某对其所有的房屋未尽到看护义务所致，与我公司无关。如其严加看护，水管爆裂时及时关闭总阀门或打开卫生间地漏就不会造成原告房屋受损。故原告要求我公司承担赔偿责任没有法律依据。
楼上邻居被判赔偿
法院审理后认为，李某与张某是楼上、楼下的邻居，互相有不损害、不妨碍对方的财产权利及其它权益的义务，李某将房屋出租他人后，由于其疏于管理，对室内水管隐患失查，且在水管破裂时家中无人，致使张某房屋进水，给张某财产造成损失，对此，李某应承担全部赔偿责任。
房地产开发公司(物业公司)不具有对用户室内水、电等设施发现问题进行管理的义务，所造成的损失不应由某房地产开发公司承担。李某所居房屋具有可以交付使用的工程质量竣工核实证书，李某称卫生间洁具、设备属劣质产品未有证据证明，且李某已于2012年11月开始居住使用，故李某推拖由房地产开发公司承担责任不能成立。
另外，李某虽将自己所有的房屋出租他人，但仍是该房屋的所有权人，对由于该财产给原告张某造成的损害，原告张某亦有权向李某索赔；属出租人与承租人之间的租赁合同，如双方存在纠纷应另行解决。张某房屋进水后，其生活受到影响，家具衣物受到一定程度的损害，其所称精神损失，因并未达到需要法律上予以精神抚慰的程度，不予认定。
因此，顺义法院判决：被告李某赔偿张某装修损失费及其它损失费2.5万元。张某要求房地产开发公司赔偿损失及过高的装修费、使用费、精神损失费等的诉讼请求同时被驳回。
本文综合自：新文化报、长春晚报以及网络
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楼上装修，水管忘关，水全都漏到我家，房顶，墙壁全都泡了，怎么办
现在要刮乳胶漆，工人说房子以后要起碱，掉皮，我该怎么要求楼上赔偿，楼上态度很强硬，我该怎么办！
当时回到家，除了卫生间和厨房不漏水，家里其它地方就像下雨一样，现在房顶已经出现裂缝，像东西发霉以后出的白毛一样，装修工人说不敢保证乳胶漆做了以后还会不会出现，我该怎么让楼上赔偿，帮我出出主意吧，谢谢大家！
我有更好的答案
要等墙壁干燥 铲掉底层以后才能再做乳胶漆的你现在湿漉漉的墙壁
老底也补处理
肯定出问题啊这个装修赔偿毋庸置疑是要楼上赔的
居委会调解不成就走法律程序
注意不要擅自修复装修
一定要保存物证以备不时之需
本来是第二天吊顶，前一天晚上过去看看，结果正好就碰到漏水，当时非常生气，找到物业也没有楼上钥匙，楼上房主说他也没钥匙，装修工人拿走，最后还是物业从他隔壁跳窗进去，当时他家的水已经有20厘米高，我和物业一直排水到晚上11点才回去，中间楼上房主也没过来看过，一直到现在也不愿解决，态度很不好，怎么办！
你只有找楼上的
他可以找他的装修工人赔偿在我们的社会上总有一些渣滓
他态度不好您不要怕
理在您这边明摆着的建议您不要采取过激行动
先主动和他联系
请物业作为中间人进行协调
谈不拢就找评估公司评估损失
走法律途径！
我不怕他，我也没采取过激行为，他先就不愿以赔偿，只是说你房子以后有问题我处理，但是我不愿意，以后又问题再找他，时间长他还不知道愿意不愿意理你，时间长就不好说，本来说事邻居以后天天见面，只要他态度好的话，差不多就行，刚开始说话还行主动道歉，最后输赔偿金的问题
就变啦！说话很难听，一分钱都不愿意出，到现在都不露面我一打电话就是没钱说话还爆粗口，买房子真的很不容易，很郁闷！
采纳率：73%
来自团队：
我以前也是这样 但是我是租房子 洗衣机漏水漏楼下了 我问过律师 我当时是正常操作出的问题 我都要负全责 何况你这个不是正常操作呢 所有费用楼上赔偿 你态度也强硬点 不行就告 诉讼 不信你在网上咨询咨询律师 你的赢面狠大的 不怕楼上不赔偿
理直气壮的去找上面赔偿就可以，他要是不理可以告他的
未赔偿之前，不可以装修，因为装好了就没证据啦。 对付那种100枪也戳不透的赖皮户，民事调解部门也没用，直接起诉她好啦！，不拿点国家权力给她看看，她是不知道什么叫做害怕的。
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