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/etc/nginx/nginx.conf.&&问题详情
农村建房子办理房产证需要哪些 步骤!
我家今年需要新建一套住房,就是感觉我们那里办一个房产证价钱好凶!要四五千元人民币呢?建房字的土地是以前大队批的宅基地,大概有260平方吧!现在要造三间主平房.3间配套的小房子,我想谁可以告诉我办理的手续费收取标准是怎么算的?还有老房子翻新,换证的手续费是多少?我们的地方政府所在地是:山东省郯城县重坊镇.我需要一个准确的有依据的回答!谢谢了!
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
买地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证,建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收,最后才能办房产证。当然,如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的,有的是按比例,有的是按平方米,有的为固定费率。 个人建房需要向城市规划部门申请办理&建设用地规划许可证&,,&建设工程规划许可证&.及建设工程开工手续. 1、你要有土地证。(国土地局,其中也涉及规划局) 2、拿用地规划许可证。(规划局,该证规定你的建房技术指标) 3、开始设计方案,报规划局批。 4、正式施工图设计。 5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。 6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧,有的城市更多。 规划:通过后拿临时规划许可证。 消防: 安全: 园林: 环保: 节水: 人防:。 每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。 至此,你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。 哈哈,终于可以开工了。还要提醒你,办上述证时,政府该收的费都要交完。 10、开工前还要由规划放线;还要到质监站办质量监督和安全监督手续;还要与监理公司签合同,与施工工程公司签合同。 到这时,也许要半年吧(还算快的),你终于办完盖房开工手续了。 要记住,房建后,还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。 大概就是这些手续和过程,难度多大,就看你的关系和活动能力了
找关系,请他们吃饭,花点就可以搞定了
不可行,不可行,根本是不可行的!上面的方法都行不通.我年前回家去办了,不可行的,农村现在好多地方还不让办,只能使用不能拥有.(超郁闷ing)除非以后有法律规定了,才有办法!只能办居住证,办不了房产证.
地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证,建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收,最后才能办房产证。当然,如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的,有的是按比例,有的是按平方米,有的为固定费率。个人建房需要向城市规划部门申请办理&建设用地规划许可证&,,&建设工程规划许可证&.及建设工程开工手续.1、你要有土地证。(国土地局,其中也涉及规划局)2、拿用地规划许可证。(规划局,该证规定你的建房技术指标)3、开始设计方案,报规划局批。4、正式施工图设计。5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧,有的城市更多。规划:通过后拿临时规划许可证。 消防: 安全: 园林: 环保: 节水: 人防:。每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。至此,你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。哈哈,终于可以开工了。还要提醒你,办上述证时,政府该收的费都要交完。10、开工前还要由规划放线;还要到质监站办质量监督和安全监督手续;还要与监理公司签合同,与施工工程公司签合同。 到这时,也许要半年吧(还算快的),你终于办完盖房开工手续了。要记住,房建后,还要经以上部门验收才行的 先去有关部门 办了房产证 在开个证明 然后就可以 建房子了如果没有地 还要跟国家买地 以后才能建土地证和产权证大小一样,颜色有暗红的有绿的,如果你要买的是纯商服(门市),产权证上会标注"商服"或"商用"字样,这样的房子更名费就高了,包括交易契税=评估额的5%,建设费=评估额的0.5%手续费=50元(建筑面积100米以下)建筑面积一百米以上超出部分每平方米收0.2元!如果你买的是后改的门市也就是说现在是门市但是住宅照,那费用就少了,交易契税=评估额的1.5%,建设费=建筑面积6元每平方米,手续费80元!土地证有没有不重要,因为只有拆迁的时候才能用到,住宅的很好办,商服的土地证不好办理!但都要必须有产权证才能办理!
其实农村建房子房产证很容易的!去有关部门办理登记就可以很快批下来了! 除非你们那个地方属于国家征收范围的土地那就很麻烦了还有可能不允许你再建房或建好了在拆迁的时候也没有安置费发放!
带土地证和身份证到房管局申请办理房产证,房管局会首先测绘,然后发自建房屋申请表,由村委会盖章以后送房管处,就可以办成了。
根据建设部的要求,对于集体土地上的房屋,暂不进行登记发证。如果房管部门已向你颁发过房屋所有权证,现在翻新只需变更登记即可,费用不多
先去有关部门 办了房产证 在开个证明 然后就可以 建房子了 如果没有地 还要跟国家买地 以后才能建
先去有关部门 办了房产证 在开个证明 然后就可以 建房子了如果没有地 还要跟国家买地 以后才能建土地证和产权证大小一样,颜色有暗红的有绿的,如果你要买的是纯商服(门市),产权证上会标注"商服"或"商用"字样,这样的房子更名费就高了,包括交易契税=评估额的5%,建设费=评估额的0.5%手续费=50元(建筑面积100米以下)建筑面积一百米以上超出部分每平方米收0.2元!如果你买的是后改的门市也就是说现在是门市但是住宅照,那费用就少了,交易契税=评估额的1.5%,建设费=建筑面积6元每平方米,手续费80元!土地证有没有不重要,因为只有拆迁的时候才能用到,住宅的很好办,商服的土地证不好办理!但都要必须有产权证才能办理!
先去有关部门 ,办了房产证 在开个证明 然后就可以 。
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问题来自：南京
| 提问时间： 10:55
我07年自己建房子，到现在房产证土地证都没有办理。现在怎么办理？要交契税吗？要交多少契税？
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自建房，办证要有建工报告，经过街道和房管部门批准后才可以办证的！税的问题要等办理好土地证后才可以，一般自建房，很难办土地证的，因为要交土地出让金。
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已有回复：共&4&条
自建房，办证要有建工报告，经过街道和房管部门批准后才可以办证的！税的问题要等办理好土地证后才可以，一般自建房，很难办土地证的，因为要交土地出让金。
需要交契税按正常标准首套房1%二套3%
在农村自己自建房屋必须的交土地出让金，要么就是你建房的土地是住房宅基地这样才能行，别的必须要交钱的。
首先要看是否属违建，土地所有人是谁
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