如何申请工商银行无息贷款？_百度知道我爱卡申请系统经过VeriSign顶级安全认证
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工行房贷审批流程是怎么样的？
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工行房贷审批流程是怎么样的？
工行房贷审批流程是怎么样的？一般工行房贷审批到贷款下来要多久？
提问者：潘韶华|
浏览次数：8846|
提问时间： 16:20:00
土巴兔官方问答
　　以下内容仅供参考，希望能能够帮到您。建议您可以了解一下，【】频道，房子装修没钱可进入页面贷款!　　办理工商银行住房贷款流程：　　1.&提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;　　2.&贷款审批。工商银行根据您的申请资料对贷款进行审批;　　3.&签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;　　4.&发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;　　5.&按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;　　6.&贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。　　(1)&正常结清：贷款最后一期结清贷款。　　(2)&提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。
已有6条答案
回答数：5248|被采纳数：309
深圳市八点装饰设计工程有限公司
所有回答：&5248
您好，一般递交资料后7-15个工作日，贷款就能下来。希望能帮到您
回答数：7992|被采纳数：147
上海三田装潢设计有限公司
所有回答：&7992
申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： &&
　　1. &&身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； &&
　　2. &&我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； &&
　　3. &&符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； &&
　　4. &&开发商开具的首期付款证明； &&
　　5. &&抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； &&
　　6. &&保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； &&
　　7. &&以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； &&
　　8. &&以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； &&
　　9. &&我行要求提供的其它文件或资料。 &&
　　我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。　　 &&
　　如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。
回答数：6385|被采纳数：124
云南东泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&6385
每个人的生活中都有可能会遇到个人住房贷款问题，今天小编给大家带来个人住房贷款操作流程，希望今后对大家有帮助。
步骤/方法 &&
一、操作流程图
提供咨询 &&—&受理申请 &&—&贷前调查 &&—&贷款审批 &&—&贷款发放 &&—&贷款回收 &&—&贷款管理
二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 &&、贷前调查
（1）提供咨询 &&经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2）受理申请 &&借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 &&经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 &&经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
三、贷款发放
签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
（1）签订合同 &&贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 &&（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 &&名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
（4）办理贷款划付手续 &&会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
四、贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
六、贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
回答数：8930|被采纳数：131
上海宁的建筑装饰工程有限公司
所有回答：&8930
<p class="ask_one_p edit_一、操作流程图
提供咨询 &&—&受理申请 &&—&贷前调查 &&—&贷款审批 &&—&贷款发放 &&—&贷款回收 &&—&贷款管理
2二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 &&、贷前调查
（1）提供咨询 &&经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2）受理申请 &&借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 &&经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 &&经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
3三、贷款发放
签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
（1）签订合同 &&贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 &&（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 &&名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
（4）办理贷款划付手续 &&会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
4四、贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
5六、贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
回答数：26318|被采纳数：2064
深圳市欧迪派装饰设计工程有限公司
所有回答：&26318
<p class="ask_one_p edit_.需要借款人及配偶双方的身份证，户口本，收入及职业证明，婚姻证明，购房合同、首付款凭据，房地产权监理处借款人（及家庭）名下房屋登记的房屋数量证明等。
2.借款人工资收入不限地域，若你不在本地工作，则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供，婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力，小型企业和民营个体在提供工资证明的同时，还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账，供银行分析调查。
3.房屋开发商不看你的收入证明，只要你能有首付即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全，是否有能力还贷，你个人及配偶征信系统如何，若有瑕疵，则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合，你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书，授权你全权代理处理贷款事宜，正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天，审批二天。
4.期房则由开发公司做阶段性担保，你在贷款借据单上签字同意此笔贷款发放后，贷款即可划到开发商公司账户里。二手房则要在过户后办理正式抵押手续，才能发放贷款。办理过户和抵押的时间，银行不能控制，得找房屋管理登记部门。
回答数：1190|被采纳数：14
厦门卓鼎装饰设计有限公司
所有回答：&1190
需要你贷款对应的结算账号，还要把要还的钱存到上面，然后预约信贷员，告诉他你想提前还贷，他订好日期你就可以前往还贷了，没规定能提前几次，如果你用的是递减还款法，超过5年后提前还贷是不大合算的
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中国装修网共0件商品，共计&00.00
工行个人消费贷款
工行个人消费贷款就是为满足客户在装修、装饰住房，购买住房装修材料、耐用消费品和其他大额家居消费的融资需求而产生的一款个人贷款品种，从而让客户轻松拥有高品质的家居生活。可能很多人都不了解工行个人消费贷款，那么，今天就和小编一起来看看什么是工行个人消费贷款，它又有什么条件、优势等！
发现好货FIND GOODS
&&本周仅剩100个免费名额
随着个人消费市场的不断升级，中国工行个人消费贷款也不断随之创新！逐渐进入到人们的生活中，和人们零距离的接触！那么，什么是工行个人消费贷款？它有什么特点？这些可能大家都还并不熟悉，那么，今天就和小编一起来看看吧！
&&&&&& 该贷款种类是中国工商银行推行的一种贷款产品，最大贷款额度为200万，最小贷款额度为10万，最长贷款期限为60个月。该贷款产品需要提供天津本地的房产作为抵押，暂不接受私营业主和个体工商户等自雇人士申请。
&&&&&& 1、贷款额度最高可达200万；
&&&&&& 2、抵押成数最高可达7成；
&&&&&& 3、贷款利率为基准利率上浮30%；
&&&&&& 4、贷款期限最长达5年。
&&&&&& 1、房龄要求：最长不超过20年；
&&&&&& 2、贷款期限：与客户年龄之和不超过70年；
&&&&&& 3、房产坐落区域：贷款所在地；
&&&&&& 4、行业限制：暂不接受私营业主和个体工商户等自雇人士申请。
&&&&&& 1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
&&&&&& 2、个人收入证明：如个人纳税证明、工资薪金证明、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；
&&&&&& 3、抵押房产权属证明原件及复印件；
&&&&&& 4、有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件；
&&&&&& 5、银行要求提供的其他资料。
&&&& 总结：在工行个人消费贷款中，你都了解了吗？不了解的话，那在看了小编为大家介绍的工行个人消费贷款的相关信息，您是否有了解了呢？如还有更多详情想知道，就请关注美乐乐网，这里有更多详情和您分享！
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上辈子是什么：
工行贷款确实做得不错，我身边的朋友很多都是子啊工行办理的贷款，都说做的不错，我以后办贷款也去工行。
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