2016年我买的二手房土地证过户费用,房本是我的名字,土地证还是
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时间：2016-06-06 18:08
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> 买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？
买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？
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买的二手房，由于房子年代久远，当时的房子并无土地证一说，买过来后房产证过户成功，由于疏忽并未想到土地证，现在面临拆迁补偿，请问这种情况会有影响吗？现在想补办却联系不到原房主了怎么办？
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律师对“买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？”的解答：
你为权利人房屋拆迁不受影响、
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你就是房屋的产权人，土地证没有过户，你的利益不受影响。
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如果用房产证，可以证明你是房子的房主，拆迁时你有权利获得赔偿的。
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京公海网安备我买的是二手房现在正在按揭,打算再卖出去，可是土地证没有下来，可以进行房产过户吗？急求！
天冷蚊子咬
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我买的是二手房现在正在按揭,打算再卖出去，可是土地证没有下来，可以进行房产过户吗？急求！
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就是红本不在手呗。
天冷蚊子咬
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是啊，就是红本还没到我手上来呀。哎！！！有什么好的招吗？引用1楼的发言:就是红本不在手呗。
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房产证么，土地证？是宅基地么？
青青和毛毛
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刚买为啥要卖，至少拿到房产证再卖，这样手续难搞，
天冷蚊子咬
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不是，就是商品住宅，我要急着离开深圳呢！去其他地方发展引用3楼ken917的发言:房产证么，土地证？是宅基地么？
青青和毛毛
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买了就放着，等明年房价翻倍了，你会偷着笑，
天冷蚊子咬
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哪会翻倍啊！我主要是要离开深圳去其他地方发展了，所以没时间处理这些，交给中介吧，又觉得不靠谱引用6楼青青和毛毛的发言:买了就放着，等明年房价翻倍了，你会偷着笑，
邯郸人打拼在深圳
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买方，需要还清银行贷款
天冷蚊子咬
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这样就OK了是吗？引用8楼邯郸人打拼在深圳的发言:买方，需要还清银行贷款
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你的房子在深圳哪呀
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姚Y;死U4Ig
x \@t J;b新买二手房没有个人的国有土地使用证，房主说土地证是大证，在单位。请问一下，我买房后能办理大证换小证得手续吗？如果办理需要什么手续和材料呢？去哪里办理呢？
我市目前仅对原属于“外销”的386个商品房开发项目办理商品房购房人土地登记发证手续，项目清单可登陆北京市国土资源局门户网站查询，文件名称为《北京市国土资源局关于原外销商品房土地登记有关问题的通知》（京国土籍〔号）。如果您已购商品房在386个项目之中，您可持《房屋所有权证》、身份证明等相关材料到房产所在地的国土资源分局申请办理《国有土地使用证》。如果您购买的房产不属于通知中所列386个项目，暂不能办理《国有土地使用证》。
京国土籍〔号文件明确规定，已经取得《房屋所有权证》的商品房购房人，在暂时没有取得《国有土地使用证》的情况下，不影响购房人对房屋的合法处分和管理，凭《房屋所有权证》依法可以办理房屋买卖、出租、抵押手续。
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我刚买的二手房，有房产证，土地证是单位大土地证，如
我刚买的二手房，有房产证，土地证是单位大土地证，如果以后办土地证费用是否比出让费用高。这土地证过户费用`该谁出？
提问者：四川-成都拆迁安置浏览429次 09:00:46
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> 买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？
买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？
- 回答:(3)
买的二手房，由于房子年代久远，当时的房子并无土地证一说，买过来后房产证过户成功，由于疏忽并未想到土地证，现在面临拆迁补偿，请问这种情况会有影响吗？现在想补办却联系不到原房主了怎么办？
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律师对“买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？”的解答：
你为权利人房屋拆迁不受影响、
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你就是房屋的产权人，土地证没有过户，你的利益不受影响。
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如果用房产证，可以证明你是房子的房主，拆迁时你有权利获得赔偿的。
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京公海网安备我买的是二手房现在正在按揭,打算再卖出去，可是土地证没有下来，可以进行房产过户吗？急求！
天冷蚊子咬
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我买的是二手房现在正在按揭,打算再卖出去，可是土地证没有下来，可以进行房产过户吗？急求！
我买的是二手房现在正在按揭,打算再卖出去，可是土地证没有下来，可以进行房产过户吗？急求！
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就是红本不在手呗。
天冷蚊子咬
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是啊，就是红本还没到我手上来呀。哎！！！有什么好的招吗？引用1楼的发言:就是红本不在手呗。
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房产证么，土地证？是宅基地么？
青青和毛毛
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刚买为啥要卖，至少拿到房产证再卖，这样手续难搞，
天冷蚊子咬
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不是，就是商品住宅，我要急着离开深圳呢！去其他地方发展引用3楼ken917的发言:房产证么，土地证？是宅基地么？
青青和毛毛
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买了就放着，等明年房价翻倍了，你会偷着笑，
天冷蚊子咬
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哪会翻倍啊！我主要是要离开深圳去其他地方发展了，所以没时间处理这些，交给中介吧，又觉得不靠谱引用6楼青青和毛毛的发言:买了就放着，等明年房价翻倍了，你会偷着笑，
邯郸人打拼在深圳
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买方，需要还清银行贷款
天冷蚊子咬
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这样就OK了是吗？引用8楼邯郸人打拼在深圳的发言:买方，需要还清银行贷款
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你的房子在深圳哪呀
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姚Y;死U4Ig
x \@t J;b新买二手房没有个人的国有土地使用证，房主说土地证是大证，在单位。请问一下，我买房后能办理大证换小证得手续吗？如果办理需要什么手续和材料呢？去哪里办理呢？
我市目前仅对原属于“外销”的386个商品房开发项目办理商品房购房人土地登记发证手续，项目清单可登陆北京市国土资源局门户网站查询，文件名称为《北京市国土资源局关于原外销商品房土地登记有关问题的通知》（京国土籍〔号）。如果您已购商品房在386个项目之中，您可持《房屋所有权证》、身份证明等相关材料到房产所在地的国土资源分局申请办理《国有土地使用证》。如果您购买的房产不属于通知中所列386个项目，暂不能办理《国有土地使用证》。
京国土籍〔号文件明确规定，已经取得《房屋所有权证》的商品房购房人，在暂时没有取得《国有土地使用证》的情况下，不影响购房人对房屋的合法处分和管理，凭《房屋所有权证》依法可以办理房屋买卖、出租、抵押手续。
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问题编号：3141062
我刚买的二手房，有房产证，土地证是单位大土地证，如
我刚买的二手房，有房产证，土地证是单位大土地证，如果以后办土地证费用是否比出让费用高。这土地证过户费用`该谁出？
提问者：四川-成都拆迁安置浏览429次 09:00:46
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满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：15213称赞：20你们买卖合同约定办理 09:22:05满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：524称赞：1不会高，这笔费用按你们合同的约定出 10:33:07满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：38737称赞：151按照合同约定，没有则法定。房管局询问。 10:44:50
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