二手房买卖—产权人全程委托代理人办理 - 相关问题 - 110网法律咨询
我于日前签订二手房合同，但产权人始终以工作繁忙不能出席为由，一直未见到。她全权委托一位代理人办理全部二手房买卖手续，包括签订购房合同、贷款、过户手续等。有大型公证处出具的委托公证。不知这样的买卖是否有风险，我该如何处理。请各位律师指教！
当时签合同时没有产权证，不能办理二手房过户，我先拿了部份房款，做了一人份公证。把房屋给对方居住，我现在每月还要向银行还月供，合同也签了很久了。有二个条件一：我违约陪他相应违约金，二是房屋过户，我可以配合，但是所产生的费用都要由买方承担，可对方都不接受，一直这样拖的，我还要月供吗？？？
买了一套未办产权房改房的房子，且产权人已去世，给兄妹继承且委托到给个人做买，07年我与被委托人签了个人买卖合同，钱已付清，但没做公证，现单位办产权证，可直接办到继承人名下，需提供继承第二代身份证（签买卖合同其中一位说是年纪较大没去办第二代身份证，他说现已办好却要求我付他一万元才将身份证复印件给我，但因怕他一而再，再而三的向我拿钱，所以我说可以给他，但需他配合我将手续办到最后一步前给，后来他说既然我们不相信对方先付他钱就没办法办了，再后来打电话也...
最近看中一个二手房，产权人在国外，无法见面与交流。他委托了一个代理人代他交易，代理人有收款等权利，委托书有公证并已核实。因涉及贷款，首付与正式过户间存在时间差。如果首付后代理人携款私逃，我是否钱房两空?这种情况下，我该如何维护自己的权益?
急盼解答，谢谢!
二手房交易到房产部门过户办理产权证，对于上海新政来说，是以新政以前已经交完契税日为准，还是以以后办过户办产权证日为准
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
我有一套30多平米的住房，卖给他人，他暂时不想办过户手续，于是我们到公证处办理了公证委托书，受托人是买房方，受托内容有：可以代理我办理房屋出售，查档，测绘，代收房款及协助买方办理房屋所有权证变更手续，二手房按揭贷款手续，签订动迁安置协议手续及代收补偿款，带领安置房屋房证等。还有受托人有转委托权。委托期限为直至委托事项办理完毕止。请问这样的委托内容对我有利吗，我所承受的风险大吗？谢谢。急急
购买房后， 由于工作繁忙， 没有立即办理房照。10年后做二手房交易，
被告知以购买房发票日期为准叫滞纳金。而二手房交易算5年内交易，须按5年内二手房交易税支付，这合理吗？已按10年交滞纳金，为什么交易还是算5年内二手房交易？
我在2005年一月购买了一套二手房，当时卖家提供了房子的房票（当时还不是百分百产权），并与我们签订了购房协议，协议中表明卖方将办理百分百产权，并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后，入住。但是从2005年5月至今，卖方以诸多理由推搪此事，造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房，又苦无没有产权，无法出售。请问我该怎么办？如果采取法律程序的话怎么办？
我在城区买了套二手房顶楼要十九万六，房主是委托别人办理的，交个首付十万，过了户只剩代款了，可是现在觉得上当了。向委托人要房主的电话联系，委托人一直找理由拒绝，还报个假电话给我
看了网上的相关资料后，觉得是房屋中介骗房主委托的房，委托公证书上房主是两夫妻的签的名，但是只有人一个人的指印，公证书有没有效，还有现在怎么做对我才有利，求求高人！！！！！退房、打官司、还是没办法只有上当代款。
我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　原标题: 卖二手房时 业主不要轻易签全权委托的委托书
　　卖二手房时，业主不要轻易签全权委托的委托书
　　M先生最近想整合资产、卖掉自己手头上一套约50平方米的房子。到中介地铺放盘后，很快便有回应，中介说买家愿意出90多万元买房，M先生同意了，到中介地铺里签订买卖合同。
　　签订合同时，买家给了3万元定金，说4月中旬签公证时再付足余款。中介经纪对M先生说，买家是投资客，买房后先不过户，让M先生到时签委托公证，让中介处理房子即可。M先生是文化人，对房子买卖不熟悉，中介经纪叫签名便签名了，也不知什么叫委托公证。
　　M先生回家后，拿出合约上网一查，才发现委托公证是件大事，意味着买家可以不过户，拿着M先生的房产证买卖、贷款、抵押，出了事就找M先生。
　　M先生吓了一跳，想退缩，但看合同条款，如果反悔不卖房就要赔偿房款的10%、即9万多元，还有中介费。眼看马上就要去签委托公证，不签就违约，M先生进退两难，不知道该怎么办。
　　专家解读
　　国信信扬律师事务所律师陈瑞莲表示，M先生稀里糊涂签订合同，如果拒绝交易要承担违约责任，现在只能在委托公证书上补救。在办理委托公证书时，内容一定要把好关。
　　首先，不能签订全权委托书，授权内容只能办理过户及交易涉及的相关手续，例如网签、缴税等，即是交易部分的全权委托书。
　　其次，不能出现办理贷款、抵押、出租等内容。
　　第三，要设定好委托时间，例如本委托书有效时间为半年。
　　第四，买家拖着不过户，对M先生会造成很多影响，特别现在广州是限购城市，M先生会变得没有名额购买房子，还会涉及户口迁移等问题。
　　陈瑞莲提醒，趁现在还没有签订公证委托书，M先生还可以对公证书的内容进行限定和把关，否则风险太大。在买卖合同上一般只提到办理全权委托，没有注明公证书的内容，所以消费者一定要多加注意，以维护自己的权益。
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二手房交易时，由于房主是老年人，不能到现场，可以委托别人去吗？是否可以不用公证，老人行动不便，谢谢。
都是你的唯一&&&&
yoyo7937517
熟悉区域：
给银行，只要还款解押后可以交易，只是交易时间长短问题。公证书可以到公证处查证伪，一般交易递件时，房管部门会发函到公证处核查，才确认。查，可以到房管部门进行房屋查册，只需要提供房产证地址就可以了。如委托书是合法的，就安全。合法的委托人跟有同等的权利和义务（包括收楼款及协助交易等）。二手房交易要注意的：一，产权的合法性，二物业是否存在查封、抵押等情况，三，楼款是否安全，四，合同签署是否合理。应为涉及的面比较广，不懂的最好找个信誉度比较高的地产公司帮办。可以省事、省力、省风险！
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买二手房的遇到房主公证委托给别人来卖_百度知道&&问题详情
本人在外地，可以委托别人帮忙卖房吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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当然可以最好亲属
可以的。。。
可以。。。。
可以，但必须公正
&当然可以,你可以委托给你朋友或中介公司,但最好是留下自己的银行帐号.要做一个公证委托书.
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