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买完房后,原房主不愿把户口迁走,怎么办
是这样，我前两买了套房，但是原房主说他户口肯定不会迁走的（估计是永远也不想迁走），并且他已经去派出所咨询过了，因为他不迁走，我也可以把户口迁进来，所以他咬的很死，就是不迁。原因我也明白了，房主是个男的，找了一个外省的老女人，户口落下后，这个女人为了得到北京户口他肯定不会把户口迁走的，因为我也听说他们想在河北买房，如果是这样的...
是这样，我前两买了套房，但是原房主说他户口肯定不会迁走的（估计是永远也不想迁走），并且他已经去派出所咨询过了，因为他不迁走，我也可以把户口迁进来，所以他咬的很死，就是不迁。原因我也明白了，房主是个男的，找了一个外省的老女人，户口落下后，这个女人为了得到北京户口他肯定不会把户口迁走的，因为我也听说他们想在河北买房，如果是这样的话，他们更不会迁户口了。我也去派出所问过，派出所说不能强行把人家户口迁出。我想问问各位朋友，如果他不迁走的话，会对我以后有什么影响，会影响我以后买卖吗？因为如果我要卖房的话，该房产下有2个户口。万一该地方拆迁了，他户口还在这里怎么办呀？真是愁死了，请各位朋友帮帮我，有什么办法可以强制性的把他迁走
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
购买二手房时,一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出。 []
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违法信息举报邮箱：在北京朝阳区买二手房后,原房主户口暂未迁出(他新买的房子还未拿到权证),我的户口能迁入吗∩推荐回答：按理说能··别区派所户籍科许址办2户籍（极少情况）需要亲自房屋户籍派所户籍科咨询··说必须迁移才能进入·督促及迁移吧离了婚,但是女方户口还没迁走,能不能贷款买房问题详情：离婚,户口没迁走,能能贷款买房推荐回答：能我买的房子,别人的户口还没迁走怎么办,关键是还联系不上推荐回答：合同没关于迁户口约定院单独受理关于迁户口纠纷暂没更办我买的房子，原房东的户口迟迟不迁走，我该怎么办？问题详情：我在上海和朋友合伙刚买一套二手房，因为房子里有原房东的户口，当时在买卖合同上写清楚在交房前将户口全部迁出，现在已经交房五个月了，原房东一直没有把户口迁走，我是否有权让他迁出去？因为当时没有白纸黑字写清楚户口具体哪天迁走也没有任何的压金，我是否可以起诉，起诉后有用吗？补充一下，因为我是外地人，户口过不来推荐回答：我想告诉你的是，我办理过这样的案子，你如果在合同中没有对不迁户口的违约条款的话，只要对方不想迁户口，你没有任何办法。起诉到法院要求他把户口迁走，法院不支持，因为这在法律上不是可诉请求，只有公安机关户籍管理部门才有权力迁户口。我建议你和原房东再坐下来好好谈谈，如果他最后答应你迁户口，你最好和他签一个补充协议，再给他迁户口的期限，如果超过期限赔付类似滞纳金（每天按合同总额的千分之二）的违约金。如果他再不走，你可以到法院起诉他违约，注意，违的是迁户口的补充协议。房子买了对方户口一直不迁走怎么办?问题详情：今3月交易完合同约定要求户口全部迁走答应爽快交易金额扣8W元我手按要求三月底四月初应该全部迁走超数按每200元扣钱现已经底原五户口夫妻孩户口已经迁走两口户口没迁走据我知道消息两口现借房住我现没准备卖房没拆迁问题打扰我担万两口没经济源外面租起房住跑说户口我房赖我家走办没解决办房买准备新婚做婚房用现重新装修现打官司候院判退钱退房我白忙求解请熟悉业务律师朋友帮忙指点现朋友急睡晚失眠身体状况精神状况都差万着急推荐回答：可以起诉，但是最好协商解决。如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。买的二手房发现对方户口不肯迁走怎么办?推荐回答：问题：我房二手房房东离异夫妻男离婚房判给现问题房户口前妻户口肯迁走请问否影响我房买卖呢?存风险? 张律师：户口迁走享该房产权没影响存几问题：1户口户迁进数限制;2想售该房户口买能同意胡律师：没事情具体咨询派所相关知识——二手房买卖何处理户口问题二手房买卖程由于房屋户籍属性或户籍管理房屋属性引发纠纷户口问题必须购房者足够重视律师认引发户口问题原主要三面：第房屋权属管理户籍管理离;第二院能直接户口迁移作民事判决;第三现户籍管理政策存漏洞难应房屋转让程产户口问题实际二手房买卖程购房者应该何处理户口问题呢? 第预先调查核实签订二手房买卖合同并向房产交易登记管理部门申请户登记前购房者应亲自或委托房产介机构房屋所警署进行核实售承诺没户口仍应警署核实做除核实售承诺真实性外防止其户口仍未迁走比售前购房家户口等委托介代核实应要求介机构具书面核实报告并加盖公章防止少数业员疏忽或欺骗行核实结表明户口应房屋买卖合同设定户口迁移条款及违约责任条款司救济条款第二买卖合同设定户口迁移条款违约救济条款家户口所售房屋约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先应要求售申请户登记前特定期限内户口迁能约定申请户登记其应约定具体违约责任比每逾期罚金;逾期少间解除合同及合同解除赔偿金等再售提交易完定期限内户口迁购买要审慎决定否要接受交易条件现在深圳入学政策是怎样？买房后原业主户口不肯迁出，我们把他强制迁出，他孩子还能占用我们的学位吗？问题详情：题原业主自买新房且同派所死肯户口迁新房说我急强制迁派所说我户口强制迁户口本信息没改拿办事情我区房位房知否几位说否能用户口本给申请位占用我位呢（总觉愿意办理户口目派所新房楼没办理手续改址快）推荐回答：您户口您房产址占用您孩名额位要看您否房产房产业主您您位用户口本申请位您沟通户口迁自房产优先落本房产址其问题明白联系问我展开全部下一篇：房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较大的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子看风水知识都有哪些呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。买房子流程是什么呢？买房子中我们有什么是需要注意的呢？买房子要注意什么楼层风水学?买房后原房主不迁户口有什么风险？比房子贬值更严重的是这个！
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　　买房后原房主不迁户口有什么风险？比房子贬值更严重的是这个！ 　　时间： 来源：融360原创 作者：水兵月　　买卖二手房的时候，交完首付过完户，卖房人就欢欢喜喜付了尾款拿了钥匙，搬进新房后却发现了问题：原房主的户口还没迁出去，自己落不了户，该怎么办？这并不是危言耸听，房屋买卖纠纷中，涉及户口迁出问题的比重呈现增长趋势，很多人会觉得不迁户口也没什么影响，实际上却隐藏着很多风险。　　　　风险一：学籍被占用　　原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房，等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过孩子的入学时间，得后悔死了。　　风险二：易产生债务纠纷　　如果原房主涉及了债务纠纷，户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。　　风险三：转卖时影响成交价　　买的房子过几年想转卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。　　风险四：拆迁补偿影响分配　　还有一种风险可能就是拆迁补偿了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。　　　　看到这里，估计该有朋友说了，既然对方不迁户口有这么多问题，买房的时候提前跟其约定好，在合同里明确一下迁出时间以及违约金比例，可是别忘了，林子大了什么鸟都有，房东无赖你也拿他没辙。　　怎么会拿他没办法呢，去法院告他或者让派出所的人把他户口迁出来不就行了？问题远没有大家想象的那么简单。　　根据日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　　　也就是说，户口迁移属于公安机关的管理范畴，法院无权受理以及审理户口迁移纠纷，买房人可以依据合同要求对方支付逾期迁户口的违约金，但是不能强制要求对方迁户口，就算是公安机关也无权让人家迁户口，最后顶多能要回点违约金，也没解决根本问题。　　所以融360房贷君（fangdai123）认为一切还是要防患于未然，买房之前就要做好准备，除了在合同里写清楚户口迁出时间，最好亲自到辖区所在的派出所核实一下户口情况，或者委托中介机构核实房屋信息，并出具加盖中介公章的书面核实报告，以免个别中介从中期满购房人，出现问题还可以追究中介的连带责任。　　还有一个重要的手段就是不要急着付尾款，在确认对方已经迁出户口、没有其他问题后再给对方尾款，尾款最好数额不要太少，几万块可能对人家没有威胁力，买卖二手房坑太多，要打起十二分的精神。　　《房产证只有你名字，房子也不一定是你的！》，关注“融360房贷”（fangdai123）公众号，回复“婚后买房”，告诉你婚后买房房产怎么分。
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