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公积金在异地能够贷到款吗?
因为自己现在是在外地工作,已经从家里的单位离职了,对这方面又不是很懂,公积金在异地能够贷到款吗?
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  您好,很高兴为您解答。可以肯定的告诉您,公积金在异地是可以的进行贷款的,这种情况属于异地公积金贷款。  相关部门已经明确规定了公积金异地贷款的相关流程,以下我就为您介绍一下吧:  首先来讲的话,还未提交申请的您可以前往贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;  而后呢,就是需要职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;  等到以上的步骤操作过后,贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;  最后就是说缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;  当然您要注意的是异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。大致就是以上内容了,希望能够帮助到您!
  您好,很高兴为您解答。可以肯定的告诉您,是可以的进行贷款的。但是在您申请办理之前您一定要记得准备好我说的以下材料:商品房买卖合同(原件1份);申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);  单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份);银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);首付款单据(验原件收复印件1份);申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面);配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。大致上就是这样了,希望能够帮助到您!
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热门提问最新提问可以用房产证在住房公积金贷款吗-宜人贷问答
可以用房产证在住房公积金贷款吗
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您好,房产证下发后会放在您手里;
但是,是不能再拿房产证去做抵押贷款了,一套房子只能贷款一次,而你这套房子已经有贷款信息,如果再去抵押,就有记录,二次贷款是不被允许的。
谢谢,希望我的回答能对您有所帮助!
回答者:g***8 |
请看公积金贷款要求,只有房产证是不可以的。
公积金贷款须知:
按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。
1.借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。
2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房为20%)。
3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
三、贷款额度
1、贷款最高额度为40万元,
2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%);
3.不超过抵押房产价值的70%;
4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;
5.购买精装修住房的,不超过购房总价的50%。
四、贷款期限
最长期限为30年。
五、贷款利率
5年以内(含5年)年利率为4.50%,5年以上年利率为4.9%。
六、借款人应提供下列资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式三份)。未婚的提供近期(二个月内)未婚证明。
2、购建房合同(一式三份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件,购房合同须经房产交易部门登记备案,且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的,须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。
3、抵押的房产须在市区范围内,竣工时间离贷款时间不超过20年,同时不属于拆迁范围内的房屋。
七、办理住房公积金贷款时间为10工作日(不含成批办理和抵押备案时间)
管理中心自收到个人贷款申请报告之日起,在所有贷款资料提供齐全的情况下,中心4个工作日办理完贷款审批手续;银行2个工作日办理完审批手续;担保公司1个工作日办理完审批手续;抵押备案(期房)2个工作日;资金划拨1个工作日。
八、还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法,借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后,借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷,但不超过上年度还款额。
回答者:g***7 |
现在通过抵押用公积金贷款买房的家庭非常多,抵押贷款买的房自己能否拿到房产证的问题却需要弄明白。 公积金贷款一般采取“抵押+保险”的担保方式,因此产权证一办下来,开发商就按抵押合同把他的产权证送到银行收押了。有的人据此认为房子的产权证是应该由银行“保管着,直到自己还清贷款”。 实际上,根据有关规定,尽管是做了抵押贷款,在办理抵押登记时,产权证也应该拿在贷款购房人自己的手中,银行应该持有的是《房屋他项权证》。 现在办理抵押登记并不难,购房人只要按要求填写完申请表并和公积金住房抵押贷款经办银行的经办人一块儿到房屋所在地的房屋权属管理部门提出申请,并经房屋权属管理部门确认材料完整无误后,在抵押人的房屋所有权证上注明抵押情况,并填写《房屋他项权证》,加盖抵押登记专用章后购房人就可取回房屋产权证。 【发表评论】【楼盘论坛】【短信推荐】【关闭窗口】
回答者:g***1 |
首先,不知你是不是农民?又是不是属于“本村村民”呢?农村的政策规定,宅基地使用权只能在村集体经济组织内部流转,外村的是不能涉足的,城镇居民户口的更是不用考虑。
况且,买房者即使是本村的村民,他也只能拥有一处宅基地,否则属于违法。违法的房子的宅基地使用权是得不到的——不会给你办理“宅基地使用权证”。在农村,一般只有“宅基地使用证”,没有“房产证”,好像也不存在什么住房公积金的问题。
回答者:g***9 |
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