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房屋产权证上已房墙足是什么意思？房屋产权证有哪些
发布时间： 13:58&&来源:合家网
我们对房产产权的认识还是并不是太多，特别是在前一段时间产权７０年的问题就闹得纷纷扬扬很多人都担心的自己辛苦半辈子买的房子到期了应该怎么办的问题，其实在生活中还有很多我们并不知道的一些专业的名词房屋产权证上已房墙足是什么意思？房屋产权证有哪些？下面由小编给您详细的介绍一下：第一、房屋产权证上已房墙足是什么意思：已房墙足的意思是共摊面积的意思。公用建筑面积：１、是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。２、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。３、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。第二、房屋产权证有哪些：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，房屋所有权的期限为永久。而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过５位数。房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。以上就是关于房屋产权证上已房墙足是什么意思和房屋产权证有哪些的相关的介绍，小编在这里提醒您房地产产权具有绝对性和排他性所以在填写房产证还有保管房产证的时候一定要保存好，在进行买房子的时候一定要问清楚年限，因为所交纳的费是不同的。
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如今购房，能够全额付款的人群少之又少，多数购房者在购房过程中贷款是比不可少的。如今不少购房者会选在公积金与商业贷款进行组合贷款，然而很多人对贷款一无所知，什么是公积金按揭贷款?公积金按揭贷款具体该怎样做?商业贷款又需要办理哪些手续?下面就为大家详细介绍一下，看看房贷都需要什么手续
责编：王伟
一、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
二、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
三、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续...
公积金还贷
购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提 取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择"余额冲贷法"，即提取的公积金首先归 还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿 还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。"冲还贷"后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行 还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。
如果客户选择"等额本息"还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金 15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实 际进行选择。...
商业贷款详解流程详解：
不计入建筑面积
商贷第一步：签约纳税
签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。商贷第二步：预售登记 这一步一般由开发商代办。
商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。
商贷第四步：填写申请资料，贷款律师会协助置业者填写申请资料。
商贷第五步：律师审核资料，转交银行...
1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款最好。
2、首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
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20座被遗忘的城市 窥令人震撼的失落文明
这些景用高耸入云这样形容再恰当不过
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您好！我首付买了一套房子。房产证副本我也已经看到了。但是我购房时付款是按131.8个平方面积付款的。但是房产证上建筑面积是128平方，室内面积是117平方。请问我付款是不是多了。
我家房子是我爸爸在很久以前盖的，当时批下来的土地将近144个平方，但由于当时经济紧张 就没有盖那么多 只盖了现在的不到100个平方 现在想该新房 可是由于我爸爸年老的原因 将房产证遗失 到当地的土管所申请补办的时候 被告知只能按现有住房面积补办请问该怎么办？非常感谢~！！
尊敬的各位律师，您好！我于2011年个人银行商贷购买首套房，11年年底缴纳契税。后工作调动，至今未缴纳维修基金，也未办房产证。现在想将房子赠予我亲姐姐（她名下无商品房）。请问用哪种转让方式费用产生最少？可否更改购房备案合同，使房子购买人变成我姐姐，让她直接办房产证？如果不行，还有哪些方式可行？
另：是不是公证属实直系亲属，契税也可免掉？
如果购房款是40万，公证费需要8000元吗？
个人商贷对产权变更有无影响？需要去贷款银行办理转贷手续吗？费用大概什么样...
婚后买房，首付男方父母给，夫妻共同还贷，房产证写的是男方名字。离婚房产分割问题，男方父母可以出资首付的证明。
请问女方能分到房子吗，是一人一半吗？
你好，我买的房子在办房产证的时候，是没有居住证的，房产中心要求交房产税，我想等房产证办好后，去办居住证，等居住证批下来后，是否后续的房产税就不要交了？若满足一定时间段，那办房产证交的房产税能退吗？
我家的土地原来在村里是回拨地 村里后来划给了交警中队进行宿舍建设
后来交警中队又将其中的一块转让给了我们 这样的土地属于什么性质呢？
我们现在把房子都建起来了 可以办房产证吗？
原先和开发商签订的合同租金是以实用面积来算租金，现开发商要重新签订以建筑面积签订，租金换算不变，请问这里面有什么不同？后面会影响什么内容
之前我家在一个老村长家买了房子，房子是他买的地基，，一共四户，然后盖起来的卖的，但是由于一直欠着村里的欠款，导致我们房产证没办出来，今年村里催着办了，但是现在要作为二手房办理，要征收20%的税，这样的情况下，我该怎么办呢？
二十年前购入的房子，至今才发现房屋的实际面积比房产证上所写的面积少了五个平方米，房产证和购房合同上的单车间面积是十平方米，但实际上只有五平方米，请问可以赔偿吗？感激不尽
在三年前，我买了一套房子，钱当时就付清了，开发商叫我等拿产权证。现在，开发商叫我们办产权时又叫我每平米补交几百块钱，这钱我该交吗？当时买房时开发商和我说那套房子有一百二十个平方，而且购房合同也是写的那么多，但是现在我去办产权时，开发商又说少了两平米，那么原来我多交的那两平方米的钱可以拿回来吗？}