[浦发银行-买房贷款]先申请贷款，款批下来再到银行面签，这样的程序是合理的。如果不知程序，开发商让我们先签完名再去申请批款，款下来了，就让我们直接还贷这样的程序合理吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
[浦发银行-房贷]先申请贷款，款批下来再到银行面签，这样的程序是合理的。如果不知程序，开发商让我们先签完名再去申请批款，款下来了，就让我们直接还贷这样的程序合理吗
提问者：REN***
城市：洛阳
提问时间:& 11:12
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&1、年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&只要提前预约就行，提前还款额度和次数没有限制。
以下回答皆来自浦发银行的信贷经理或融360
正常程序是先签购房协议然后在房产公司交按揭资料，然后签约，之后才是银行审核。现在一般都是审核后才签约，因为利率什么的都是变动的，如果开发商和银行有协议的利率的话，就可以直接签约然后审核。
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房公积金购房，最低首付30%。　　对此，专家和银行业内人士指出，银行对于个人房贷的投放积极性仍有待观察，银行不会采取“一刀切”策略，四成首付只是二套房房贷的底线，实际操作中银行将根据不同区域、不同类型的客户，灵活设定相应比例的首付要求来控制风险。　　中国行长张建国30日在该行2014年业绩说明会上表示，建行将积极研究个人房贷新政策，并将尽快推出相关政策，为民生服务。另据建行副行长庞秀生透露，建行今年将增发240亿元人民币境内资本债，以及20亿美元境内外资本债。今年或明年可能发行优先股，3年内优先股发行规模不会超过800亿元人民币。　　建行称将尽快推出相关政策　　对于三部委联合发布的个人房贷新政，建行副行长杨文升称，“相信政策是回应市场刚性需求，尤其是改善性需求。”他说，随着城镇化发展，个人住房需求增加，相信二套房市场有增长潜力，该行将尽快推出措施回应相关政策。根据建设银行2014年年报，截至报告期末，建行个人住房贷款金额达22538.15亿元，不良贷款率0.21%。　　发展研究部战略室负责人杨驰认为，考虑到收益和风险两方面的因素，银行不可能大幅增加在住房领域的信贷资源配置。从收益角度来说，在利率市场化的背景下，银行负债成本呈明显上升趋势，由于房屋贷款资产收益率偏低，并非银行信贷投放的重点领域，长期以来信贷额度一直有限。从风险角度来说，银行业不良贷款余额和比率持续双升，2014年末我国商业银行不良贷款率已突破1%，达到近年来的高位1.25%。房地产领域虽然没有发生大面积的风险事件，但潜在的信用风险不可忽略。　　房贷利率差异化将显现　　根据融360发布的数据显示，对全国35个主要城市进行调查，3月份北京首套房贷款的平均利率为9.2折，利率约为5.43%，为连续8个月下跌，蝉联全国利率最低城市首位。上海首套房平均利率约为基准9.4折，相比降息之前没有明显变化。　　杨驰表示，预计新政将刺激住房贷款需求进一步增加，不可避免地加剧个人房贷供不应求的局面。但银行不会采取“一刀切”策略，四成首付只是二套房房贷的底线，实际操作中银行将根据不同区域、不同类型的客户，灵活设定相应比例的首付要求来控制风险。同时，顺应利率市场化的趋势，银行将继续优化资产的风险定价，“以价补量”将成为房贷定价的基本策略，住房贷款利率差异化的趋势将有所显现。　　中央财经大学金融学院教授郭田勇表示，此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住性及改善性购房需求，以改善民生、稳定经济。不过他也建议，像北京、上海、深圳等购房需求旺盛甚至房地产持续过热的城市可考虑不下调首付比例。
(来源：中国证券报)点击进入参与讨论
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15-03-3115-03-3115-03-3015-03-3015-03-3015-03-302015年，8月23我在宁乡了买房，房贷29万,面签的时候，交通银行房贷客户经理给了三种方式还款，_百度知道
2015年，8月23我在宁乡了买房，房贷29万,面签的时候，交通银行房贷客户经理给了三种方式还款，
是|年交5千到一直交到10年止，8月23我在宁乡了买房，签了合同啥办2015年，一种是等额本金，房贷29万，一定要我交了5千才马上放款，交通银行房贷客户经理给了三种方式还款，一种是在她那买一个理财的产品，客户经理现在卡的房款不放，现在我的房款己经通过了，然后我脑子发热我就签了合同，我现在不想买了，说月供房款会优惠很多，然后15年才能返七万五千，一种是本金还息,面签的时候，急急急
提问者采纳
你这没办法的一你签了合同，二他又管着你需要的，给他吧，不然就是把事情闹大点那样他也不敢为难你你自己选择吧
我觉的你的回答一点都不懂
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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