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谷城住房公积金提取条件及办理程序全攻略
襄阳市住房公积金管理中心昨日在襄阳日报公开了最新住房公积金提取条件及办理程序，规定凡缴存职工购房、装修、租房、交物业管理费、调出本市、大病致家庭特困、与所在单位终止劳动关系均可提取住房公积金。
襄阳市住房公积金管理中心昨日在襄阳日报公开了最新住房公积金提取条件及办理程序，规定凡缴存职工购房、装修、租房、交物业管理费、调出本市、大病致家庭特困、与所在单位终止劳动关系均可提取住房公积金。
谷城办理地点：谷城办事处 谷城县城关镇粉阳路35号 电话 7330336
一、职工购买自住住房提取业务办理指南
提取政策：
职工购买自有住房（商品房、经济适用房、拆迁房及二手房）两年之内的，可以申请提取职工本人及家庭成员（配偶、父母、子女）的住房公积金，两年内不得重复提取。
所需资料（商品房、经济适用房、拆迁房、二手房）：
1.《商品房/经济适用房/拆迁房买卖合同》原件
2.不动产发票原件及复印件（二手房提供契税发票原件及复印件）
3.职工本人身份证原件及复印件一份
4.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
5.职工本人公积金联名卡
所需资料（提取公积金用于支付购房首付款）：
1.购房认购协议书原件及复印件2.购房定金收据原件及复印件3.职工本人身份证原件及复印件一份
4.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
5.开发商开户银行账户信息
注：提取家庭成员公积金，还需提供关系证明原件及复印件（如：结婚证、户口本等）
提取额度：
职工及其家庭成员购买自住住房的，提取额度不得超过购房合同总金额；提取公积金用于支付购房首付款，资金划入开发商银行账户。
二、无房职工房租提取业务办理指南
提取政策：
连续正常缴存满三个月的无房职工租房，每年可以提取住房公积金一次。
所需资料：
1.房管部门出具的无房证明原件及复印件
2.房屋租赁合同、房租收据原件及复印件
3.职工本人身份证原件及复印件一份
4.婚姻证明原件及复印件
5.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6.职工本人公积金联名卡
提取额度：
在承租期内，支取额度每年每户不超过一万五千元，房租低于一万五千元的据实支取。
三、职工装修自住住房提取业务办理指南
提取政策：
职工对自住住房进行整套室内装修两年以内的，可以申请提取职工本人及其配偶的住房公积金。
所需资料：
1.职工自住住房《房屋所有权证》或房产部门备案的购房合同及销售不动产统一网络发票原件及复印件
2.职工与装饰公司签订的装修合同原件及复印件
3.装修付款凭证或付款收据原件及复印件；
4.职工本人身份证原件及复印件一份
5.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6.职工本人公积金联名卡
提取额度：
职工装修具有自主产权住房两年以内的，可以申请提取职工本人及配偶的住房公积金，提取额度不超过装修总额，且按装修住房的建筑面积计算，每平方米提取额不得超过1000元，职工使用装修提取后10年后可再次申请装修提取住房公积金。
四、职工支付住房物业管理费提取业务办理指南
提取政策：
职工支付住房物业管理费，可以申请提取职工本人和配偶的住房公积金。
所需资料：
1.房屋权属证明或租房协议原件及复印件
2.物业费收据原件及复印件
3.职工本人身份证原件及复印件一份
4.婚姻证明原件及复印件
5.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份6.职工本人公积金联名卡
提取额度：
职工支付住房物业管理费，支取额度每年每户不超过三千元。
五、职工与所在单位终止劳动关系提取业务办理指南
提取政策：
职工与所在单位终止劳动关系未重新就业的，可以申请提取住房公积金。
所需资料：
1.解除劳动合同通知书原件及复印件
2.职工本人身份证原件及复印件一份
3.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
4.职工本人公积金联名卡
提取额度：
职工与所在单位终止劳动关系未重新就业的，可以提取本人住房公积金账户内全部存储余额，并做销户处理。
六、户口迁出本市且调出本市定居提取业务办理指南
提取政策：
职工调出本市并在外地就业，可以申请提取住房公积金，并做销户处理。
所需资料：
1.职工工作调令、调动证明文件，或者提供原单位解聘合同、新单位聘用合同原件及复印件一份
2.职工本人身份证原件及复印件一份
3.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
4.职工本人公积金联名卡
提取额度：
职工调出本市并在外地就业的，可以提取本人住房公积金账户内全部存储余额，并做销户处理。
七、注意事项
1.委托办理，除需要以上资料外，还需要提供代办人身份证原件及复印件、职工本人签署的《授权委托书》一份、关系证明原件及复印件或委托书经过委托人所在单位同意。
2.职工姓名、身份证号码登记错误的，要先办理个人信息变更登记。变更登记需提供单位证明（包含：姓名、身份证号码、单位公积金代码、个人公积金代码）。
3.单据一律不得涂改，印章加盖在正确的位置，完整清晰，不允许重叠。
4.住房公积金咨询热线：12329。
5.住房公积金网站：/。
八、业务办理地点
市区：襄阳住房公积金管理中心服务大厅（襄城区新街口） 服务热线 12329
谷城：谷城办事处 襄阳市谷城县城关镇粉阳路35号 电话 7330336
关于调整住房公积金提取业务有关事项的通知
各县（市）区办事处、管理部，中心各科室：
按照省人民政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》（鄂政办发[2014]57号）文件精神，为切实维护缴存职工的合法权益，充分发挥住房公积金支持房地产市场健康发展的积极作用，现将襄阳住房公积金管理中心（以下简称&管理中心&）住房公积金提取业务有关调整事项通知如下：
一、放宽缴存职工购买自住住房提取住房公积金审查条件。缴存职工本人及家庭成员（配偶、父母、子女）在购买自住住房申请提取住房公积金时，不再提供职工家庭拥有住房数量状况证明，职工可申请提取家庭成员公积金账户内余额，提取额度不超过购房合同总金额；
二、缴存职工在购买自住住房时，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。申请时需向管理中心提供房屋认购协议、购房定金收据、开发商银行账户等相关资料，管理中心审核办理后将提取资金划入开发商银行账户；
三、缴存职工在装修自住住房时，可申请提取住房公积金用于装修。申请时需向管理中心提供房屋权属证明（或购房合同、不动产发票）、房屋装修合同、装修付款凭证等资料，提取额度按每平方米1000元标准进行计算，不超过装修合同总金额。职工办理装修提取住房公积金业务后，10年后可再次申请装修提取；
四、缴存职工夫妻双方在工作地无具有自主产权的住房时，可申请提取住房公积金用于租房。申请时向管理中心提供当地房管部门出具的无房证明和租房合同、付款收据等资料，提取额度每户家庭每年不超过15000元；
五、缴存职工可申请提取夫妻双方住房公积金用于支付住房物业管理费用，申请时需向管理中心提供房屋权属证明或租房协议、物业费收据等资料，提取额度每户家庭每年不超过3000元；
六、缴存职工与单位解除劳动关系，可申请提取账户内的住房公积金余额，申请时需向管理中心提供解除劳动关系协议等资料，管理中心不再办理公积金账户封存手续，提取资金划入职工个人联名卡账户或银行账户；
七、缴存职工调离本市，可申请提取账户内住房公积金余额。申请时需向管理中心提供职工工作调动证明等资料，提取资金不再进行异地划转，直接划入职工个人联名卡账户或银行账户。
八、本通知有关规定与原住房公积金支取规定不一致的，以本通知为准。
九、本通知由襄阳住房公积金管理中心负责解释。
十、本通知自下发之日起执行。
襄阳住房公积金管理中心
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1.装修提取中，对于之前已经装修过的，还可以提取吗？答：新政策实施后，正在装修的自住房可以提取（没有使用公积金贷款的）。2.之前购房提取过，还未满两年，可以用装修政策提取吗？有公积金贷款的职工还可以使用装修提取吗？答：购房支取两年后，因未办理公积金贷款的可使用装修提取。公积金贷款职工，因账户锁定，可在偿还住房公积金贷款期间，每满1年可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额，提取额度不得超过1年内的还款本息，且累计提取额不得超过累计已还贷本息合计。3.职工与所在单位终止劳动关系提取，本地人之前需要封存两年，现在也可以支取了吗？之前已经办理了封存手续的，现在可以提取吗？答：职工与所在单位终止劳动关系未重新就业的，可以申请提取住房公积金，无需办理封存手续。办理了封存手续的职工，目前仍未重新就业的，可以申请提取住房公积金。4.子女购房可以提取父母的公积金吗？（父母购房可以提取子女的住房公积金），提取需要哪些资料？答：职工购买自有住房（商品房、经济适用房、拆迁房及二手房）两年之内的，可以申请提取职工本人及家庭成员（配偶、父母、子女）的住房公积金，两年内不得重复提取。所需资料（商品房、经济适用房、拆迁房、二手房）a.《商品房/经济适用房/拆迁房买卖合同》原件b.不动产发票原件及复印件（二手房提供契税发票原件及复印件）c.职工本人身份证原件及复印件一份d.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份e.职工本人公积金联名卡所需资料（提取公积金用于支付购房首付款）a.购房认购协议书原件及复印件b.购房定金收据原件及复印件c.职工本人身份证原件及复印件一份d.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份e.开发商开户银行账户信息注：提取家庭成员公积金，还需提供关系证明原件及复印件（如：结婚证、户口本等）5.提取公积金用于支付购房首付款中，需要提供开发商开户银行账户信息，如果是购买二手房呢？开发商这边需要提供固定，还是哪个账号都可以？答：购买二手房必须在取得契税发票且办理产权变更后才能提取公积金，不能提取公积金用于支付首付款。6.购房提取住房公积金，还需要出具家庭房屋状况证明吗？提取额度有什么限制？有限定房屋的套数不可支取吗？购房提取职工本人及家庭成员的住房公积金中包含女婿或儿媳吗？答：购房提取住房公积金无需出具家庭房屋状况证明，职工及其家庭成员购买自住住房的，提取额度不得超过购房合同总金额；提取公积金用于支付购房首付款，资金划入开发商银行账户。如果是父母购房，不可提取女婿或儿媳的住房公积金，如果是子女购房，可提取双方父母的住房公积金。7.户口迁出本市且调出本市定居提取，新政策中是可以支取，可以不支取办理转移手续吗？转到异地公积金中心去吗？答：户口迁出本市且调出本市定居，既可以提取，也可以转移，职工可选择其中一种方式办理。8.偿还商业贷款提取住房公积金，包含在异地商贷购房的情况吗？在本地缴存公积金，在异地商贷购房，也可以每还一年支取一次吗？只有个人办理的商业贷款，支取个人的住房公积金，还需要提供婚姻证明或单身证明吗？答：在本地缴存公积金，在异地商贷购房，可以提取住房公积金。9.无房职工房租提取中，房管部门出具的无房证明是需要在户籍所在地开，还是在工作所在地，还是在公积金缴存地开？答：无房职工房租提取，房管部门出具的无房证明在职工的公积金缴存地出具。10.偿还住房公积金贷款本息提取改成每还贷满一年提取一次了吗？支取之后可以办理按月扣划吗？答：职工在偿还住房公积金贷款期间，每满1年可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额，提取额度不得超过1年内的还款本息，且累计提取额不得超过累计已还贷本息合计。支取之后，符合以下政策可办理按月划扣：（一）借款人夫妻双方的住房公积金，缴存与贷款地一致(二)申请时夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金，缴存期间，不存在间隔三个月及以上的缴存情形。(三)夫妻双方连续三个月的缴存金额不低于一个月偿还贷款本息的金额。(四)申请时夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。11.按月扣划中“缴存与贷款地一致”如何解读？如果只有个人办理的公积金贷款，还需要提供婚姻状况证明吗？答：职工的公积金缴存地（市中心或县市区办事处、管理部）和贷款审批地（市中心或县市区办事处、管理部），必须一致。如果只有个人办理按月划扣业务，只提供职工个人的资料即可。12.支取政策是否有时间间隔，还是只要符合政策，即可同时支取，互不影响？公积金贷款期间，进行装修能否提取？答：只要符合提取条件，在上一次提取满两年后可再次办理提取。公积金贷款期间，不能提取公积金用于装修。13.装修能否父母子女之间相互提取？答：职工对自住住房进行整套室内装修两年以内的，可以申请提取职工本人及其配偶的住房公积金。父母、子女之间不可互相提取。14.交定金可以支取公积金，定金必须是不动产发票还是收条就可以。答：定金是不动产发票或收条，均可办理。贷款程序　　　　1.住房公积金个人住房贷款程序为：“受理”→“贷前调查”→“审查审批”→“贷款发放”→“贷后管理”　　　　自贷款“受理”之日起、15日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。　　　　2.住房公积金个人住房贷款流程：另见各类贷款业务具体操作流程。　　贷款偿还　　　　1.襄阳住房公积金个人住房贷款，借款人借款本息归还实行等额本息偿还法。　　　　2.借款人贷款满一年后，方可办理提前部分还贷或提前一次性还清贷款手续。借款人提前部分还贷金额，每笔不低于3万元（含3万元），每个自然年度不超过3次。　　　　3.借款人连续3个月不按借款合同约定偿还公积金借款本息，经书面（信、函、报纸公告）催缴仍不还款的，管理中心有权依照住房公积金借款合同的约定及法律程序，处分抵押物清偿或要求保证人承担代为清偿责任。　　襄阳住房公积金业务办理网点市区业务办理网点　　　　1.襄阳住房公积金管理中心服务大厅（襄城区新街口）服务热线：12329　　　　2.交通银行襄城支行（襄城二桥头美格丽芬酒店）电话：　　　　3.交通银行樊城支行（樊城沿江大道龙世家楼下）电话：　　　　4.交通银行开发区支行（开发区管委会对面）电话：　　　　5.中国银行新街口支行（襄城区新街6号）电话：　　　　6.湖北银行襄阳分行 （樊城长虹北路5号政务中心）电话：　　　　其他注意事项　　　　1.委托办理，除需要以上资料外，还需要提供代办人身份证原件及复印件、职工本人签署的《授权委托书》一份、关系证明原件及复印件或委托书经过委托人所在单位同意。　　　　2.职工姓名、身份证号码登记错误的，要先办理个人信息变更登记。变更登记需提供单位证明（包含：姓名、身份证号码、单位公积金代码、个人公积金代码）。　　　　3.单据一律不得涂改，印章加盖在正确的位置，完整清晰，不允许重叠。　　　　4.住房公积金咨询热线：12329。　　　　5.住房公积金网站：　　　　管理部和分支机构营业网点、地址及电话：　　　　1.襄城管理部襄阳市襄城区檀溪路158号襄城区政府7楼710室3607155　　　　2.樊城管理部襄阳市樊城区长虹路25号（工行院内）3230657　　　　3.襄州办事处襄阳市襄州区荣华路（公安局正对面）2823770　　　　4.南漳办事处襄阳市南漳县城关镇西苑巷3号5232476　　　　5.宜城办事处襄阳市宜城市情侣路16号4212281　　　　6.谷城办事处襄阳市谷城县城关镇粉阳路35号7330336　　　　7.枣阳办事处襄阳市枣阳市北城办事处书院街94号6224141　　　　8.老河口办事处襄阳市老河口市东启街30号8223061　　　　9.保康办事处襄阳市保康县清溪路97号人力资源大楼11层5990022
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