这是个新小区，物业也是开发商自己成立的新物业，都很拽。当初装修傻逼的去交了装修押金（自装），因为开发商在卫生间里做了个烟道，没用到觉得占地方就给砸了，楼上楼下邻居都给砸了，所以我家也砸了。这个户型我看装好搬进来住的都砸烟道了，只有少数几家没砸。当初物业就这个问题模棱两可，说不给砸，要砸就要整栋楼这个户型的人统一砸才行。可这个小区偏，很多业主都是空置状态。物业也不联系业主。现在装修好了就扣押金，说我家把烟道砸了，问我有没有经过整栋楼的业主同意。关键是好多人没交押金也砸了烟道，物业都没去收钱，凭啥就因为我配合他们工作交了押金，他们却拿这个模棱两可的事情来扣我的押金呢。找物业，物业就说要等一段时间再说，估计没戏。怎么办，就吃这个哑巴亏了吗，真是咽不下这口气。下午去物业，张嘴就跟我要下半年的物业费，气死我了，电梯老是坏，时常停电停水，我抱着宝宝上下十七楼，保洁四五天不上来打扫楼道卫生。就要钱积极。到哪能投诉呢，我们是一期业主，三期正在盖，开发商还在，找他们有用吗
物业费不交，不退就让从押金里抵消，不管怎么催都不要交.蛮不讲理的.我们家的有入户花园，那里有根管子通水的，但是我们从3-26楼看了好多装修的都拆了，我家在22楼，当初装修的时候也是要问楼上楼下拆掉没，楼上的有户人家装修完没住进去我们也找不到人，后来让物业帮忙打电话给业主，但是估计那人不清楚她老公安排的装修，问不到，但是物业的人说直接拆掉吧，入户花园98%都隔间房出来不会用来种花的，我们也直接拆掉了.你们那物业太差了.
物业费不交，不退就让从押金里抵消，不管怎么催都不要交.蛮不讲理的.我们家的有入户花园，那里有根管子通水的，但是我们从3-26楼看了好多装修的都拆了，我家在22楼，当初装修的时候也是要问楼上楼下拆掉没，楼上的有户人家装修完没住进去我们也找不到人，后来让物业帮忙打电话给业主，但是估计那人不清楚她老公安排的装修，问不到，但是物业的人说直接拆掉吧，入户花园98%都隔间房出来不会用来种花的，我们也直接拆掉了.你们那物业太差了.
开发商自己新搞的物业。就气不过我们交了装修押金的因为打了烟道不退钱，没交押金的也打了烟道却没事。太不讲理了
#2 绾绾妈~
开发商自己新搞的物业。就气不过我们交了装修押金的因为打了烟道不退钱，没交押金的也打了烟道却没事。太不讲理了
看来是故意扣住钱不给退的，那物业费坚决不能交了，反正不交物业也奈何不了你的，再说了新楼盘大部分都没装修要他退不知道要等到何年马月去，我们这边水和电都是另买的，有个卡自己去买水买电.物业那里应该停不了水和电.
顶起来啊，不要沉了，今天去找了开发商，开发商也觉得物业不该扣这个钱，但是物业不讲理，一句话就是不退。该怎么办，需要向房管局物业科投诉吗
这太简单了，你折算成物业费，少几个月的物业费不交就是了！我有个同事邻居在一个小区十年，一次物业费都没有交，上了法院都没有用
物业费不交，不退就让从押金里抵消，不管怎么催都不要交.蛮不讲理的.我们家的有入户花园，那里有根管子通水的，但是我们从3-26楼看了好多装修的都拆了，我家在22楼，当初装修的时候也是要问楼上楼下拆掉没，楼上的有户人家装修完没住进去我们也找不到人，后来让物业帮忙打电话给业主，但是估计那人不清楚她老公安排的装修，问不到，但是物业的人说直接拆掉吧，入户花园98%都隔间房出来不会用来种花的，我们也直接拆掉了.你们那物业太差了.
我家也是和你家一样。入户花园那有管子，那个可以拆的？后天就开始装了。你们都是用来做房间吗？我在犹豫：是用来做饭厅还是房间。
就扣你一家？人多就好办，我们小区物管也是拽的跟二五八万一样，上个礼拜去售房部闹了一天没结果，下午就有邻居带头摔东西，把他们吓坏了，就有人出来解决了，哈哈
折成物业费，俺家燃气不让改，改后直接去物业说不退转物业费，省的看了多说话
#14 宝莹莹
我家也是和你家一样。入户花园那有管子，那个可以拆的？后天就开始装了。你们都是用来做房间吗？我在犹豫：是用来做饭厅还是房间。
我 家做房间了哟，因为有厨房和餐厅，多做一个房间有客人来的话有地方住比较方便。
#14 宝莹莹
我家也是和你家一样。入户花园那有管子，那个可以拆的？后天就开始装了。你们都是用来做房间吗？我在犹豫：是用来做饭厅还是房间。
能不能拆你要问物业和看楼上楼下的拆了没。每个楼盘不一样的哟。我们是问了物业和看了楼上楼下的。如果不搞清楚就直接拆到时候万一楼上真有人家就用来种花那水就漏家里来了。
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沪B2- 沪ICP备号不退装修押金
要抵扣物业费
身边事 有事找晨报
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　　居民收到的装修押金收据　　晨报记者 严风 摄
&&贵和苑业主:物业无权扣留转为他用;律师：物业行为属违约&&晨报热线消息（记者 林熙生）鼓楼区贵和苑小区业主王先生前日反映，去年上房时他按物业要求缴了1500元装修押金。如今装修早已完成，且入住七八个月了，物业仍不退还押金。记者采访了解到，这笔押金物业要留下抵扣物业费、电梯卡费等，而此举遭到业主的反对。 &&居民：&&装修完成后不退装修押金&&据贵和苑1号楼小高层业主王先生介绍，该小区共有居民数百户，去年上半年开始上房。在去物业办理上房手续时，业主被告知要缴1500元装修押金。物业表示，装修完成后，相关押金就会全额退还。王先生说，他去年8月开始装修。房屋装修完成后，他找到物业要求退还押金，物业工作人员表示要先到家中查看装修情况，才能退款。物业人员看房后称装修没有问题，施工都符合规范，但装修押金仍不退。 &&调查：&&押金将用来抵扣物业费等&&当天上午，记者来到九里山天齐路边的贵和苑。2号楼住户陈先生表示：“我是去年下半年装修的房子，两月后搬进来住，物业称等两天再退装修押金。”他说，自己一等就是半年多，现去找物业，对方称这笔押金不退了，要留下抵扣下年度的物业费。另外还有一些费用也要从中扣除，如即将要办理的电梯卡，每张卡要收60元。&&“我们已交钱办理了大门和单元的门禁卡，现在要办的电梯卡费用太高了。有的一家五六口人，一下要交360元。”陈先生对此也很抵触。&&“有的房子面积小，每年物业费就几百元，这笔押金抵扣物业费还有很多剩余，很不合适。”采访中多位业主都表示，装修抵押金应退还给业主。“这笔钱物业无权扣留转为他用；且放在物业，他们随时立个收费名目，就能轻易扣除。这对我们很不公平。”业主刘女士表示。&&物业：&&担忧一些业主拒缴物业费&&管理该小区的保利物业一位负责人表示，小区去年初上房，收取每户装修押金，当初是为了规范业主装修行为。现在正好该收下年度物业费，因个别业主无任何理由拒缴物业费，且小区自来水还没有办理出户，到时每户还要缴一定费用，所以物业决定留下业主的装修押金，抵扣下年的物业费及其他费用。&&对于每张60元电梯卡的办理情况，该工作人员称，每张成本就120元，物业缴一半，业主缴一半。现在征求业主的意见，如大家不愿办理就作罢。&&律师：&&装修押金抵扣物业费不合理&&红杉树律师所张律师认为，物业收取押金是为了避免业主改变房屋结构采取的措施。一般来说，装修押金是物业公司和业主双方事先约定好的，业主如果按照约定装修后，装修押金应该如数退还给业主。物业收费一项归一项，账目须清楚明晰，业主的装修押金并非物业费或物业的其他费用，不可混为一谈，如物业方无正当理由不退押金，则属于违约行为。业主与物业应依据相关约定沟通处理，如协商不成，业主可起诉要求返还。
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· · · ·物业装修押金不退，为什么押金全部不退？这样合理吗？我该怎么办?
2011年10月初我家房子装修完，物业说是装修不合格，至今2000元押金不退。签合同时，不让看合同，点哪就让给哪签字，说是影响后面人签合同，不然就不给房屋钥匙。合同签完，回家一看，阳台留了一个空调机位，封阳台不让封住机位。实用面积40平方，卧室也有放空调的地方，这么小的房子谁会按两个空调啊，而且阳台那空调机位是在地上，那是柜机的机位，这么大点的房子谁会按柜机啊？所以那个地方想放冰箱，就把那个机位改造了，阳台全封住了。现在物业说阳台机位那承重力不行又影响外观。好，算我倒霉，押金你扣点我也认了，本来押金就不按正常收，比别人收的都多很多，就因为这一点全部不退。这房子我买了，我既没有占用公共地方，又没有动承重墙，自己的东西还不能为了自己的利益稍微改造一点（前提是不影响别人，也没有危害），为什么押金全部不退？这样合理吗？我该怎么办?
　　首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。&　　如双方有约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。因此，在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式维权，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。
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　　首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。&　　如双方有约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。因此，在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式维权，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。
装修押金虽是违规的，但是目前都是强制性的，一般都是业主自己交给物业，到时候装修完了再退回的。如不退回，集合业主维权的。
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动，如果改动的话物业有权不退还保证金，装修押金是施工队应该向物业公司交的，施工之前要去物业交押金备案，有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位
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家居精彩推荐住户装修 物业收费？这样合理吗？
来源：我爱我家网
责任编辑：lixuefei
    　　随着人们经济水平的不断提高，对于“家”也越来越重视，特别是在背井离乡工作的都市人群来说，能在陌生的城市拥有一处自己的房屋，不仅是给自己一个身心栖息的港湾，也是融入这陌生城市的证明。所以好不容易买到房屋之后对于房屋的也就更加上心了。那么来看一下房屋装修中和物业的“爱恨纠葛”吧。
　　住户装修，物业收费?这样合理吗?
    　　随着现代生活朝着便捷化发展，能将房屋装修的全权事宜包办了，所以一家正规、有信誉的对于装修房屋来说起到主要作用，但也不意味着我们不需要关注其它方面，就如物业方面。很多住户在装修房屋的时候都需要经过物业的同意和审核之后才能够进行装修，有时候还会向物业交纳一定的费用，对此很多住户表示不理解，小编经过调查之后发现这需要具体分析。
　　住户装修，物业收费?这样合理吗?
    　　很多住户在装修的时候向物业缴纳的费用，可以分为两种情况，一种是可以退还的费用，既装修押金，就现在国内物业管理来说金额在元之间;另一种是不可退还的费用，既装修管理费用，大致在300-1000之间。消费者表示有疑惑的大致是后一种：装修管理费用。
　　住户装修，物业收费?这样合理吗?
    　　对于装修押金来说
    　　在住户收房进行装修的时候，物业方面会对住户的、设计图纸等进行审核，在审核通过之后和住户签订物业合同，在物业合同之中会明确住户在装修施工过程中不允许的施工、施工时期和完工日期，施工中的以及违背这些事项的违约责任等，物业收取一定的装修押金，在住户完工之后，物业进行检查验收，在确保没有出现违反协议的施工行为下，应及时退还装修押金。
　　住户装修，物业收费?这样合理吗?
    　　对于装修管理费用来说
    　　首先装修管理费用并不是国家规定物业收取的，所以物业收取装修管理费用没有国家法律依据，但这是不是意味着收取装修管理费用不合理，是违法的呢?
    　　并不是，对于物业来说，它在住户装修过程中对全部住户有责任，而住户在装修过程中存在较大的安全隐患，例如私拆、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，物业管理公司在此过程中需要投入人力物力进行管理和约束，而收取一定的装修管理费用是合理的，并不非法。总之物业收取装修管理费用是否合理?需要住户仔细查看装修物业合同中是否对此有规定。
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