一分钟申请，一天内放款的首付贷，真的适合你吗
“奇葩说”回归了。它曾讨论过的“大城床还是小城房”仍然让人记忆犹新。特别是在眼下一二线城市房价猛涨却还遭受疯抢的情况下，让更多正在大城市奋斗的年轻人再次思考这个话题。“大城床”变不了“大城房”，大...
“奇葩说”回归了。它曾讨论过的“大城床还是小城房”仍然让人记忆犹新。特别是在眼下一二线城市房价猛涨却还遭受疯抢的情况下，让更多正在大城市奋斗的年轻人再次思考这个话题。“大城床”变不了“大城房”，大城市居高不下的房价是年轻人留下的绊脚石。尽管国家出台政策，允许不限购城市将首付降到二成，但大城市50万+甚至上百万的首付，仍然让很多年轻人望而却步。高房价、高库存、高首付，直接催生出一种名为“首付贷”的金融产品。 “救世主”首付贷诞生的意义 首付贷，顾名思义，提供购房首付贷款。在房地产最火爆的时候没出现的东西，却恰恰出现在了房地产的“白银时代”。为何如此？ 过去15年，房地产市场一直在一个固定模式下爆发增长，不管品质如何，拿了地盖了楼就根本不愁卖。所以很多人将那个时期称为中国房地产的“黄金时代”。 但从2014年，房地产市场进入到供大于求的存量房阶段，销售去化变得难上加难。于是，围绕着销售端的互联网金融产品就成为房企、保险、私募、中介等企业争相布局的对象，首付贷即是其中一种。 但顶着“一分钟申请”、“一天内放款”等名头的首付贷，不过是投资者投资渠道匮乏和房地产购买力不足的综合结果。简单解释，如果没有首付贷，情况应该是这样：房地产的投资属性消失了，原本活跃的房产投资客离去，剩下的买得起房子的买过了，买不起的随着房价上涨依然买不起。开发商的房子也就在仓库里越积越多，最终出现“库存高企”的局面。 如此窘境，如何破局，买与卖之间的桥梁如何搭建？买不起房最大的门槛在哪？首付呀！只要付得起首付，就能买得起房了，多年的美梦也就成真了。 所以，首付贷携带着救世的使命来了。对于购房者而言，帮你承担一大半的首付压力；对于开发商而言，给你送来一大批真实有效客户；对于投资者而言，为你开拓又一高利润、受热捧的投资渠道。 因此，平安推出“好房贷”。数据显示，“好房贷”自2014年9月推出截至当年11月28日，仅不到3个月时间，申请金额就突破10亿元，撬动全国百亿房产销售，放款金额突破亿元。 而除了平安好房、搜易贷等房地产互联网金融平台，世联行、我爱我家、搜房网、中原地产等线上线下房产中介也纷纷推出包括“首付贷”在内的金融产品及服务。 首付贷，适合哪些人？ “200万元左右的婚房，首付最低也要60万元。如果申请安居首付贷，只需一成首付，即20万元就可以购房，贷款期限最长有36个月，这样每月还款支出也就增加了1000余元。而且，安居首付贷的年利息仅7.4%，是同类产品中最低的，购买指定合作楼盘还可享受0利率的优惠。”某楼盘营销负责人这样游说意向购房者。 备受追捧的首付贷真的如某些人说的那样好吗？ 同策咨询研究部总监张宏伟指出，住房市场出现了越来越多的“首付贷”产品，房地产市场加强了杠杆，购房者可以在“首付贷”场外配资的支持下提前进入房地产市场，甚至一部分投资客看准了机会，会用很小的资金撬动巨大的杠杆，所以他们会不断地通过各种途径炒房，从而推升房价。银率网分析师闫博锴认为，首付贷这种产品对借款人的潜在风险是非常大的。首付贷周期短、利率高的特点让借款人的还款压力非常大，再加上购房按揭贷款的月供，双重的还贷压力更是加大还款者的现金流压力，而房产买卖本身又具有交易周期长和不确定因素大的特点，短期内转手变现很难。如果房价没有涨到预期价格，最终的收益可能还不够支付贷款利息和交易税费的。 而近日一二线城市房价的快速上升，令市场开始担忧这种非理性上涨能够延续多久。业内人士更多地顾虑集中在，如果楼价大幅下跌，则此类业务会出现系统性风险。零壹财经研究总监李耀东表示，“首付贷”抬高了房地产资金杠杆率，最怕的就是房价下跌，很可能造成资不抵债，进而引发违约率上升。 “一旦购房者无法继续还款，就会形成坏账，而这时，P2P平台并没有传统银行较为完善的风险控制能力，资金将难以追回。P2P平台的特点就容易使风险扩大，甚至影响整个房地产市场的资金风险。”网贷之家总裁徐红伟表示。 首付贷潜藏的风险巨大，但其实首付贷作为短期的周转还是值得尝试的，具体适合哪些人群呢？ 首先，工作三年以上，收入稳定，准备结婚的小两口。而且小两口子都有稳定工作的，可以考虑，因为前三年的还款压力太大，一个人工作根本无法解决月供问题。 其次，资金周转中的生意人。因为短时间周转无法套现，有还款能力，但是又缺点资金的可以购买，作为周转资金使用。但切勿以为首付贷就是融资渠道。 第三：有闲散资金，但是资金做了投资的人。比如买了股票或者其他投资产品的，可以使用首付贷做周转。当然投资的产品稳定为最好，若在动荡的股市中，或者炒黄金白银这种对赌的模式中的投资，要考虑资金断裂后的后果。 最后，想使用首付贷的朋友一定要算计好自己的资金来源情况，若是你的收入和指出比严重失衡，建议先别买。( 本文综合北京商报、中国房地产报、新华网、搜狐网等 )延伸阅读【吐槽零首付新政】套一世A股，还一生房贷，我们都是沈阳人！3分钟教你设计出美观实用的玄关温州炒房团：有一种辉煌是连骂声都无比响亮比小李子拿奥斯卡更亢奋的是中国再次暴涨的房价！2016中国楼市竟然这样分化，知道真相的我眼泪掉下来同样的户型面积，为啥别人家看上去一点不挤？不再建封闭小区|内心的安全感又缺失了一分？“逼”你买房的不是丈母娘，而是他们春季装修，你不可不知的几个问题房地产的买方市场，房企该如何生存？我刚在微信领的20红包需要我手机号然后有验证码，之后在下载借贷宝里面就有余额，我想问这有事吗？_百度知道
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希望快点有人来给我解答，结果是下载借贷宝我和我妈一起，这是不是骗局呢，我身份证号忘了然后用我的手机号，我妈妈的身份证号和人脸识别。很着急大街上说微信扫一扫就有礼品
提问者采纳
借贷宝是假的，新闻里有报道
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