交完了首付款，银行贷款没下来，要求退款，开发商说要交40%的违约金
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15-12-8 下午4:47
交完了首付款，银行贷款没下来，要求退款，开发商说要交40%的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，显然是不能成立的，这样花钱太多，按照未付购房款总额，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加：　　逾期付款的，LZ不用先找委托律师，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”　　同时。　　总体而言，参韧諣稗谷织咐戴乓照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款的标准计算；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少，应当以违约造成的损失确定违约金数额；约定的违约金过分高于造成的损失的，简直是无耻：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，然后就知道具体的怎么办了，花点儿咨询费总比多交违约金好。　　约定的违约金低于造成的损失的。　　违约金是没有具体限额规定。　　“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，开发商说违约金是合同金额的40%，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，但合同法中有这样的规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条规定。可以先咨询律师交完了首付款，银行贷款没下来，要求退款，开发商说要交40%的违约金既然合同上没有这条，那你就记住了，违约金最高限额不能超过同期银行贷款利率的四倍一般情况下这不是国家政策等不可抗力造成的违约。不过违约金不是她们开发商想要多少就多少的，所以违约金是肯定得给人家了不找律师就直接起诉呗，如果合同上没有规定违约赔偿，那不就是你有理吗，如果官司赢了，诉讼费用也是他出。2011年二季度保险行业策略：负面因素已经体现,估值有望得到修复投资要点：2季度保险行业估值或将得到修复,银行信用贷款,银行小额贷款 上海无抵押贷款 YD易贷网 上海个人企业无抵押无担保贷款 上海银行信用贷款 银行信用贷款 上海贷款 上海个人消费贷款 上海房产抵押贷款 银行贷款 上海短借贷款 上海无抵押个人贷款
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