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超高层豪华综合楼
最低60000元/平米
333平米总价约1998.00万，首付3成599.40万，贷款30年月供约74227.44元 364平米总价约2184.00万，首付3成655.20万，贷款30年月供约81137.5元
广州市越秀区沿江西路143号
建筑综合体、超高层、塔…
广州市景兴房地产开发有限公司
爱群荟景湾购房必看
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优点项目位于沿江西路与长堤大马路之间，高层单位可观珠江美景。项目周边生活配套十分成熟，居住气氛浓郁。附近...
缺点项目前方为旧楼，影响景观；周边楼距较近，建筑密度稍高，影响居住舒适度。
爱群荟景湾价格走势
爱群荟景湾
爱群荟景湾日销售报价为最低价60000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。越秀共25个可销售普通住宅项目，爱群荟景湾销售均价相比越秀均价高出11%。广州共570个可销售普通住宅项目，爱群荟景湾销售均价相比广州均价高出166%。
爱群荟景湾户型图
户型方正，格局分布合理。阳台加入室花园，通风采光俱佳。干湿分离，动静分开，主佣分离。
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爱群荟景湾交通配套
爱群荟景湾详细信息
爱群荟景湾位处于越秀中轴线和一线江景交汇的出口，越秀区沿江西路与长堤大马路之间，工程地上共49层，地下4层，其中裙楼6层，塔楼形式为双塔结构，共43层，总建筑面积约9万平方米，建筑总高度约为200米，工程总造价2.4亿元.爱群荟景湾紧邻文化地标建筑爱群大厦，处于广州传统城轴和秀美的珠江交汇的，文化名石――海珠石位于项...展开
区&&&&县越秀 所属商圈海珠广场 占地面积5600平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积90000平方米 产权年限70年 建筑类别建筑综合体、超高层、塔楼 总&户&数148 当前户数147 装修情况精装修 物&业&费6元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商广州市景兴房地产开发有限公司 物业公司广州市景兴物业管理有限公司 预&售&证 售楼地址广州市越秀区沿江西路143号（六楼）
真光幼儿园（140米），长堤真光中学（253米），广州市真光小学（376米），新海幢幼儿园（529米），同福中路第一小学（710米），广州市南武中学（734米）
广东大酒店-商场（64米），高佬士多（113米），德进小商品综合批发商场（277米），合东商店（288米），华润万家(海盈居店)（377米），澳之星(南华店)（388米）
中山大学孙逸仙纪念医院博济楼住院部（400米），中山大学孙逸仙纪念医院岭南楼住院部（423米）
中国农业银行24小时自助银行(广州长堤大马路支行)（73米），中国农业银行24小时自助银行(广州长堤大马路支行)（73米），中国邮政储蓄银行(广州长堤支行)（78米），中国人民银行广州分行营业管理部（95米）
歌荟PTV(南华店)（422米），海幢公园（618米），三圣殿（618米），地藏殿（649米），市二宫电影城（1149米），星汇电影城（1423米）
渔民新村(长堤店)（40米），胜记海鲜饭店（207米），CLEF CAFE（282米），LAVITA咖啡专门店（486米），所咖啡So Cafe（732米）
优点：说白了就是地段好呗
缺点：地段好但是周边的居住氛围不太好了，周边的老旧建筑太多了，对于他自己来说，他有种不搭调的感觉，本来就破坏了这种老城区里面的宁静与统一。而且城中交通又塞车，自驾出行遇上高峰...
总结：选择其他的江景盘也不选他。
优点：地段好，欧洲风格，豪华，江景也不错，而且医疗资源丰富，工人医院和中山二院。
缺点：开放商一开始很自以为是，要证明你有800万资产还要审核3-5天左右才能去看楼，搞得后来降到500到现在不知道还要不要审核，如今感觉这楼盘是毫无人气。
总结：就凭他一开始那个做法很多人都不愿意去看这楼盘，而且价格可以说是超级超级之贵。
优点：名称很有气势
缺点：破坏了老城区的风格，就想一位土豪劣绅一样
总结：有钱可以买别的。
缺点：1、单体楼，配套差；
2、开发商实力差没有经验；
3、价格装B，当时想看房居然吊起来卖说要预约才能看
4、周边环境差；
5、江面很窄，视野不开阔
优点：一线江景。
缺点：空中楼阁，地下蜗居，可谓头重脚轻，住着飘悠不定。
总结：买后马上后悔
优点：没有任何优点可言，金玉其外败絮其中！
缺点：完全不值得去买！
总结：买这种楼的属于有钱作的傻瓜！
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购房费用计算
';4室2厅5卫364平4室2厅5卫363平5室2厅5卫333平5室2厅5卫334平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
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*本结果根据商业贷款等额本息计算，仅供参考，更多计算方式请使用
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