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合同协议变更和终止的相关知识是怎样的
292人阅读 来源：律师365
我们都知道合同在签订之后是可以进行变更和终止的，但是合同的变更和终止有着明确的法律规定，要按照一定的程序进行处理，下面大家就跟律师365小编一起来看看合同协议变更和终止的相关知识的内容吧。一、合同的终止和解除合同的终止和解除需要在一定情况下进行，业务员应掌握以下几种终止和解除的情况。1、合同的终止是指已经合法成立的合同，因法定原因终止其法律效力，合同规定的当事人的权利义务关系解除。合同的终止有三种情况，即履行终止、强行终止 (裁决、判决终止)和协议终止。履行终止：是指合同已按约定条件得到全面履行。强行终止:是由仲裁机构裁决或法院判决终止合同。协议终止：是由合同当事人各方协商同意终止合同。由于合同的终止使当事人的某一方遭受损失的，除可以免责的情况外，造成损失的一方负有赔偿责任。合同中约定的解决争议的条款、结算和清理条款，也不因合同的终止而失去效力。2、合同终止的条件有下列情形之一的，合同的权利义务终止:(1)已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的);(6)债权债务同归于一人 (但涉及第三人利益的除外);(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求赔偿的权力。3、合同的解除解除合同是一种法律行为，是指签约双方当事人在法律规定的条件下，在原合同的有效期内，就提前终止合同所达成的协议。解除合同也是对违约的一种补救方法，目的是使双方已经订立的合同终结。解除合同行为属重大法律行为，必须采取书面的形式(协议、通知)。许多国家民商法对解除合同都制订了限制性措施。4、解除合同的条件我国《》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情况，才允许当事人解除合同:(1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时;(2)当事人经协商达成一致;(3)因不可抗据因素致使不能实现合同目的;(4)在履行期届时之前，当事人一方明确声明或者以自己的行为表明不履行主要债务;(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主未能按期将所需火鸡交与西方×饭店。(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡逾期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。(7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届时当事人不行使的，该权利取消。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利取消;(8)当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方并无异议时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定;(9)合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一般情况下，在中出现的问题，双方可以协调解决时，不需要解除合同。合同解除的方式:一是通过法院判决或仲裁机构裁决;二是单方面通知对方解除，但如果对方不同意解除，还要通过法院或仲裁机构。由此可见，并不是一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同的，只有当一方出现重大违约或违反合同条件时，对方才能解除合同。如果属部分违约，可协商部分解除，其余部分仍然有效，当然，解除合同不影响当事人要求赔偿的权利。另外，如果属政府批准成立的合同，其解除时还应报批准单位备案。关于解除合同与损害赔偿能否同时并用问题，法律规定解除合同与赔偿可同时并用。5、债务的抵消(1)当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的(除按照合同性质或依照法律规定不得抵消的以外)，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。(2)当事人主张抵消的，应当通知对方。通知到达对方时生效。抵消不得附条件或者期限。(3)当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵消。6、标的物的提存条件《合同法》第一百零一条规定:有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存:(1)债权人无正当理由拒绝受领者;(2)债权人下落不明;(3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;(4)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。7、提存标的物的规定(1)标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人;(2)标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人承担;(3)债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物;(4)债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。二、中止和撤销合同中止和撤销合同是商业社会中常见的一种现象，业务员应掌握中止和撤销合同的方法。1、中止履行合同的条件(1)应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行:①经营状况严重恶化;②转移财产，抽逃资金，以逃避债务;③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。(2)合同当事人一方有另一方不能履行合同的确切证据时，可以暂时中止履行合同，但是应当立即通知另一方，当另一方对履行合同提供了适当担保时，中止履行的一方应当恢复履行合同。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。这里讲的中止，是指暂时停止，而不是永远终止履行合同，为此，应注意以下两点:①当事人一方必须有对方不能履行合同的确切证据，方可中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同，无确切证据而擅自中止合同的一方应负违反合同的责任
(如：特定的标的已经灭失或转移，对方丧失清偿能力，对方所属国家因发生战争或政府实行封锁禁运等，都有可能成为对方不能履行合同的确切证据)。②一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应继续履行合同。适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金(定金)，抵押担保等。当对方提供了上述形式的担保时，即可认为是&适当担保&，中止的一方应当继续履行自己的合同义务;2、中止、提前或部分履行债务(1)债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存;(2)债权人可以拒绝债务人提前或部分履行债务，但提前履行或部分履行债务不损害债权人利益的除外。债务人提前或部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。3、行使代位权的程序(1)因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。(2)代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。4、撤销权的行使(1)因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。(2)撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。(3)撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。(4)合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。三、合同的变更合同的变更需要合同双方达成一致意见，所以，业务员一定要明确合同变更的概念、程序等，以便寻求解决方法。1、合同变更的概念变更合同，是一种法律行为，是指签约双方当事人在符合法律规定的条件下，就修改原订合同的内容所达成的协议。《合同法》第七十七条规定:当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。2、变更合同的条件(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况;(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力;(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据;(4)按我国法律、法规的规定，由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。如果合同变更前或变更时，可能存在或发生的给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。3、变更合同的程序。(1)变更合同也应贯彻协商的原则。①当事人一方应向对方提出变更合同的要约 (先做出意思表示);②对方对要约的承诺与否 (是否完全同意要约的内容);③双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。如:大宗农副产品预购合同的变更提议，一般应在种植季节前通知对方;鲜活产品的变更提议，一般应在履行期限前一个月通知对方。(2)变更合同最好采用书面形式。新的合同未达成之前，原合同仍然有效 (变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。四、变更和的特殊规定变更和转让合同有以下相关的特殊规定：1、可变更和转让合同的法定条件(1)在不损害国家利益和社会公共利益的情况下，只要双方当事人经过协商同意，就可以变更或转让合同。这里应注意的两个必备条件:①必须经双方当事人协商同意，单方面是不行的;②是限制性条件，就是不能因变更或转让合同而损害国家利益和社会公共利益。(2)由于不可抗据的因素，致使合同的全部义务不能履行时，允许变更或转让合同。这主要是指:发生地震、台风、水灾、雷击、国家计划调整、事故等。(3)由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同，允许变更或转让合同。如:认为&不必要&:主要是指由于对方的违约行为，使守约方继续履行合同，已经无法达到原来签约的预期目的，在生产经营上已经变得没有意义，甚至可能会受到更大损失，(如:商业企业与生产企业间签订的季节性夏令时装，由于生产企业延迟交货，错过销售旺季，已使商业企业应得的利润受到损失，如果再继续履行合同会损失更大，--仓库保管，贷款利息等。因此，合同如继续履行已成为不必要。这时的责任方应是生产企业)。2、不可变更或转让合同的条件(1)合同不因一方当事人发生合并、分立而变更或转让。《合同法》第九十条规定:当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利义务享有连带债权，承担连带债务。(2)当事人一方法定代表人或承办人的变动，不能成为变更或转让合同的理由。在当前企业法律素质较低的情况下，经常发生这样的情况，×新上任的厂长、经理，上台第一件事宣布，&以前的债权、债务本人一律不负责!从今天开始重打鼓另开张......&这不符合法律的要求。合同在签订之后无论是进行变更还是终止，都需要当事人之间进行充分的协商，然后对变更或终止之后的事项作出处理。当然，在这个过程中也是比较容易产生纠纷的，如果你遇到了合同方面的纠纷，可以聘请我们律师365网站的专业律师来帮助你解决。延伸阅读：看完还有疑问？拨打咨询热线：400- ，律师在线为您解答
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合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状。
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—津城夫妇“婚前协议”签署情况调查摸底离婚率的逐年攀升，共有财产分割带来的伤心纠纷，让即将迈入婚姻殿堂的新人们常常感到恐慌。于是，在西方已非常普遍的婚前协议得到年轻人的热捧。当然，在进行结婚这件甜蜜事前，先谈谈钱还得签份具有法律效应的协议，总归不是浪漫事。“五一”结婚旺季即将到来，和TA牵手前，如何谈钱不伤感情是近日读者问询的焦点话题。记者调查 富人普遍要求儿女签婚前协议记者在调查中发现，富人普遍要求儿女签署婚前协议，他们的行为也获得了儿女的理解。而有的家长虽然未要求儿女签署婚前协议，但却在儿女婚前做了财产分配，这样的话家族资产便能归属为儿女的婚前财产。29岁的李如按照父亲的要求与老公在婚前签署了一份婚前协议。为了让这份协议更严谨，李老爷子还专门聘请律师拟定。李如说，她身边的很多朋友都在婚前签署了协议，这么做虽然看起来没什么人情味，但保护了双方的利益。私营企业主刘先生也对婚前协议抱以肯定的态度，他说，如果夫妻双方家里都有点资产，大家签个协议真没什么不好。“至少从我这个男人的角度看，也摆明了自己不惦记女方的财产。”经济差距大 总有一方心不稳在调查中，记者发现婚前协议大多存在于双方经济差距过大的夫妻中。白领赵小姐认为，婚姻应注重门当户对，如果双方条件差距过大，势必会影响婚后的生活。与妻子签署婚前协议的高先生告诉记者，住房是自己婚前买的，结婚时妻子要求一定要在房本上加上她的名字。“不加她的名字，显得我没有诚意，可加上她的名字，将来万一离婚就要分她一半的房产。所以我们签订了一份‘如因男方婚外情导致离婚，女方有权分割该套房产；如因其他原因离婚，女方则自愿放弃该套房产。’”高先生说，自从有了这个协议，夫妻俩心里反而踏实了，但这份协议到底合不合法，他还真不知道。在采访中，男性对婚前协议这件事反映比较平和，而女性则多认为如果男方经济条件优于女方，又一定要求签署婚前协议，就是对婚姻真诚度不够。婚前协议在中国合理不合情记者在调查中发现，女性在婚前协议中通常会强调分割财产的前提是有无婚外情，如果确认对方因婚外情离异，财产应归女方所有。无论这点符不符合法律法规，显而易见的是，婚外情已经成为婚姻中女性最担忧的一点。另外，对绝大多数普通工薪族来说，他们认为签署婚前协议合理不合情。29岁的国企员工刘娜告诉记者，她与前男友分手的原因就是自己情感上接受不了签署婚前协议这件事。身家千万的詹先生则认为，如果找到真心爱的女人，签不签协议是无所谓的事情。“没必要婚还没结婚，两个人的心里就开始因为钱别扭。”深度采访 夫妻提钱就是无情吗？受访人：娜娜（33岁，平面设计师）订婚的时候，娜娜就发现自己与未婚夫在生活观上有较大的分歧，为了避免日后因观念不合闹别扭，娜娜提出应该签署一份婚前协议。“大概我天生属于没有安全感的人，所以挣来的钱大多用于了投资，还有一部分是给父母的‘孝顺钱’。可老公跟我想的不一样，他觉得人没必要总为以后担忧，应该‘今朝有酒今朝醉’。”夫妻二人挑明婚前协议话题是源于换车，本来娜娜与老公在婚前各有一辆价值不到十万元的普通私家车，娜娜觉得反正就是代步，车又没毛病，根本没有换的必要。“可我老公不这么认为，觉得结婚了换辆好车开是应该的，执意要买辆二十万元左右的车。这个价位的车与他的收入水平严重不符，而且就是上下班代步，根本没必要换车。”娜娜告诉记者，因为不同意换车，老公与她闹的很不愉快，说买那么多房子根本没用，还不如现在享受了。“这让我觉得我们在价值观上还是有挺大出入的。而且，我之前购置的房产是婚前财产，如果我婚后卖了房再添置任何东西都属于婚后共有财产了，我觉得他不应该这么算计我。所以，两个人不如签个婚前协议，比如各自拿出一部分家用，其余的收入自行管理，个人债务归属个人，对方不承担。”虽然老公因顾及男人的面子而同意与娜娜签署这份协议，但却觉得从此很难再与娜娜有贴心的感觉。而对娜娜来说，她觉得自己没做错，而且因为钱上有了小纠纷，心里也开始别扭起来。结婚一年后，娜娜又攒了十五万元。这时，老公打算辞职创业，急需启动资金，希望娜娜能够帮助自己。“他把自己的薪水全用来享受精致的生活了，而遇到事的时候才发现，自己的那点存款简直少到几乎什么都干不了。而且，我也不太看好他的项目。”尽管如此，娜娜还是希望能帮老公实现他的理想。“我表态自己不参与他的创业，启动资金算我借给他的，应该打借条，还要有抵押物或者是担保人。实际上，我是担心万一创业失败，好歹我手里还有他的抵押物，至少还能再帮他一次，但他并不理解我的苦心，并因此选择与我离婚。”娜娜说，现代人的个性都很强，婚姻的相处本就不易。如果能签署一份较为合理的婚前协议，对双方都是一个保护。“很多人都觉得签了婚前协议后婚姻就变了味道，婚姻就成了合同关系。事实上，咱们中国人也不可能像西方人那样感情是感情，钱包是钱包。理智上，我支持夫妻也要明算账，可如果有人天天惦记我的财产，我心里肯定不舒服。”娜娜说，“传统文化中，中国女人是以花男人钱为荣的，而男人也以自己能为心爱的女人做些什么而感到有面子。所以，我现在认为，婚前协议应该多保护女性，但女人也应该学会独立，承担自己，照顾爱人。对咱们女人来说，有份婚前协议，至少能防止那些渴望吃软饭的男人钻空子。”婚前协议内容要适可而止受访人：钟先生（70后，企业高管）钟先生说，十五年前他们这代人结婚的时候，压根就没有婚前协议这个概念。对比现在的年轻人结婚，钟先生觉得“婚前协议”已经很普遍了，虽然很多夫妻没有把协议落在纸上，但至少口头达成了协议。“我的秘书去年刚结婚，她老公是杭州人，两个人关于以后春节如何与老人团聚、家庭日常开销等等问题都有过多次的沟通，最后达成了一致。虽然没有落在纸上，但我认为这也算是婚前协议了。”钟先生认为，新婚夫妇在婚前能就一些敏感问题达成一致见解是很重要也很必要的事情。不管这个协议是口头的还是“签字画押”的，都能起到避免婚后闹纠纷的作用。“如果婚前协议让夫妻一方感到特别不舒服了，一定是内容过火了或是严重侵害了对方的利益。还有一种是协议定的时候没当真，等到执行起来才发觉自己情感上接受不了。我有个忘年交，小姑娘就是与先生协议AA制，当时她还觉得自己很时尚，这是女性独立自强的表示。等到真正关上门过起日子来，她才发觉夫妻二人根本没法做到真正的AA。这就是夫妻双方误以为自己能接受西方意识形态，可没想到骨子里却还是传统的汉人，所以这样的协议带来的就是烦恼。”钟先生认为，婚前协议的内容要适合两个人的真实情况，更要懂得适可而止。别做“贪钱无情”的恋人财产描述明确避免引发争执婚前协议内容要对财产描述明确。财产描述得越细致，发生争执的可能性就越小。在司法实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在做婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归男方（或女方）所有”，这就是一个有问题的描述。首先，某某小区这一称谓，往往只是开发商出于宣传需要定的楼盘名称，公安机关的户籍管理以及房屋产权登记部门的地理位置确认，都不会出现该楼盘的名称，可以说，这个小区名称并不是法律称谓。正确的名称应该是××市××区×街道×号×单元×号。其次，一个城市当中可能会出现多个同名小区，因而会造成处所描述不确定。第三，该房屋的购买者可能在同一个小区有几处房产，而其实只是约定一处产权所有，这就容易产生究竟是一套还是几套处置的争议。第四，假如该房屋的产权登记手续还没办理，从法律上来说，就不拥有产权，这使得对方在发生夫妻矛盾时，可以提前转让。因此，正确的描述应该是“某买卖合同项下的财产权利由谁所有”。内容不违法才有法律效力协议书内容中对于人身权利的限制和约束的约定，只有在不违背相关法律法规及公序良俗的前提下，才具有法律效力。婚前协议多会约定家务分工、生活费该付多少、自由处分钱款等，甚至也有人约定，如果另一半外遇就要罚多少钱等。假使协议内容涉及“离婚”，例如在协议中规定“双方中若有一方外遇或家庭暴力就要无条件离婚”，或是离婚后的赡养费给付与子女监护权归谁。司法审判实践中类似的条款往往会判定无效。判定无效的原因是：因为我国的法律实务界普遍认为，婚姻生活要永续经营、长久维持，所以不能用离婚来签订协议内容。签了协议还要注意是否生效婚前协议的生效条件应该设定清楚。若未作特别约定，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。另外，有的恋人在签署协议时，在协议中约定“本协议自公证后生效”，可事后由于双方忙于举办婚礼等事由的延误，而忘记或不好意思再催着恋人去办理公证了，那么，即便是双方办理了结婚登记，该婚前财产协议也是未生效的。 在签下协议之后双方需各自保留正本一份。有很多人选择到公证处对婚前协议进行公证。但签订后是否就直接有法律效力?若是经过公证的相关办理流程，这份协议当然具有法律效力，但它却没有直接强制执行的效力。执行到位最终仍需经过法院的有关程序。在此，有必要说明，作为协议的一种，很多人以为协议必须经过公证才有效。造成这种认识误区，一方面是对法律条文的错误理解，另一方面是对公证作用的错误理解。对于生活中的大多数协议来说，公证只能证明签署协议的当事人，是在公证员面前签订的，而这种真实意愿的公证其实并没有什么实质意义。而且公证的成本也比较高，这需要协议的当事人仔细斟酌。此外，提醒希望进行婚前财产协议或婚前财产公证的恋人们，站在对方的立场上换位思考一下，不要光想着自己的受益点，不妨先把对方的受益点一条一条帮他(她)分析清楚，这样，你才能更容易让对方愉快的接受，也唯此，对方才不会觉得你是个“贪钱无情”的人！“婚前财产协议”，不同于其他任何一种法律协议，它的前提是：必须是要有爱，只要双方在爱的前提下坦诚接受对方，这样的协议，才有可能为婚姻保驾护航，否则，它在刺伤对方的同时，更会刺伤你。
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