梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　今年房地产行业最重要的资本故事之一，无疑是中海并购中信，央企大象整合。但3月下旬，一封《中信地产员工致中信集团的公开信》让这一事件多了一个利益主体。
　　公开信中直指员工去留和赔偿问题，《中国经营报》记者采访后发现近年中信内部一直存在整合困难、利益分配不均的问题，这会否导致中海与中信的联姻出现变数呢？中信集团相关负责人对此表示，不发表评论，一切以公告为准。
　　据中信地产内部员工向记者透露，“中信无安置方案就公告了，员工正在主张权利。至于中信内部的情况很复杂。”在多名内部员工口中，中信近年地产整合之路是一场旷日持久的管理层利益纷争。
　　就相关问题，记者致函中信地产，截至发稿一直未获回复。
　　预料之内的并购
　　3月中旬，中国海外发展有限公司（以下简称“中海”）及中国中信股份有限公司（以下简称“中信”）同时发公告称，中海地产以310亿元（相当于370.8亿港元）的价格并购中信股份子公司中信地产的全部股权，以及另一家子公司中信泰富在国内的住宅地产，涉及到国内25个城市。
　　公告一出立刻引起关注，这意味着中信股份将旗下住宅地产业务全部剥离，也意味着中海获得了中信2400万平方米住宅物业。本次交易完成后，中信将成为中国海外的第二大股东，持有约10%股权，而中国海外第一大股东(5.740, 0.02, 0.35%)股份有限公司仍将保持51%以上控股地位。同时，中信也将从中海地产获得价值约为人民币60亿元的资产对价，尽管这60亿元的资产包是什么具体并未明确，但外界纷纷猜测为商业物业可能性较大。
　　从中信出售的这些项目的分布来看，主要是开发中及未开发物业，以及部分位于一二线城市的已落成物业。公告显示，其中环渤海地区占比31%，长江三角洲地区占比9%，珠江三角洲地区占比42%，其他地区占比18%。
　　对于中海来说，这不是一桩亏本买卖。据相关资料显示，截至日中海土地储备为4409万平方米，三季报新增土储64万平方米，截至去年9月底的土地储备未超过4500万平方米。加之目前所收购的2400万平方米土地及1月在山东济南新增地块，中海土储保守估计达7000万平方米。也就意味着在不到一年的时间里，中海的土地储备几乎翻倍。
　　此次收购中海土储面积大大提升，而且本次获得大批量的土地与通过市场拿地相比相当划算。
　　在2016年中国海外全年业绩业绩发布会上，当记者问及中海收购中信地产的相关问题时，中国海外发展董事会主席郝建民并未做太多解释，除透露交易时间将在五六个月内完成，郝建民当众表示，“伟大的公司一定有伟大的人才，有优秀的人才，优秀的人才就要有适合发展自己的平台。”
　　恰恰是郝建民所透露的人事去留问题，成了关键词。3月下旬，网上流出一份《中信地产员工致中信集团的公开信》，信中如是道，“从3月14日正式宣布中海收购中信地产至今，集团一直未给地产员工明确、妥善的安置方案，员工在公司层面获取不到直接、有效、准确的一手信息，导致员工没有方向，没有方案，焦虑感倍增。”
　　“中信无安置方案就公告了，员工正在主张权利。”中信地产汕头地区一位负责人向记者表示，目前尚未出现员工离职的情况。
　　一方面收购事宜尚未完成，另一方面员工的去留问题也未有详尽的解决方案。“两中”的这场合并看起来似乎有点急。在与多名中信地产员工聊天的过程中，他们向记者透露，“被收购在预料之中，但没想到这么快。”
　　整合多年
　　“内乱这么多年，整合了好几年都一直整而不合。”作为中信地产的一名前员工，陈先生（被采访人不愿具全名）对中信这几年的发展都是看在眼里，多年的重组计划最终未能如愿。
　　事实上，早在中信股份整体上市之前，就曾酝酿将旗下的地产业务进行整合重组，重点是实现中信地产和中信泰富的重组，以解决集团内部同业竞争问题。2009年，常振明替代荣智健接手中信泰富之时，便面临着同为控股子公司的中信地产和中信泰富地产具有同业竞争关系的难题。
　　资料显示，中信地产作为中信集团的子公司，一直以来将业务核心集中于京津环渤海、珠三角，深耕经济发达的一二线城市，主要以住宅开发为主。而中信泰富地产是具有国际背景的中高端房地产投资开发及运营商，主要以商业地产和城市综合体开发为主，其涉足中国内地的地产开发开始于20世纪90年代后期。
　　在中信集团最初的愿景之中，如果两家公司能够取长补短，中信地产利用中信泰富卓越的商业运营经验、中信泰富利用中信地产广泛的地产开发经验，那么结合它们母公司中信集团的(, 1.97, 0.11%)，无疑两者的整合可以真正地打造出一个富有竞争力的地产巨擘。于是乎，中信地产与中信泰富的整合就成了最优方案。
　　彼时，为了表示对于整合重组的重视程度，中信集团主席常振明曾公开表态，“长期来看，中信泰富和中信地产的房地产业务肯定要整合”。当时常振明提出的策略是：“短期互相投资合作，长期整合归一”。
　　但中信内部业务划分盘根错节，宣称良久的整合计划，迟迟没有明晰的方案，整合之路并不简单。直到2014年中信集团将2269亿元的中信股份注入中信泰富，实现在港整体上市之后，集团地产业务的整合再次被提上日程。中信集团负责人也多次公开表示，上市完成后，希望完成对中信地产和中信泰富旗下地产业务的整合。
　　这一整合持续了六年之久，直到中海宣布收购中信地产业务，中信系整合最终失败。陈先生向记者表示，在他看来，中信迟迟未整合的原因主要还是高层之间意见无法统一。
　　亦有分析人士认为，纳入到同一上市公司，原则上整理的难度不是太大，但央企的资产整合难度往往并不因价格或股权架构，央企体制做派，在央企中复杂的人事和利益关系的调整和理清，或许才是这场持续多年的地产业务整合失败的最主要原因。
　　“这几年的业绩都可以反映出来，当年在国内也是跟恒大、碧桂园等房企在同一起跑线，现在呢……”陈先生已经从中信地产离职，他向记者发出这样的感慨。
　　重新洗牌
　　“现在不比几年前形势好的时候，形势好就掩盖了很多问题。但这个结果（被中海收购）不见得是坏事，过几年估计没人会来收这个‘摊子’。”陈先生向记者坦言。
　　查阅资料显示，作为恒生指数成份股公司之一的中信股份，业务涵盖金融、资源能源、制造、工程承包、房地产等多个领域，2014年于香港完成整体上市。中信股份主要通过旗下的中信地产和中信泰富地产从事住宅和商业房地产的开发、销售和管理。2015年上半年，中信地产及基础设施业仅占中信股份总收入的4%。
　　查看中信股份2014年年报，房地产及基础设施业收入为31，531百万港元，仅占总收入402，124百万港元收入的7.8%。就数据而言，地产并非中信的重头戏。
　　在中信所发布的公告当中，记者留意到标题为《中信股份重新定位国内房地产业务》。当中提到，“本交易将使中信能更专注发展商业地产，尤其是大型综合项目的开发。”
　　而在陈先生向记者透露的信息当中，“中海收购了中信的二级开发，中信的一级开发和中信泰富很快就合并了，接下来会怎么做只能拭目以待。”陈先生也向记者表示，二级开发没有办法跟像万科这样的企业竞争，但一级开发国企有绝对优势。
　　从业态上看，地产业务对于中信的意义已发生变化。同策咨询研究部总监张宏伟指出，“中信未来更加倾向于商业地产，靠运营物业来获得稳定收益。未来中信的地产业务将更多与金融相结合，商业地产资产证券化趋势明显，调整之后的房地产业务中，房地产属性将进一步弱化，金融属性则不断增强。”
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进亦表示，“对于中信而言，属于瘦身的计划，这种转变可使中信集团的资金压力有所缓解，进而为下一步向城市运营商转型加大力度。”
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客服邮箱：中信地产深陷违规漩涡 深沪高层疑遭调查
来源：华夏时报
作者：刘力图
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内部纷争不断
对于中信地产给媒体的书面和口头答复基本一致，均极力否认传言中的细节。值得关注的是，中信地产并未正面回应深沪高层被带走调查的说法。
建设银行深圳分行某支行的高层向本报记者表示，相关人士向他透露，中信地产董事长李康尚未被拘，而另外两名高层涉嫌贪腐以及与高利贷发生关系已被拘留，且为李康的人马。两名高层均为潮汕籍人士，目前正在向深圳和香港的潮商商会请求救助，已有知名潮商准备赴京协助。
“传闻中提及的岸芷汀兰项目被低价卖高价买发生时间为2010年10月至2011年9月之间，如果事件属实，可能涉及的领导层包括李康、郭志荣、姚日波以及陈剑龙等人。”中信华南一位内部人士告诉记者。
据中信集团北京总部的人士透露，李康目前仍在上班。他最近一次公开露面的时间是在日，出席的场合是广东省汕头市市委领导拜访中信集团领导的座谈会。据现场的一位参与者透露，李康一直是推动中信地产与汕头市合作的主角。耐人寻味的是，李康在座谈会上并未过多表态。
中信深圳公司熟知领导人行踪的人士告诉记者：“深圳公司一位高层春节后就没有在公司露面，原本安排他参与的一些行程也取消了。”但该人士不愿透露该高层的姓名，只是回应“你可以看看最近中信地产的官方活动中，有哪个领导没出来。”
另一位中信深圳公司内部人士则坚称，领导并没有“消失”，确实存在尽量减少安排领导参与公开活动的情况。
记者翻查中信地产近期公开活动发现，该公司于4月23日在深圳举办的“中信领航2012亲绿生活季系列环保活动”现场，以中信地产深圳总经理和副总经理身份出席的分别为陈幼芬和杨蔚茹。
而中信地产内部人士指出，与岸芷汀兰项目相关的是中信地产副总裁、深圳公司董事长陈剑龙。“陈剑龙从2009年起一直是中信深圳公司的重要领导。”上述人士透露。
陈剑龙最近一次公开露面是在今年1月19日，当时其与深圳市坪山新区政府官员进行了交流。
来自中信内部的消息称，领导人出事涉及华南公司和深圳公司内斗，双方领导李康、郭志荣互相揭短。有报道称，中信集团已出面处理，但未到送监这步，已在内部消化。上述信息并未得到中信地产的确认。
“早期华南公司和深圳公司争得比较厉害，竞争变了味，越到后来火药味就越浓。”熟知中信华南业务的中信集团总部员工向记者坦言。
上述人士表示，在中信集团内部，早期在华南起家的中信地产属于不起眼的子公司，对集团的贡献并不大。后来，中信系的这个子公司发展十分迅猛，但也面临着资源分散、诸侯割据的难题，必须重整资源。“谁能掌控整合中信地产的指挥棒，谁就有更多的立足之地。”他说。
时间回溯到2005年，中信房地产公司在当年7月降格并入中信华南。由于分、子公司众多，资产庞杂程度超出想象，中信房地产业务整合历时两年多。2009年底，中信深圳也并入中信华南，中信国安和中信在海南的地产业务也被纳入。
直至2010年10月，中信地产首次公布品牌战略，旷日持久的地产整合已现雏形。原中信华南的掌舵人李康任中信房地产股份有限公司董事长，中信深圳的灵魂人物郭志荣出任副董事长、联席总裁。之后，李康一手提携的爱将姚日波继任总裁。
细查中信地产的官方消息可知，在2010年10月至2011年6月，李康和郭志荣共同出席的公开活动逐渐减少。
2011年6月，中信医疗健康产业集团有限公司在深圳正式挂牌，郭志荣担任中信医疗健康产业集团董事长，原中信深圳集团老将则转而担任总经理等重要职务。
此番变动，被中信系人士称之为“中信深圳派终于与中信地产分道扬镳，另起炉灶。”
“郭志荣在业内胆子大是出了名的。”与中信深圳公司一直有合作关系的某公司负责人告诉记者，郭志荣要当中信地产一把手的决心很大。
记者从一家与中信地产有着密切合作关系的公司了解到，中信地产多个项目可能都出现了问题，前段时间已有相关机构向他们索取相关的合作资料，但目前尚无下文。
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信息时报讯（记者 何小敏） 中信房地产股份有限公司裁龙被控受贿120万元一案几经波折，近日，中山市中院重审认定，陈剑龙犯单位受贿罪，判处有期徒刑3年3个月。法院对侦查机关部分违反法律程序取得的供词不予采纳。去年一审判决不服上诉据了解，陈剑龙曾任中信房地产股份有限公司副总裁、深圳投资有限公司董事长、中信华南（集团）深圳有限公司（以下简称中信华南深圳公司）总经理、深圳中信红树湾房地产有限公司（以下简称中信红树湾公司）总经理等职日，已经是中信地产副总裁的陈剑龙和妻子庄某真一起被办案机关抓获，同月21日被刑拘。此后，检方指控陈剑龙犯受贿罪，中山市中院于2014年3月作出一审判决，但陈剑龙不服，提起上诉，广东省高院于2014年12月作出裁定，撤销原判，发回重审。重审阶段，检方仍认为陈剑龙构成受贿罪，指控其收受了企业老板庄俊童（已2年3个月）120万元，并用于炒股。陈剑龙及其辩护人则认为，侦查机关从日到21日非法羁押陈剑龙夫妇，未依法办理强制措施，期间所取得的陈剑龙供述和庄某真证言应予排除，还称其夫妇遭到了刑讯逼供及诱供。陈剑龙还称，收受的120万元已上交公司，自己不构成受贿罪。案涉3大地产项目据中山市中院重审查明，年，陈剑龙及其所在公司在项目建设、工程款支付等方面为庄俊童提供帮助。其中，包括深圳红树湾项目、四川省成都市都江堰云栖谷项目、深圳岸芷汀兰项目。据庄俊童称，都江堰云栖谷项目，其公司就赚了近2亿元。法院查明，2009年9月份的一天晚上，庄俊童为了感谢陈剑龙，并希望继续得到陈剑龙的关照和帮助，到陈剑龙位于深圳中信红树湾的家中，送给陈剑龙现金人民币120万元，钱款后来被存入中信红树湾公司的银行账户。法院：侦查机关非法限制陈剑龙夫妇人身自由
据了解，陈剑龙从被羁押到受审，总共有10多次供述，期间供述反复。针对陈剑龙所称的办案程序违法等问题，中山市中院认为，侦查机关于日将陈剑龙及其妻子庄某真羁押在案，直至同月21日才对陈剑龙办理刑事拘留的强制措施，并释放庄某真，该做法违反了刑事诉讼法有关强制措施的规定，非法限制了陈剑龙和庄某真的人身自由。故侦查机关在该期间调取的陈剑龙前３份供述和３份亲笔供词以及证人庄某真一份证言及一份亲笔证词，违反法定程序，不符合证据的合法性要求，法院不予采纳。而针对刑讯逼供问题，法院查明侦查人员并未对其刑讯逼供或诱供。法院认为，陈剑龙的行为已构成单位受贿罪，于是判处其有期徒刑3年3个月。
本文来源：信息时报
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出什么事了？？中信泰富地产员工联名写信给管理层
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微信公众号“董小姐”5月31号发了篇一份文章《中海整合中信的工作清单与聘礼》讲了中海收购中信一言难尽的内情和曲折，于是有人跑到董小姐的后台倾吐衷肠，其中有多位中信泰富员工向董小姐发了一份联名千字文，文章用词恳切，诉求理性，虽然广而告之的意图明显，但并无人身攻击，以及恶意情绪的过分宣泄。因此董小姐将信件公布出来，大希望有更多的从业者能够自由发声，企业也能倾听基层员工的诉求，下面来看信件的内容：
中信泰富，请同样给员工一份体面的嫁妆
致中信泰富的一封信
尊敬的中信泰富领导：
日，中海地产（00688.HK）发布公告称，将以人民币310亿元的总价收购中信股份（00267.HK）旗下中信公司及中信泰富持有的绝大部分住宅业务，总建筑面积约2400万平方米，中信将持有中海地产10%股权，成为中海地产的第二大股东。
对于这个重磅消息，公司没有任何通知，仅从媒体渠道得知，中信泰富员工都无不惊讶，不敢相信这是事实，要知道，此前公司一直在宣讲2016年是中信泰富与中信地产的整合之年，大家一直都在努力调整心态做好整合的准备，殊不知，一夜之间“两个姐妹公司”就一起被父母给&嫁出去”了。
作为员工的我们本着对项目负责的态度，继续尽职敬业的坚守在各自的工作岗位上，积极配合中海团队了解项目情况，提供各项资料数据，配合各项目的调研工作，同时满心期待还是我们衣食父母的中信泰富公司会尽快给儿女们一个交代。
日，中信地产已公布此次收购相关的员工安置方案，但同为被中海收购的中信股份下的中信泰富却迟迟没有回应，第一封致公司领导名为&请教关于中信泰富公司补偿方案&的员工联名信已于5月5日发至公司领导层，但至今杳无音信。
截至目前，中信泰富内部仅有一份名为《中信泰富地产员工融合工作的通告》，该通告仅说工作谈融合，对如何安置只字未提。同为中信泰富住宅板块的青浦和扬州公司，中信泰富领导层甚至都不出面，仅全权委托中海出面与每个员工单独约谈，内容为“没有任何安置补偿，保持劳务合同2016年不变，2017年开始重审与调整.”
此方案与中信地产的安置方案可谓是天差地别，中信地产的是一份体面的嫁妆，一个有选择的婚姻“员工自主择业有补偿、加入中海有补偿，特殊群体有补偿等”，而给中信泰富给员工的却是一个包办婚姻“爸妈不要你了，没有嫁妆，你直接跟了这个女婿吧，合不合得来就这样了”。
根据日中信地产公布的员工安置方案，安置范围为“与列入本次交易资产包中的公司签订有效劳动的从事房地产开发业态工作，且在过渡期，按劳动合同和岗位职责要求，遵守公司制度，尽职履责，无过错的员工，以及本方案发布前已办理退休或内部退养的员工” 已明确参与本次交易的中信地产的项目公司地产板块员工均享有同等的安置方案。
在此，作为工作停滞、内心焦虑不安、前途未卜、离乡背井的中信泰富地产公司的员工，在此通过正规渠道明确我们的主张和要求：
1、请中信泰富公司出面与员工协商安置方案。
2、我们要求与中信地产一样的安置条款，我们需要安家费，我们不要包办婚姻，请也给我们一份体面的嫁妆，让我们也有自由选择的尊严！
3、请最迟于6月3日回复我们的诉求，如届时未得到满意的回复，我们将继续维护我们合理的诉求并采取进一步的措施。
同时，作为员工的我们承诺，会尊重和理解中海的管理团队，继续本着为项目负责的态度，坚守在工作岗位上。中信泰富，这个亲切的名字，我们带着爱和希望加入这个大集体，请你不要让我们流着泪离开。
　　& && && && && && && && && && && && && && && && &中信泰富地产员工
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