【天津链家宝业房地产经纪有限公司北...】招聘链家房产经纪人实习生
来源：51job
职位描述：职位描述： 2015年7月底天津链家运营店面突破200家，旗下员工突破3000人成为天津地区的交易平台，15年底计划直营门店数量突破300家。 1.现诚招应届大专学历以上，无房产销售经验的伙伴加入； 2.欢迎天津房地产行业内无不良信用记录的社区专家加入； 3.8月1日起薪酬全面改革，新人入职底薪4000元/月，提30%-75%，每月保证5天休假（可双休一次周末），带薪年假8天，春节探亲假期达10天，每年确保78天假期，无任何工作量罚款。新店商圈经理前三月保障底薪一万元/月，分润30%- 4. 为链家伙伴提供免费获客端口； 5. 链家金融 为链家伙伴提供一、二手各类房产金融产品及P2P金融，助力..签约.. 6. 链家新房 为链家伙伴提供优质的新房项目、丰厚的新房业绩、快的结算模式（当月计提）还等什么....快快加入随时来电，有意面谈。 岗位职责： 1.负责客户接待、咨询工作、为客户提供专业的房地产置业咨询服务； 2.了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判； 3.陪同客户看房，促成二手房买卖或租凭业务； 4.负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。 任职资格： 1.年龄满20周岁，30岁以下； 2.大专及以上学历； 3.沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗； 4.做事认真踏实，为人正直诚恳；具有良好的团队精神； 来链家我们将提供给您 1）快速的晋升 公平、广阔的晋升空间，所有运营体系管理岗位均从内部优秀员工中提拔产生。 见习置业顾问（3个月-6个月）--商圈经理--（6个月-1年）--总监（3-4年）！ 店经理底薪3000元-6500元/月+提成8%-24%，月均1.5万-3万； 商圈经理底薪6000元-10500元+提成，月均2万-4万。 联系电话： 微 信：


职能类别：
房地产销售


关键字：
销售代表
置业顾问


 
 

透明交易为了使中介市场健康、有序、规范的发展，让广大消费者 权益得到最大限度的保障，2004年，链家地产在业内率先发起“透明交易 不吃差价”行动，链家地产在交易中明示收费标准，让买卖双方做到明明白白消费，并且链家地产在为二手房买卖双方提供服务时，坚持买卖双方见面，拒绝“欺上瞒下”行为，签署三方居间服务合同，从不赚取差价，我们所收取的费用仅仅是居间服务费，即按国家中介行业标准规定的按成交价的一定比例收取的佣金，给交易双方一个公开、公正、透明、规范的操作环境。直营连锁门店* 链家地产服务模式采取直营连锁门店形式，各连锁门店按照链家地产统一VI设计，VI是企业的视觉识别系统，包括基本要素（企业名称、企业标志、标准字、标准色、企业造型等）和应用要素（产品造型、办公用品、服装、招牌等），通过具体符号的视觉传达设计理念，留下对企业的视觉影响。企业形象是企业自身的一项重要无形资产，它代表着企业的信誉、产品质量、人员素质等。链家地产各直营连锁门店全面实施网络化管理，采取基于三层结构的分布式服务模式，使各门店资源共享，很大限度满足客户各种个性需求。链家2011年推出全新的企业LOGO，期望为客户带来全新的房产服务体验。O、L为on line和off line的首字母，代表链家将结合线上线下为客户提供完善的服务和更完美的房屋交易体验。英文字母“O”和“L”组成了“钥匙”的形象，体现了行业属性，表达链家地产能够为客户提供专业的房产解决方案，也寓意链家将帮助客户轻松开启幸福生活之门 。保障交易安全* 房屋标的额一般比较大，其交易的安全性是每位业主最为关心的问题，为此，2003年，链家地产在业内率先推出“年付月租”和“百易安二手房资金托管”业务，有效规避二手房交易中风险。 “年付月租” 顾名思义指业主可一次获得“链家地产”支付的一年房租，客户可以每月向链家地产交房租，对业主来说，既节省了自己找寻客户的时间，又减少了房屋空置时的经济损失，一举两得，省时、省力、省心。“百易安二手房资金托管” 是一种全新的二手房交易模式，即链家地产与建设银行合作，建行为买卖双方提供“居间担保”，链家地产提供二手房前期交易和后期产权过户的办理，有效解决了原二手房交易中“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的顾虑，使二手房交易流程更加透明，给买卖双方以很大的安全保障。高素质人才服务* 链家地产经过多年的经营和探索培养一批高素质销售人才，全部具有大专以上学历。对于招聘的无经验的经纪人，链家地产置业顾问制定培训计划对其进行进阶式专业培训，使其具备租、售、换、贷、投全过程知识，使其达到置业顾问水平，为消费者提供专业化服务指导。全线产品支持* 对于拥有二手房的业主来说，不同时期有不同的投资收益想法，为满足客户需求，链家地产推出“年付 天津链家地产8月英雄大会 月租”、“限时出售”、“租售两全”业务，为业主房屋投资进行全线支持。对于有闲房而无时间管理出租房屋的业主，可以加入“年付月租”业务，在与“链家地产”签订合同当日，就可获得全年的房屋租金，减少自己收房租的麻烦，更重要是缩短房屋空置期，增加经济收益；对于那些急于出售房屋的业主，可以加入“限时出售”业务，与链家地产约定时限，超期未售出，链家地产承担违约责任，这对于业主来说时间有保证、违约有保证、房款有保证、安全有保证；对于一时无法决定是出租还是出售来获取收益的业主，可以加入链家地产“租售两全”业务，业主可得到稳定租金，并且在这一年期间，业主可以随时决定出售此房屋，这样方式投资收益稳定、投资方式灵活、保证房屋收益且其收益达到最大化。真实房源2010年5月，链家携手中消协推出官网链家在线真房源行动，签订百万保证金先行计划，成为第一家在中消协设定保证金的房产经纪公司，其假一赔百的口号也成为业内最高赔付承诺，成为国内首家敢于挑战虚假房源潜规则的房产中介公司。日开始，链家真房源行动全面升级，全网全渠道推行100%真房源。链家发布的所有房源均依照真实存在、真实委托、真实价格的标准，向客户承诺假一赔百，无论在任何网站、店面、派单上发现假房源假价格，客户可以拨打电话进行举报！链家“高调”打假之举，在业内引起强烈反响，国内多家知名品牌中介纷纷跟进，在全国掀起了一股真房源之风。链家公益链家地产坚信社会公益的重大意义，不断在教育、社区服务等领域开展公益事业。自2006年以来，链家先后在安徽、内蒙和山西建立了三所链家希望小学；2010年，链家地产联合北京市社区服务中心开展“十万小时义工”活动，为社区提供社区美化、绿化环保等服务；同时，开展“长征路上的爱心图书馆”公益项目，计划募集图书35万册，为长征路上的边远学校建立35所图书馆。服务?编辑 真服务是链家在行业内首家推出的一系列以真实、透明为基准的服务的统称，包含100%真房源、投诉单单公示、签约风险告知、嫌恶设施披露四项服务。链家通过真服务将隐藏在背后的，客户不容易获取的信息进行披露，让买卖双方在信息对称、信息透明的情况下，自由选择进行交易，这也是链家倡导的行业准则。签约风险告知链家地产郑重承诺：签约前，采用制式化的视频讲解方式，将合同内可能引发纠纷的风险点如实告知，公平公正的维护交易双方权益。服务标准：1、链家地产北京市所有买卖居间业务均使用以上承诺；2、签约前由经纪人播放统一的《签约提示视频》，对合同内可能引发纠纷的事项和风险点进行如实告知，并通过《房地产经纪服务事项告知书》书面确认，严格履行《房地产经纪管理办法》第二十一条规定的告知义务，维护交易双方合法权益。100%真房源链家地产郑重承诺：链家地产在职经纪人在所有渠道发布的北京市买卖及租赁房源信息，均符合真实存在、真实委托、真实价格；通过公司热线举报虚假房源，可获100元现金赔付。服务标准：1、全渠道范围：店面门头贴、人字板、一张房源纸、派报、链家在线等8大网络找房平台2、真房源定义真实存在：房源真实存在,不是虚构或虚拟房源；真实委托：房源均经业主委托(书面方式或口头方式)；真实价格：链家地产以房屋业主委托报价作为房源信息发布价格的基准；经纪人就同一套房屋发布的价格,上下浮动不得超过业主委托报价的±5%（此报价不含税费及中介费用）；3、奖励办法：如客户发现不符合本活动真房源定义的虚假房源信息,可以拨打公司热线进行举报。经核实后,情况属实的,同一房源的首位举报者可获得100元的现金奖励！真实成交价格公示服务标准：如实公示经链家达成的买卖房屋交易标的和交易实价，客户可通过链家在线查询到房屋成交总价、单价、面积、户型、交易时间等信息，让客户获得更具真实性和参考价值的市场行情。嫌恶设施披露链家地产郑重承诺：链家在线所有房源均提前进行嫌恶设施筛查，如实披露房屋周边六类可能影响居住品质的嫌恶信息，让客户在信息透明的情况下自主选择交易。服务标准：1、链家在线所有买卖和租赁房源均适用以上承诺。2、六类嫌恶设施包括：飞机场、加油站、高压电站、垃圾处理场、工厂、墓地/殡仪馆。由链家依据“中华人民共和国环境保护部”网站相关内容，结合历史交易数据和客户反馈，进行影响评估确定。3、披露内容：房屋所在楼幢1000米半径范围内是否存在六类嫌恶设施、存在嫌恶设施的种类、该设施与房屋所在楼幢的大致距离、该设施产生的影响是否在国家规定的安全范围内。投诉单单公示链家地产郑重承诺：所有投诉24小时给内出处理意见，投诉与受理信息、内部投诉月报均通过链家在线进行公示，接受公示监督。服务标准1、客户通过公司热线或微博（@链家在线@链家客服）等渠道发起，并被北京链家客服中心受理的投诉均适用以上承诺。2、对于客户投诉，链家地产将自接到投诉并与客户取得电话联系或当面沟通之时起24小时内给出处理意见；3、公示内容：投诉事由、核实与反馈、受理结果及客户评价、链家地产投诉月报；4、查询：投诉人通过链家在线，并通过投诉编号、电话号码或投诉日期随时查询投诉处理进度。链家梦想●"让每一位消费者都能在链家愉悦的找到一个家"是我们最大的梦想。●我们珍惜每一位客户的托付，客户的信赖是我们最大的动力●我们并不完美，但我们相信一群充满梦想的人，凭借着爱与执着，可以不断提升客户服务体验，推动行业的进步与规范，让房产交易变得更加轻松和愉悦！我们的愿景●行业的领导者，让不动产服务业走进殿堂。我们的使命●对社会：●－链家建立一个有远大抱负，操守自律，勇于创新，智慧管理的现代服务品牌●对房地产交易客户：●－链家有能力并且渴望具备能力去给客户提供愉悦的不动产服务。●对房地产经纪行业:●－链家将提供海量、准确、标准、有深度、使用便捷的不动产资讯●对房地产经纪人：●－链家帮助和鼓励经纪人用美好人性(诚实正直/友善)来共同创造和分享属于平凡人的尊严和非凡成就。我们的价值观●客户至上：●－我们知道链家的存在对于有房地产需求的客户来讲，意味着是值得信赖和依靠的。●诚实可信:●－我们可以没有聪明的脑袋、漂亮的脸蛋、绚丽的背景，但是我们诚实，我们让人信任。●团队作战:●－我们正是因为自认在竞争中很弱小才走到一起，我们只能彼此依靠、彼此关照才能强大。●拼搏进取：－我们不掌控任何稀缺资源，唯有比别人更努力才能取得成功。不允许触碰的制度红线1. 代替客户签署合同业务文件2. 不允许任何同行业之间的合作3. 公司禁止员工私自为客户提供签约过户服务4. 不允许任何情况下，以任何形式对客户进行打骂、侮辱5. 公司禁止员工私配客户房间钥匙，私自使用房间及处理房间内物品
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链家地产被查内幕，你千万别成为下一个受害者！
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以行业引领者自居的链家这次遇到麻烦了，中介行业还有多大公信力？
上海市消保委2月23日召开上海市房地产中介消费者满意度调查发布会，通报房产中介服务中存在的四大乱象，重点通报了上海链家的两起案件。从通报情况看，两起案件均涉及购房人在非知情情况下购买了抵押房或查封房，链家未尽到中介服务应尽的责任。
上海市住建委2月24日约谈了链家公司相关负责人，初步发现链家公司相关门店存在不规范的经营行为，已决定开展正式调查，调查期间将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格。两起隐瞒信息案例成导火索链家被查，与此前上海消保委公布的两起案例有关。案例之一：今年1月，上海市民庄先生计划给儿子买一套二手房作为婚房。庄先生通过链家门店，签订了房地产买卖居间协议，协商价格370万元，定金为80万元。庄先生交了定金，却无法交易。他被告知，出卖方在售房过程中，由于要购买另一套房子而向他人借了钱，庄先生所购房屋成为这笔借贷的抵押物。
　　更离谱的是，借钱给卖房人的，正是上海链家的一个经纪人。而所有的这些情况，出卖方并没有事前通报购买方庄先生。出卖方是在日向上海链家借钱的，而经上海链家介绍将其房产卖给庄先生一事，则发生在今年。
　　于是，庄先生要求上海链家解除房屋的抵押，继续交易。但他却被告知，上家没钱偿还欠款，只有将这套房屋卖掉之后，才有足够资金解除抵押。链家方面建议庄先生，先帮上家还清这笔欠款。不得已，庄先生不买房了，要求链家还清80万元的定金，但上海链家还是不同意。
　　案例之二：购房人黄先生也在不清楚房屋条件的情况下交了定金，之后才被链家告知该房屋除了贷款还有抵押。当时，黄先生硬着头皮签下了房屋购买合同，并交了剩余的近七成房款，共计280万元，也同意了合同上“该款必须用于先偿还银行和个人抵押”的规定。
　　黄先生把钱分两批转给了房东，第一批打到房东的账号之后，发现房东根本没有把这个钱用于解除抵押，而是挪做他用。这就造成了280万元无法弥补银行和个人的全部抵押贷款。而链家方面则认为问题不大，贷款部的人员签订了三方协议，垫资110万元把这个交易继续进行下去。
　　此时，黄先生认为交易可以正常进行了，但紧接着，情况更糟了。黄先生发现，日、11月10日、12月10日，该房产分别被浦东人民法院和市二中院查封，因为售卖方经营失败曾欠了相关银行1.5亿元信用贷款。
　　两起案例公布后，链家随即被调查。链家上海公司宣布，涉事的只有两家门店，其它门店仍在营业。
值得注意的是，两个案例中，链家提供的资金成本同为月息1.6%，也就是年化19.2%，远超4倍银行贷款利率，也高于此前规定的18%的贷款利率上限。贷给客户的过桥资金多是监管资金
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两起案例可能比较难理解，但对于一些有买卖二手房经历的人来说，并不复杂。问题的实质就是：已有贷款的房子在出售时怎样解除抵押，及中介的角色如何定位。
　　“通常而言，贷款没有还清的房子，也是可以正常交易的。只不过，卖家都通常要求买家先付首付，卖家拿到首付款到银行偿还余下贷款后，解除抵押，然后进行交易。”张先生刚刚通过链家购买了一套二手房，他为记者讲述了购房的大致经历，以及链家的金融产品特点和服务方式。
　　“现在的房价越来越贵，出售房屋有贷款是普遍现象。为了推动交易进行，链家在金融方面做了许多尝试。比如为客户提供过桥资金。当客户在交易过程中出现资金周转难题时，链家提供短期的资金借款。为了让借款保证收回，一般而言，链家也会将拟出售的房子先抵押，再放款给购房人。这就出现了拟出售房子既有贷款又有二次抵押的情况。”张先生说。
　　这就是中介新兴的金融服务。
　　张先生购买的房子价值700万元，仅税款就达80万元。按照约定和惯例，税款全部由买家承担，也就是说，张先生一下多了80万元的负担。张先生一时犯难，于是，链家先为其垫付了80万元，张先生的购房合同因此如期完成。当然，按约定，在规定期限张先生也偿还了80万元的本息。
　　张先生分析，中介之所以可以做到借贷，是因为中介拥有不少的监管资金。什么是监管资金呢？“买卖双方通过中介认识，成交时，买方有时会有顾虑，认识第二天就做几百万的生意，万一卖方拿了首付款，跑了，首付没了，房子也没了。于是，有的买家会把首付交付给中介，让中介托管。中介的监管资金往往非常庞大，因为一套房首付动辄几十万，多则几百万。”
　　中介的监管资金还有一部分来自尾款。在正式交房前，买卖双方按约定会留百分之几的房款，在买家拿到钥匙时，才最后交给卖家。如果买卖双方不放心，有的中介会说，也可以交我们中介管。这笔尾款也相当可观，房价不同，单笔也有数万到十几万不等，一放也得几个月。
增值服务存漏洞，交易流程须规范
　　从以上描述可以看出，为了推动房产交易，中介提供了许多增值服务。仅从商业逻辑看，这些增值服务的出发点是好的，即解决交易过程中的难题。但是，如何做到规范并有效监管？链家的案例确实暴露出不少漏洞。
　　首先，从事资金业务、现金业务，是越来越多的房产中介希望做的。但是，中介是否拥有资质？如何保证中介的贷款是公司行为而不是个人行为？链家的案例中就出现了个人给卖家放贷的情况。也就是说，增值服务跑偏了。
　　其次，中介监管的资金越来越多，如何监管？如何防范中介将客户的钱卷走？如何防止中介的资金断裂？有银行人士称，自我监管总是难以自律，所以，监管方式需要改进。
　　其三，交易流程不规范也埋下了危机。业内人士分析，上述两个案例，在整个交易过程中，链家方面始终没有走正常流程。因为按正常流程，消费者在交定金的时候就已经可以进入网签程序，如果房屋存在查封、抵押等问题，交易中心审核时就能查出来，而且房屋也无资格进行正常交易。因此，房产中介的金融服务必须建立在规范流程的基础之上。
　　据报道，上海市住建委约谈了链家公司相关负责人。初步发现，链家公司相关门店存在不规范的经营行为，已决定开展正式调查，并要求链家公司积极配合。进一步的调查结果将陆续公布。买二手房怎么走出信息迷雾
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买卖二手房，不死也得脱层皮。这是很多经历过二手房交易的人的心声。
　　几百万元掏出去，对绝大多数家庭来说，是一辈子最重大的决策。房屋交易的价值巨大、过程繁复、信息不透明，但交易双方偏偏又极度依赖大量信息以做决策，结果往往陷入迷雾之中。
　　就这样，在信息有限和不对称的情况下，人们进行房屋交易的次序只有两步：第一，找到口碑好的中介公司，第二，委托中介进行决策、交易。消费者几乎成了整个过程的局外人、旁观者，买卖双方往往只在签合同时见一面，无法掌握交易流程，能做的就是交钱、交钱、交钱。至于中介能否全心全意代表委托方的利益行事，就不得而知了。
　　这次上海链家的做法，就是隐瞒了关键信息，使得消费者的权益受损。我们期待有关方面能尽快完成相关调查，并尽力挽回消费者的损失。
　　未来10年，我国的房地产行业将会进入存量市场，二手房将取代新房占据交易市场的主导地位。防止不良中介作梗，一方面需要监管部门积极作为，发现一起查处一起。另一方面，处于劣势的消费者，要想从被动的信息接收方，逐渐蜕变为主动的诉求发起方，必须借助互联网等多方面的力量，升级自己的交易技能，不能让巨额资金不明不白地花出去。
不少青岛市民会发现，如今凡是稍具规模的小区周边，都找得到链家门店的身影，路边也随处可见其“100%真房源”的宣传广告。
链家自2011年进入青岛以来，如今门店数量已经超过150个，并且计划在未来几年继续向200家门店的数字进军。业务领域也涉及到了除二手房以外的新房领域，尤其以O2O模式销售新房。小编再次提醒购房者，不要被那些眼花缭乱的包装和宣传所迷惑！一个快速扩张的企业背后，必然面临资金、风控、管理等一系列问题，尤其是在国家监管不明确、行业不成熟的市场现状下，买房更需谨慎！
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TA的每日心情开心 07:33签到天数: 1817 天[LV.Master]伴坛终老
必须严查链家
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对客户坑蒙拐骗，链家垃圾
[]：黄鑫HSIN 被钱袋砸中进医院，看病花了 1
该用户从未签到
政策都是这帮人左右的，不满足2%佣金，现在又来这套。。。国将不国
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叫你冠名欢乐喜剧人&&非要做中介行业的老大& &低调点不好吗
该用户从未签到
互联网金融创新害死人啊
TA的每日心情怒 22:32签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
很多中介都有，上周浦东某处89平的房子房东报价275万，后来通过中介出售，售价300万，中介真心就是哄抬房价，群众一看房价涨了，急了慌了，于是就出手了，恶性循环
该用户从未签到
昨天的股市，今日的楼市，一样的模式，为啥老百姓就这么傻？这样只会加快楼市泡沫破裂，但是之前的破裂损失的是国家，之后的破裂损失的是老百姓。
[]：一个袋子砸在了 soldier 头上，soldier 赚了 1
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别人拿钱让你去赌，赚了他分走，赔了你还钱
网站备案/许可证号：鲁B2-&&增值电信许可：鲁B2-&&Powered by链家网天津站联系方式：
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链家网天津站简介
链家网（Home Link）成立于2009年，总部地址位于北京海淀区西二旗，目前为北京链家房地产经纪有限公司全资子公司,是致力于为消费者打通线上与线下的所有环节，提供高品质、高安全、高效率、标准化服务的房产O2O公司。    我们一直专注于二手房、新房、房屋租赁的搜索、智能推荐及交易支付业务；我们还将开辟P2P借贷、资金监管等互联网金融业务，以及以房产为中心的基于移动互联网的生活服务平台，包括装修、搬家、生活支付、社区服务、智能家居等。P2P和O2O将成为继房产电商后的另外两个核心。     链家网务必使每一个客户得到100%的满意和100%安心。到2017年，将实现链家网实现每月1亿的独立访客、真实有效的房源超过200万、超过10万经纪人客户、每年1万亿以上的交易额。    公司提供良好的晋升制度和薪资待遇，五险一金，提供午餐，双休，每年不定期的组织旅游。    公司主页：/              联系电话：    目前，链家网天津站规模不断扩大，各项工作正在蓬勃发展，欢迎更多有激情、有责任的你加入公司，与公司一起发展、飞翔！
公司地址：天津市南开区长江道众望大厦A座15层
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