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车在公司楼下车棚被偷了物业会赔么
摩托车在公司楼下车棚被偷了物业会赔么,车棚就一个出入口,对着门口有监控摄像,车棚门口就是一个岗亭,里面有看车棚的人,我早上上班骑车去,晚上下班发现车丢了。以报警,请问这种情况下我和物业索要一定赔偿是合理的吗,如何合理多少合适
提问者：535b765c5***时间： 17:03:40地点：4个回答
物业管理公司是否应当就小区业主财产被盗承担相应的法律责任，首先取决于物业管理公司在实施物业管理活动中是否有过错。如何界定物业公司是否存在过错，关键要看物业公司与业主签订的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的；反之，如果物业公司没有尽到职责，对安全防范存在过错，导致业主财物被盗，业主就有权要求物业公司承担赔偿责任。
如物业有管理职责但疏于管理，有赔偿责任。
属于物业的过错，可以要求对方赔偿。
如果属于有偿服务，物业管理公司未尽到安保责任，可要求赔偿。
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回答：单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿，劳动赔偿金计算问题专业，建
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刑事辩护法律知识：台风摧毁小区车棚，物业公司和车主，谁该为这场天灾买单？且看律师说法
日前，南厦丰泽园的业主反馈，去年台风“天鸽”对该小区破坏很大，小区毁坏的东西已逐步修复，但地下人防车库进出口通道遮雨蓬至今破烂不堪。这样的现象不仅影响小区整体美观，而且一旦下大雨，进出口失去了遮雨棚后车库会浸水，影响车库正常停车和车库水泵的排水。他们还称，小区有两个物业管理公司，其中防空洞车库由三好物业公司管理，但管理人员说遮雨棚应该由车主修。南厦丰泽园业主遇到的这种情况，到底该由谁来负责？记者对此进行了调查。
现场遮雨棚破烂不堪
实勘现场发现，坑市场后面的南厦丰泽园，在1栋、6栋、7栋附近看到了3个进出地下人防车库的出入口通道，其中1栋附近的出口通道已经没有了遮雨棚，6栋附近的通道出口已经被封闭，但通道的遮雨棚玻璃瓦已经失去了80%以上，7栋附近的出口通道遮雨棚只见铁架不见玻璃瓦。
居委会：协调过多次未果
据了解，该小区存在两个不同的物业公司提供物业服务，其中城市物业管理公司提供小区住宅的物业服务，三好物业管理公司提供小区防空洞车库的物业服务。
据南美社区居委透露，今年5月份，城市物业管理公司主动发函联系过三好物业管理公司，要求三好物业尽快修缮通道遮雨棚。
南美社区居委会有关负责人表示，根据小区业主的反映，居委会也曾分别与小区里的两家物业管理公司沟通过，希望一起来维修破损的遮雨棚，但两家物业管理公司的负责人都表示要与公司沟通，导致至今也没有解决。
车库物管：没有收取车库租金 不应承担维修责任
三好物业管理公司办公室的陈小姐表示，据了解，当年为了满足小区业主的停车需求，该小区地下人防工程由开发商三好地产公司改造为小区地下车库，公司旗下的三好物业管理公司按照每台车每月70元的标准收取物业管理费，由三好物业管理公司提供物业管理服务，“物业管理费收入仅能维持当月的开支”。
另一名负责车库安保工作的人员也称，整个车库只有300多个车位，每个月的管理费收入不到2.4万元，而车库管理维护人员有7人，这点租金刚刚够人员和电费开支。
陈小姐称，原来的三好物业管理公司已经被金路集团收购，但公司名称没有改变，现在的三好物业管理公司与原来的开发商没有了任何关系。此外，现在的三好物业管理公司不是开发商，没有资格收取车库租金，只收取车库的物业管理费，没有收取车库租金，因此不应该承担车库的维修责任。
由于遮雨棚维修资金需要7万元，老旧小区又没有专项维修资金，物业公司曾建议车主以每个车位200元的标准集资维修，但车主以没有产权为由，拒绝集资维修，因此维修事项就此搁浅。
开发商和物业公司 都应承担维修责任
针对此事，市司法局公职律师事务所律师黄先生认为，正常情况下，防空洞改造车库，开发商与政府防空洞管理部门有一个合约，只有取得了这个合同才能正常改造使用。根据《人防工程管理办法》的相关规定，本着“谁投资，谁收益”的原则，对开发商开发人防工程，取得产权证的，其所有权应当归开发商所有，开发商有权出售、出租或者赠与。
在开发商和车主都没有产权的情况下，要看车主与开发公司或物业公司的租赁合同中的约定，如果没有维护责任的具体约定，按照“谁收益，谁维护”的原则，理应开发公司或物业公司来承担维护责任。
针对物业公司“没有收取租金，只收取物业管理费，不该承担维修责任”的说法，黄先生认为开发商可以通过协商渠道，收取一定的车位租金。开发商或物业公司不能以租金收入过低、租金不含维护费或物业管理费不含维护费等理由而不履行维修责任。
来源：珠江晚报
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今日搜狐热点经过业主大会和规划部门同意可以实施。根据我国土地管理法、房地产管理法、物权法、物业管理条例、城乡规划法相关规定，小区内空地搭建公共设施的必须经过业主大会同意并且报请当地规划局批准才能施工。小区内的空地是广大业主共同的使用权，进行改建扩建必须经过三分之二业主同意和专用面积三分之二业主同意才能通过，费用由专项维修资金账户列支，产权归广大业主所有。物业公司如果在车棚经营管理中产生的收益必须交业委会用于公益支出，不得中饱私囊。小区大多数业主都同意修建车棚，可是小区内一直没有电动车棚，本人想知道物业公司和开发商是否有权利在小区内强行修建电动车棚本人已经入住小区4年了，开发商和物业公司都愿意在小区内修建车棚，可是有极少数业主不同意开发商和物业公司修建车棚小区物业是否有权利在小区空地处修建电动车棚？不能解决的起诉到法院，非物业搭建无权拆除。并且可以去街道反映叫他们复原公用车棚原来是否物业搭建小区内公用的车棚物业有权拆除吗不是执法单位，要征求居民意见，业主要理解并予以支持，如果合情合理。关于自行车停放的问题，要依据物业服务合同，至于为什么不能停放自行车首先，为民服务的原则，物业公司是一个服务公司，自己不能擅自做主，并不是一种强制管理行为。小区空地是业主的没错，本着小区和谐，道理同上；单元楼下是共同部位，物业公司在修建车棚及收费前，物业公司要给业主讲清道理，是物业服务的管理范围，与小区居民是共生的一种关系物业修建自行车棚是否合理、如果把自行车停在单元楼下面，物业修建一个自行车棚，按月收费，物业是否有权利让我按照所谓的“规定”，毕竟那块空地是业主共有的我们小区不够年限没有业主委员会，物业有权不让我停吗，在不妨碍其他人员车辆通行的情况下：1，还要求停里面、如果自行车不停放在单元楼里面，对此有几个问题，停在外面，必须缴费停放在自行车棚里；2；3关于小区物业修建自行车棚的是否合理的问题便民设施，你说呢？物业公司在小区盖车棚是违建吗出资修建，要看原物业公司当时的建账是如何做的。如果，是在小区物业管理的账上，原物业公司无权追回成本，因为这个归入小区的物业服务成本。如果，这笔费用是在物业公司的账上，没有做到小区物业管理的账上，这笔费用你可以找业委会进行商讨，直接专家新物业公司有点过了。这相对于你帮东家买了套新工具，你可以找东家讨要费用，却不能向新长工要一样。原物业公司出资修建的停车棚，在物业服务到期后，可以找新来的物业公司承担车棚费用吗？为什么不可以，小区的公共停车场是小区所有业主拥有的产权，要改建的话必须要经过小区业主委员会的同意，收取的缉罚光核叱姑癸太含咖租金归小区业主委员会存入该小区的房屋维修基金中，这样才可以改建车棚经营洗车，这个一般都比较麻烦的！小区公共停车场可以改建车棚经营洗车吗如果给居民用就没事物业公司在小区盖车棚是违建吗小区车棚属于物业管理范围，只要是管理区域内的建筑物和场地都属于物业管理范围，如果是全体业主共有的，物业公司可以接受业主大会或者开发公司委托，进行管理，收取费用除了物业公司管理费用外其他的属于全体业主共有，如果是开发公司产权的，可以要求其缴纳物业服务费用，物业公司无法对其直接进行管理小区车棚属于物业管理的范围吗你可以向当地房管部门要求协调处理。如果是城管来找你们说什么违法，如果你们小区设计图纸有自行车棚的话，不算违法，这也不算违法。如果是小区内业主大会投票同意建设自行车棚用于小区业主停放车辆呵呵在小区里搭建自行车棚违反城乡规划法吗？请专业人士回答，谢谢！甭管是谁的产权收费车棚都是合法的但是 收费和免费停车区别是很大的 就设计到一个赔和不赔的问题，收费是要全额赔付的如果车棚是私人的 应该属于物业管理 属于物业的有偿服务的一部分小区不管是开放或半开放 丢失车辆 都和物业没有直接关系的 但是 作为物业对小区安防应该有义务管理，如果向你说的小区门口长期没有保安哪说明物业是存在疏漏的 丢失了东西物业有责任赔偿 如果物业有保安在 那就没有责任 就算有也是很有限的一点物业可以在小区内自建车棚出租吗?展开全部物业公司主要从事住宅小区的管理，业主的装修状况也尽收眼底，时间一长就想自立门户干装修。你知道物业公司是做什么的吗?“装修工人总是不及时清理装修垃圾，物业公司天天打电话给我。”家住开福区的业主陈先生说，物业公司通知他，将对他进行罚款。算命看风水真的准吗？我们所知道风水，和算命放到一起，真的有想要的效果吗？算命可以改变命运吗？下面我们就来一起了解一下吧。物业公司会对业主装修层层盘剥，罗列出各种垄断收费项目，令人防不胜防。一般来说物业公司为了在一定程度上约束施工人员的行为会针对室内装修过程中存在的各种问题和安全隐患制定相关的管理规定，但是，会有个别业主在施工人物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。大家知道平时生活工作中遇到什么小区设施故障总是说找物业找物业，那么物业到底是个什么团体呢？物业的管理范围是什么呢？旺财无处不在，甚至我们在休息的时候也是可以边睡觉边给自己旺财。生活在城市中的我们大多住在小区里，小区里有保安、清洁人员等，有了他们的存在，我们才能住得更加安心，小区的环境才能够优美，看起来整洁。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签车停在小区因大风吹倒车棚被砸应该找谁赔，物业吗？
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按讲物业是应该要赔偿的.
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