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房地产中介是最干净的行业！
白开水装到桶里就可以卖钱
牛奶变毒奶
馒头也是有毒的
猪肉加瘦肉精
地沟油当色拉油用
烤鸡腿是死了一周后的鸡
板鸭是死了半个月的鸭子
盖房用竹子代替钢筋
贪污受贿千万以上算是少的
跟这些相比，你还觉得房产中介不干净吗？
天地良心！我们的辛苦谁知晓？朝九晚十只为了可能多一个带看，多一个客户，风霜雪雨，只为了谋生存。
早不见家人，早晨出门的时候家人还在睡觉。
晚不见家人，晚上回家的时候家人已经睡了。
我们有这个部门，那个部门的约束和监管，可以，客户跳单的时候谁为我们出头了？谁为我们做主了？
我们容易吗？
跟那些国家的蛀虫，贪污的人员相比，我们是多么的单纯，
跟那些谋财害命，为一些利益，将人命无视的人相比，我们是多么的善良！
跟那些明面上一脸正气，背地里男盗女娼的人相比，我们是多么的朴实！
跟那些白天是人，晚上是鬼的人相比，我们是多么的简单！
看着客户买到房子的时候的喜悦，我们是那么的开心！
看到客户跳单后装不认识人，还骂什么“死中介”、“黑中介”我们觉得，做人怎么可以这样？昨天还和蔼的让帮他（她）找房子的人，今天怎么好像不认识我了？怎么变脸这么快？
我们的所得都是应得的，是符合法律规定的，而且，在国外，经纪行业的所得不止这些，是我们国家收费的2倍以上！
仔细想想，房地产经纪行业是最干净的了！
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&版权所有(C)&房子中介垫资怕是陷阱来自:
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一个中介知道我想贷款以后，给我说找他们贷款只需要身份证，户口本。就行了。别得什么都不需要。然后骗局推荐回答：涉嫌网络诈骗应及拨打110或者公安机关报案由公安机关立案侦查追究行律责任建议通12321举报进行举报防止更受骗在深圳中介买卖房屋应注意些什么问题？急！如题 谢谢了推荐回答：我答问题：房屋介般新楼房买卖需要朋友新盘发售介公司介入候要警惕；房屋介公司般经营主要业务二手房交易委托介公司买卖二手楼应注意几问题 ： 二手楼买卖部通房产介公司促由于房产介行业进入门槛较低介公司业务员流频繁导致介公司服务质量、专业水准、企业信用良莠齐买卖双稍能掉进介公司设置陷阱选择信用度高介公司并与签订严密合同防范欺诈律保障买、卖委托介公司进行房产交易介公司般都要求买、卖别与签订《业务委托书》或买、卖与介公司三共同签订《房屋买卖预约(居间)合同》管哪种形式根据目前市场普遍操作介公司与买、卖般都形居间合同关系介公司房屋买卖程处于居间位买、卖与介公司形委托代理合同关系即介公司仅接受买或卖单委托少介公司作专业公司提供给买或卖都事先制作格式合同其条款往往注重已保护买、卖保护自合权益与介公司签订合同应仔细阅读合同条款并介公司基本情况作定解并注意面几问题合同些条款规定全面、具体则应提修改意见或签订补充协议同注明合同内容与补充协议致补充协议准、介公司否经工商注册 调查介公司否经工商注册仅效防止黒介且解公司实力信用记录般通工商局或深圳信用网查询要求介公司示营业执照等合证件除外应解具体签订合同营业点与公司关系营业点公司支机构挂靠、承包关系防止骗二、明确约定介公司义务 居间应关订立合同事项向委托实报告居间故意隐瞒与订立合同关重要事实或提供虚假情况损害委托利益要求支付报酬并应承担损害赔偿责任《合同》规定居间定义务违反义务应承担责任该规定原则避免履行合同发争议必要双权利义务细化介公司般代买卖办理房产证义务写进合同其义务则规定较笼统般说应明确约定介公司审查、确定卖售房屋合性义务即卖否拥房屋合产权否权处转让房屋否存抵押、按揭情况应明确介公司审查合同约定房屋面积与房产证注明面积否致义务笼统注明面积房产证准防止现合同面积与房产证面积致介公司合同已注明房产证准推卸责任安全起见应约定介公司委托电等资料保密义务防止介公司资料泄露造必要骚扰未履行义务应承担赔偿责任或赔偿金额要具体三、定金条款签订合同介公司般都要求买交付几万至十几万等定金作履行合同担保其部定金由介公司代管作买支付定金由介公司代管定金安全性较高保障前提介公司规公司防止黑介卷款潜逃交付定金前介公司总部实考察疑问定金共同名义存入银行佳交付定金定要由介公司具公司名称与合同名称致公司财务式收据并收据注明代卖收买支付定金买、卖介公司三签订合同应注明介公司代收定金根据卖授权合同没约定则买应要求卖具份由介公司代收定金授权委托书免卖毁约买双倍返定金律保护四、买卖价格介公司与买或卖签订《业务委托书》都约定房屋买卖价格买卖同介公司约定价格般同甚至买、卖与介公司三签订《房屋买卖预约(居间)合同》买应支付价格与卖应收价格介公司往往差额部说代买、卖双支付税费实际税费占差额少部介公司利用买卖双应缴税费少清楚及图省事理赚取差价税费具体少土规划部门查询即或者合同注明税、费主管部门缴税、费凭证准退少补或者要求介公司列明税、费明细要笼统约定数目给介公司赚取差价提供机另外介往往要求买卖双签订《房屋买卖合同书》按房屋实际交价填写填写较低价格介公司解释少缴税做买卖双都存较律风险税务机关偷、漏税追究买卖双律责任二买进行房屋再转让要缴纳高所税买卖双应拒绝介要求些介公司赚取差价般让买卖双见面买卖坚持要求见面介公司能找冒名顶替防止种情况双确定交易价格直接接触并且查验身份证与房产证记载名字否致、否同交易价应明确否包括业主所应交土使用费、水电费、物管费等五、佣金 佣金要约定具体金额或具体比例要佣金包含让价或受让价内介公司赚取差价部利用佣金约定明知道存差价要求介公司退差价介公司要说代缴纳税、费要说佣金包干虽深圳市关部门制订佣金交价1.5%依律规定标准具强制性买或卖介公司佣金超1.5%要求退主张难律支持六、关于委托房屋买卖程便办理房屋转让手续介公司要求买、卖具《公证委托书》委托书委托权限定要具体起止间要明确受托身份必须注明介公司员工并且要求介公司具受托其工作员并指派受托具体办理相关事务证明或合同约定介公司具体经办防止受托与串通损害委托利益逃匿介公司受托受公司指派逃避律责任要委托介公司代办相关手续般要提供买卖身份证复印件身份证复印件要注明用途再复印效防止利用身份证复印件作其用途七、关于律师见证签订房屋买卖合同介公司般要求买卖双办理律师见证特别介公司垫资赎楼更些律师事务所各种原并非由律师办理律师见证聘请些临员办理律师见证应要求见证律师示律师执业证特别要注意见证书签名律师否其本同要与律师事务所签订办理律师见证合同支付律师见证费应要求律师事务所具式发票并注明律师见证费保证律师见证真实性、合性效性二手房买卖，合同约定首付款过期现，中介说卖方不配合垫资，定金不予退还或房价涨8万，请吴律师支招，谢谢推荐回答：.垫资费既口协议强制退强制要介费交易完般给介费介费等完户收半交房收另半既没交易完要除非合同面介加项霸王条款（签订合同始效收取佣金等等原违约或者政策交易失败佣金予退）想要降低低损失要几点着手二.真要走律程序要冤枉付首付款证据拿要能拿介让打首付电录音或者现场录音提供录音提供第三证明按预期付首付款介由于售配合垫资贷款情况让按预期付首付显第三介再要场跟没任何关系三.按照向走几能结：1.介配合介责任推给售售配合垫资贷款延迟首付期售毁约仅退10万双倍赔偿2介配合介能售托起掉10块介费且售能早预谋设陷阱让交易懂维护自权利跳进要钱交始预谋拖办理手续各项预期使毁约像场预谋诈骗四.通几点都输能确定售想赚8万愿走途径房卖掉讹诈钱能按楼所说提高8万谈提高3-5万看行行行要等哪房卖掉赚10-20万平衡吃堑智必须前合同作废新签订自保障合同参考参考网络资料看家合同写借助其身边信介公司帮参谋合同条款五.我能想能希望能化解悲剧谨慎行事链家资金监管是个骗局吗？有人说了详细内情。链家欺骗业主玩猫腻；业主当场大怒砸链家门店！ 事情经推荐回答：笑话黑中介赚取房屋买卖差价推荐回答：我答问题：房屋介般新楼房买卖需要朋友新盘发售介公司介入候要警惕；房屋介公司般经营主要业务二手房交易委托介公司买卖二手楼应注意几问题 ：二手楼买卖部通房产介公司促由于房产介行业进入门槛较低介公司业务员流频繁导致介公司服务质量、专业水准、企业信用良莠齐买卖双稍能掉进介公司设置陷阱选择信用度高介公司并与签订严密合同防范欺诈律保障买、卖委托介公司进行房产交易介公司般都要求买、卖别与签订《业务委托书》或买、卖与介公司三共同签订《房屋买卖预约(居间)合同》管哪种形式根据目前市场普遍操作介公司与买、卖般都形居间合同关系介公司房屋买卖程处于居间位买、卖与介公司形委托代理合同关系即介公司仅接受买或卖单委托少介公司作专业公司提供给买或卖都事先制作格式合同其条款往往注重已保护买、卖保护自合权益与介公司签订合同应仔细阅读合同条款并介公司基本情况作定解并注意面几问题合同些条款规定全面、具体则应提修改意见或签订补充协议同注明合同内容与补充协议致补充协议准、介公司否经工商注册调查介公司否经工商注册仅效防止黒介且解公司实力信用记录般通工商局或深圳信用网查询要求介公司示营业执照等合证件除外应解具体签订合同营业点与公司关系营业点公司支机构挂靠、承包关系防止骗二、明确约定介公司义务居间应关订立合同事项向委托实报告居间故意隐瞒与订立合同关重要事实或提供虚假情况损害委托利益要求支付报酬并应承担损害赔偿责任《合同》规定居间定义务违反义务应承担责任该规定原则避免履行合同发争议必要双权利义务细化介公司般代买卖办理房产证义务写进合同其义务则规定较笼统般说应明确约定介公司审查、确定卖售房屋合性义务即卖否拥房屋合产权否权处转让房屋否存抵押、按揭情况应明确介公司审查合同约定房屋面积与房产证注明面积否致义务笼统注明面积房产证准防止现合同面积与房产证面积致介公司合同已注明房产证准推卸责任安全起见应约定介公司委托电等资料保密义务防止介公司资料泄露造必要骚扰未履行义务应承担赔偿责任或赔偿金额要具体三、定金条款签订合同介公司般都要求买交付几万至十几万等定金作履行合同担保其部定金由介公司代管作买支付定金由介公司代管定金安全性较高保障前提介公司规公司防止黑介卷款潜逃交付定金前介公司总部实考察疑问定金共同名义存入银行佳交付定金定要由介公司具公司名称与合同名称致公司财务式收据并收据注明代卖收买支付定金买、卖介公司三签订合同应注明介公司代收定金根据卖授权合同没约定则买应要求卖具份由介公司代收定金授权委托书免卖毁约买双倍返定金律保护四、买卖价格介公司与买或卖签订《业务委托书》都约定房屋买卖价格买卖同介公司约定价格般同甚至买、卖与介公司三签订《房屋买卖预约(居间)合同》买应支付价格与卖应收价格介公司往往差额部说代买、卖双支付税费实际税费占差额少部介公司利用买卖双应缴税费少清楚及图省事理赚取差价税费具体少土规划部门查询即或者合同注明税、费主管部门缴税、费凭证准退少补或者要求介公司列明税、费明细要笼统约定数目给介公司赚取差价提供机另外介往往要求买卖双签订《房屋买卖合同书》按房屋实际交价填写填写较低价格介公司解释少缴税做买卖双都存较律风险税务机关偷、漏税追究买卖双律责任二买进行房屋再转让要缴纳高所税买卖双应拒绝介要求些介公司赚取差价般让买卖双见面买卖坚持要求见面介公司能找冒名顶替防止种情况双确定交易价格直接接触并且查验身份证与房产证记载名字否致、否同交易价应明确否包括业主所应交土使用费、水电费、物管费等五、佣金佣金要约定具体金额或具体比例要佣金包含让价或受让价内介公司赚取差价部利用佣金约定明知道存差价要求介公司退差价介公司要说代缴纳税、费要说佣金包干虽深圳市关部门制订佣金交价1.5%依律规定标准具强制性买或卖介公司佣金超1.5%要求退主张难律支持六、关于委托房屋买卖程便办理房屋转让手续介公司要求买、卖具《公证委托书》委托书委托权限定要具体起止间要明确受托身份必须注明介公司员工并且要求介公司具受托其工作员并指派受托具体办理相关事务证明或合同约定介公司具体经办防止受托与串通损害委托利益逃匿介公司受托受公司指派逃避律责任要委托介公司代办相关手续般要提供买卖身份证复印件身份证复印件要注明用途再复印效防止利用身份证复印件作其用途七、关于律师见证签订房屋买卖合同介公司般要求买卖双办理律师见证特别介公司垫资赎楼更些律师事务所各种原并非由律师办理律师见证聘请些临员办理律师见证应要求见证律师示律师执业证特别要注意见证书签名律师否其本同要与律师事务所签订办理律师见证合同支付律师见证费应要求律师事务所具式发票并注明律师见证费保证律师见证真实性、合性效性购买二手房钱不够 中介给垫资 可靠不 需要注意什么推荐回答：买二手房钱不够，中介给垫资是可靠的，也是很不错的选择，但需要找个正规点的中介是可以的.1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢，贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家。除了银行的原因之外，买家因为个人资质不佳和信用不良而办不下贷款的情况也十分常见。贷款办不下来，买家就被迫陷入违约的窘境，于是中介“垫资”帮助买家付房款成为一种新的选择。2、对于买家而言，在中介垫资的帮助下，既能够避免贷款办不下来的尴尬，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠；对于卖家而言，买家通过垫资来买自己的房子，就能够很快收回全部房款，风险会降低不少；对于中介来说，通过垫资促成交易，可以大大缩短交易周期，还能赚取一笔垫资服务费，何乐而不为。3、虽然中介垫资买房能解决不少难题，有诸多好处，但是融360体醒各位购房者，找中介垫资，风险也不小，大家应该清楚地认识到这点。风险何在：根据央行的规定，民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房的过程中，卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间，将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费，还要支付高额的垫资服务费。4、中介挣的是中介服务费，买家而找中介协调垫资贷款的风险很大，中介公司既不对贷款利率负责，也不对贷款金额负责，代办服务费不管成不成却照收不误。如此看来，中介才是垫资的真正赢家 。怎么揭穿原始股骗局推荐回答：原始股，因具有上市后翻倍增长的财富效应，一直是众多投资者追捧的“宝”。然而，对于大多数人来说，其总是那么的可望而不可即。在这种矛盾之下，各种围绕原始股的骗局频频出现。手段一 以货币充当原始股美元、加元等外币估计不少投资者都曾见过，但印度卢比、南非币、秘鲁币……这些流通较为稀有的货币恐怕认识者寥寥。有些行骗者利用这个漏洞，以稀有货币充当境外原始股，骗取钱财。手段二 以私募名义广撒网近两年，私募因业绩突出，明显好于公募而逐渐取得了投资者的信任。更有很多投资者认为，私募“野”路子或内幕消息较多,因此，有些行骗者索性垫资成立一家“私募”，然后购买股民的联系信息，广布销售网络。以下防范原始股骗局措施可供投资者参考：(1)看股票发行或转让是否取得中国证监会的核准。假如没有中国证监会的核准文件，就可判别是非法发行股票。(2)看中介机构从事证券承销、代理买卖等活动，是否取得中国证监会的批准。假如没有，基本可判别是非法经营证券业务。(3)千万不要相信即将境内外上市、能带来高额回报等甜言蜜语，保持头脑冷静。(4)当您碰到判定不清的题目时，可及时与证券监管部分联系、咨询。分享至 :
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办公室风水植物：
我们从风水学的角度来看，“气场”在风水学中四非常重要的一部分，植物具有生命力，饱含“生旺”元素，空间气场会因其而产生影响，合理利用具有灵气、生气的物品，将大有益处。长期以来，风水学界都极力推荐在室内外种植摆放具有生气与活力的植物。让植物于室内空间逐渐营造“气场”，直至场能慢慢充盈整个办公空间，助力公司或企业的发展势态，为公司企业增加生命力与财运。部分办公空间有潮湿、阴暗、异味，更是需要办公室风水植物进行气场的调整。
风水植物不仅具有观赏性，在办公期间可以帮助调节心情，更具有实用价值，吸收空气中的粉尘、二氧化碳、杀菌等多种功效。促进空气质量良性循环，改善室内空气质量，有益身体健康。
办公室风水植物合理点缀
办公室风水植物有各种类型可供挑选，适用于不同的办公空间：
吉祥聚财型：
发财树、富贵竹、龙血树、宽叶榕、蓬莱松、七叶莲、散尾葵、棕竹、君子兰、球兰、仙客来、柑橘、虎尾蓝、巢蕨等，这些植物在办公风水中有吉祥如意、聚财发福的功效。
宁静温和型：
百合、吊兰、玫瑰、马蹄莲、晚香王、郁金香等，有宁静致远、心平气和之功效。
化煞驱邪型：
玉麒麟、子孙球、金刺般若、龙骨、盆栽葫芦等具有强大的驱邪力量，能够对外煞进行生克制化，属于办公空间的平安守护神。
办公室首选植物：
具有吸收空气中有害物质，杀菌除尘作用的办公室常用植物，有万年青、铁树、薄荷、龙舌兰、月季、玫瑰、桂花、雏菊等。而以下四种植物因为功效强大，而且易种易养，因此成为办公室首选的风水植物。
办公室风水植物改变空间气场
看了之后赶紧置办吧，让事业乘着办公室风水植物的生机扶摇直上！
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