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厦门房价是中国经济最大丑闻 ——史上最深刻剖析厦门高房价
　2014年的国庆黄金周已经过去，海南省三亚市在国庆期间放开限购的消息也成了“传说”，三亚市住建局明确表示将继续执行限购政策，理由是“出于加快产业结构转型升级的考虑”。三亚是房价仅次于厦门的二线城市，它的坚持无异于给厦门扇了一个响亮的耳光，彰显出厦门方面的无能与无耻。
　　其实，即使现在放开限购，三亚市政府的品格也要远远强于厦门，因为它是二线城市中最后一个放开限购的。而反观厦门，经济发展水平在二线中靠后，房价却超过了一线，竟然成了国内较早一批跳出来放开限购的城市。厦门放开限购的背景也令人吃惊，过去的几个月之中，厦门因为房价被网友戏称为“一个神奇的地方”，即使北京、上海的房价出现了下跌，厦门还是不顾一切地上涨（而且涨幅往往排名数一数二）。今年8月，厦门更是成了70个大中城市中唯一一个房价上涨的城市，真正做到了“一枝独秀”，而厦门放开限购就是在这么疯狂的背景中展开的。三亚与厦门的情况有点类似，都属于二线城市中实业不算强大，靠着旅游城市的名头发展房地产业，以至于整个城市患上了“房地产依赖症”，高烧不退。现在是治疗病症最好也是最后的机会，三亚决定壮士断臂，而厦门还在饮鸩止渴。
　　利益集团千方百计地找出各种理由来为厦门的高房价辩解，企图让人相信厦门房价高得合理。其中一个最重要的理由是厦门环境好，想来这里生活、工作、养老的人不计其数。而据今年9月份《财富》（中文版）公布的“中国最适宜退休城市调研”结果显示今年5个最适宜退休的城市是：杭州、成都、青岛、珠海和厦门。据了解，该项调研包括社会福利、人文环境、城市服务水平、健康医疗和居住设施、幸福感等指标。厦门的位次不过第五，可房价却高居第一。从环境上来看，厦门充其量不过和同为海滨旅游城市的青岛在一个水平线上，然而在厦门买一套房子足以在青岛同样的地段买两套，厦门何德何能？要知道，环境水平常常是跟人口密度成反比的，在人口已经严重超载的厦门，这个支持房价最重要的理由其实很难站得住脚。
　　而要拿厦门的经济跟青岛比，差距更是显而易见。至少青岛海尔、青岛啤酒国内无人不知，且依然如日中天，而厦门连一个代表性的企业都拿不出手。厦华、夏新（原名厦新），这两个名字中带“厦”的企业尽管不是厦门最大的企业，但是名字中的寓意却让它们当之无愧成为厦门本土企业的象征，可是如今这两个企业的下场众人皆知，极具讽刺意义。厦门用来镀金所谓的“总部经济”吸引来的大多是泉州晋江一带低端的鞋服企业，实在上不了档次。说到“总部经济”，不妨来看看深圳，华为、腾讯这样的企业随便拿出一个都可以让厦门无地自容。可以说，站在深圳的角度，厦门所谓的“特区”除了房价不断上涨成为“特区”，以及给公职人员发发“特区补贴”外，实在看不出别的地方还能“特区”。而厦门的房价，居然大有赶超深圳的趋势！
　　人们常说“时间就是金钱”，按照逻辑的反推，金钱也就是时间。假如你在青岛买一座房子需要15年的话，同等收入在厦门就需要30年，也就是你15年算白活了，而那些搭上父母血汗钱的人更是让爸妈大半生都白活了，不爱父母，是为“不孝”，不爱自己，是为“不仁”，不仁不孝，有了房子又有何意义。当然，能量都是守恒的，对于厦门的高房价有人哭也有人笑，让我们挖一挖潜藏在厦门高房价背后的既得利益者，或许有助于揭开厦门房价成为“奇葩”之谜。
　　由于厦门低收入与高房价的极端割裂，所谓的“刚需”少之又少。在厦门买房的人主要是两种人，第一种是权贵。可是腐败到处都有，为何厦门特别严重呢？这里先来看一个统计，中国人民大学国家发展与战略研究院副院长、经济学院教授聂辉华为了衡量中国省级地区的腐败程度，通过整理年的《中国检察年鉴》、《中国统计年鉴》，用“每万名公职人员的贪污贿赂立案数”来衡量一个地区的腐败程度，他的研究结果是：“中国大陆31个省级行政区的腐败程度排序”中，数值越大，表示腐败程度越高。从数据上看，最腐败的地区多数是东南沿海省份和中西部省份，其中福建、贵州、浙江等位居前列。”
　　按照聂教授的研究，福建的腐败程度高居全国第一，而贪官们都喜欢买房，在福建买房自然首选厦门，然后是福州。这大概也可以解释为何福建作为一个东南沿海经济并不算发达的省份居然可以同时创造出厦门、福州两个房价位居全国前列的“双子星”。即使不算那些大的权贵，单单就省内的大小村官，学校、医院的大小领导，统计出他们在厦门拥有房子的数量，其结果也必将让人瞠目结舌！最近厦门大学经济学系副教授丁长发为了证明厦门房价的合理，指出“我认识的福建省其他城市科级干部都在厦门买房子，这就可见它的虹吸效应有多大了”。不知道这位丁教授有没想过这么一个问题：为何福建的科级干部凭着那一点天天喊委屈的工资能纷纷在房价一平米数以万计的厦门买房？！
　　第二种人是土豪。福建特别是闽南一带民营经济发达，盛产土豪，而福建老板的气魄又比不上广东人和浙江人，小富即安，有了一点钱就像换成不动产，典型的封建社会农民意识。当然，其中有些人则是怀着到一个好的环境养老或者为子女将来的教育打算的目的。晋江的磁灶镇是中国一个著名的瓷砖生产基地，笔者十几年前读中学的时候，就听那里的的同学说烟囱把老家的天空都染黑了，先富起来的土豪们纷纷在厦门买房，有的人一买就是好几套，泉州赚钱厦门买房曾经很时髦。
　　可惜，厦门房价的这两大支柱在未来都是难以持续的。一方面在习主席和王书记的英明领导下，党中央铁腕治贪，且福建明年6月份之前将开展不动产登记，贪官们已经不敢明目张胆地持有多套房产了；另一方面，福建的土豪们现在的日子并不好过，以晋江为代表的低端制造业正在走向困局，最近，以诺奇董事长为代表的泉州老板们接二连三的跑路、失联已经让举国震惊。可以说，以前在厦门的主力买房者随时可能会成为卖房者，厦门房价的未来不堪一击，暴跌指日可待。
　　很明显，厦门市政府在控制高房价方面并没有走“群众路线”，恰恰相反，还采取了所谓“饥饿营销”来刻意控制土地出让量（按照中央精神，高房价的地方应该多出让土地来平抑地价，可厦门偏偏反着做，不是没地，也不是卖不出去，而是想卖高价）以及政府托市制造地王的方式来推高土地的出让价，充当了高房价的幕后推手。须知，在厦门这种房价畸高的地方，政府任何救市行动都是愚蠢的，如果救市使得房价继续上涨，那就会彻底失去民心，乃至激起民怒；如果不成功，反而让人觉得政府救市都无能为力，厦门房市已经不可救药，那就更没人买了。
　　自从厦门8月份公开放开限购以来，利益集团和他们雇佣的吹鼓手拼命在鼓吹厦门房价将如何上涨，忽悠大家再不买房就来不及了，连最微不足道的理由都被拿来反复说道。可是事实的情况是从8月以来，厦门的成交量一月不如一月，金九银十全泡汤，开发商和中介整天忙着发传单和打电话，惶惶不可终日。老百姓可能一时被蒙蔽，但不会永远当傻瓜，且看你忽悠能到几时！
　　炒股的人都知道，一只被操纵的股票可以疯狂的上涨，远远脱离自己应有的价值。而这种股票通常都是一些有概念的中小盘股，厦门房价就是这样一只被人利用各种概念疯狂操盘的小盘股。但是这种股票一旦遇到调整，庄家出货后，跌起来一定是暴风骤雨的。厦门房价不敢跌，因为泡沫巨大，跌势形成必将一发不可收拾，所以死撑住一口气，制造了连续28个月上涨的神话，不过强心针只能苟延残喘一时；厦门政府也不愿房价跌，因为房价是厦门虚假繁荣的遮羞布，退潮后裸泳者会很尴尬。可是不敢与不愿并不代表不会，不是不报，时候未到，人在做，天在看，靠着虚假概念炒作起来的厦门房价终将被打回原形。
　　前些日子中国青年报发表了有一篇文章，名为?《“天才韩寒”是当代文坛的最大丑闻》，其实对于韩寒不需要大惊小怪，纵使他真的是一大丑闻，我们最多不看他的书和电影，但是厦门房价却事关数以百万计人的幸福。厦门房价是中国房价一个极端的表现，在某种程度上也是中国房价的一个缩影，只会靠高房价彰显发展与繁荣的城市、国家是没有前途的，而厦门高房价的背后更有无数普通百姓的血泪。对此，我想说，厦门房价是中国经济最大的丑闻！
事实上，除了号称建筑密度全球之冠深圳外，包括香港在内，中国几乎不存在缺地城市，但即便是达到极致深圳，未来通过填海旧城改造土地集约利用，依然还有不小发展空间，但中国几乎所有城市人口流入已接近天花板！&
厦门的确是福建最好城市，但目前在南中国属于正常水平空气质量、利用效率一般政策优势、二线城市配套、小省中心城市之一国家定位、二线水平闽南民富和中等城镇化人口规模、新常态未来发展前景还不足以支撑国内第四高&
楼市和股市一样，买涨不买跌，多数人认为还会涨所以厦门福州和中国其它重点城市一样，在经济下行压力极大转型乏力天朝已无力回天的大背景下，热点城市房价再坚挺个两三年应该问题不大，但之后呢.......谁知道？！&
人口和产业才是支撑房价的两条腿，厦门和福建全省一样，产业薄弱才是最致命的因素，尽管无论厦门还是福建，以单个市或整个省排名，和土地财政依赖程度以及地方债务规模全国排位一样，都是名列前茅！率先解禁可以理解&
房价畸高的确是GD这十几年来的最大成就，非厦门独有！但毫无疑问和厦门政府的土地饥饿营销有最直接关系，深圳目前管理人口已经超过两千万，仍能保持和厦门五百万人口总量级别的环境质量，厦门一千万人口总量并无压力&
房价再高 还是很多人抢着买
厦门人口一直在增长，如果不是控制很严格，早就突破500万了，房价不涨才怪。&
房价高怎么会是城市的错。
黄金比白银贵，难道还是黄金错了？
2015中美八大高房价大城市比较　美国中国1旧金山深圳2纽约北京3圣何塞上海4洛杉矶厦门5西雅图广州6华盛顿特区杭州7圣地亚哥南京8波士顿天津
丑什么？老百姓不买房价就不会升这么多了！说白了是中国老百姓愚民多！大家都不买房子看看房价会涨？
一个国家不管怎么样？老百姓自己愚蠢就别去怪政府！
不买房住那里呢？是否依旧与父母在一起呢？房屋购买是无止境的！
那么说到这里那楼主也是心乱呀，原因他本人在厦门工作，很爱这份工作，同样喜欢厦门这个城市，那么心里的苦，就是在厦门这样美丽的城市房价为何居高&
2014年过去了………
现在都2016年了！
现在房价要是暴跌，那些买了房的平民怎么办，会不会直接不还贷款，那银行怎么办
中国奇怪现象： 房价暴涨了十多年，没有人去砸售楼处；而房价一旦下跌，就有人来砸售楼处！航班延误了，打空姐；看不起病，砍医生；恨贪官，却到幼儿园砍杀儿童；恨贪官，却跑去烧公共汽车；恨日本，就砸同胞的日系 &
中国奇怪现象： 房价暴涨了十多年，没有人去砸售楼处；而房价一旦下跌，就有人来砸售楼处！航班延误了，打空姐；看不起病，砍医生；恨贪官，却到幼儿园砍杀儿童；恨贪官，却跑去烧公共汽车；恨日本，就砸同胞&
厦门的房价关键还是厦门是个移民城市，非土著的比土著多的多，即使算户籍人口，和流动人口，包含短期的，还是比户籍人口多，厦门房价畸形也是由于政府供地不足造成的，感觉厦门政府不作为。另一个原因就是，厦门周边没有出现几个和厦门福利水平相当的城市。
小厦门现在买房不能落户了，也只能是来一个宰一个了
文章说厦门买房要三十年，让我们这种年收入大几十万的情何以堪
别吹了。有病&
现都在吹贵。
在房价面前，厦门人手中的钞票竟然如此不堪一击……
又关你满奸屁事。。。。。。。&
真正的厦门人买不起的。
百分之七十购房者是外地人。
遇到一个三明某县城一股级干部，在厦门已经在按揭第三套房子了。&
现在房价要是暴跌，那些买了房的平民怎么办，会不会直接不还贷款，那银行怎么办
中国奇怪现象： 房价暴涨了十多年，没有人去砸售楼处；而房价一旦下跌，就有人来砸售楼处！航班延误了，打空姐；看不起病，砍医生；恨贪官，却到幼儿园砍杀儿童；恨贪官，却跑去烧公共汽车；恨日本，就砸同胞的日系车；向无辜更弱势的人开刀…是这个国家的传统和习惯。（转）
数学住厦门这么多年，一直对闽南势如水火，难不成到现在买不起房？&
国人缺少信仰，整体价值观扭曲了&
在房价面前，厦门人手中的钞票竟然如此不堪一击……
真正的厦门人买不起的。
百分之七十购房者是外地人。
遇到一个三明某县城一股级干部，在厦门已经在按揭第三套房子了。
我身边的亲戚至少人手两套房。。。买不起。。。&
数学力学 发表于
真正的厦门人买不起的。
百分之七十购房者是外地人。
厦门这种做法如同服用兴奋剂，短期可以刺激财政收入增长，但日子一长却会破坏城市经济发展秩序。
只要有关厦门，你都开个口，你要见识没见识，满口胡说八道
厦门房价高，完全因为净流入人口太多了，另一个凡是有点钱，都想着来厦门买个房。如果国家愿意，倒是可以按房查人，可是敢吗？&
开放限购的不是阿斗福带的头吗。。。。。。。。。你这个满奸&
厦门的房子刚刚卖了了结获利盘的飘过！！！！！！！
Powered by珠海的房价为何如此诡异?
珠海人口160W左右,经济几乎在广东倒数。算三线发展中城市~虽然靠着香港澳门，环境好些，但是这些就值得你房价在全国前十吗？
来珠海这个城市也有五年时间了，一直蜗居在珠海房价的低洼地区生活（金湾区）。我住的那个小区也还蛮大的，大部分都是我这个年纪（35以下）的年轻人在奋斗生活！但是，珠海西部的教育资源一直很匮乏，孩子渐渐长大，也开始考虑买个学区房。但是，政策后，珠海市区房价大涨，估计有最少上涨2000元一平米。而且是抢学区房的！其实，珠海经济发展，工资收入还不及旁边的中山。有20多万的人住在中山，上班在珠海！坦洲是珠海的后花园，被称之为睡城。1、临近澳门的地缘优势变成推高珠海房价的一个方面原因！澳门房价真心高，珠海买房住在横琴，不需花那么钱，但是澳门居民尤其是老年人的医疗等问题，也是困扰很多澳门人不来珠海买房的原因之一。2、香洲、吉大、拱北的土地资源极其有限，已经开发殆尽，但是，珠海绝大部分的资源：教育、医疗、金融、商业等集中在这三个地区。全珠海的人都在抢占这些医疗、教育资源，进一步推高房价！每次孩子生病，都要开车50分钟到妇幼保健院。我和老公两人一年收入30w+，我们不敢看电影、买衣服、外出就餐……看着孩子渐渐长大，只能撤离珠海西区，为了孩子上学，高价的学区房还是忍痛也要买！现在家里都尽量减少支出，连买水果都要精打细算。一天去逛超市，女儿很喜欢吃红毛丹，六块钱买了7个，全给孩子吃！我们真是无力消费！3、国家给珠海很多的发展规划，给珠海了一个美好的中国梦。珠海政策方面是很吸引人，很多人来珠海投资，推高珠海高端住宅。但是，珠海整个房价 也会跟着这些高端住宅涨！但是，珠海的做事效率、施政理念和深圳差距那不是一点点。所以，同是特区，划定时间相似，发展差距巨大。4、很多东北、西北的人来珠海买房过冬或者养老，很多，随便出去转转都能听到东北话！5、如果洁净的空气、良好的环境是稀缺资源，那你在珠海享受到了这些，就要为此付费！每天都有房价利好消息的珠海，累觉不爱。我在珠海的幸福指数越来越低……这只是我自己的一点粗略地思考而已！----------看到这样的新闻真是无语凝噎！
很多年前珠海房价就起来了，十年前我转业到广州时，那时候珠海房价都是超过广州的。珠海的房价被炒起来，我觉得有几点：一是临近澳门，就象深圳和东莞被大量香港人买楼一样的，澳门人在珠海置业是很方便的事情，比香港更近更方便；二是北方人喜欢在南方海边置业，起码我就知道不少东北朋友在珠海置业，毕竟有一所面对大海的房子，春暖花开的感觉是很赞的；第三就是珠海的环境比较会让很多喜欢海边悠闲生活的人投资置业。这是在许多沿海城市里都有体现，厦门青岛的房价都是相对较高的。加上现在做横琴自贸区，又有了炒高的政策点。很多城市的房价超出当地经济发展很多，这不是珠海一个城市的特殊现象。毕竟有市场，有消费人群。
官方的人口数字，可以当笑话看。珠海房价高涨，外地投机者功不可没，这与威海、三亚比较相似。
珠海的房价都是被外地人炒起来的，就珠海那点可怜的人口还不足以让房价如此飙涨，真是苦了当地的老百姓。就目前珠海的发展水平，跟如此高的房价非常不匹配，论经济总量，城市建设，教育医疗交通等，就是一个普通的三线城市水平。本来就是一个留不住人才的地方，没有什么支柱产业，连最近为数不多的百亿企业魅族都要将一些业务搬到深圳，原因简单来说就是人才太少，产业集聚不够。加上目前如此畸形的房价，更会导致一些人才的流失。珠海高校比深圳多，但也就是别人的嫁衣，每年能留下的都少的可怜，对当地经济发展促进效果非常有限。说环境好的真希望去珠海海边看看，那海水不是一般的脏，如此让还有人敢去游泳，也是醉了，论环境，深圳发展得如此好，环境也没比珠海差到哪里去。珠海发展成这样跟领导的频繁变动不无关系，每届领导都想搞出自己的东西，导致政策不连续，重复建设，大搞形象工程，比如机场，建了这么久的机场，现在每年的客运量还少得可怜，连好多本地人都不愿意去珠海机场坐飞机，因为离市区远，交通不方便，还没有白云机场来得方便。还有赛车场，高尔夫球场等等，都是劳民伤财的项目。最近的就十几公里的有轨电车建了三四年还不见通车，比地铁还难产，可见这珠海速度如此一般。吹的牛皮比谁都大，但最后经常不了了之，就是这样的一个珠海，唯一以环境为傲的珠海，你拿什么对得住如此高的房价。本人在珠海待过几年，以上都是实际得不能再实际的回答。
先转载这篇大家看看8月26日下午，珠海人的朋友圈被一则新闻野蛮地刷屏了：珠海唐家湾地块以29120元/㎡的楼面地价被格力地产拍下，创造了珠海最新的地王记录，距7月15日金湾航空新城地块拍出的19050元/㎡地王，仅过去1个多月，但价格已上涨1万元！珠海疯狂了，珠海人震惊了！珠海人的震惊，源于这两个一前一后的地王，都不是诞生在繁华的市中心，而是均位于离市中心约20公里远的郊区，那里人烟稀少，公交线路都没几条，而市中心新房均价尚在25000元左右。郊区地价贵过市区房价，开发商疯了吗？开发商傻了吗？如果联想到7月28日拍出的唐家区域地王仅11810元/㎡，29120元/㎡的新地王价简直吓死人。29120元/㎡是什么概念？这个价格远远超过了珠海最火热的横琴地价，也超过了广州黄埔单价地王27273元/㎡，问题是广州有1000多万人口，而珠海仅有160万人口，小小的珠海能支撑起这么高的房价吗？有人说，29120元/㎡的楼面地价，那房子不得卖四五万一平才有钱赚？目前还较偏僻的唐家怎么可能支撑得起四五万的房价？小艾忍不住笑了，当今时代，如果你还简单地认为开发商要靠房价与地价的差价来赚钱，那简直图样图森破，太low了！本次的唐家地块拍卖，同时有4块地拍出，前三块分别以28000元/㎡、总价12.34亿元，单价28250元/㎡、总价12.74亿，单价28050元/㎡、总价32.91亿被来自中山的雅居乐地产拍得，第四块则以单价29120元/㎡ 、总价12.48亿被珠海本土大鳄格力地产拿下。据报道，本次拍卖，除了格力和雅居乐，还有碧桂园、仁恒、中冶等20多家地产大鳄虎视眈眈，参与角逐，碧桂园还表示志在必得，但为什么最终胜出的是格力和雅居乐？因为只有格力和雅居乐才能从本次拍卖中得到最大的收益。他们参与拍卖的最大目的，并不是要从本次拍卖的项目中赚取利润，而是声东击西，醉翁之意不在酒，通过拍卖本地块，抬高其公司所属的周边项目价格，实现更大的收益！先说为什么地王被格力夺得。首先要注意，这次夺得地王的格力是格力地产，不是董明珠那个格力电器。格力地产目前在售的最大项目是格力海岸，这个项目正好位于唐家，距其夺得的地王不远，项目规划建筑面积约100万㎡，6500套。查珠海商品房预售网，格力海岸目前已售套数为1423套，那么尚余下5077套（估计数，网上建成总套数为3230套，规划6500套，可能尚有未开发土地）。以6500总套数的平均面积计算，这5077套面积为77.68万平米，假设地王诞生后，格力海岸每平上涨5000元，那么这5077套可多卖38.8亿！而格力为这次拍卖，仅仅投入了12.48亿而已，这是一笔多么划算的买卖啊！而且，上涨5000元只是很保守的估计，上次金湾地王出来，当天周边即有楼盘上涨4000元一平，而唐家的位置显然比金湾要好。格力通过抢夺地王拉高格力海岸的用心其实非常明显，地王刚诞生，格力就迫不及待在官网公布，报道中不断提到格力海岸，称“此次格力地产所拍地王更与格力海岸相呼应，升值前景无限”，声东击西之意真是昭然若揭。理解了格力，也就理解了雅居乐。先看下面这张地图，标记处即是地王所处的位置，你看出了什么吗？本次拍卖的地块位于珠海北站附近，与中山市的三乡镇、南朗镇、五桂山镇、坦洲镇相邻。再看从雅居乐官网扒到的一张图，目前雅居乐在中山拥有大量土地储备，大部分位于三乡镇、南朗镇和五桂山镇，如山海郡、万象郡、约克郡、御龙山、雅居乐新城、长堤半岛等。大略统计，位于这几个镇的土地储备就达277.17万平米，假如地王令每平土地上涨5000元，那么可增加收益达138.6亿，而雅居乐为本次拍卖投入了多少呢？不过57.99亿而已。狡猾的雅居乐！有人又会问了，格力和雅居乐要赚得更多收益，那也的建立在房价继续上涨的基础上，如果房价不继续上涨，不但拍来的土地建房难以赚钱，其他的土地储备也不会增值，那么投入拍卖的钱不打水漂了吗？你杞人忧天了。虽然房价不会一帆风顺上涨，但在中国房价下跌真是个小概率事件。榜样的力量是无穷的，地王的力量是恐怖的。7月15日金湾地王的诞生，让多少犹豫不决的人迅速加入了买房大军？这次唐家地王刷新记录，相信本周末就有一大波购房者奔赴西区、坦洲、三乡置业，而据说地王出来后，唐家有些盘已封盘待价而沽。这些年来，随着珠海房价暴涨，许多人已买不起珠海的房子，被迫到中山的坦洲、三乡置业。新地王的诞生，将导致更多的人被赶到坦洲、三乡去，雅居乐还有什么理由不赚钱呢？再说了，为什么拿下地块的是格力和雅居乐？这两个公司除了有土地在拍卖的地块周边，还有什么共同点？他们的共同点是都是上市公司，都发行有股票，格力地产在A股上市，雅居乐集团在香港上市。这年头股票靠什么？靠概念炒作，靠提高估值。地王的诞生，直接提高了格力和雅居乐的土地储备估值，从而提升股价。就算开发的房子不赚钱，光是这种估值提升的预期就可能让股票大涨，让大股东们赚到盘满钵满。还记得去年的股王全通教育吗（真巧，这个公司总部也在中山），这个股2015年利润才1亿多元，但曾荣膺两市最贵股票荣誉，达到300多元一股。为啥股价这么贵？无非是炒概念，炒预期罢了。股价上涨时，便是股东套现日，2015年6月全通教育监事王海芳就减持套现了1.9亿。今天格力、雅居乐争夺地王，你以为人家炒的是房么，其实人家炒的是股！更何况，新地王的诞生，让格力和雅居乐上了多少媒体头条？省了多少宣传费？铺天盖地的宣传，让这两个公司的知名度和无形资产大幅增加，银行的授信额度也大量增加了吧？这简直是超级划算，一石多鸟的好买卖！尤其是格力地产，这个2009年才借壳上市的公司，在万千地产公司中是新兵，在众多股票中相当于新股，相对于格力电器，简直名不见经传，这次仅花10多亿，就夺取了地王桂冠，打响了知名度，展示了自身的雄心壮志和雄厚实力，简直太划算了，相信下周开市格力地产股票会有一波反应。事实上，8月26日下午，雅居乐的股票就有所反应，同样是港股，碧桂园、富力等地产股纷纷下跌，而雅居乐竟上涨近3个点，而且随着拍卖的开始不断走高！（港股收市晚，收市前雅居乐已夺得地块，而A股收市早，格力地产夺得地王前A股已收市，格力地产股票未及反应）但是，对于被地王激动得像打了鸡血的投资者，如果在目前这个价位，你仍打算投资珠海房产，那得小心了，因为珠海的房子已经不是房子，它已经证券化，相当于股票，你此时买房，实际等于买入了股票。有句话怎么说呢，股市有风险，入市须谨慎，房价也许永远上涨，但中国的股市，至今牛短熊长，看看全通教育股票现在多少钱？珠海人要被珠海政府挤出珠海了！珠海人要被珠海政府挤出珠海了！珠海人要被珠海政府挤出珠海了！重要的事情说三遍！！！！！！！我记得2006年我在金湾区读高中，那时候那还是一片荒野，过桥的路也挺塞的，时不时还下雨天水浸。那时候在情侣路上行走，感觉特别美好，从小就养成了珠海人独有的爱情观。——毫无疑问，珠海给了我美好的同年。09年在广州念大学，第一次搭乘地铁，有村里人进城的错觉，发现这儿什么都有，好多人，哪儿都好热闹。每次回珠海家里，还是觉得珠海的空气好，道路畅通。——珠海是灵魂的归宿现在人在深圳工作，深圳很发达，女朋友是深圳人，她说她当年她去广州读书有城里进村的感觉，深圳是多发达的城市。深圳平均工资还是蛮高的，证券交易所这得天独厚的资源，聚拢了全国大部分资金。广州则有最大的交易会和进出口量。反过头来看，珠海还剩什么？来不及想象的时候，中山-深圳桥建起来了，港珠澳搭桥也要建起来了，珠海房价猛升。回到珠海发现一半的高中初中同学都到深圳广州工作了，也发现每个月回去看到的街区里商铺总是不停在变。看得出来珠海工资低、而且商铺生意难做。看着土地拍卖的价格深入人心，实在难以想象，珠海本地工作的人，这些为珠海GDP默默贡献的人，怎么撑得起这样的房价？与此同时，深圳科技园、广州科技园落地而起，一幢一幢的，政策力度极大。不要说郊区了，连市区都像空城，珠海的房价真的不诡异吗哦对了，我知道珠海有个老伯伯，在珠海就有几十套房。PS：珠海朋友之言：如果一百几十万为了学位 我宁愿拿10万走后门 2万可以择校 我为什么要100几十万买个学位房
楼主说 年薪30W + 还买在今晚， 舍不得吃喝
是不是夸张得有点过粪了
“珠海人口160W左右,经济几乎在广东倒数。算三线发展中城市"160W人口的GDP总量去比几百万人口乃至几千万人口的GDP总量，貌似不太科学。以下数据来源百度：2014年，广东省城市人均GDP排名：珠海排第三。除开能源型城市，全国珠海排第五。 160W人口人均GPD全国第五。 2014年全国人均GPD是7485美元，珠海人均GPD是1.91万美元。这怎么看都不是所谓的三线发展中城市的成绩，经济倒数的样子。这妥妥是很厉害的样子。至于珠海是不是”环境好些“，至少历来空气质量全国排得上前十。再看看教育，珠海一中在广东省高中排名也是前十水平。城市里高等学府也不少。至于城市规划和建设，算是可圈可点。经济好，环境好，教育也不错，城市建设也不差。 重点全国那么多人来这买房子，买房的人觉得值得，市场觉得值得，那这个房价就值得全国前十。2015年11月，中山市中心均价不及6000。不及珠海斗门甚至不及靠近珠海的坦洲镇。可能大家都把钱不当钱，放着便宜的中山不买都偏执珠海吧（笑，怎么可能仅仅因为偏执
一个地方的房价，并非直接代表经济水平，而是外地人愿意来此居住的一种意向。所以北上广深最高，所以三亚也高。珠海为什么高，因为自带度假属性，适合有钱人养老，去港澳方便，以及各种政策的加持。中山？是什么鬼？有知名度？外地人为神马要去？
因为很多珠海人(改革开放初期进来的)普遍都有三套以上的市区物业在手，珠海地就这么多，你觉得够分吗
已有帐号？
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