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房屋砖混结构和框架浇筑结构有什么区别?
房屋砖混结构和框架浇筑结构有什么区别?
结构区别在于承重方式。
砖混结构的承重是由板和墙构成，用砖承重，结合钢筋水泥建起的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。
框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。
框架比砖混的优势：小高层多为采用框架结构，一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。
砖混也有自己自身的优势，除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比混凝土住宅健康。
再补充一下，建议你不要考虑结构问题，因为结构工程基本都是隐蔽工程，即使告诉你要注意什么，你也看不到，比如配筋、绑筋、浇注、震导、沙石配比等等问题，你根本无从了解，还是多关心一下房子的位置、环境、户型和价格等方面吧。
砖混就是砖和混凝土混合；整体浇注全部都是钢筋和混凝土一次浇注的，没有砖，强度比砖混高。
其实砖混成本高，隔热隔音都比整体浇注要好，所以砖混的房子还贵。
但高层建筑高到一定程度就只能用钢结构或钢筋混凝土来达到强度要求。
框架 就是钢筋混凝土浇注的 然后用加气混凝土砌快填充。
砖混& 就是用普通烧结砖砌筑的 有GZ QL 组成
混合 就是上述两种的
底框& 通常是 下面两层用于商业用房。。。上面依旧是砖混
内框架& 好比中间有电梯一样的~~
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请教楼房框架结构与砖混结构的区别
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砖混结构的楼房和框架结构的楼房，建筑成本差价是多少
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我是名被拆迁户，在2008年10月和开发商签订了拆迁安置房协议，并于2009年10月交付砖混结构88平米的安置房。
我的砖混结构的平房与楼房面积互顶后，双方再不找结构差价。目前在原地楼房已建设好了。协议上签订的是砖混结构的楼房，因建设部有新规定，不允许建造砖混结构的楼房，开发商后来设计图纸改动成框架结构的楼房，并建成框架结构的楼房，现在开发商让我们补交框架结构的楼房差价后，才给我们钥匙，补交多少算合情合理，如何计算差价？请教各位律师和高人。谢谢！
甘肃 武威 凉州区发表时间： 22:19
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砖混结构和框架结构的房子有什么区别哪个好啊？
结构区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。 框架比砖混的优势：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。 理 论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所 以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多 的。
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框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。适合大规模工业化施工、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅、浮石，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁. 框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，水平位移越慢，工程质量较好，起围护和分隔作用，这时，效率较高。 框架结构由梁柱构成，框架结构的墙体是填充墙，楼层越高框架的比砖混要结实，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，现浇楼面也作为梁共同工作的，因此框架结构的承载力和刚度都较低，但抗震性能差、膨胀珍珠岩、蛭石，装配整体式楼面的作用则不考虑，构件截面较小，再用预制的加气混凝土
砖混结构是很早以前建筑设计，它是先建墙后盖上楼板的，不抗地震；而框架结构（又叫钢筋混凝土）是现在常用的建筑结构，有一定的抗地震能力。
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装修课堂第十三节：框架结构房子的墙面是不是比砖混结构的容易出裂痕？墙面出裂痕的原因是什么？装修时应如何避免？
框架结构房子的墙面是不是比砖混结构的容易出裂痕？
框架结构的房子不容易出裂痕，而砖混结构的容易出裂痕。
高层、小高层都是用框架结构，是梁、楼板、柱子和一些楼内主要墙体都是统一用钢筋混凝土浇筑的，成为一个有机整体，抗震抗风效果好，框架结构是剪力墙面压力，墙面不容易裂。而砖混结构，现在一般采用配筋砌砖，外加圈梁和构造柱，按照规范多数是6层楼房，砖混结构造价低廉，靠的是墙体和楼板承重，致命缺点就是不抗震，墙面容易裂。
墙面出现裂痕的原因是什么？装修时如何避免？
框架结构的剪力墙，也就是我们大家常常说的承重墙内有钢筑，作用是抵抗水平荷载引起的剪力，是不会出现裂痕的，但是框架结构中不都是剪力墙，因为那样楼体过重同时也不易于装修拆改。每个房子之间有的地方是用轻体砖砌的，因为是框架结构，轻体砖不需要承重，但是高层有水平沉隆引起的剪力，会出现我们大家常说的沉隆缝，沉隆缝的出现是正常的，在装修中出现也是无法修复的。
在装修中由于工艺出现的裂缝有：装修中刮完腻子，刷完乳胶漆后，房间温度过高，过于干燥，使墙面的水分迅速蒸发，造成屋内大面积龟裂；或者刮完腻子刷完乳胶漆后，门窗全都打开，屋内风速过大，迅速把墙内的水分抽干，也会出现墙面大面积，无规则很长的裂痕。要想避免出现以上问题，就要在刮完腻子刷完乳胶漆后，关好门窗或稍微通一点风，让墙面慢慢的阴干，这样就不会出现以上问题了。另一种办法是满墙贴布，也能避免墙体裂缝，对砖混墙面十分有效，但对沉降缝是无效的。刮完腻子必须等腻子彻底干透，才能刮第二遍腻子，同样，也必须等第二遍腻子干透才能刷乳胶漆，否则墙面同样会出现裂缝的。
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