租房时水电物业等费用怎么算？作者：李哲来源：链家网原创文章摘要：租房时，水电物业费应根据合同要求支付。一般情况下，租房合同会对水电支付情况做出明确的说明，若与他人合租，具体的公关生活费用需要协商缴纳。
一、租房合同对水电物业费的约定是什么？
以链家普租合同及自如租房合同为例，了解在合同中，对水电物业费的缴纳是如何约定的。
1.链家普租租房合同中第五条明确了水电等各项费用的承担方，若租户替房东支付的相关费用，应有房东根据相关缴费凭证向租户返还相应费用。
链家普租合同有“相关费用明细”的附件，附件中详细包括租户租住过程中可能遇到的各项费用（水费、电费、电视费、生活费、物业费、供暖费、燃气费等）的单价、起计时间及起计底数。
(1)单价：在北京，水电等采用梯度收费，因此根据租赁时间和以往的用水用电量不同，费用单价将会有所差异，具体以北京市发展和改革委员会的标准定价。
(2)起计时间：一般是签署租房合同的当天开始计算。
(3)起计底数：即在签约时记录所租房屋当时的水表、电表、燃气表等的示数。
2.自如租房合同中第八条第四点“关于生活费用”约定了：
(1)费用支付的标准：按照政府相关部门的标准收费。
(2)费用支付的方式：生活费用的付费方式分为预付费及管家缴纳。管家缴纳的部分，租户不可自行缴纳。
注：自如房屋租赁合同中附件三填有“生活费用信息”，包括单价及表底示数。
7.10自如2.png
二、北京水电燃气等费用的单价是多少？
租户可登陆北京市发展和改革委员会官网，查看北京市水电燃气等的收费标准。点击路径为：首页—价格收费查询—居住价格。
1.北京市居民用水阶梯水价是多少？
文件依据：京发改〔号
注：执行居民水价的非居民用户，水价统一按每立方米6元执行，其中：自来水供水的水费标准为每立方米3.07元，自备井供水的水费标准为每立方米2.03元；水资源费和污水处理费按阶梯水价相应标准执行。
2.北京市居民用电电价收费标准是多少？
文件依据：京发改[号 京发改〔2016〕6号
3.北京市现行供热收费标准是什么？
文件依据：京价（商）字[号、京发改〔号
注：以上水电费用均为居民用水用电价格，非居民用水用电价格详情可登陆北京市发展和改革委员会官网查询。
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租房如何交接水,电费
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按照物价部门规定，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电部门按总电表抄见电量收取的电费。若出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊;若总电表之后分电表装置不全，即出租人自用电未安装计量表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月1千瓦时确定，其余的由出租人承担;若出租人和承租人用电均未安装电表计量，那么，出租人和承租人之间应考虑按居住面积或居住人口、居住户用电器的功率等因素来合理分摊总电表电费。物价部门专门制定了电费结算计算公式：总电表之后分电表装置齐全，出租人与各承租人的结算电费=总电表抄见电量电费÷分电表抄见电量总和×各承租人分电表实际抄见电量;总电表后出租人自用电未安装计量表，承租人都安装了计量表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月);总电表后出租人与承租人用电均未安装计量表的，各用电户电费=总电表抄见电量电费÷分摊因素总和×各用电户分摊因素。租时还要注意的事项 1、明确公共设施使用情况以及维修 比如厨房，一般情况是谁用完谁打扫干净、保持整洁、卫生，这样能使大家都有个好的环境，相处更融洽。公共设施坏了（分自然损坏和人工），维修的费用怎么出。 2、公共费用怎么支付的情况 比如公共水电费、物业费怎么支付，必须在入住前同出租方、承租方协商好。 3、查看房间墙体是不是用砖砌的实体墙(隔音好），而不是用石膏板做的（用手指敲打根据声音就能判断，实体墙声音比较闷、低沉，石膏板声音较脆、像敲木板声，两者差别还是挺大的）。 4、如果卧室是沿街的，务必确定房间窗户的隔音效果，确保晚上睡觉时外面的噪声是能接受的，这点很重要，不然会直接影响睡眠。
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主营：租房，房产
把房东叫过来就好了 ——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
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回复：确定入住时水、电表的读数。可按租赁合同先＂预交＂水电费，到期查表，多退少补。
按照物价部门规定，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电部门按总电表抄见电量收取的电费。若出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊;若总电表之后分电表装置不全，即出租人自用电未安装计量表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月1千瓦时确定，其余的由出租人承担;若出租人和承租人用电均未安装电表计量，那么，出租人和承租人之间应考虑按居住面积或居住人口、居住户用电器的功率等因素来合理分摊总电表电费。物价部门专门制定了电费结算计算公式：总电表之后分电表装置齐全，出租人与各承租人的结算电费=总电表抄见电量电费÷分电表抄见电量总和×各承租人分电表实际抄见电量;总电表后出租人自用电未安装计量表，承租人都安装了计量表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月);总电表后出租人与承租人用电均未安装计量表的，各用电户电费=总电表抄见电量电费÷分摊因素总和×各用电户分摊因素。
这需要与房东进行协商。并不是每个租房都是独立计费的。你需要由具体的房屋情况与房东达成协议。
入住前，把水电表的表数记下来，以后走的数就是你的，根据市价把水电费给房东
你和房东商量来，这个没什么规定的，房东包水电，那就是他去，要是不包的话那房东会告诉你水电怎么个交法，到时自己去物业或者有专门的人找你收
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租房被洪水淹 找房东要损失
来源：华龙网
华龙网8月1日14时55分讯 7月31日，九龙坡区含谷派出所接报警称，一老人被四、五人打了，报警求助。民警立即出警赶到现场，发现竟是一场房屋租赁引发的纠纷，而其中的缘由让人哭笑不得。
经了解，邱某于三年前就租赁了李某位于含谷净龙村菜市场附近一门面开麻将馆，二人平时关系一直很和谐，今年8月，邱某的租期已满，眼看李某就等新租客入住了，而这时邱某确打起了小算盘，迟迟不肯办理退房交接，为此，李某这两天多次找邱某沟通，但邱某态度相当不好，并且双方还还发生了纠纷。原来，由于前两天净龙村下暴雨，加之周边的排水设施欠缺，邱某的麻将馆被这场暴雨造成的洪水淹了，造成三台麻将机、一台空调外机受损，损失约1500元，这时，做着小本生意邱某，就盘算着将这笔损失要算在房东李某身上，没想到李某却不认这账，双方的纠纷再次升级，并相互发生肢体冲突，所幸无人员受伤。民警随后将二人带回所内进行了法制教育和劝导，最后双方握手言和。
民警提示：近期天气异常，辖区居民及门面经营户要注意天气变化，及时做好自然灾害的预防措施，确保生命及财产安全，避免不必要的损失和纠纷。
租房被洪水淹 找房东要损失
7月31日，九龙坡区含谷派出所接报警称，一老人被四、五人打了，报警求助。民警立即出警赶到现场，发现竟是一场房屋租赁引发的纠纷，而其中的缘由让人哭笑不得。
华龙网8月1日14时55分讯 7月31日，九龙坡区含谷派出所接报警称，一老人被四、五人打了，报警求助。民警立即出警赶到现场，发现竟是一场房屋租赁引发的纠纷，而其中的缘由让人哭笑不得。
经了解，邱某于三年前就租赁了李某位于含谷净龙村菜市场附近一门面开麻将馆，二人平时关系一直很和谐，今年8月，邱某的租期已满，眼看李某就等新租客入住了，而这时邱某确打起了小算盘，迟迟不肯办理退房交接，为此，李某这两天多次找邱某沟通，但邱某态度相当不好，并且双方还还发生了纠纷。原来，由于前两天净龙村下暴雨，加之周边的排水设施欠缺，邱某的麻将馆被这场暴雨造成的洪水淹了，造成三台麻将机、一台空调外机受损，损失约1500元，这时，做着小本生意邱某，就盘算着将这笔损失要算在房东李某身上，没想到李某却不认这账，双方的纠纷再次升级，并相互发生肢体冲突，所幸无人员受伤。民警随后将二人带回所内进行了法制教育和劝导，最后双方握手言和。
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工作原因，在南京呆段时间。三室一厅，二房东整租房，他们夫妻主卧，我次卧。水电费他们说按照人头，我三分之一。然后住进来，发觉他们有空调，我没空调我这个早就知道，但是他们卧室有，女的家庭主妇，不上班，在家做饭，早中晚。然后我用水电出了电脑手机，还有洗澡洗衣服，其他都基本没用过，包括冰箱，我也从来不做饭，一个月半个月出差。怪自己没经验吧，这种事情又不知道怎么说，一个月我水电要交两三百。
挂个独立电表，水费三分之一
发自手机虎扑 m.hupu.com
一楼已经有答案了。不然就搬家呗
就按1楼的来
这没法
现在租房都这样
肯定要吃亏
平摊啊！！！！！
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一个月两三百也太坑了吧？什么家庭水电能一个月上千快？
一个人不做饭，水电一般不会超过50，做饭也不会超过100
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一个月两三百，呵呵呵呵
我冰箱，空调，热水器，电视机，2个灯，电饭锅，烧水壶，有时候用小太阳，灯就睡觉关下，其他都开的，2个人的水电，一个月也就100
你这有点吓人
水电费夸张了吧，三分之一有150-200就是极浪费的人了
发自手机虎扑 m.hupu.com
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