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房屋编码： ，发布时间：日
房屋户型：
建筑面积：78.5平方米
房屋朝向：南
所在楼层：中层(共6层)
房屋单价：52216 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：140.00万&(&0成&)
贷款金额：270.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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房源真实：5.0打败了66.7%的同城经纪人
服务效率：5.0打败了44.7%的同城经纪人
用户评价：3.0打败了0%的同城经纪人
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运城二手房交易税费怎么算
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契税根据面积0-90评估价乘以面积1%90-144评估价乘以面积1.5%144-评估价乘以面积3%。如果客户是二套房直接评估价乘以面积3%。因为产权不到五年故个人所得税跑不掉评估价乘以面积1%。营业税及其他评估价乘以面积56%
二手房交易税费新规定，希望能帮到你：
一、转让方缴纳税款
（一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。
（二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
二、承受方缴纳税款
（一）契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。 （法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%） （赠与的契税为3％；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税）
（二）印花税。印花税税率为万分之五。印花税（权利许可证照）为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。 ??
优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。
二手房主要的三大税，契税+个税+增值税是二手房的主要三大税费，二手房交易水费除了这三大税，其他的税费都比较少
1、营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元平米，双方各付一半；
4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元套，买方承担。
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元宗。
8、贷款担保费
贷款额×1%
担保公司。
评估值×0.5%
评估公司。
10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。
二手房的交易税费有好几项呢！
我姐姐家上次买了个二手房好像有：契税、工本费、鉴证费啥的。具体也不是很清楚了。
还有个交易手续费，住宅是6块钱一平米，按实际测绘面积算的。
如果你不是用来住宅的话，就要10块钱一平米。
营业税：购买房屋不足2年转手交易的，按其售房收入全额5.6%征收营业税，超过2年（含2年）免征营业税。
登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。
手续费：每平方米6元
契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。
个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。
根据规定，营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收营业税。
2、个人所得税
根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%
。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、土地增值税
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。
4、城建税、教育费附加、地方税附加城建税是营业税的7%；教育费附加是营业税的3%。
所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。
按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。
7、除了上面介绍的几大税种，在二手房交易中还会产生一些费用，比如评估费（最高为千分之五，买方负担）、登记费（工本费8
东方市房屋出租和租房双方应该如何收费？
营业税5.6个点。个税1个点，契税1个点。主要的是这三个。其他的都是小方面的费用！
1契税:房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（1）(面积小于90平米买方首套房子契税)：评估价格的1%
（2）(面积大于90小于144平米买方首套契税为)：评估价格的1.5%
（3）(高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套,)契税：评估价格的3%
2个税:（1）房子没有过五年，无论房主名下有无二套,都要交评估价格的1%（时间以契税票时间为准）
（2）房子已过五年，且房主名下无二套住房。则免征个税
3.土地出让金:（1）如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金
（2）如果土地性质未：出让则免交此税
4营业税:（1）如果房子已过五年，低于市场指导价格。则免交营业税高于是本区市场指导价则交差额营业税=（现评估价-原购价）5.65%
（2）如果房子没过五年，评估价格5.65%
5其他费用：（1）评估费：评估价格的0.5%如果一次性则免交
（2）转让手续费：房本面积6元/平米
（3）产权登记费：80元工本费：20元
希望可以帮到您
系统过滤了乘法和加法的符号！！！
房屋总价（乘）契税
房屋总价（乘）个税
房屋总价（乘）营业税
税收总价（再加）100元左右的杂费
房屋总价（等于）最低评估单价（乘于）面积
（房屋最低评估单价和实际成交价是有区别的。由于不知道您老家在什么地方，所以最低评估单价您可以咨询下当地的职业顾问）
要看你是首套还是多套的房子，是否在限购区，各地的契税政策是不一样的
1.二手房交易税费参考
一般个人所得税1%，契税1.5，营业税5.55，希望能帮到你！
90平以下首次及二次购房，按房屋成交价×1％ 90以上首次按成交价×1.5％。二次购房，按成交价×2％。
交易手续费
成交价×5.6％
转移登记费
个人所得税
市场价×1％
请您把问题补充完整一下
广西二手房交易税费是怎么算：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
广西二手房交易税费是怎么算：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
随着二手房市场越来越火爆，人们对二手房关注逐渐增多，那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算？您知道吗？ 根据国务院现行规定，一般二手房交易税费共有以下几种。首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元平方米 4、 测绘费：1.36元平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？ 二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元宗。 2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
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提问者:热心网友
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你好！住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清1、契税：买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本2、印花税：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各50%3、登记费：80元/套买方交。查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本5、土地出让费：房款1%20元工本费卖方交查看票据样本6、营业税：卖方交，房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准7、个人所得税：卖方交。查看个人所得税的具体收取标准住宅类手房交易的税费收费标准---贷款1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%查看票据样本房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本5、土地出让费：房款1%20元工本费查看票据样本6、营业税：房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准8、评估费：评估价的0.5%查看票据样本9、抵押登记费：80元/套查看票据样本10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%查看票据样本11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。
在北京一般都是由买方来承担税费的,卖方拿到的是个净得价。房子的税费计算牵扯到较多方面,您提供的这三个数据很难说清,再说的详细点。
您是自行成交的吗？
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
现在北京的缴税情况都是客户交的，如果是要业主交那么就是您说的营业税和个税。个税如果业主是北京唯一一套住房的话是可以免的，如果不是就是百分之一，营业税如果满五年了就是差额的5.5。
卖方不需要缴税，买方需缴纳个税.契税.营业税，地方不同，情况不同，北京市是小于等于90平米，个税1%契税1%营业税5.5%90平米以上140平米一下的是契税1.5%其他一样140平米以上属于非普通住宅契税3%其余一样其中税率还有产证年限有关五年以上普通住宅免交营业税，非普通住宅按差额缴纳营业税，您的产证肯定不满5年下面这条仅供参考还要看房子的性质，是商品房，经济适用房，还是回迁房，情况各不相同您问这么专业的问题怎么也不来点分？要不是我路过看见恐怕石沉大海了
一般是谁买谁交.
您是自行成交的吗?
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城市房产：
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电话归属地 : 鄂尔多斯
58万(单价4142元/㎡)
【户型介绍】：四室二厅二卫，客厅朝南，南北通透，带阳台、阴台；
【采光视野】：全天采光充足，楼间距宽 ；
【装修介绍】：房子简单装修，家具偏欧式风格，带家具，拎包入住；
【税费解析】：房子产权清晰，房本在手，已满两年；
【学区介绍】：培正中学，东方实验小学。
业主急需用钱，诚心出售此房，看房提前约，房子产权清晰，房本满二年，随时可过户。
【教育配套】：培正中学，东方实验小学；
【交通配套】：15路，6路；
【商业配套】：阳光超市，万家惠，邮储银行；
【小区建筑】：板楼，楼之间间距比较宽，采光比较好，2006年建；【小区配套】：车位充足，绿化好，小区里有花园和健身器材；【物业管理】：物业费便宜，24小时安保，进出单元都设有密码；
【公司介绍】：安居房产成立于日，是以二手房交易、房屋租赁，房屋贷款为核心业务的房地产综合服务平台。安居目前已覆盖东胜、康巴什两区，现有门店十余家，旗下百余名优秀经纪人均具有丰富的二手房交易经验，是鄂尔多斯市范围内员工多、规模大、服务正规的二手房中介公司。【自我介绍】我是安居房产小广场店的经纪人蔺波；【入职年限】：2018年3月；【主营商圈】：小广场附近；【主营小区】：阳光小区，东园新村，紫金苑，华莹小区等；
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一套140平米二手房，房产证不足五年，成交额30万元。买方首套房要付多少税费
我有更好的答案
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