湖里投超3.8亿建五通金融花园安置房 面积超1.3万O
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　　XMHOUSE 消息(文/吕雅红)本网从厦门市建设局获悉，厦门五通金融花园安置房已获批建设，该项目的勘察正进行公开招标，投资总额为人民币38761.38万元。
　　据了解，五通金融花园安置房位于湖里区东宅安置房北侧、环岛干路东侧、金七路南侧。项目总用地面积平方米，地上建筑面积49090.66平方米，地下29487.63平方米。投资总额为人民币38761.38万元。其中，工程费用限额为人民币34011.88万元。
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湖里投超3.8亿建五通金融花园安置房 面积超1.3万O
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南通开发区拆迁安置房能买吗
有啥后顾之忧吗？求大神指点。这边能办房产证的。
安置房子一般一个单元一个证。分证的话。很难。最好压几万块钱。等有证了再全款&
有房产证，能过户，应该就能买吧
没啥后顾之忧~我本人自己的房子就是买的安置房~买前跟对方签好个人协议~这协议其实没法律效应的，就算你去公证也不会给你公证，安置房本身是不能买卖的，所以公证处不会给你公证。
是谁说可以给你办房产证的？如果能过户办房产证最好。没有啥好考虑的
不能办房产证也无所谓，房子虽然是别人的，到时候买了房子，房东想后悔，最多把你购房款退给你，但是装修费用不退，利息也会结给你，这退房款跟退利息是法院支持的，装修费用自己跟房东商量
买没有房产证的安置房，私下协议跟银行汇款单都要自己保存好，到时候出现房东反悔这些都是证据，而且要房产证证主户口本上一家都签字画押。没有房产证的安置房好处就是便宜，坏处就是不能升值，房子升值升通天都跟你没卵事，因为你如果想转手卖掉也只能卖你当初买的价格
还有一个，安置房现在是有房产证，但安置房的房产证是不会过户给你的，房管局不可能会让安置房出现买卖的情况，现在外面的商品房都剩余过多，安置房也多，如果出现安置房能买卖，商品房房价保准大跌，这是任何一个部门都不愿意看到的情况
这个就是小产权房了&
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开发区哪里的& &我也是南通开发区的
买可以买 就看有没房产证
没啥后顾之忧~我本人自己的房子就是买的安置房~买前跟对方签好个人协议~这协议其实没法律效应的，就算你去 ...
这个就是小产权房了
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，可以有房&
这个就是小产权房了
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，可以有房产证，因此小产权就是没产权。
薛薛 发表于
买可以买 就看有没房产证
男若寺 发表于
没啥后顾之忧~我本人自己的房子就是买的安置房~买前跟对方签好个人协议~这协议其实没法律效应的，就算你去 ...
这边说可以拿房产证去过户呢
小海拆迁安置的房价也不低啊，我有同事就是那边拆迁卖的
小海拆迁安置的房价也不低啊，我有同事就是那边拆迁卖的
tomjack99 发表于
小海拆迁安置的房价也不低啊，我有同事就是那边拆迁卖的
4000左右吧
现在房产证没用了
要不动产权证，也就是说以前的房产证和土地证
没有土地分割证的房子不要买
<font color="#58km 发表于
现在房产证没用了
要不动产权证，也就是说以前的房产证和土地证
没有土地分割证的房子不要买
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发表于 10:45:00
&&&&&&&最近准备买房，东拼西凑，准备了40万，大多数都是亲戚那里借的，我们俩一年收入合起来差不多14万左右，我6她8，今年刚有了小孩，除去各种费用后，一年6.7万还是可以存下来的。&&&&& 通过中介我看中了集仕港井亭家园的一套房子，82.35平方，74万，东首，框架结构，住宅用地，拆迁安置房，暂时还不能贷款，三证一年内做出，首付40万，抵押10万不用支付利息，那剩余的24万，要每个月给他5厘的利息，即1200每月，半年一付，到房产证做出了，就按揭给他剩余的34万，。旁边有奥特莱斯，乐购、电影院、健身中心。集仕港卫生院，周边的配套设施还不错，生活方便。如果买这套房子的话，我们7年左右就能还清所有钱了，包括银行，而且按揭的钱也不多，每月只要还3000不到，对我们生活没有影响。除了开头2.3年。这样我觉得挺好的，如果以后有钱了，还可以买第二套房，或者尽快买辆车子。&&& 1、房产证问过集仕港镇政府，说一年内可以做出，&&&&2、关于通过中介签订的合同，我们在网上咨询过律师，律师也说，签订的合同有效的，但是现在我老婆不同意买这个房子，她觉得没有房产证，不安全，怕合同无效这40万被骗了（这个我觉得律师都说有效的，而且是通过中介公司签的合同，应该没有问题，再不行可以先把合同给律师过目),而且我们是买来住的。就算延迟个一两年办出也没有影响，只要能做出就可以，如果怕房东拖延办理，我们可以在合同上写明条款，另外，签了合同后，钥匙就给我们了，实际使用权就是我们的了。&& 3、她怕质量有问题，那我们找她表哥问了，他表哥是从事建筑方面的，说了不会有多大问题的，&& 4、她说她朋友中没有买这种房子的，而且是暂时没有房产证的，会让她没有面子，&& 5、她说，房子多看看，而我觉得，看到一个价格合适我们的，地段合适我们的就好，我在高桥工作，她在联丰路延伸段工作，高桥的房子她不要，不喜欢那里，那我们只能买集仕港和徐家漕这附近的房子& 6、如果房价过两年涨个1000上去的话，我们一年就要白做了，所以我觉得趁现在钱借来了，能买就早点买，& 现在最大的问题是老婆担心房产证的问题，但是镇政府那里问清楚，可以做出来的，请问大家，这个房子我们可以买嘛？？？？？？？？？？？？？？谢谢大家，请大家真心回答，因为关系到我们买不买这个房子，谢谢
发表于 10:47:00
请有经验的告诉下
发表于 12:27:00
可以买不？？？？？？？？？？？？？？？？
发表于 11:01:00
发表于 14:06:00
都没有人关注，郁闷
发表于 15:47:00
唉。老兄。我现在也面临阗和你一样因难。我主要担心的是怕房产证没有。后面出问题。其他倒也没什么担心的。就怕合同无效，闹什么纠纷出来就麻烦。我现在也正在准备买一安置房。不知道会不会有什么问题。
发表于 10:44:00
这最好是买认识的人房子吧 那样保险一点 也省的以后麻烦
发表于 11:19:00
法律不是允许期方进行二手买卖的。
发表于 11:20:00
那买徐家漕附件嘛
发表于 12:18:00
可以买的,房产证可以做出来的
发表于 13:55:00
我不是很同意你得观点~~我也去井亭家园看过，价格倒是挺不错的~~我是三月份去看的，大概8500一个平方，房子是四期的刚交付，质量的话只能说一般般，安置房么，肯定没有正规房地产公司开发的好（我自己就是做施工的），我当时觉得不想买没有三证的房子，后来中介有介绍了一期的房子，五楼加阁楼，160平（楼下118+阁楼43）毛胚房，我本来想买的，价格也还行吧，要113万，后来就没事到小区看了一下~~我觉得这个小区的物业做得不I到位U，忍住的很杂，就没要
哥是一个传说~~你们都没听说过~~
发表于 14:09:00
接着上面，还没说完~~井亭家园的环境确实有些欠缺，但是价格相对来说比较便宜~~~集市港那一块的房子也就是这个价格，主要是住的人都是拆迁户或者原先在农村住着的打阿婆大阿叔，年轻的都出去住了（没有别的意思），个人素质有所欠缺，感觉整个小区脏兮兮的，后来我就买在了别的小区，也就9000多一点点样子~~没比你贵多少啊~~~
哥是一个传说~~你们都没听说过~~
发表于 14:36:00
我就是住在集士港镇井亭家园里的人，地理位置、环境很方便，感觉不错。你不放心就去买有土地、房产证的房子啊，很简单啊，直接找房东，里面有很多这样的房子啊。
发表于 15:52:00
拆迁安置房的建筑质量和物业管理较商业小区一般都会差一些，因为入住对象是拆迁户，要求不是很高，但对奋斗中的年轻人来说还不错，因为价格便宜。你这种情况主要是看房东人老不老实，狡猾的人即使他办了三证也可以拖你，存在一定的风险。我的建议是你可以看看井亭家园对面的明仕丽庭，去年我有两个熟人买的，都是1万左右，还带了精装，基本拎包入住，这个比你那房子划算多了。
梦在东方！
发表于 19:59:00
不要轻易相信承诺，
发表于 12:02:00
最好去公证一下。还有如果这套房子是拆迁户房东的唯一住房的话就比较危险，假设原房东恶意欠款或被查封的话，法院是保护债权人的利益的。
ool.net/files3/31361.gif
发表于 12:50:00
楼主，有考虑镇海九龙湖镇的九龙家苑吗？58万97平，有三证，非中介。有意Q联
发表于 13:06:00
那个位置这个价格还没有证，不划算，房价后面这两三年都是看跌的，我认识的一些老板，他们都劝我不要买，房价这两个月是有点涨，但长期来看是在跌的！
发表于 14:02:00
之前我也考虑过 不过没有证真的不放心 另外门口的那个中介一看就不是个好货色&&今年年初还不知道什么时候那边不是死过人嘛 在闹 觉得不吉利
发表于 16:33:00
发表于 17:06:00
可以买，我们北仑这边还要村里盖章同意。房子是直更名的，质量问题不大，政府安置房不会乱来的。
发表于 6:07:00
我卖给你要吗？在镇海经济开发区临江小区，100平，精装修，周围配套齐全，就在二号线出站口，90万，无营业税，三证齐全，要联系我，QQ：
用力呼吸，努力生活
发表于 11:12:00
看看晴园呗，现在好像也不贵。
闲时栽花种草，小农民的思维和习惯。
发表于 13:49:00
罗兰风青不是还好啊&&价格也1万不到点&&在清盘处理
不要太计较
发表于 14:52:00
发表于 15:01:00
买个房真不容易啊
车八度汽车美容连锁
发表于 20:04:00
有很多人在买的&&关键看人 一般不会来巴扎你的。
采菊东篱下 悠然见南山
君言不得意 归卧南山陲
发表于 10:00:00
可以是可以的，1、你要去打听一下房东是不是唯一房子，假如唯一的拆迁办不会让你过户的，过了户房东就成无房户了。2、你还是去打听一下房东是不是爱赌博和借高利贷，到时候房产证还没有做出来就给法院封走了，最好要他的兄弟姐妹担保一下，这样就安全了。
发表于 10:44:00
引用:原回复由
发表最好去公证一下。还有如果这套房子是拆迁户房东的唯一住房的话就比较危险，假设原房东恶意欠款或被查封的话，法院是保护债权人的利益的。本身不合法的东西怎么公证啊？这种拆迁安置房5年内好像不能交易的
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大家知道安置房可以买卖吗?买安置房有保障吗?
安置房在很多人眼中感觉都不怎么样，但是我对安置房并不是很了解，就是想问问大家安装房可以买卖吗？安置房买卖有保障吗？
回答(共8条)
安置房主要是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房买卖的这个问题是有讲究的，所以也不能够盲目的从事安置房买卖，要了解清楚够再看看自己的安置房究竟可不可以买卖。安置房买卖主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话最好找个律师给你合同约定。拆迁户安置房相对商品房要便宜点，但是有一定的风险，过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税，这个就可以约定由卖主来交。
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所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以安置房买卖的问题一定要小心谨慎，要将所有的证件以及政策都了解好了之后再进行买卖才比较可靠。
0人赞0条回复
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
0人赞0条回复
如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。
0人赞0条回复
安置房可以买卖吗？安置房若是想要买卖，它必须具备一个条件，那就是要有房产证。若是拆迁房是业主的，那就可以办房产证。还有购买安置房是用来居住的，只要注意合同，那就应该没有多大的问题，但若是用来销售，那可能就会出现问题。
0人赞0条回复
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