租房的规矩_百度知道
租房的规矩
我租了一套两居室的住房，条件还算不错，就是有一点我特别不满意，那就是房东总是不和我打招呼，在我不在的情况下擅自开门进入室内，如果我有钱在房内丢了咋办？
法律是否有这方面的规定
我有更好的答案
具体描述1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、 尽量找房主直接签约9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事
我想问的是：我不在的情况下，房东擅自进入房内我咋办，法律有没有这方面的规定
那就要看你和房东有没有签租房合同了，一般来说，即使是你租的房子，也享有隐私权，如果你想继续住下去，最好和他沟通一下，说清楚比较好，不想住下去，你可以依据房租合同以他违约为由，要他支付你违约金。不知道这样说你明白与否。
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请问苏州市内租房有“潜规则”吗？合同上交三压一不算，并且一签就是一年？
我有更好的答案
合同上交三压一很正常的啊，我05年开始租房，就一直是这样的情况，第二，一签就是一年，这个是双方协商的我现在 在苏州工业园区的斜塘租房，就是半年一签，付三押一的，
采纳率：57%
来自团队：
1、租房合同应该一式两份，甲乙双方各保存一份；2、交三压一是全国普遍的规则；3、关于租房时间，可以不签订一年的，时间由甲乙双方确定。
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租房者，请遵守小区规矩
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鸿福三村是个拆迁安置小区，不少居民将房屋出租。前天，租住在该小区的黄某欲将一辆厢式货车开进小区，为防车辆乱停乱放，小区安保人员吴学虎及时上前劝导，不想却遭遇对方老拳，造成吴学虎骨裂。目前，黄某已受到警方处理。
据鸿福三村物业负责人吕先生介绍，鸿福三村租房户约有100多户，其中不少是外来打工者、做生意的，有的租住者就将大型车辆停放在小区中心广场附近的主干道上，既影响通行，也不美观，居民意见很大。最近，鸿福三村在文明创建中，决定对小区的乱停乱放进行整治。
前天下午1时许，租住在该小区的安徽人黄某要将厢式货车开进小区，在小区大门口被拦住。因为黄某没有车位，当班安保人员吴学虎劝他将车子停在小区外面。黄某闻听后下车，不由分说就打了吴学虎一个嘴巴，并对着吴学虎的胸口打了两拳。在场的居民看到后立即报了警。
被打后，吴学虎疼得冷汗直冒，后被送到武警医院检查，发现第5、6两根胸骨已被打成骨裂，目前正住院治疗，物业公司同时把情况向有关方面作了反映。
据了解，目前，个别租房者已经成为小区文明创建的“老大难”。负责鸿福三村物管的中房物业有关人员介绍，前不久也曾发生鸿福三村租房者不服从物业人员劝导，而动手打人的事情，后经派出所调解，打人者赔偿了500元。
当前，扬州正在创建全国文明城市，租房者作为扬城小区的居民，也是文明创建的一分子，有关方面希望租房者也能积极行动起来，参与到文明创建中来。记者仲冬兰
本文来源：扬州晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈注意啦！ 这些租房“潜规则” 中介绝对不会告诉你！
作为一名租房被坑专业户，每一次租房，小编心中都会有无数只羊驼在翻腾！然而，那些租房中碰到的艰辛和心酸，说多了都是那句话……
这一次，小编决定不再沉默，并以亲身血泪史，现身说法，给大家安利一场史上最全租房攻略，希望能帮助小伙伴们租到满意的房子！
租房前收集好信息
是不是听盆友说XX地方的房子好租又便宜，就兴奋地跑过去踩点，结果在小区瞎逛了大半天，连个招租的牛皮癣都没有找到？
呵呵，随便打开一个租房网站，就能找到海量的租房信息：哪些地方的房源多，价格大概是多少，有什么装修配套……哪里还用自己满大街地去跑。
估计你会说，网上的信息都是骗人的！嗯哼，不排除网上有一些过期、重复甚至恶意杜撰的虚假房源，但是大家也别指望一通电话就能租到心仪的房子啊。
最好的办法是在网上找到房源集中的地区，或者事先和信息发布者约好时间，统一看房。
小伙伴们租房，最痛恨的就是碰到中介啦。还记得5年前，还是大学生的小编去长沙实习，第一次人生地不熟，就在网上找了一个租房中介阿姨。
没想到开口就是看房费、中介费什么的，一脸懵逼的小编交了钱，上了阿姨的车后座（电动车），从此住上了公共厕所、洗澡靠盆、室内温度接近40℃的楼顶棚户区！
然鹅，并不是说大家要对中介避而远之，相反，如果能好好利用中介手中的资源，对我们租房子还是很有帮助的。
比如，小编租房的时候就经常往（正规）中介的门店里跑，一般都能问到附近出租的房源、价格信息。心里有了底，就可以有重点地进行踩点啦。而且一般正规的中介公司都是不收看房费的，小伙伴们完全可以跟着中介去看房选房。
找到个人房源
估计有小伙伴们就会问了，如果在和中介看房的过程中，碰到了心中那所“非它不住”的房子该怎么办？
如果你觉得自己还没有壕到去养活中介公司，建议你还是先尝试直接联系到房东，省掉这比中介费。
有一次，小编跟着中介去看房，临走之前，房东背着中介给小编做了一个手势。
嗯，就是……约吗？
就是房东希望我们私下里联系他啦，因为中介帮他出租房子，也是要收取中介费的！
一般情况下，中介完成一比交易，会找租户和房东各收取第一个月房租的50%作为佣金。所以，除非这个房东傻到跟钱过不去，不然他对中介也是拒绝的。
回到正题，怎样才能直接联系到房东呢？一般情况下，房东在把房源委托给中介的同时，自己也会在租房信息网发布租房信息，你要做的就是找到房东发布的个人房源；或者，在看房过程中，找准机会get到房东的联系方式。
看房不将就
选房子不像买商品，合同一签，就决定了你接下来几个月甚至一年的生活质量。
你能想象小编曾经的生活是回家就上床，终日不见阳光，窗户离别人家阳台只有1米、每天的生活都是现场直播……
所以租房绝对不能将就！
租房，我们主要要考虑交通、环境、配套、楼层、户型、家私这几个方面！
交通出行要便利
不说城市枢纽，四通八达，至少手机打车有人接单吧；不说地铁口、轻轨旁，至少出门能看到一个公交站吧。最重要的是离上班的地方不能太远！
社区环境要安全
能住小区就不要住农民房，能住住宅区的就不要混棚户区。千万不要为了省钱，就说环境乱点、日子苦点没关系，毕竟安全第一啊。
还有，好的居住环境才能有好的生活、工作、健康，如果经济条件不允许，就尝试着找个xing趣相投的人同居，不，合租吧。
另外，租房之前一定要留个心，看一看出租房附近有没有高速路、施工场地、铁轨什么的。小编上次居住的地方，200米外就有一条铁轨，每晚10点、12点，凌晨2点、4点，火车都会准时经过，自带闹铃效果！
生活配套要完善
我们说的主要是生活配套，租房之前四处溜达一下，或者咨询一下居住在这里的人。比如问一问附近有什么大型超市、菜市场、运动场所。不要等到入住以后才发现，特么吃个饭都得搭公交。
楼层选择要当心
关于楼层的选择，网上有很多说法，一般最佳楼层在总楼层的3/1到3/2之间。比如低楼层（8层左右）最好选择4、5层，高楼层（20层以上）选择8到12层为宜。
户型采光要充足
选户型，第一个考虑要素肯定是户型的朝向。氮素，如果你和小编一样，方向感为负，该如何确定户型的朝向呢？有一个简单办法，拿出手机，调出指南针，阳台的方向就是户型朝向（朝向是一所房子的采光面，如果没有阳台，房屋内采光面最大的地方即为房屋的朝向）。
在户型朝向的选择中，东南朝向最佳，正南、西南次之，为了健康考虑，建议小伙伴们尽量不要选择朝北的房子。另外，房屋是否通风，空间利用是否合理，也是我们要考虑的重要因素。
必备家居要齐全
估计每个租房的小伙伴都会碰到这个问题：到底是选择家私齐全、拎包入住，还是是选择不带家具、低廉的租金？
当然，小伙伴们可以根据自己的情况灵活选择。但是，在签合同之前，千万不要因为害羞放弃向房东提出添加家具的请求。如果房东拒绝为你装空调、热水器，那么至少也要给你准备足够的桌子和椅子吧。
签合同之前……
找到了满意的房子，和房东谈好了价钱，下面就要签租赁合同了。那么，在签合同之前，我们还有哪些注意事项呢？
1、仔细查看房子的情况，检查线路和电器，看一看是否有老化、损坏的现象。发现问题，及时要求房东进行修整。
2、和房东接触时，要求他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，避免租客自行转租的情况。
3、合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好。
4、和房东一起查看水表、电表，做好记录。
5、合同到期前一个月告知房东是否续约。（小编曾经因为没有提前跟房东说是否续租，被恶意扣了半个月的押金。）
选择公租房
最后，给大家安利一款性价比超高的出租房——公租房！
公租房是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
公租房价格低廉、配套完善、居住舒适、童叟无欺，只不过它对出租人的要求也相对严格，感兴趣的小伙伴可以到所在地的住建局进行咨询和申请哦。
来源：福州潮生活
责任编辑：
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今日搜狐热点租房搬家的讲究,租房子搬家有讲究吗
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租房搬家的讲究,租房子搬家有讲究吗
现在的华夏不是所有的人都能买得起房了，很多的人都是一边打工一边存钱的，所有有着不少的人是租房的，如果选择在今年搬家的朋友在搬家的过程中有什么上的讲究呢？一起来看下这租房搬家的讲究吧！ 声明：图片由网友上传，来源网络，如有侵权，敬请告知租房搬家的讲究搬家的讲究和规矩1、搬家要选一个“良辰美日”，古文吉日书内记载驿马，天马，德合，开日，成日，天赦 ,天愿， 四相，时德，民日，月恩等等最宜搬迁。有适宜的日子总有禁忌的日子：四废, 五墓,四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日切忌搬迁，另外还要看看这一天是否跟家人属相相冲，相冲的话也不宜搬家，如果相冲那就另选他日，还有一半情况下白天会比晚上适合搬家，因为晚上搬家会影响你的运气2、进屋时燃放鞭炮，不要生气，不要骂人，多讲吉利话。3、枕头和厨房物品先进屋，每一个人一个新的枕头包上红纸，枕头要先进屋，放在各自的床上。最好是由中年长者拿入。注意不能提前铺床，可以先收起来准备在床上，在搬家的当天再来铺床。床位也不要先固定，大致放着等搬家之日再固定位置，调放好。4、入住新房时忌讳家人空着手进屋，手上宜拿贵重之物。切记要主人先进，不能他人或搬家公司的人先进。5、搬家第一天，要连同旧屋带来的水烧一壶开水，煮汤元甜酒分给家人和亲人吃。堵住盆池，让水细流满池，开风扇在各个房间吹吹，意思是风生水起。6、搬家的碗筷要成双成对，缺口的破损的不要进屋，等以后进屋。7、搬家进门时在门口扔两个硬币，要有响声，点一炷香在门口。8、第一天不宜在新房里午睡，日后会生病。第一晚睡觉时要先睡一小会后，再起来走动一下，再睡下。第一晚所有的灯一定要记得亮着到天亮。9、一定要记得，搬家前两天夜晚包括搬家那天一起共3 天夜晚一定要整夜亮着所有的灯 ，这叫着 “火魇 ”很重要的，是入住前新房驱赶和镇住黑夜里的不净之物。 10、孕妇是不宜参与搬家的，属虎之人不宜参与搬家，属龙的人宜坐新床。11、搬家的第一天要多请亲朋好友来玩，来热闹新房，一定要在新家里吃一顿饭，人越多越好。 搬家以后，家里人少的，一段时间也要经常邀请朋友来热闹，叫着 “温房” ，记住不能让新房 “寒房”。租房搬家的讲究1、租房前查看房屋外部环境：交通是否便利、小区环境是否良好、小区保安状况如何、小区入住人员层次等等，这决定着租房入住后的生活安宁度。2、查看小区四周是否有长期动土的项目，如果有就不要租住了，尽管有可能房租会比较便宜。因为如果长期动工，就属风水煞，此为大忌。住时间长了会有大凶。3、租房搬家前要与房东鉴定合同：核实身份证和房产证信息、新房东上个月水电煤气资费单，核实数字。记得租房搬家当天贵重物品要随身携带，防止丢失。4、租房搬家时要先对时机，一般过年前退房的人多，这时候房源会比较多，方便我们比较选择，暑夏和寒冬则避免少搬家。5、租房搬家如果家电和物品不多，记得要找小车，因为小车肯定会比卡车类的便宜。6、租房搬家后要记得把房子恢复原样，否则可能会遇到房东找碴不退押金。推荐阅读：租房搬家的讲究注意事项1、光线昏黑租房搬家的讲究“暗房”不可选。住宅离不开天光，尤其是太阳光。由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，各种病菌疯狂滋长。2、历史不好对于这个，照我的经验来说，有两点值得关注，第一是不要用上一家人遗留下来的床，假如上一家因病过世，你睡在同一张床上，那个磁场依旧存在。第二是不要用别人遗留下来的空调。因为空调一启动的时候，之前那一家人的气味，全部从空调中涌出来，于是你每天在吸收上一家剩余下来的感冒细菌和所有疾病。不论购买二手房，还是租房，了解一下房子的“前世今生”，很有必要，至少应知道最近两批入住者大致的情况。风水这门学问，可以说是生活的艺术，它时常关注到生活中很多精微的方面，显然，它同时也反对那种糊涂的对生活的态度，在人的生活环境中，许许多多的东西你也许不能看见，但你无法否认它的存在，有的时候，你甚至可以感觉到它，比如，气味、磁场。3、陈旧不堪俗话说，酒是陈的香，这话固然不错，可放在房屋上面未必在理，当然了，出于敝帚自珍，自家的老房子也许可以这么说，从风水上看，也的确可以这么说，因为屋内一直都是你与家人在住，磁场较为单一，但租来的房子则大为不同，你甚至无法统计前后有多少人在此住过，其实，多也好，少也罢，有一点是确信无疑的，——宅内的磁场势必复杂的要命，老实说，这是风水上的大忌，因为住过的人越多，空气中藏匿的威胁物质也就越多，反之，也可以下此断言：出租房是越新越好。假如你所租的房子，各方面条件都不错，唯一的缺点就是太旧，那么，在正式入住之前，你可以为整个房子做一次保洁，进一步，如果不怕麻烦，不妨将室内墙壁重新粉刷一遍，再进一步，有条件的话，你甚至可以把房内的旧东西清理干净，然后重新装修，哪怕只是简装，风水上讲也是非常好的。&4、手机信号差在人口稠密的都市圈，照理不该有手机信号的收讯盲区，可是事与愿违，真实情况是，不但有，而且有很多。我们常常有这样的经验，在一个什么地方说电话，说着说着信号就没了，即便信号还在，也是模糊不清，有等于无，而且百试不爽，于是你急坏了，因为这是一个要紧的电话，激愤之下，你甚至想摔烂手机，显然你疑心是手机的问题，不过当你走至另一个地方，戏剧性的事发生了，——手机信号倏地又恢复了，这下方才明白，原来刚才那地方属于信号盲区。按照风水的观点，假如遇到一些手机信号极差的地方，也即是信号盲区，最好不要租住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，为什么不稳定呢？原因较多，据研究可知，这方面居多是由于受到外来干扰所致，比如电磁波、矿物元素的辐射等。显然，这种不稳定的气场同样不适合人在此生活。推荐阅读：&租房子搬家有讲究吗？搬家千万莫忘15大规则搬家规则1、要选好适宜搬家的“良辰美景”位理学上有句话“吉地也要良辰催”，因此，择日是必须的。通常搬家时宜选择“水”日，最好不要用“火”日，阳日选择阴时，阴日配合阳辰。提醒：选择好吉日，还要看吉日这天是否与家人相冲，如果冲这要调整；另外，在择日基础上还要找出当天具体的适宜，定出适宜的搬家时间。通常情下搬家要在下午三点之前完成，否则夜间搬家可能影响你的运气。搬家规则2、要选好适宜搬家的具体路线从位理学来看搬家要符合来路的玄空卦理，这样就可减少很多不必要的灾晦，像是二十四山中从戍至乙属干坎艮震四阳卦，从辰到辛乃巽离坤兑四阴卦，从阳卦搬入阴卦或从阴卦迁至阳卦是为吉祥，若是由阴入阴、阳入阳那就算不吉了。通俗的说，就是朋友们要选择好搬家行进的路线，注意避开某些方位和某些地方，比如医院、教堂、大铁塔等。实在不能避开这些地方经过，那么。通常在经过时要燃香、撒红纸片为宜。有些朋友不以为然，结果往往搬家后怪事多多。搬家规则3、要选择新枕头搬家位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。搬家规则4、搬进前莫忘要燃香、走香搬进前取香点着，从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。以去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。搬家规则5、搬家时孕妇不要在现场特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。搬家规则6、讲究用水、烧水、吹风入住当天，一定要烧一壶开水，寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等），开启水龙头，要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围吹风，但不要向大门吹，有风生水起之意头。搬家规则7、搬家也要讲究一路发搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。搬家规则8、搬家要带上米、土、水如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。搬家规则9、搬家要吉祥话、做吉祥事搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。搬家规则10、搬家当天的睡觉有讲究搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。搬家规则11、要留神帮助搬家的朋友属相另外传统位理学还认为：搬进帮忙的人最好生肖是属鸡或龙，属虎者则尽量回避。搬家规则12、神佛要预先搬入家中如有神位，要预先搬入并进行一次拜祭，安床要择吉时，吉时未到就先斜靠在墙边，等时辰到时再就位，就位后最好能找一个属龙的人到床上先坐坐。搬家规则13、搬家当日要祭拜地基主最重要的一件事千万不可忘记，那就是搬家当日的下午要祭拜地基主，也就是每一间房子的宅神，祈求祂保佑且不打扰住在这儿的人。其他拜神烧香的仪式可按照各地不同而有选择进行，衷心希望各位搬家的朋友乔迁之喜、万事如意。搬家规则14、搬家当夜要亮灯搬家当日的夜晚应将屋内所有的灯光全部打开至次日，使屋气旺而不息。如果讲究的话应该是点亮所有灯三天三夜为宜，可收旺宅之效。搬家规则15、搬家后一定要闹房特别提醒：搬家不闹房，日后有麻烦。所以朋友们搬家后的一周内一定要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越以驱邪。
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