|格林木棉花 价格走势
|2016年07月-最新售价
价格约5800元/平米&&环比上个销售周期&持平
|价格走势分析
格林木棉花近15天的销售价格持平；
近8个月的销售价格下跌了200元，跌幅为3.3%；
与本项目日第一次对外报出的5600元相比，24个月以来，销售价格累计上涨了200元，涨幅为3.6%。
多层均价约7000元每平米，小高层均价约5800元每平米，电梯洋房均价约元每平米
多层均价约7000元每平米，小高层均价约5800元每平米，电梯洋房均价约元每平米
多层均价约7000元每平米，小高层均价约5800元每平米，电梯洋房均价约元每平米
多层均价约7000元每平米，小高层均价约5800元每平米，电梯洋房均价约元每平米
多层均价约7000元每平米，小高层均价约5800元每平米，电梯洋房均价约元每平米
多层均价约6600元/平米，小高层均价约5600元/平米，电梯洋房均价约6300元/平米
多层均价约6600元/平米，小高层均价约5600元/平米，电梯洋房均价约6300元/平米
多层均价约6600元/平米，小高层均价约5600元/平米，电梯洋房均价约6300元/平米
多层均价约6600元/平米，小高层均价约5600元/平米，电梯洋房均价约6300元/平米
多层均价约6600元/平米，小高层均价约5600元/平米，电梯洋房均价约6300元/平米
多层均价约6600元/平米，小高层均价约5600元/平米，电梯洋房均价约6300元/平米
多层均价约6600元/平米，小高层均价约5600元/平米，电梯洋房均价约6300元/平米
多层均价约6600元每平米，小高层均价约5600元每平米，电梯洋房均价约6300元每平米。
多层均价约6600元每平米，小高层均价约5600元每平米，电梯洋房均价约6300元每平米。
多层均价约6000元每平米，小高层均价约5700元每平米，其中9层、11层均价约6400元每平米，电梯洋房均价约7000元每平米
多层均价约6000元每平米，小高层均价约5700元每平米，其中9层、11层均价约6400元每平米，电梯洋房均价约7000元每平米
多层均价约6000元每平米，小高层均价约5700元每平米，其中9层、11层均价约6400元每平米，电梯洋房均价约7000元每平米。
多层均价约6000元每平米，小高层均价约5700元每平米，其中9层、11层均价约6400元每平米，电梯洋房均价约7000元每平米。
多层均价约6000元每平米，小高层均价约5700元每平米，其中9层、11层均价约6400元每平米，电梯洋房均价约7000元每平米。
小高层均价约5700元/平米，多层均价约7000元/平米
小高层均价约5700元/平米，多层均价约7000元/平米
小高层均价约5700元/平米，多层均价约7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层起价4800元/平米，均价5700元/平米，多层均价7000元/平米
小高层特价房起价4800元/平米，其余房源均价元/平米，多层均价7000元/平米
小高层特价房起价4800元/平米，其余房源均价元/平米，多层均价7000元/平米
小高层特价房起价4800元/平米，其余房源均价元/平米，多层均价7000元/平米
小高层特价房起价4800元/平米，其余房源均价元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
小高层均价5600元/平米，多层均价7000元/平米
|格林木棉花周边区域 价格走势
|2016年07月-最新售价
6,449.8元/平方米　环比上月持平
于洪区区共有在售住宅项目66个
近一个月内，共有1个项目的销售价格出现上涨，4个项目的销售价格出现下跌，另有61个项目的销售价格与之前持平。
|价格分析对比
所有66个在售住宅项目与格林木棉花相比：
31个项目的销售均价高于格林木棉花，售价最高的宏发唐宁道5号为16500元/平方米，占总数的47.7%；
17个项目的销售均价低于格林木棉花，售价最低的中海爱丁堡为350元/平方米，占总数的26.2%；
另有17个项目的销售均价与格林木棉花持平。
格林木棉花的楼盘
格林木棉花的楼盘
售价持平于
格林木棉花的楼盘
|沈阳在售楼盘 价格走势
|2016年07月-最新售价
7,490.3元/平方米　环比上月持平
|价格走势分析
截止到7月29日为止，沈阳地区在售住宅项目共470个。
近一个月内，共有10个项目的销售价格出现上涨，20个项目的销售价格出现下跌，另有440个项目的销售价格与之前持平。
降价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
涨价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
最新楼盘推荐
最新价格(㎡)
|格林木棉花购房居住成本分析
日的最新销售报价为均价约5800元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则格林木棉花购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用明细
支付利息款
购房费用总额
委托办理产权手续费
房屋买卖手续费
生活居住成本明细
<input type="hidden" name="highest" value="54.16元
<input type="hidden" name="lowest" value="61.37元
采暖费（冬季）
非冬季总价
冬季总价（含采暖费）
本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。
生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添
加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。格林木棉花
5800元/平米
号5#11#22#已开盘
日1#-30#已入住
于洪西江街221号（西江街与松山路交汇北）
板楼 多层 小高层 高层
70年 产权年限为70年
总户数2498户
辽宁报业格林豪森房地产开发有限公司
已建至地上楼层部分()
沈房预售第14594号
于洪区西江街荷兰村转盘北侧
建筑设计单位
格林木棉花项目占地9万平方米，建筑面积26万平方米。以多层、小高层、高层三种形态，建筑面积为53-127平。
格林木棉花规划建有1000平园区幼儿园；同时，项目自带20000平社区商业配套。
9000元/平米
600万元/套
240万元/套
5300元/平米
5400元/平米
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833延期交房仨月 购房者有权退房
　　提醒：购房者一定要签好购房合同，作为维权依据　　7月5日，记者从有关部门了解到，开发商经购房人催告后三个月仍未履行交房的，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。　　现象：一楼盘延期交房五个月　　位于浑南的一家楼盘，原定于6月30日交房，最近，售楼处通知购房者，延期到11月30日交房，并且没有解释延期交房原因。　　购房者们发现，园区相关配套设施没有做完，施工人员很少。大家认为，开发商有意拖延交房时间，于是向96123市民服务热线进行投诉。　　说法：两类情况可退房　　针对该小区业主被开发商延期5个月交房的遭遇，有关部门表示，对于开发商延期交房应该承担的违约责任，相关条例并没有严格规定，唯一的依据就是开发商与购房者当初签订的合同。按照法律规定，开发商经购房人催告后三个月的期限内仍未履行交房的，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。　　据了解，目前，沈阳各大楼盘的购房合同中，违约金一般都由开发商事先写进合同，比例从每日万分之0.5到万分之5不等。　　有关部门表示，在购房过程中，遇到以下两类情况，购房者可以要求退房。　　购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件；开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同。如故意告知购房者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，属于欺诈行为。　　开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。　　维权：四个方面要注意　　一旦遇到延期交房，购房者可拿起法律武器进行投诉维权：　　审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。　　不可抗力并非全免责。开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。　　保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。　　注意诉讼时效。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。>
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201520163月
(苏家屯4900元/平方米)
(沈北区4800元/平方米)
(苏家屯4500元/平方米)
(浑南区5900元/平方米)
(皇姑区12800元/平方米)
(浑南区6100元/平方米)
(大东区6300元/平方米)
(于洪区6400元/平方米)
(皇姑区7500元/平方米)
(于洪区5200元/平方米)
(铁西区4300元/平方米)
(皇姑区9000元/平方米)
(皇姑区8500元/平方米)
(铁西区8500元/平方米)
(浑南区6200元/平方米)
(苏家屯5500元/平方米)
(于洪区7200元/平方米)
(其他区域17000元/平方米)
(于洪区3800元/平方米)
(沈北区6900元/平方米)
(浑南区4500元/平方米)
(铁西区9800元/平方米)
(浑南区6500元/平方米)
(铁西区4860元/平方米)
(浑南区5800元/平方米)
(于洪区6300元/平方米)
(浑南区9000元/平方米)
(铁西区8700元/平方米)
(和平区7000元/平方米)
(皇姑区13000元/平方米)
(沈河区6300元/平方米)
(苏家屯4700元/平方米)
(铁西区9800元/平方米)
(皇姑区9500元/平方米)
(沈北区4500元/平方米)
(和平区7800元/平方米)
(沈北区3999元/平方米)
(浑南区7088元/平方米)
(浑南区22000元/平方米)
(浑南区8600元/平方米)
(浑南区7500元/平方米)
(于洪区5500元/平方米)
(和平区9000元/平方米)
(皇姑区7200元/平方米)
(沈北区5600元/平方米)
(皇姑区7800元/平方米)
(浑南区7700元/平方米)
(浑南区7500元/平方米)
(浑南区5200元/平方米)
(其他区域4300元/平方米)
(苏家屯5000元/平方米)
(铁西区8100元/平方米)
(浑南区7600元/平方米)
(铁西区4500元/平方米)
(其他区域4200元/平方米)
(于洪区8700元/平方米)
(浑南区5200元/平方米)
(于洪区5800元/平方米)
(沈北区4250元/平方米)
(浑南区5200元/平方米)
(皇姑区8000元/平方米)
(铁西区7000元/平方米)
(和平区9000元/平方米)
(浑南区13000元/平方米)
(铁西区4800元/平方米)
(和平区6500元/平方米)
(铁西区5300元/平方米)
(苏家屯3600元/平方米)
(铁西区8300元/平方米)
(其他区域3800元/平方米)
(和平区10000元/平方米)
(铁西区6200元/平方米)
(苏家屯8200元/平方米)
(大东区5000元/平方米)
(沈河区8500元/平方米)
(皇姑区5200元/平方米)
(于洪区6300元/平方米)
(浑南区5500元/平方米)
(铁西区7700元/平方米)
(于洪区6500元/平方米)
(于洪区5500元/平方米)
(沈河区16000元/平方米)
(于洪区8500元/平方米)
(浑南区4700元/平方米)
(大东区9800元/平方米)
(沈河区8500元/平方米)
(于洪区5500元/平方米)
(于洪区5500元/平方米)
(苏家屯4700元/平方米)
(沈北区3588元/平方米)
(沈北区3500元/平方米)
(苏家屯6500元/平方米)
(沈北区5700元/平方米)
(和平区8000元/平方米)
(沈北区5500元/平方米)
(铁西区7000元/平方米)
(于洪区6300元/平方米)
(浑南区4400元/平方米)
(浑南区6700元/平方米)
(沈河区7500元/平方米)
(于洪区7500元/平方米)
(其他区域)
(铁西区5100元/平方米)
(浑南区7200元/平方米)
(和平区9200元/平方米)
(皇姑区6500元/平方米)
(于洪区5600元/平方米)
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