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拆迁按什么计算 房屋面积 还是土地占用面积
我这是农村 想问一下 拆迁按什么计算呀 我家住房70平方 但是占用面积有 五六百平方米 如果拆迁按什么补偿
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你这是农村 拆迁是按房产面积计算, 你家住房70平方 ,就享受70平方。房产是属于你。但是你占用土地证面积在多是国家的,你只有使用权,没有买卖的权力。如果说你有 五六百平方米 种上菜按菜地补偿你,如果拆迁按什么标准安置补偿,你可上网查,你到当地的网址查如果没有,可到各地网址查作为参考,就在百度打上当地名在打上拆迁就可以查到了,不懂可与QQ
拆迁这个东西跟做生意一样 要谈价钱的。。。
拆迁补偿款分一下几项构成:1.房屋补偿款。按房屋建筑面积、新旧程度、装修等因素计算。该款项属于房屋所有人。2.土地补偿款。按土地面积、人均耕地等计算;土地属于集体所有,该款项属于集体经济组织,你属于集体经济组织的成员,可以分得自己应得的份额;但不是全部!3.附着物补偿。蔬菜、树木、构筑物等,该款项属于附着物所有人。大致根据以上三项,分别计算!
房屋拆迁本身要计算房屋本身的残值,加上渡费,搬家费,装修折价赔偿、构筑物赔偿等等一些零星部分。这一部分是房屋本身的,直接到本人帐户。还有一部分是征地,包括土地征用款和清苗费。土地款是到生产队帐上,青苗费到本人帐户国家制定的拆迁标准下发到各省(市、自治区),再由各省制定拆迁标准下发到各县(区),县里制定当前实施的标准,一般拆迁都会发一个文件,制定一套拆迁方案,本案一般套用县里现行的拆迁条例如果是重庆我可以帮你计算出拆迁补偿的费用
按宅基地证面积计算,部分城市按拆迁前上门量的尺寸算。
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动迁是按还是按的面积算有谁知道
山楂还是菩提
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是按人均来算的。
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使用权面积等于建筑面积减去公用分摊
库拉皮卡丘
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基本上是按照房产证的。
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房屋是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。
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简单一点就是按你们家户口本上的人来算的哈!
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按房屋面积计算，但土地面积超过房产面积部分，应按土地征用计算补偿。
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你这是农村 拆迁是按房产面积计算, 你家住房70平方 ,就享受70平方。房产是属于你。但是你占用土地证面积在多是国家的,你只有使用权,没有买卖的权力。如果说你有 五六百平方米 种上菜按菜地补偿你,如果拆迁按什么标准安置补偿,你可上网查,你到当地的网址查如果没有,可到各地网址查作为参考,就在百度打上当地名在打上拆迁就可以查到了,不懂可与QQ
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按面积计算,部分城市按拆迁前上门量的尺寸算。
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按房产证。超出部分按现时低价补差价
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房子动迁是按房产证面积还是按土地使用证面积计算
你好，刘二春律师：我老家的房子房产证面积是75平方米，土地使用证面积是160平方米，动迁怎么算
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征地是国家为公共利益需要，依法强制将集体土地转变为国有土地的手段。生活中常听到征地一说，尤其是在农村征地十分常见，土地关系到家庭生活，但很多家庭在遇到征地情况时并不了解征地补偿项目，也不清楚征地补偿标准。
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　　拆迁房屋面积的计算方法
　　拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定对被拆迁人进行补偿。拆迁补偿的方式可以分为三种：一是实行货币补偿，二是实行房屋产权调换，三是选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。被拆迁人拿到多少的补偿，要根据被拆迁人房屋的面积计算，但是屋的面积该怎样计算才能拿到更合适的补偿呢？
　　房屋拆迁一般情况下只补偿房产证上的房屋面积，是按建筑面积计算的，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。
　　沈玉潮律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件二百余件，其它各类案件三百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务。
　　计算拆迁房屋面积需要注意地方：
　　1.长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
　　2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
　　3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
　　4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
　　5.房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
　　6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
　　7.属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
　　8.与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
　　9.房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
　　10．地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
　　11．有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
　　12．玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
　　13．属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
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