国务院有说法：以后租房，看政府怎么给你补贴钱！！！
国务院有说法：以后租房，看政府怎么给你补贴钱！！！
　　近段时间以来，发展住房租赁市场先后成为国务院常务会、国新办发布会上的重点话题。6月3日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。以后租房会有哪些变化呢？国务院多项措施支持住房租赁完善住房租赁支持政策　　各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。　　落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。　　非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。明确出租人和承租人的权利义务　　出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。　　承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。给予税收优惠　　对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。　　落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减至按1.5%计算缴纳增值税；　　对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；　　对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；　　对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。　　对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；　　对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。鼓励新建租赁住房　　各地应结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。允许改建房屋用于租赁　　允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。　　允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。政策亮点是鼓励专业机构持有和运营租赁住房　　国务院发展研究中心市场所研究室主任刘卫民表示：“这次政策出台的一个亮点是鼓励专业机构能够持有和运营租赁住房。因为我们国家在供应主体方面向来缺乏专业化的运营机构，这也是我们国家租赁住房市场和其他国家比较成熟的租赁住房市场比较大的一个差距。”从“供给侧”入手降低房屋租金　　如果查看国家统计局历史数据就会发现，在最近3年，住房租金价格都是连续上涨的状态，尤其是在北京、深圳和上海这些一线城市。在这样的背景下，此次公布的多项政策当中，核心内容便是从市场供给方鼓励房屋出租。扩大房源 增加房屋供给　　政策当中既明确要“发展住房租赁企业”，也“支持个人依法出租自有住房”，同时要“推进公租房货币化”，允许“商业用房改建租赁住房”。总结下来，其实就是一个目的：扩大房源。　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示：“这是合理利用资源解决供求矛盾，供求紧张矛盾，尤其是大城市，超大城市租房供求矛盾的一个非常好的途径和办法。租房给补贴 扩大客源　　为了发展房屋租赁市场，政策还进一步着手扩大客源，明确指出要推进公租房货币化，鼓励政府保障对象通过市场去租房，对他们给予一定的补贴。也就是说，你租房，政府会给你补贴钱。　　此外，新政策明确还要把在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，这4类中符合条件的人纳入到公租房保障范围。　　上海财经大学教授陈杰表示：“如果能做好租房，这应该是一个很重要的供给侧结构改革的突破。从基本的经济学规律来说，供给和需求相互匹配，供给增加之后，显然租金我觉得会得到一个明显的抑制。”盘活空置房屋 降低房屋租金　　专家认为，此次国务院出台的多项措施，尤其是将商业用房改建租赁住房，有望让不少空置的房屋进一步盘活，尤其是一些城市空置的商业空间可以被灵活运用，使其具备住宿功能，这是顺应市场趋势的表现。同时在一定程度上，也有望降低单间房子的租赁价格。住建部将加大房产中介整治力度　　针对黑中介、欺诈中介费等问题这些问题，新政明确指出，将加强住房租赁的监管。住建部从今年3月份开始，从规范房源信息、加强资金监管、强化备案管理、加大日常监督检查等方面入手，要求各地对房地产中介进行整治。　　与此同时，住房城乡建设部还将于近期开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。要严肃查处一批违法违规机构，曝光一批典型案例。对于存在违法违规行为的中介机构，各地要责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约的资格，情节严重的依法处以罚款，并列入黑名单，甚至清出市场。　　目前，北京、上海、深圳等地已经率先开展了清理整顿工作。此外，住房城乡建设部目前还正在制定进一步的房地产中介监管措施，即将印发实施。本期小编：寒冰稿件来源：央视新闻
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TA的最新馆藏如何申请经济适用房或政府廉租房？需要符合哪些条件？ - 爱问知识人
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经济适用房
或政府廉租房？需要符合哪些条件？
各地的标准不一样，如《杭州市市区经济适用住房销售管理实施细则》规定了申请经济适用房的条件如下
（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；　　（二）已婚[含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（三）申请家庭（2人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；
（四）属中低收入家庭。
可以到网上搜索你当地的经济适用房销售管理实施细则等有关的规定，如果你所在地未出台具体规定，可到当地房委办或房管局问询。
具体程序一般是，（1）购房人到户口所在地房管处（小区管理服务处）领取申购经济适用住房职工（居民）情况证明信。 　　（2）经济适用住房申购人持夫妇双方申购经济适用住房职工（居民）情况证明信，身份证、户口本原件及复印件向职工单位或社区居委会申请购买经济适用住房。 　　（3）单位或社区居委会汇总后定期向辖区房管处（小区管理服务处）申报。 　　（4）辖区房管处（小区管理服务处）初审后，向当地房委办申报，对符合购买经济适用住房的家庭发放经济适用住房购房许可证，许可证有效期为一年。 　　（5）购房人持购房许可
各地的标准不一样，如《杭州市市区经济适用住房销售管理实施细则》规定了申请经济适用房的条件如下
（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；　　（二）已婚[含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（三）申请家庭（2人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；
（四）属中低收入家庭。
可以到网上搜索你当地的经济适用房销售管理实施细则等有关的规定，如果你所在地未出台具体规定，可到当地房委办或房管局问询。
具体程序一般是，（1）购房人到户口所在地房管处（小区管理服务处）领取申购经济适用住房职工（居民）情况证明信。 　　（2）经济适用住房申购人持夫妇双方申购经济适用住房职工（居民）情况证明信，身份证、户口本原件及复印件向职工单位或社区居委会申请购买经济适用住房。 　　（3）单位或社区居委会汇总后定期向辖区房管处（小区管理服务处）申报。 　　（4）辖区房管处（小区管理服务处）初审后，向当地房委办申报，对符合购买经济适用住房的家庭发放经济适用住房购房许可证，许可证有效期为一年。 　　（5）购房人持购房许可证到当地经济适用住房开发中心购买住房。
至于申请廉租房，如杭州的廉租房放宽新政策将在资金允许情况下，把廉租房申请条件从原来的人均使用面积不足6平方米扩大到10平方米，实物配租标准从原来的人均8平方米提高到10平方米，租金补贴配租则从原来的每人使用面积8平方米放宽到12平方米。
新政策实施后，该市只要家庭人均住房使用面积在10平方米以下，且持有《杭州市困难家庭救助证》的困难家庭，都可申请廉租房。
具体也可到你所在地的房管部门问询。
、子女以及同住一处的夫妻双方的父母亲；家庭成员中属农业 户口的配偶、子女纳入核定家庭人均使用面积的人口数）；（三）经济条件：已领取民政部门审核发放的《杭州市困难家庭救助证（低保、困难、特困）》的家庭。
　　申请廉租住房的家庭应推选一名具有完全民事行为能力的申请人，由申请人向户口所在地区民政局提出书面申请，如实填报家庭基本情况。申请时需提交下列材料：
　　（1）廉租住房申请表；
　　（2）家庭实际居住人口（人户一致）的身份证、户口本、现有住房租赁或产权证复印件；
　　（3）民政部门核发的《困难家庭救助证》；
　　（4）夫妻双方及申请家庭人员所在单位是否解决住房或进行住房货币分配证明；
　　（5）符合实物配租条件且属烈属、残疾的申请家庭，提供现居住地的住房证明；
　　（6） 其它相关证明。
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各地的标准不一样，如《杭州市市区经济适用住房销售管理实施细则》规定了申请经济适用房的条件如下
（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）...
经济适用住房当然也是有产权的。
但经济适用住房购房人拥有的是“有限产权”，这是与商品房明显不同的。商品房的购房人拥有的是“全部产权”。
具体的规定...
有朋友说有套拆迁安置房想卖给我，他自己已有多套房产了，所以想卖。但我不知这种房是否能买卖，房产证和商品房的一样吗？谢谢！
注：这套房子目前还没有盖，但是以后...
不知您居住地属那里，就是打官司也还有中法、高法，实在不行还由检察院呐！只要你的情况属实，不会没有说理的地方。贵在坚持！
根据《武汉市经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房家庭应具备武汉市城镇常住户口，无房或人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积，家庭人均年收...
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低保户如何申请廉租房补贴
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&&&&&& 近日，海州区站前街道东驿小区的居民赵先生打来电话，称家庭困难，无自有住房，目前租住的房屋即将动迁，“是否可以申请政府廉租房，申请还需要哪些手续呢？”赵先生问。
　 & &记者就此事咨询了海州区廉租住房保障管理中心，工作人员表示，阜新廉租住房制度主要实现形式是发放租赁补贴。目前海州区各街道、社区还未开始全面受理2015年的廉租房补贴申请，但是符合条件的居民可以向居住地所在社区咨询具体申请时间。
　 & & 海州区城市住房困难的低保家庭已经全部纳入廉租住房租金补贴保障体系，按照年度租金补贴计划，对符合租金补贴条件的低保家庭按月及时发放补贴租金。具有海州区城市常住户口，家庭人均住房建筑面积低于10平方米的居民可申请廉租住房租金补贴。租金补贴保障标准为1-3 口人按3 口人计算，补贴240 元/月；4口人补贴320元/月；5 口人以上的按5口人计算，补贴400 元/月。租金补贴申请人及家庭成员还应该符合无车辆、无住房、无单位养老保险的考查标准。居民申请廉租住房租金补贴需提供《阜新市城市廉租住房租金补贴申请表》、城市居民最低生活保障待遇证明（原件和复印件）、申请人及其家庭成员住房状况证明材料、身份证、户口簿等，到居住地社区申请租金补贴，由社区、街道对房屋租赁情况调查核实。
　 & & 另外，为了让廉租房补贴惠及更多困难家庭，海州区对符合廉租房条件的精神病人、寄居在敬老院的老人、先天性智障等特殊群体，即使不租房同样予以补贴。海州区住房保障管理中心对已享受租金补贴的家庭实行动态管理，定期、不定期会同民政、区纪委、街道办事处对享受租金补贴家庭的住房情况和家庭收入情况及相关信息进行调查核实。为保证高效、安全、廉洁的廉租房住房资金补贴管理，发挥群众舆论监督作用，市民如果发现问题可拨打举报电话3353780。
阜新市太平区人民政府
系统维护：阜新市太平区信息中心
联系电话：
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技术支持：&&你租房子，政府还补贴，房屋租赁新政，三大利好与你有关！
&&& 本文首发于微信公众号：O2O研究院。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　　　5月4日，李克强总理主持召开国务院常务会议，确定了培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。　　为发展住房租赁市场，国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。　　一、　　发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。　　二、　　推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。　　三、完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。　　四、强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。　　看不太懂这些和您有啥关系？别着急，小编这就带您梳理“住房租赁新政”的三大好处！
好处一　　您租房子，政府还给钱　　此次国务院常务会议上明确， 推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。　　具体怎么补贴呢？我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。　　此前多以实物保障为主，也就是受补贴者所有的住房支出都是由政府来承担，他只需要将自己的物品搬入相应的房屋即可。以后随着住房供求关系缓和以及住房租赁市场的一定发展，开始向货币补贴转变。
　　货币补贴是国外住房保障的主流，政府不参与配租，直接把钱发到受补贴人，也就是“不补砖头补人头”。这样既提高了资金利用率，而且与需要筹集大量建设资金的实物配租模式相比，货币化补贴模式政府仅需要支付一定数额的租赁补贴，相同资金所产生的保障覆盖面可以极大地增加，针对性地减轻租户的负担，从而在需求侧推进城镇化的进程。　　好处二　　规范监管有望带来房租下降　　我国鼓励住房租赁市场已经提出来很久了，早在2015年年初，住建部就曾下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出政府要建立好租赁信息服务平台、培育住房租赁经营机构、鼓励开发商将其持有房源向社会出租、将存量房转型做租赁型的养老或地产、推进房地产投资基金试点等内容，计划用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
　　去年12月18日至21日举行的中央经济工作会议三年来再次提出房地产问题，表示新一轮住房制度改革要“以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口”。　　政府大的方向确定，关键要有具体的配套措施。今年3月15日，住建部部长向记者表示，相较于住房交易市场和保障体系，我国房屋租赁市场的发育相对落后。“目前我们正抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。”　　5月4日国务院常务会议召开，确定培育和发展住房租赁市场的4大措施，相信“加快住房租赁市场发展的意见”在会后很快会出台。　　而这些意见和措施将有效降低住房租赁的成本。　　有专家表示：届时住房租赁成本的下降，住房租赁企业的专业经营，中介市场的监管规范，或将带来房租的大幅下降。　　好处三　　新政对您还有这些切身影响　　当前，在去库存的目标下，如果能让大家认识到买房并非独木桥，租房也同样能融入城市生活，那么供需关系会有更大的弹性，市场在住房资源配置方面能发挥出能有效的作用。　　对于租房者来说，“购租并举”措施可以释放出大量房源，能够加快改善居民尤其是新市民住房条件。　　不过房屋租赁的价格由市场决定，在高房价的环境下由于租售比投资利润率的关系，房租价格也同样节节攀升，租房者背负不小的压力。因此，政府要对保障对象通过市场租房给予补贴，推进公租房货币化，将切实减轻他们的负担。　　对于房地产租赁市场来说，在“购租并举”的刺激下也会进入快速发展期。　　政策鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，而且支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，这些无疑都会扩大“房源池子”。一些拥有库存的房企有机会升级转型，进入租赁市场，延伸其产业链，这样也能够增强其资产的流动性，降低资金链断裂的风险。此外如果得到恰当的税收优惠政策和金融支持，减轻资产负债表压力的房屋租赁企业也能在去库存化方面扮演更重要的角色，并拥有更大的发展空间。　　当前，在去库存的目标下，如果能让大家认识到买房并非独木桥，租房也同样能融入城市生活，那么供需关系会有更大的弹性，市场在住房资源配置方面能发挥出能有效的作用。　　
&&& 文章来源：微信公众号房地产O2O研究院
（责任编辑：李治华 HN026）
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& &没申请到廉租房？ 可申请住房补贴或租房让政府买单 没申请到廉租房？ 可申请住房补贴或租房让政府买单 日来源：责任编辑：admin本次摇号未分到房子的家庭，距离下次分配可能还要1&2年，中间这段时间怎么办？记者昨天了解到，以前，这部分人只能领取每月55元的住房补贴，但从去年12月开始，市住房保障部门又推出了一项新的措施：用市场价从市区租下合适的房子，再以廉租住房的价格，租给通过廉租住房资格审查的保障对象。邢民介绍，该政策在实际操作中，主要有两种方式：1.房东到住房保障部门登记后，如果属于保障对象的市民入住，住房保障部门可支付租金给房东；2.属于保障对象的市民找到合适的住房，征求房东同意后，可由住房保障部门、保障对象与房东共同签订三方合同。签约后，住房保障部门按每户家庭保障面积50平方米、每平方米约8元的租赁价计算，支付给房东400元租金，如果房子少于50平方米，则按实际面积计算租金；然后再按照1.2元每平方米的标准，向保障家庭收取租金。如果该住房每平方米的租金超出8元，超出的部分由保障对象自己承担。如果保障对象因为条件改善，不再符合廉租房保障条件或分到了廉租住房，三方合同自动终止。&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910}