2016江苏宿迁二手房买卖过户手续费大概是多少？_其他_土巴兔装修问答
2016江苏宿迁二手房买卖过户手续费大概是多少？
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2016江苏宿迁二手房买卖过户手续费大概是多少？
提问者：王乐心|
浏览次数：790|
提问时间： 14:26:12
已有3条答案
回答数：11793|被采纳数：20
所有回答：&11793
二手房交易需要交纳的税费主要有： &&
契税：一般是房款的1% &&
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） &&
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 &&
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） &&
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） &&
测绘费：按各区具体规定 &&、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 && &&二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。 &&
以上价格来源于网络 &&
实际价格以购买为准
回答数：23603|被采纳数：10
爱莫能助_0186
所有回答：&23603
二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右
回答数：19773|被采纳数：29
所有回答：&19773
<p class="ask_one_p edit_16江苏宿迁二手房买卖过户手续费大概是：
买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 &&；
（2）买方不是首次购房 &&；
（3）车库 &&；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 &&
工本费： &&一个证件80元；二个证件90 &&
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 &&一般需开3份
公证收费标准: &&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
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中国装修网二手房买卖如何办理过户？
买二手房不仅仅是签完合同就结束了，最重要的是房产过户，只有办理了房屋买卖过户，才能真正成为房子的主人。那房子过户如何办理?水电气如何过户？更多问题请向我们咨询，也可在文章下方进行评论。
答：二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。
答：售卖：房产满2年的普通住宅，则免征营业税，2年以内需征收5%营业税；卖方家庭唯一套住宅，则免征个人所得税，否则需要依据评估价格缴纳1%个人所得税；买方契税与房屋面积有关，首套房住房面积在90平米以下，缴纳总价的1%契税；住房面积在90-144平米，缴纳契税总价2%;住房 面积在144平米以上，缴纳总价的4%，如果不是买方家庭唯一套住宅，则需要缴纳4%契税。
答：本人携带身份证、原土地证、房产证去土地局办理即可。
答：需要原户主将户口迁出后，才可办理迁入手续。当事人需要携带房产证或者购房合同、购房发票、身份证、户口本到房产所在地派出所提出申请，由派出所开具准迁证，再携带准迁证到原户口所在地派出所将户口迁出，再到新户口所在地派出所办理迁入手续即可。
答：可以直接迁入原房屋所在地的集体户口即可。
答：携带过户申请表，个人用户提供双方身份证原件或新用户身份证、房产证原件，单位户须加盖单位公章（单位用户过户给个人需提供身份证原件或房产证原件），IC卡用户需要携带IC卡到合肥市屯溪路70号合肥供水集团业务大厅窗口办理。
答：居民电表是无法办理过户的，只能先办理原来屋主电表销户，再重新安户，携带房产证和房屋产权人身份证复印件各一份到所在区的电力营业厅办理。
答：携带房产证和房屋产权人身份证复印件各一份到所在区的 分管中心办理过户。
答：合肥有线电视过户只能在固定住处过户使用，不能过户后迁移到别的地方使用，携带身份证、现房的房产证、买主的身份证，智能卡去合肥有线公司办理即可。
编辑：江华娟
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发送验证码别让期房误了事 6大惊人内幕不得不警惕
来源：房天下 &&
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都说买房就，即买即住不用等。不用担心房子烂尾、不用担心跑路……不过，不是说你买现房就可以放100个心了，买现房怎么看，怎么挑？所谓外行看热闹 ，内行看门道，买现房6大惊人不得不警惕。买现房还是买期房1、不看白天看晚上入夜看房能考察是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。2、晴天不看雨天看再好的伪装也敌不过下雨天，房屋、渗水在几个雨天后将一览无余。3、不看建材而看格局不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。4、不看墙面而看墙角仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。5、不看窗内而看窗外一定要拉开看一下通风、采光、排气管等是否好。6、不看家具而看空屋买现房，不但要看样板间，更要看自己想买的空房子。样板间的家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。有没有值得买的现房呢，下面跟随小编的脚步一起来看看！均价：6900元/平方米售楼地址：主城西湖路1号（金鹰商场西侧）这个项目位于市中心，属于“土豪级”的，出家门口就是金鹰国际商业圈，与宝龙商业圈也仅几百米的距离，出门购物娱乐非常方便，深受购房者的喜爱。周边的配套都无可挑剔，百分之八十的公交经过附近，交通便捷。除坐享城市繁华外，还可享原生态古黄河森林公园，呼吸新鲜的空气。金鹰特选取宿迁具价值潜力的生活区，首启国际化的80万方高端城市综合体，从时尚、休闲到精品居住，全方位满足。繁华在此，未来在此.项目毗邻宿迁原生态古黄河森林公园，接驳城市新老繁华核心，为每一位带来同步国际的品位生活，真正做到举当代之弥足珍贵，谨献远见未来的少数人。以100—300㎡奢阔户型礼遇不凡人生，空间灵变实用，满足不同家庭的居住需求，成就享受的生活标准。 以城市心房的地位入主宿迁，北至洪泽湖路经济、人文、市政中心，南至西湖路重点学区，介于宿迁两大主干道之间，东临宿迁的原生态古黄河森林公园和宿迁繁华的老城区市府东路、幸福路，属于城市双核心地块，超过城市百分之八十的公交路线。项目配套中小学： 实验小学、钟吾中学：宿迁实验幼儿园综合商场：大润发、苏果平价店、乐天马特、宝龙广场、金鹰天地银行：中国银行、中国工商银行、中国、中国、民丰银行医院：医院、现代医院、儿童医院娱乐：幸福蓝海国际影城，横店影城，河滨公园
楼盘动态：目前在售1#、3#楼，均价6900元/㎡，现购房可享受99折，全款98折优惠。1#楼房源主要为97㎡两房，135㎡、137㎡三房，预计2018年12月；3#楼房源为190㎡四房，均为现房。景观2#、7#楼幸福启动，存1万抵1万，房源面积97㎡-226㎡，办幸福存折送电影兑换券。地理位置图
金鹰国际花园基本信息
均价6900元/平方米
宿迁金鹰置业有限
四居室(189.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(97.00㎡)
均价：3800元/平方米售楼地址： 大道和环城北路交汇处项目在地理位置上一点都不占优势，相对市区较远，但周边的配套还是相对完善。汇文中学就在项目的西面，成为这里身边的教育配套。沿着江山大道往南去便是宿迁超大的家居生活广场——红星美凯龙，项目的东面便是宿迁最大的蔬菜批发中心——，平时生活买菜也就更加的方便了许多。宏泰·尚阳城项目共占地约2500亩，为。其中项目总用地面积为平米，为平米。项目包含、花园洋房、以及、商业街等配套。项目一期为22600.77平方米，为15.20%，为35.00%，为1.29，建成后的一源可容纳957户入住。当然小区内部的停车位也成为大家关注的，一期项目机动车停车位共1080个，非机动车位共计1个，项目配套学校：汇文中学商场：红星美凯龙，万博文化城，华东农业大市场医院：宿迁市中医院幼 儿 园：尚阳双语国际幼儿园【友点评】如花也是一枝花：从外面看，房子盖的真是漂亮，很高，可惜就是太远了，上下班不方便，附近的村子倒是可以买。雪中婷婷玉立：小区虽然离市区太远了，但远也有远的好处啊，你看看这环境，市区哪个小区能达到这样的绿化和环境啊。之前游泳池开放的时候你不知道有多少人过来啊。有车的话在这边买不错！不过就是买菜啥的不方便，哈哈，周边什么没有
项目动态：宏泰·尚阳城项目一期清盘特惠中，目前房源主要集中在1#、5#、9#号楼，房源面积主要为70、140、1左右，除了5号楼是2017年6月份预计交付使用，其余均为现房销售，一期特惠70平米的房源一口价25.5万元。地理位置图
宏泰·尚阳城基本信息
均价3800元/平方米
江苏宏泰有限
二居室(80.00㎡)二居室(70.00㎡)三居室(155.00㎡)
均价：5850元/平方米售楼地址：宿迁市黄河北路188号鹏润花园售楼处项目前三期均已交房，四期工程预计要提上日程，因万达要盖在附近的消息，其未来的潜力很被看好，由于目前房源所剩不多，众多购房者对其四期的房源还是非常期待的。小区的自身无论在软件还是硬件方面都规划的比较好，得到前期的肯定，赢得了良好的口碑。鹏润·格林上郡位于雪枫公园南侧，占地355亩，总建筑面积约45万平方米，是具有英伦风情的大型高档住宅小区。的著名房产开发的作品，带着先进的开发和设计理念；该项目距市中心只有2公里，位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，而距离20万平米的雪枫公园仅仅20米；交通方便；47万平米超大规模社区带来了完善的配套；5万平米美式BLOOK商业街区概念提供完善生活配套并将使得这里的房子具有强烈的空间。项目配套中小学：马陵中学、宿迁学院附属学校；商业：距市中心只有2公里，可享幸福路商圈、宝龙商圈；交通：位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，出行便利；景区：国家4景区—雪枫公园。自带2500平米幼儿园、1800平米多能会所，5万平米美式BLOOK商业步行街、水景休闲区，47万平米超大规模社区【友点评】猜想家：都卖到第三期了，听说连第三期都已经交房了，我的一个同事就是在那边买房的，12月底的时候就去拿到钥匙了，也不知道第四期什么时候开始建。多情的烟火：小区的房子挺好的，环境挺漂亮的，进去区域感觉并不压抑，让人感觉舒心。
楼盘动态：鹏润·格林上郡多层现房在售，面积99㎡两室、110㎡三室、127㎡三室，剩余房源18套，购房立减200元/㎡，成交均价5850元/㎡。地理位置图
鹏润·格林上郡基本信息
均价5850元/平方米
主城老城区
宿迁鹏润地产有限
2014年6月三期已第2次加推
三居室(110.00㎡)四居室(173.00㎡)三居室(112.00㎡)
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北京要交20%个税，很坑人的
你看看这个吧&关于二手房过户手续费你看看下面的规定吧。 1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%
要是通过中介的话他帮你办，自己过户的话得去房管局问清楚，房本户口本，需要开具的证明，排号一定得早点去，不然得等好几个小时
二手房买卖合同公证费
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