住房公积金每月要缴多少 南京公积金交多长时间
住房公积金每月要缴多少?
(一)住房公积金月缴存额=单位缴存额+职工个人缴存额
单位或职工个人月缴存额=月缴存基数&缴存比例
月缴存基数=职工本人上一年度的工资总额&发放工资的月数
月缴存比例由企业根据自身情况，按照当年&控高保低&政策和缴存比例标准规定确定，确定后单位和职工个人各按此比例进行按时缴存。
(二)工资总额按国家统计局有关规定，包括基本工资、奖金、加班费等所有收入。
南京公积金交多长时间可以贷款?
目前二套房商业贷款的首付为五成，要上浮1.1倍，三套房更是全面停贷。于是许多人便把资金来源的重点放在了公积金贷款上，希望公积金能够助一臂之力。
夫妻任一方曾办过住房公积金贷款，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款均暂停办理。
公积金贷款确实能为购房者省下不少钱。在公积金的贷款年限和利率方面，南京最新政策为：最长贷款期限不超过30年，贷款利率按照央行规定执行，期限1至5年的，年利率为3.50%;期限6至30年的，年利率为4.05%。而新公布的政策显示，5年以上商贷的年利率为6.14%，执行8.5折利率优惠后为5.2615%，如果上浮1.1倍则高达6.809%，这样一比较，就发现公积金贷款利率要比商贷利率低不少。
新政下，公积金贷款政策是否有什么变化呢?
夫妻双方只能用一次公积金贷款
【案例】眼看孩子越来越大，需要自己的空间，刘女士夫妇想改善一下居住条件，看中了一套120平方米的大房子。刘女士考虑到自己交了多年的公积金没有用过，就打算用公积金贷款，但是由于前些年买现在居住的房子时，已经用丈夫的公积金贷过款了。刘女士想知道，据目前的政策，她还能不能使用公积金贷款?如果不能贷款该如何利用公积金来还款?
【公积金管理中心】根据南京目前的政策，住房公积金贷款最高可贷额度为20万元/人、夫妻双方40万元/户。夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款均暂停办理。
因此案例中的刘女士目前无法再申请公积金贷款。不过，刘女士可以办理商业贷款，在购房一年内可以提取夫妻双方公积金账户中的现金还贷，只要提供买卖契约正本、贷款证明、身份证、结婚证、单位开具的现金支票和提取申请书到单位公积金开户行领取。如果超过一年，则可以进行每年一次的银行转账还贷，这项业务的办理时间为每年的1-6月，每月1-15号。
高档房的贷款额度减半
【案例】陈先生一直想把父母接来同住，方便照顾孩子，最近看中了一套165㎡的大房子。陈先生原先买过一套房，当时为了开发商提供的优惠，办的是商业贷款。而陈先生夫妇现在都有公积金贷款，而且都没有使用过，像他这种情况是否可以申请公积金贷款购买第二套住房?首付要多少成?最高可贷额度是多少?
【公积金管理中心】夫妻双方的公积金贷款可以使用一次用于购房，和已有的房产、已做过的商业贷款没有关系，也不和第一套、第二套房挂钩，首付比例原则上仍按照商品房最低首付二成，二手房首付三成执行。
贷款额度的计算公式为贷款职工公积金月缴存额/缴存比例&个人还贷能力系数&12个月&实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年;按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。缴存额、缴存比例都由单位来决定，缴存比例有8%、10%、12%三种，个人还贷能力系数为0.3，系南京市统一规定。
不过，值得注意的是，陈先生买的是超过144㎡的高档房，贷款额度要减半。这样即使陈先生夫妻双方都有公积金，按照最高额度计算最多也只能贷40万的一半，即20万。其余房款要么选择现金付清，要么做成公积金、商业。
南京市公积金管理中心相关负责人介绍，住房公积金是封闭资金，资金来源有限，是按照每年的归集来的资金来使用，所以在资金使用上还要考虑量入为出。对于购买144平方米以上非普通住宅的贷款作出限制，是为了重点关注中低收入群众，有利于中低收入群众贷款购买普通自住住房。
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地址：岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦电话：网址：
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1、本网站公积金及贷款自助查询的结果因数据库信息的即时更新会有所差别。因此办理业务时，以业务大厅的系统数据为准。
2、此外，由于有部分人员在办理住房公积金开户时没有提供身份证号码，因此当输入其身份证号码和初始密码进行查询时，系统会显示&登录错误&。此时，请输入个人的公积金账号进行查询或者致电各业务办理网点电话查询。
岳阳住房公积金管理中心简介
&&&&&& 岳阳市住房公积金管理中心是直属岳阳市人民政府的不以营利为目的的独立的副处级事业单位。现有干部职工115人，领导职数一正四副一师（总会计师），内设7个科室，下辖六县三区9个住房公积金管理部。
&&&&&& 岳阳市住房公积金管理中心自成立以来立足&自立、和谐、感恩&的单位理念，围绕&抓发展，保安全，强内控，增效益，惠民生，优服务&的总体目标，一直致力于住房公积金制度的建立和发展：一是总量规模迅速扩大。到2012年2月底，全市累计归集住房公积金68.13亿元，归集余额达到47.296亿元。二是民生效益十分明显。累计为31456户职工发放个人住房贷款29.22亿元，办理政策性提取20.835亿元，帮助无房职工和中低收入职工解决了住房问题，直接受益人数达到45万多人。三是管理水平日臻完善。高标准完成了住房公积金监管系统和信息系统的集成建设，开通了公积金网站，发行了住房公积金联名卡，建成了省一级综合档案室，实现了高效的信息一体化管理。四是社会形象不断提升。
岳阳市住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
（八）承办市委市政府决定的其他事项。
地址：岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦
邮编：414000
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