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中介承诺有偿帮外地购房人补缴社保 收完钱就变卦
&&去年开始实施的&限购令&规定，非本市户籍居民家庭在南京购房，需提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明。不过，却有一些&神通广 大&的房产中介明确表示，可以帮助不满足购房条件的外地置业者补交社保金，获得购房资格，有些购房人就信以为真。殊不知，此举不仅违规，而且还会给购房者 带来经济损失。现代快报记者 张玮玲 &&中介： &&多缴1.5万就能补缴社保&&读者戴女士近日致电《金楼市》淘房热线，诉说她朋友在买房过程中的郁闷。戴女士的朋友是扬州人，看中了江北一套房子，但又不具备购房资格。于是，江北一家房产中介明确承诺，可以助其补缴社保，只要交1.5万元就可以具备买房资格。&&该中介表示，1.5万元中，只有5000元左右是给中介的，其余1万元左右将打到社保卡上。戴女士觉得划算，就签了购房协议。&&谁知道，没过几天，中介变卦了，声称获得购房资格没问题，但社保卡里是没有那1万元钱的。戴女士顿时感觉上当，担心此后中介还会故伎重演，额外收费，但购房协议已经签了，戴女士无计可施。&&据 现代快报记者调查了解，限购令之后，不少经纪人及相关机构表示可以帮外地置业者代办社保以获取购房资格。记者随机调查的三家中介均表示，交1.5万元~2 万元不等的费用，就肯定可以办下来。当记者追问：&万一我签了购房协议却没办下来，怎么办？&有位杨姓经纪人直接表示：&90%都能办下来，不存在你说的 那种情况。至于具体过程，不便详谈。&另一家中介的经纪人也肯定地说：&如果不需要申请房贷的话就更好办，收费也低一些，一万出头就行。&&&房产局： &&开假证明最高罚款1万元&&为此，记者特地咨询了房产部门，相关工作人员建议买房人不要轻信中介给的代办社保承诺，并且明确指出：&外地人要在南京购房，必须提供一年以上的社保证明或纳税证明，此外没有捷径。&&&此外，日前官方解读新《国务院办公厅关于继续做好调控工作的通知》时也表示，重点查处房地产中介机构和经纪人员教唆、协助购房人伪造证明材料，规避限购措施，骗取购房资格的违法违规行为。&&据调查，今年1月份以来，南京市房产局华侨路交易市场中心一共发现了151份假的社保证明、假的户口证明等各类假材料。5月9日，南京市房产局产权市场处相关负责人介绍，开假证明骗&购房证明&最高将罚1万元。&&针对上述中介违规操作行为，购房人将如何维权？江苏圣典律师事务所杨龙辉律师表示，上述规避法律、政策的约定都是无效的，即使提起诉讼也很难获得法院支持。&&小贴士&&如果您在二手房买卖、房屋租赁过程中出现纠纷，遭遇房产中介不规范操作、房屋产权不明晰、过户受阻等情况，请及时与我们联系，现代快报有多名专业房产律师为您维护正当权益！&&淘房热线：
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。从中介买房，起初中介说改名费用为三万元，在交钱办理过程中，中介又要追加壹万。_百度知道
从中介买房，起初中介说改名费用为三万元，在交钱办理过程中，中介又要追加壹万。
从中介买房，起初中介说改名费用为三万元，在交钱办理过程中，中介又要追加壹万。中介说我不给的话就算我违约。
在我给他三万改名费的时候，他给我打的白条上写“四万以内由乙方（我）承担”。他说这笔钱是给开发商的。东港龙城的房子。现在他们既不给我办理...
我有更好的答案
这要看你所说的当初说是三万元，有没有合同或其他证据加以证实。另外，如果这三万元属于买楼花费，也就是说，从倒卖房号的人手里改名，该改名费是卖房号的人收入，则这种合同我认为是无效的。如果你实在不乐意买，可以考虑退房，否则，即没有证据证明当初说是三万，又不想退房，你就只有交了。
尹律师您好！当初签合同时，中介说这改名费是给开发商的走关系用的，所以当初签合同的时候他没有让签在合同内。这笔钱没有合法的收据。他们现在想追加壹万，我无力承担，我想退款，他们却说是我违约，说我不配合他们办理。当初签的合同还有9个工作日就到期了，请问尹律师，这种情况算我违约吗？我想退，他却说是我违约，不给我退款。
什么情况属于违约，什么情况不属于违约，应当在合同中明确约定。如果没有约定，就不算。实在协商沔来，你可以起诉对方，主张合同无效，就可以把全款退回来了。
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我买的二手房过户包干价包给中介了,合同都签好了现在中介说要加钱我该怎么办
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你不加。把合同给我能看看!再帮你决策!
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您好,按照合同来。另外中介加钱的原因是什么?
你好,按照合同约定处理。中介的不合理要求可以拒绝。
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中介在原有购房款多加钱,并且扣着我的房本不给我,这个我怎么维权呢
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可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
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可以要求其按照双方的协议约定履行。如果对方违约,您可以起诉对方要求其承担违约责任。谢谢。
如果中介违约,需要承担违约责任的,建议先协商,如果双方协商不成通过诉讼途径起诉维权
您好,房价款应根据合同的约定,单方不得提高房款,协商无果可以向法院起诉维权,如还有疑问可以随时联系我。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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您好!中介违约,可以到法院起诉维权。
您好,如果双方协商不成通过诉讼途径起诉维权
如果中介违约,如果双方协商不成通过诉讼途径起诉维权
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我通过中介买个二手房，付房款时中介把我付的房款给了原房主的债务人，现在房子已过户我名下我该怎么办？
我通过中介买个二手房，付房款时中介把我付的房款给了原房主的债务人，现在房子已过户我名下，但原房主没有收到房款拒绝交房子钥匙，我该怎么办。谢谢律师帮忙解答
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你好，你们是否签订了合同，合同对付款如何约定的？请进一步明确问题，以便律师给你更为准确的解答
答案创立者
以企业身份回答&
交款时中介是否出具收条？如有已经将房款全部交付的证据，可以起诉原房主按照合同履行交房义务,存在多个不同的法律关系，现在已经过户到你的名下，你是房屋的产权人，如果对方不交钥匙，你可以换锁。
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
问题比较复杂，如果房主同意中介代收款，你有权起诉房主交房，如果中介无权代收房款，相当于你没交齐房款，对你很不利！,你们是否签订了合同，合同对付款如何约定的？请进一步明确问题，以便律师给你更为准确的解答
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