杭州房价跌是不是要跌出经济强市

要跌出一线城市了?这一场城市格局变动中广州到底怎么了?_东方金钰网贷平台-爱微帮
&& &&& 要跌出一线城市了?这一场城市格局变动中广…
说说一个城市要有绝对的话语权,必须在两大产业上有突破,即金融和高科技产业,或至少在某一个产业傲视群雄。说到一线城市,我们总会说“北上广深北上广深”,然而,最近我们总能听到“广州已经被踢出一线城市了”、“早就是‘北沪深’而不是‘北上广’啦”等声音。财力仅排第七图片来源:标准排名,数据来源:各城市统计公报、财政局Excuse me?财力才排第七,甚至比不过苏州和重庆?要知道,财力可是一个城市真金白银的硬实力,而财力最直接的体现,就是城市的公共财政预算收入。衡量一个城市的硬实力主要还是看公共财政预算收入的,这次广州交出的成绩单是这样子的,那广州人以后想大声反驳“广州已经被踢出一线城市了”可就底气不足了......房价跑输“北上深”“北上深”提法的增加,首先是因为此轮房价暴涨,是以“北上深”为代表,深圳的涨幅甚至高达50%,相比之下,广州意外地是负增长!1月同比下跌2.10%,2月下跌1.38%,简直是逆天了。图片来源:《中国房地产指数系统百城价格指数报告》从国际比较看,一个国家的“一线城市”的房价一般都是最高的。一个城市的繁荣程度和地位与房价成正比。而广州的房价与北上深的差距,这10年来越来越大。另外,自2010年亚运会之后,广州的都市区人口竟开始出现负增长,在人均收入方面,广州的人均收入也无法跟“北上深”相提并论,甚至开始被杭州超越。数据来源:智联招聘《2015年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》一线城市的概念是什么?关于一线城市概念的起源,一说是从人口总量而来,一说是从GDP总量而来,其实从来没有一个板上钉钉的说法。也因此,天津、苏州、杭州一直有着跻身一线城市的冲动——风水轮流转,何时到我家?GDP、人口和房价都被北上深甩出了一条大街,难怪大家要咋咋呼呼地嚷嚷:广州已经被踢出一线城市了。广州怎么了?广州GDP总量表现不怎样,经济增长乏力,而官方研究机构广州社科院对此给出的解释是,过早收缩工业化削弱了广州经济增长潜力,新产业尚未形成新的经济驱动力,国家扶持力度不如天津重庆深圳,而且创新能力不足。2008年之后,中国原有的经济增长方式开始加速瓦解,各地纷纷发力新支柱产业,在这一轮竞争中,广州大面积造城造湖,投资基础设施建设,却没有培养起在国内具有核心竞争力的新兴产业,导致今天的被动。这些年来,广州疲于造城、疲于卖地、负债累累,导致城市大饼越摊越大、产业转型力不从心。问题出在经济模式和制度层面,解决方案却选择了最简单的造城和投资模式,创新改革停滞不前,经济增长势头放缓也是必然的事了。从定位来看从国务院对于城市的批复来看,给他们的定位如下:北京:是全国的政治中心、文化中心,是世界著名的古都和现代国际城市。上海:全国重要的经济中心。深圳:我国的经济特区,全国性经济中心城市和国际化城市。广州:我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。在中国,一个城市的发展上限在哪里,往往要看国家总体的功能定位。换句话说,你能走多快,是自己的本事,但是究竟能走多远,得由国家说了算。另外,一个城市要有绝对的话语权,必须在两大产业上有突破,即金融和高科技产业,或至少在某一个产业傲视群雄。我们来看,北京是政治中心,拥有无可比拟的政治影响力和经济辐射力。其垄断了全国最得力的资源,包括全国最高端的教育、医院、文化等等资源,四大行总部在北京,中关村在北京,北京的金融和高科技产业实力稳居全国前三。上海,一直是中国的金融中心和财富中心,上海的金融公司多如牛毛,所以上海人均GDP永远是最高的。深圳,是名副其实的高科技产业中心。中国电子类、家电类、智能产品往往都分布在这里,科技巨头华为、中兴、腾讯等盘踞于此就是最好的证明。反观广州,高科技产业发展上与相邻的深圳相形见绌,金融产业无法与上海相提并论,其新兴产业(如互联网)也跟北京不在同一个重量级别上。而杭州,之所以能赶上广州,就是因为它定位精准!把电子商务作为支柱产业,内销有淘宝、天猫,外贸有跨境电商,杭州的电子商务改写了商业格局。所以:有句话说,少年强,则中国强。引申一下便是:&&& 权力强,则北京强;&&& 金融强,则上海强;&&& 科技强,则深圳强;&&& 贸易强,则杭州强。所以,你看,定位决定未来!10年之后, 作为曾经“一线城市”的化身,“北上广”会彻底成为一个历史名词吗?《最新业绩播报》日上线第268天总成交金额&14亿9640万元感谢钰粉们的大力支持!这些大奖!你hold住了吗?1、每推荐一位好友当月投资累计满1万元,送您30元现金!2、推荐人还可获得被推荐人所投标的1%年化收益奖励!3、新人注册双重礼『新享事成』!4、加息、现金、实物奖不停『大家都来找金钰』!
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34经济衰退担忧加剧 全球金融市场出现全面下跌 07:51:19 &&
  受美联储宣布采取扭曲操作,延长4000亿美元国债期限措施以及美联储未推出第三轮量化宽松政策和关于经济不景气声明的影响,投资者对全球经济陷入衰退的担忧情绪加剧。22日美国、欧洲及亚太主要股市均出现大幅下跌。同时,纽约市场原油、黄金期货价格亦出现大跌。
  美国股市大幅下跌 纽约油价暴跌逾6%
  由于投资者对经济前景担忧加重,22日纽约股市开盘即现大跌,三大股指跌幅均超过2%。截至收
盘,三大股指收盘跌幅均超过3%。当天,原油市场卖盘严重,资金大量流出,纽约油价跌幅超过6%。
  市场避险情绪高涨,推动美元走高,对一揽子货币上涨1.5%左右。受到美元上涨的影响,纽约商品交易所黄金期货价格22日大幅下挫,其中交投最活跃的12月合约每盎司大跌66.4美元,收于每盎司1741.7美元,跌幅为3.7%。
  欧洲股市遭重挫
  截至22日收盘时,伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于5041.61点,比前一交易日下跌246.80点,跌幅为4.67%。
  德国法兰克福股市DAX指数22日下跌269.59点,跌幅为4.96%,报收于5164.21点。
  巴黎CAC40股指9月22日低开后持续下行,尾盘报收于2781.14点,较前一交易日大跌154.14点,跌幅为5.25%。
  亚太股市收跌 中国大陆地产股跌幅领先
  受美联储21日政策声明的影响,22日开盘的亚太股市全线回落。东京股市日经225种股票平均价格指数周四跌2.07%、韩国首尔综合指数跌2.9%。21日才录得近一个月最大单日涨幅的上证综指更是全日重挫2.78%。
  22日,中国大陆沪深两市双双显著低开,房地产板块跌幅据两市之首。截至收盘,上证综指数重挫2.78%,离近14个月来的低位仅一步之遥;深成指收盘报10660.47点,跌331.39点,跌幅3.01%,成交额633.8亿元。
  法兴银行全球资产配置主管Alain Bokobza表示,从全球经济当下的状况看,投资股票市场并不是一个很好的选择。一方面,美国经济持续低迷,欧洲各国在经济治理方面还有待进一步改善。另一方面,增长放缓通胀走升的局面,让新兴经济体的“避风港”作用有所减弱,其股市的估值也将持续下行。来源:中新网&&&&作者:&&&&编辑:高婷婷&&&&
     
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雾霾或成杭州跌出中国十大休闲城市前三甲的重要因素
&&&&一代才女林徽因曾说:你若安好,便是晴天。而如今生活在杭州,我们却要承受:若是晴天,就无法安好。
&&&&杭州是中国七大古都,是中国首批历史文化名城,萧山区跨湖桥遗址的发掘证实了早在8000年前就有人类在此繁衍生息,距今5000年前的余杭良渚文化被誉为&文明的曙光&。并自秦设县以来,已有2200多年的历史,五代吴越国和南宋都在此定都,自古就有&上有天堂,下有苏杭&的美誉,元朝时曾被意大利旅行家马可&波罗赞为&世界上最美丽华贵之城。而今年入选的十大休闲城市中,连续两届雄踞榜首的杭州竟意外地跌出了三甲,这究竟是为什么呢?
&&&&中国十大休闲城市揭晓 杭州首次跌出三甲
&&&&2013中国(国际)休闲发展论坛9日于此间发布&第三届中国十大休闲城市&榜单。丽江、桂林、三亚等城市入选,杭州市首次跌出三甲;论坛还公布了&2013最佳休闲小城&名单。
&&&&中国十大休闲城市每三年推选一次,本次推选历经四个多月,经过组委会提名推荐、网络投票、专项调查及专家评议等程序,从60个候选单位中评选出&第三届中国十大休闲城市&,丽江、桂林、三亚、杭州、青岛、昆明、成都、南京、大连、扬州等城市榜上有名。
  此次&中国休闲城市调查&结果还显示,受访者认为丽江、三亚、桂林等城市的休闲气息最浓厚;杭州、三亚、青岛等城市的休闲设施最完备;杭州、成都、三亚等城市的市民休闲意识最强且有充足的休闲时间。
&&&&值得注意的是,在此次入选的十大休闲城市中,连续两届雄踞榜首的杭州跌出三甲。有受访对象认为,&杭州基础设施完善、休闲资源丰富、宣传遍地开花,但也因此带来了人满为患、交通拥堵、食宿紧张等弊端,玩起来还不如在安静一点的小城市开心呢。&&中国(国际)休闲发展论坛&是由求是《小康》杂志社发起并主办的年度休闲盛典。
&&&&雾霾污染或成杭州名落三甲的重要影响因素
&&&&一代才女林徽因曾说:你若安好,便是晴天。而如今生活在杭州,我们却要承受:若是晴天,就无法安好。
&&&&从11月下旬开始至12月9日,尤其是近一周以来,从华北到东南沿海、甚至是西南地区,已有20个省份104个城市空气质量达到重污染,覆盖了我国将近一半的国土。受雾霾影响,杭州等地商店口罩断货,一&罩&难求,长三角医疗机构的内科、呼吸科患者也普遍增长。
&&&&所幸的是从12月2日开始笼罩我国中东部地区的漫天雾霾,昨天中午在冷空气带来的北风撼动下,开始松动。在连续发布了7天雾霾双预警后,中央气象台昨天终于解除了这两个预警信号。
&&&&这次雾霾带来的严重污染,暂时可以算告一个段落。但很多人担心,这样的严重污染,这个冬天或者未来几年,会不会成为杭州的常态?
&&&&洪盛茂说,像这么严重的空气污染,应该不至于会频繁发作。这次是全国中东部地区大范围的区域性雾霾,不止杭州,京津冀、山东、江苏、上海等地市,也都是重度或严重污染。像这一次污染范围这么广、程度这么重、影响这么大的,并不常见。
&&&&但是,这也不代表接下来的空气质量每天都会很好。秋冬季节,本来就是杭州PM2.5浓度偏高的季节,空气质量都不会很好,如果再碰上扩散条件不好的时候,污染就会比较严重,轻度污染在秋冬季节可能会是常态。
本网编辑:萧莫
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浙ICP备号-1库克酝酿已久的iPhone 7 , 会是款爆品吗?
日前,来自市场研究公司Canaccord Genuity research发布的一份报告称,今年第三季度,苹果在全球智能手机行业的利润份额增长至94%,三星则是11%。之所以如此,部分也源于HTC、黑莓、索尼、联想等都在亏损,甚至相比往年,这些厂商的亏损额度正在加剧,这样一来推高了苹果的市占率。不过,Canaccord也强调这些数据不一定准确,并表示还需要考虑到中国代工智能手机数量巨大,在计算手机行业利润时并没有将市场份额和利润出现增长的代工企业计入其中,以及也没有考虑到华为等厂商的市场份额增长。
尽管HTC、黑莓等对手厂商的滑坡让苹果市场份额自然上升,这并不构成资本市场未来持续看好苹果的理由。瑞士信贷分析师库尔宾德&加查(Kulbinder Garcha)日前在发布的投资者报告中,将苹果2016财年每股收益预期下调6%,根据瑞士信贷亚洲团队获取的信息,认为iPhone供应链订单近期表现疲软。苹果&已经把iPhone配件的订单数量减少了最多10%。&目前来看,iPhone6s目前呈现不温不火的态势已经非常明显。iPhone 6s和iphone6差异性不太明显,这让不少本打算购买iPhone 6s的消费者犹豫不决中最终选择了放弃。
但苹果事实上也需要一个差异化不明显的过渡性的产品(iPhone6s)制造一轮低潮,进而赢得更长的时间窗口进行延续性创新进而引发下一轮高潮。库克在发布iPhone6s后不久就宣布iPhone7将有重大创新,由此可见其对iPhone7的重视程度。另外就是从目前各方透露的iPhone7的消息看出,苹果为iPhone7未来的引爆效应正在做好各方面的准备。
准备:从功能、芯片、材质到专利
一方面是芯片性能尽可能满足用户需求。此前美国科技博客VentureBeat透露,英特尔目前有1000名或更多人员正在从事下一代iPhone,iPhone7的LTE调制解调芯片很可能会分别采购自英特尔和高通,它将带来更快的速度、更好的性能与能耗管理,因考虑采用三星与台积电两种芯片导致港台退货潮的负面效应,苹果正改变产业链策略,基于台湾新闻网消息指出,台积电将包揽苹果iPhone 7的A10芯片所有订单。
另一方面,是通过4寸屏来推动iPhone7的光环效应。苹果未来推出4寸iPhone的计划已经传的天下皆知,据悉4寸iPhone会先于iPhone7推出,而在笔者看来,其作用更在于凸显iPhone7的耀目光环。也就是说,苹果此举意在通过&三元理论&给用户层层递进的几个选择。这正如有业界人士表示,4寸iPhone更多的是一种营销策略。而这种策略跟苹果在存储配置上提供16 GB、64 GB和128 GB的策略类似,即iPhone6c的作用在于通过给用户一个用户体验与性能更弱的选项从而凸显更高端性能更强大的iPhone7的优势,继而推动更多用户选择iPhone7。
再次是,可能会有众多新功能应用到iPhone7身上。比如,库克此前已经承诺,未来允许用户删除iOS上预装的软件,目前苹果正在准备这个功能中。其次,iPhone 7可能增加无线充电功能,苹果如今为iPhone7正在中国大陆寻找符合苹果更高质量要求的电池iOS设备供应商,国内供应商与台湾电池供应商正在展开竞争。屏幕方面,iPhone 7可能将采用glass-on-glass屏幕技术,另据《经济日报》(Economic Daily News)的说法,iPhone 7可能采用3D 显示器。表示苹果供应链合作伙伴TPK正进行一个与&裸眼3D屏幕&有关的项目,3D屏幕使得用户不需要眼镜就能看到图像。
同时iPhone7很可能具备防摔功能,此前苹果曝光的新专利指出,它可以在手机跌落时,自动从屏幕的四周伸出缓冲器,防止屏幕直接和地面接触,起到一定的保护作用。很显然,防摔功能对于许多经常碎屏的iPhone用户来说是实用的,但其性能是否真如苹果所愿也是未知数,而其真正抗摔的效果是噱头还是真有技术性的改良需看实际的评测体验效果,其真正实现功能的稳定性可能也需要时间。
一般来说,苹果小年升配置,大年改外观,iPhone7在外观设计可能将一改iPhone6s的同质化,或将带来一些不一样的改变。根据分析师郭明池指出,iPhone7可能成为相对此前最薄iPhone手机。其最大的特点就是特别薄,只有6mm至6.5mm,与iPod Touch和iPad Air差不多,比现在的iPhone 6和iPhone6 Plus的6.9至7.1mm更薄,将刷新苹果史上手机的厚度。对于许多追求外观设计美感的用户来说,iPhone6S系列的外观设计与前代同质化事实上并未达成粉丝预期,也是一大败笔,苹果在iPhone7的外观上做文章无疑会是明智之举。
另外,苹果或将针对iPhone7带来新材质的应用,新材质可能是蓝宝石玻璃显示器。一方面我们知道,蓝宝石玻璃显示器早在iPhone6发布之时就已经传的沸沸扬扬,但苹果当时并未采用,这与苹果基于时机考虑和技术不成熟有关,而据传当时供应商GT Advanced Technologies未按期提供指定数量的蓝宝石玻璃以及在品质上也并未达到苹果的要求。但目前来看,蓝宝石玻璃显示器已经在其智能手表Apple Watch上使用,未来将这种材料引进到智能手机上已经是顺理成章。据传,苹果供应商富士康计划斥资26亿美元在台湾建造蓝宝石玻璃工厂,以取代GT Advanced Technologies的地位。而蓝宝石玻璃比大猩猩强化玻璃更耐用,逼格调性更高,显然可为iPhone的高端品牌加持,但苹果如何在短时间内严控蓝宝石供应商的管理与质量工序标准、确保出货数量与工艺水平,避免类似GT Advanced Technologies的悲剧重演,也是一大难题。
与此同时,从目前各种消息来看,苹果加大了专利的储备与投入,为iPhone7的新功能应用储备专利基础,包括应急模式&专利、眼球追踪技术和防水性能等相关专利。根据美国专利和商标局(USPTO)所披露的信息,苹果申请的指纹激活iPhone&应急模式&专利可以让iPhone 机主在受到威胁的情况下,通过指纹快速激活&应急模式&保证私人数据安全,甚至还可以激活iPhone 的相机和麦克风,将视频和音频传输至紧急情况回复应答者,让应答者联系警察、消防员和医疗人员,在该模式下GPS 会自动激活并将用户位置发出。但其可操作性能与效果如何将决定这项功能是否会成为鸡肋,但在打击恐怖袭击成为全球性课题的当下,苹果在安全方面的专利储备也算是应景之作。
此外,苹果获得一项与眼球追踪技术相关的专利,并极有可能将其应用于下一代产品iPhone7。根据介绍,所谓眼球追踪技术即是通过利用&目光检测&技术,可以用来控制用户界面,实现自动修正弹窗和应用程序通知等功能。另外,美国专利商标局还公布了苹果公司另外一项与iPhone 防水性能相关的专利,苹果在专利文件中指出,如果有液体进入了这些部件之中,有可能会导致音频模块无法正常工作,该项防水技术是通过电荷使得导电元件获得防水性,从而实现将水从扬声器或麦克风孔排水的功能。而未来iPhone7 有可能使用这项防水技术。
苹果需要一款爆品来证明自身的创新能力
从苹果的种种动向与准备可以看出,苹果iPhone7的计划可能是,通过对已知的客户需求做到尽量满足,并在安全性与防摔、防水、材质设计、新的亮点性的创新功能等众多潜在需求进行填补与提升,另外,在明年,3D touch的成熟度相对目前会更好,消息指出iPhone 7将针对3D Touch功能进行进一步升级,增加更多的交互逻辑。以及Apply pay也传言于明年进入中国,这也将填补用户在各方面未满足的需求,这是超出预期的部分,可以看出,苹果计划通过许多延续性创新的功能点与更加完善的移动生态布局加之于iPhone7,进而形成多个亮点的冲击效应。
这与苹果当前的现状息息相关,我们知道,尽管苹果在高端市场碾压对手,但很显然,苹果更需要一场自己对自己的战争,以消除资本市场的质疑,延缓苹果的衰老,以及对自己有所交代。从眼前来看,在苹果软硬件生态日益成熟的当下,苹果更需要一款爆品来证明自身依然拥有持续的创新能力与盈利能力,继而拉升苹果目前疲态尽显的股价,而此前外媒指出,美国各大对冲基金日前向美国证券交易委员会(SEC)提供的报告显示,在截至9月30日的第三季度,对冲基金普遍减持了苹果股票。同一时期,苹果股价下跌了12%左右。这对于在去年就被业界认为将冲击万亿市值的苹果来说无疑也是一大重创。
产品功底备受质疑,库克面临下一个新难题
我们也知道,库克担任苹果CEO以来,长期承受外界对其是否能领导苹果延续辉煌的质疑,作为供应链管理大师,库克推动了苹果销量与市场占有率的增长以及股价大涨的背后,缘于其对大屏市场需求的洞察,以及苹果品牌影响力的护荫和苹果生态圈的日臻完善,还有苹果严控成本与对产业链运转把控力度增长的结果,但业界依然不太肯定库克的产品功底,iPhone销量的增长堵不住业界年复一年认为其创新乏力的论调。因此,根本上,库克若要成功走出乔布斯的阴影,终究还需要有一款能够被业界肯定并认为其可以与乔布斯比肩的力作,唯有如此库克才能成功驱散乔布斯的光环,赢得生前身后名。
但另一方面,成功的企业为了维持股价,需要新兴市场的引擎作用,苹果将未来的增长空间寄托于中国与印度市场,眼前来看,中国市场渐趋饱和,印度市场消费水平依然趋弱,对于一家市值近7000亿美元的大企业,渐趋饱和(中国)与消费水平过低增长过慢(印度)的新兴市场发发挥的增长引擎作用显然无法满足苹果的增长需求,iPhone7能否再一次拉动中国市场的需求产生引爆效应还很难说。
而对于苹果来说,iPhone7这款产品更面临着多种矛盾:即需要严控市场需求与技术改善轨道,确保以领先优势给用户购买的理由,但又不能性能过度供给导致后续提升或创新难度加大,因为从目前情况来看,苹果若将种种新专利与新功能新材质与设计若毫无保留的都运用到iPhone7,可能导致后续升级空间的存货不足,性能见顶,创新难上加难,这就是成熟企业加快对延续性技术开发的负效应。
但由于苹果必然需要以新的爆品来满足资本市场与业界、用户对其创新的预期又不得不如此,因此又需要在后续产品推出的同时严防后进者快速跟进,苹果需要控制产品竞争的演变,其压力可想而知。但无论如何,当前库克需要自己对自己有所交代,在供应链管理大师的头衔之外,库克更迫切需要得到产品经理的殊荣,无论iPhone7能否完成库克的当下使命与寄托,它都会是其酝酿已久的关键产品。
(来源:钛媒体,如对本网转载内容、版权有异议,请联系我们: )
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