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商铺产权名字最多能有几个?
我和亲朋共四人合伙购买商铺,出资比例各有不同。请问能不能按出资比例把名字都写在产权证上?
云南 昆明 安宁市发表时间： 19:46
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可以写一个产权人，将共有人的名字写上就行了。
律所：云南尚祥律师事务所 回复时间： 21:11
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1878848****
律所：云南天外天律师事务所
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律所：云南天外天律师事务所
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1388820****
你好！可以的！
律所：云南欣晨光律师事务所
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1310889****
你好，协商一致就可以。
律所：云南凌云律师事务所
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&昆明一商场改成独立商铺 没产权证的业主获赔
来源：焦点网 &&
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朱先生买了一间商铺，但令他没想到的是，买到手的商铺是由商场改造而得的，根本无法办下，朱先生为此起诉到法院。商铺销售商自知理亏没有出庭应诉，但由于本案理据充分，西山区法院于在被告缺席的情况下做出一审判决，解除了朱先生与销售商签订的。商铺买了2年办不了产权证日，朱先生与云南力创开发有限公司(以下简称力创公司)签下《购销合同》，花18万余元买下西山区时代年华小区锦华苑13—14幢一层的一间铺面。朱先生说，交钱买铺面时，小区已经建好，他和家人看着实实在在的铺面，放心缴纳了购房款、租赁税等各种费用共计19.4万余元。而当时，力创公司也如约在2010年国庆期间将铺面交付使用。然而，朱先生在接到铺面后却迟迟没有拿到产权证。他为此多次找到力创公司，却无济于事。唯一让他感到欣慰的是，他从同样购买商铺的其他业主口中得知，先前已有好几家业主为此事打官司，最终告赢了力创公司。法院一审判令解除合同今年年初，朱先生也委托了律师，将力创公司告上法庭，要求解除购房合同。据本案承办人，云南衡炜律师事务所朱智和唐珂律师介绍，这起案件开庭的时候，力创公司并没有派员出庭应诉，也未对此事进行答辩。法庭在审理过程中调取证据证明，时代年华锦华苑13—14幢一层内的商铺、摊位均属于该小区一层商场商铺6号，为1245.82平方米。且该小区并非由力创公司开发建设。这些商铺在开发建设时内部无等固定界限。而力创公司将这个商铺分割为摊位、商铺等单位进行销售，并不具备独立使用的要求，不宜分割登记。也就是说，法院调取的证据证明，朱先生购买的商铺只是6号商铺中的一部分，根本不能进行。西山区法院审理后认为，力创公司虽然在法院送达起诉状副本及开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实清楚，证据充分，法院一审依法作出缺席判决，判令朱先生与力创公司解除合同，并由力创公司退还购房款等各种费用19.4万余元及。
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没有产权的商铺能不能进行投标
没有产权的商铺能不能进行投标
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出门在外也不愁一栋产权式商铺的博弈和救赎_网易房产频道
一栋产权式商铺的博弈和救赎
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煽动性的标语，精心策划的营销方案，销售人员卖力的演绎，位于北京西客站南广场的黄金地段优势，以及开发商的返租承诺，吸引到不少投资者的目光。过百位投资者出资买下该商城的商铺，却不曾想到，当初的投资行为成为一件持续近十年的揪心事儿。
北京西站南广场，这个被戏称为“可以绕晕老外”的地方，正因一座产权式商铺的沉寂和重生而陷入一团迷局。2015年7月中，百名商铺业主聚集于此，与商铺托管方、目前承租人等展开近5个小时的谈判，要求停止施工、恢复原貌、废除当前租赁合同。谈判无疾而终，诸多业主的辛苦投资面临血本无归之局。这场博弈已持续多年。漫长的拉锯战中，产权式商铺售后包租模式的沉疴暴露无遗。这个坐拥北京西站黄金地段的商铺，依然面临遥遥无期的重生之路。细究之下，建委、房管局、银行乃至工商部门，均有不可推卸之责。网易房产在第一时间获悉此事，并将持续关注这一项目的进展。招商广告“三环内”“西站旁”“艺术品生金现铺，增值钱景一路飘红”、“即买即收租金，商机不可错过”……2007年5月，位于北京市丰台区莲花池南里27号楼的（、、）（下称“艺术品商城”）打出响亮的宣传标语，号称要“倾力打造艺术品交易门户”。煽动性的标语，精心策划的营销方案，销售人员卖力的演绎，位于北京西客站南广场的黄金地段优势，以及开发商的返租承诺，吸引到不少投资者的目光。过百位投资者出资买下该商城的商铺，却不曾想到，当初的投资行为成为一件持续近十年的揪心事儿。“一铺富传三代”&美梦难成2007年，赵先生等过百位小业主出资买下莲花通宝艺术品商城产权商铺。开发商北京英图光彩置业有限责任公司（下称“英图光彩”）向业主承诺每月按时返租，并委托北京莲花通宝企业管理有限公司（下称“莲花通宝”）对艺术品商城进行运营管理。同时，组织小业主与莲花通宝签订商铺租赁合同，租赁期限为3年。约定自日艺术品商城营业起，每月向业主支付返租租金，金额2000至万元不等，视铺位面积而定。然而，返租仅仅支付了不到1年半，2008年10月起，莲花通宝就陆续停止向业主支付返租租金。签约时间较晚的业主，只收到过半年的返租。随后，业主多次上门协商、维权，莲花通宝均未继续支付租金。并且继续无偿使用业主商铺。2009年起，陆续有业主对莲花通宝提起诉讼，要求莲花通宝支付租金及滞纳金，并对业主产权所有的商铺进行腾退。经法院审理，判决支持业主上述诉求，并下发执行通知书。要求莲花通宝予以执行。据业主赵先生提供的民事判决书显示：“丰台区人民法院判决莲花通宝向赵先生支付租金54796元，滞纳金10711.82元，腾退赵先生产权所有房屋；同时以每月4256元的标准，自判决生效后10日至房屋腾退之日止，向赵先生支付房屋使用费。”“这都2015年7月了，半毛钱都没有！”业主赵先生说。据了解，自日商铺租赁合同终止至今，业主们的商铺仍被莲花通宝非法无偿占用。此间，莲花通宝艺术品商城因经营不善，招商不顺，曾短暂关门。后来，转型“中国钟表奥特莱斯”，几个月后倒闭。随后，项目陷入沉寂。英图光彩“不光彩”&频上黑名单与经营公司莲花通宝停止支付返租相比，开发商北京英图光彩置业有限责任公司的行径更叫业主气愤。“简直是流氓！”业主李先生称。根据北京市商品房购房合同，北京英图光彩置业有限责任公司有责任和义务为业主办理房产证。但就业主提供的商品房买卖合同、发票、收据、民事判决书等资料显示，开发商英图光彩在收取业主房款、契税及相关办证费用后，存在未帮业主办理产权证的违法违规行为；涉嫌非法侵吞多位业主契税，房屋公共维修费等。并且，英图光彩法人、相关领导均已失联。“英图光彩的行为在刑法上涉嫌诈骗”北京刘彤海律师事务所刘彤海律师称。据记者查阅资料显示，2009年5月，北京市、区县建委、房管局对8家存在无证售房、售后包租、延期交房等扰乱市场秩序行为的企业进行查处和通报，英图光彩赫然在列。然而，官方的查处和通报并没有帮业主拿到“盼望已久”的房产证。交了全款和契税及其他相关费用的李先生，不得不再次掏腰包，把证给办了。而购房时办理按揭贷款的赵先生，不得不将剩余的房款一次性补齐，且自缴契税、公维费，才能拿到“红本”。至今，仍有一部分业主，因不愿意再次掏几万块办证，而“有房无证”。“这就是个坑”李先生感叹道。“强拆”之下，多方博弈施工现场在陷入几年的沉寂之后，今年6月，莲花通宝艺术品商城出现了新动静。业主们发现，原先被锁住的商城来了一伙儿人，正在装修；且将莲花通宝艺术品商城的招牌，换成了“北京美得你数联智装体验馆”。目前，负一层与一层商铺，装修几近完工；二三层尚未装修。而开发商、莲花通宝、物业公司等均没有任何人就此事对业主进行通知及解释。7月11日，得知情况的近百名业主从全国各地赶来，要求维权，并要求装修方立即停止施工。当日，开发商英图光彩、莲花通宝、无人到现场协调。美丰中凯物业公司一位高姓经理，与现场施工方的一位李姓负责人出面与业主们协商。面对业主质询，施工方拒绝透露装修意图，拒绝告知业主自身来历。同时，拒绝停止装修。称已与物业公司签订了正式的商铺租赁合同，目前投入几千万，肯对不会停工。“我们是“美得你”的，具体什么公司你们就不用知道了，我们要尽快开业”装修方李姓负责人称。“1层的商铺，我们可以给你们5元/平米/天的租金”。面对装修方私自损坏隔墙且拒绝停止装修的举动。维权业主表示无法接受。“一个正常的经营租户为什么连自己的公司名字都不能讲？也就是说一个大摇大摆进到我们家，又占房又装修的人被主人发现后，不但不走人不停工，你还不能问他是谁？真是可笑！”参与维权的业主赵先生称。
针对此事，刘彤海律师称“物业公司无权私自将业主房产出租给第三方，此举涉嫌侵权。”维权当日，三方没有商量出解决方案。目前，装修方仍在继续施工。而开发商英图光彩、运营方莲花通宝均已失联，物业公司躲躲闪闪，不愿正面回应业主诉求。业主维权，陷入两难。一方面，斥诸法律，要面对漫长的受理、审理期，结案后对方早已营业赚钱。另一方面，不采取行动，自己的房产任他人无偿使用，且先前的租金损失、被侵吞的契税款项等依然无法拿回。“很无奈”业主李先生称。“现在也不知道怎么办，回去再从长计议，务必要先让施工方停下来。”
本文来源：网易房产
责任编辑：王旭杰_NO5107
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