有谁可以说一下重庆房子过户费用是多少3个回答洗刷刷粉儿0174根据你所购买的房子的总价格来定 一般是你购买房子价格的10%左右 一个地方和一个地方是不一样的 你可以到房产局办理使用权房过户费用一般是数百元一平方米的手续费.地段不同有些差异.150--300吧,可以到房管所去咨询一下.
abcdefghijklnx办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。价格来源网络，仅供参考
觉得更让他契税税率为1-2％144平方以下的1%的税以上的2%的税；营业税5.5%个人所的税差额的20%；评估费几千元
房产交易手续费：3元/平方米；房产登记费80元/证；房屋测绘费20元/证；总的费用大概在总房价的8%左右
以上数据来源于网络，仅供参考
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答洗刷刷粉儿0174根据你所购买的房子的总价格来定 一般是你购买房子价格的10%左右 一个地方和一个地方是不一样的 你可以到房产局办理使用权房过户费用一般是数百元一平方米的手续费.地段不同有些差异.1...3个回答挚爱白色百合花由评估费和证件费两部分组成。交易手续费(3元/方)的，90平方以下的，契税只要交1个点的，普通住宅满5年(含5年)免征。
3个回答金凤197　公司的车过户到个人名下需要缴税，费用：
　　1、过户费：按排气量分，100--900
　　2、行驶证：15元。价格来源网络，仅供参考。
4个回答周秋红1234567你好，据我所知，卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) ，个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)，印花税0.05%(90平方以下可免) ，土地交易服务费6元每平方 ，...3个回答slpjaps746301、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费...3个回答装嫩的小嫚花税，千分之一，就是380元。契税，百分之一点五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你没说清楚，也算不了。交易服务费，房改房3元每...3个回答剑侠之人1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。
2、赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.
...4个回答阳光浅温暖1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过14...3个回答Tina馃嵀1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)； ...3个回答ting6885例如，位于福州市住宅用地级别Ⅰ级区的一处经济适用房，用地面积10平方米，则其需要缴纳的出让金为10平方米×10440元/平方米×10%=10440元。而新标准执行前，该房产所需缴纳...大家都在搜：
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违法信息举报邮箱：大家说说小产权房可以公证吗小产权房买卖合法吗?1个回答忏悔魔心
小产权房买卖无效，小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
3个回答爵爷3750
不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。
　　国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。
　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。更多关于小产权房最新政策的内容，下面介绍：
　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
　　根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
　　由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
　　购房者最好不要去买小产权房，因为办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。再有，遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。
2个回答jay_qq0616
你好，小产权房最新政策虽然有出台，但是对于买卖合法并没有突破，现在持有的态度还是买卖属于违法，小产权房买卖是被禁止的，虽然现在很多人都是冒风险买下了小产权房，但是只能说他们走运，因为一旦被发现，不但房子没有了，连你买房的钱也是没有的，所以还是不要买。
5个回答姚宏才
.以产证为准，公正没用，还得过户
3个回答粉给二比窂y
小产权房分两种
一、是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的；若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，买卖就是不合法~
二、在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建设的房屋，不能办理房权证，不准上市买卖，不准过户交易，买卖就是不合法的！
希望我的回答对你有所帮助！
2个回答傅黛娥
1、在这种情况下进行买卖交易合法吗？合法。2、买卖双方自愿签定房屋买卖合同具有法律效力吗？只要不违反法律及公共利益，就具有法律效力。但没有过户，你不能取得房屋所有权，故此交易存在风险。3、如出现过户或者买方资金受骗等问题时通过起诉能得到挽回或解决吗？可以通过诉讼解决，关键你得保存好相关证据。4、在买方这边在签定合同时及交款时需要特别注意哪些环节和条款呢？建议最好委托律师或其他专业人员协助办理为好。
3个回答Islands岛屿
小产权房屋买卖协议的相关问题：原婚姻存续时买的小产权房，买卖合同上是妻子的名字。离婚协议明确二人各一半权益。我不知道房屋买卖合同范本。现该房屋拆迁，因房屋买卖合同是妻子的名字，拆迁协议在一方不知情的情况下办理重庆小产权房屋买卖合同-“小产权房”并不是一个法律上的概念，学会房地产。它只是人们郑州房屋买卖税费多少?郑州房屋买卖流程怎么样?关于郑州购房指标转让协议郑州农村如何办理房产证郑州小产权房屋买卖合同范文样本，小产权房还是能满足购房者的要求的如果你只考虑居住，不考虑房屋的增值保值，还是可以考虑的。但一定要把买卖协议签好，要把今后拆迁的问题考虑进去。建议最我女朋友(没有结婚)代我签的居间协议，听听小产权房屋买卖合同。买卖合同是本人签署(合同上没有我女小产权房房屋买卖纠纷：我的一套商品房(没有房产证，小产权房)05年卖给了小产权房屋买卖合同范本-合同范本-小产权房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买
2个回答发次NR79B
深圳白花洞小产权房价格大概是这个样子，我举几个例子，你可以参考一下。四房二厅一卫豪华装修144平，全新，70万;三房一厅一卫，朝南可看外景非常光亮带精装家私53万;二房一厅一卫朝南毛坯33万元。总体来讲，价位还算可以，不算贵，希望能够帮到你!。价格源于网络，仅供参考，谢谢。
3个回答轩尘0397
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
希望可以帮到你！~
3个回答移动联不通O_O
小产权房最新政策消息南山小产权房网布吉小产权房能买吗深圳西乡农民房福永小产权房出售价格龙岗农民房出售光明公明小产权房买卖合同龙华农民房转让石岩小产权房概念南
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我老婆的爷爷有一套长沙市区的老房子 有10多年了 88平方米 爷爷的名下只有这一套房子 现在想要把这套房子_百度知道
我老婆的爷爷有一套长沙市区的老房子 有10多年了 88平方米 爷爷的名下只有这一套房子 现在想要把这套房子
过户给我老婆 想问下过户的话是赠与过户好 还是普通过户好 或者是分家析产好 哪种便宜 手续简单 好的哪一种麻烦说下需要怎么个流程（目前我老婆名下没有其他房子，房子在长沙）事情比较急 答的越详细越好 我会加50分 粘贴复制的就算了 谢谢
我有更好的答案
即过户①你老婆主要要交契税，那就是1%，很多。二是转让：你老婆以后卖掉这套房子的时候，要出20%的个税：一是赠与：营业税及附加免征个人所得税免征、契税3%但必须公证，出个公证费，其他如工本费很少的。必须注意。实际你问下你们当地的契税征收所：（计税价格-原购入价-允许扣除费用）*20%（若是满五年家庭唯一住房则免征）营业税及附加：无（因为是满五年普通住宅）不明白的可以继续问，你们家庭名下如果有房，那就是4%，如果没有：就是二手房买卖。②你爷爷主要交个人所得税：方法一：计税价格*1%（不能提供原购入发票者）方法二：长沙市的契税政策我不是很清楚，我查询了下，应该是，你和你老婆为一个家庭两种方式
采纳率：57%
来自团队：
长远看是交易过户会更好 ，眼下是赠与过户费用会少一些 ，可是给将来留下罗乱了 ，再次转卖时要收取百分之20所得税 ，只有不在出售才能考虑选择赠与 。
两种方式：一是赠与：营业税及附加免征个人所得税及契税免征但必须公证，出个公证费，其他如工本费很少的。必须注意：你老婆以后卖掉这套房子的时候，要出20%的个税，很多。二是转让：就是二手房买卖，即过户①你老婆主要要交契税：长沙市的契税政策我不是很清楚，我查询了下，应该是，你和你老婆为一个家庭，你们家庭名下如果有房，那就是4%，如果没有，那就是1%。实际你问下你们当地的契税征收所。②你爷爷主要交个人所得税：方法一：计税价格*1%（不能提供原购入发票者）方法二：（计税价格-原购入价-允许扣除费用）*20%（若是满五年家庭唯一住房则免征）营业税及附加：无（因为是满五年普通住宅）长远看是交易过户会更好 ，眼下是赠与过户费用会少一些 ，可是给将来留下罗乱了 ，再次转卖时要收取百分之20所得税 ，只有不在出售才能考虑选择赠与 。
肯定是赠与好了呀
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持有老人遗嘱　房产不能过户怎么办
持有老人遗嘱　房产不能过户怎么办
&&□&杨学友
&&老人立遗嘱对其所有的房产做出处分，可因遗嘱未予公证，老人过世后继承人无法办理房产过户，此种情形下该怎么办？无法开具其他继承人死亡证明该怎么办？其他法定继承人不予认可，抑或遗嘱部分无效又怎么办？下面案例帮你破解“道道关口”！
&&关口一&&
&&遗嘱虽有效，补办公证是“前置”
&&沈老伯与老伴生有二女一子，老伴早年去世。沈老伯进入晚年后，儿子沈先生一家与老人共同居住在老人从单位分得的房子里。2007年，沈老伯单位出台政策，沈老伯可交4万元买下正在居住的房屋。考虑到沈先生长期同自己居住并照顾自己，两个女儿都有住房，老人就让沈先生出资将房子买下。沈老伯还立下遗嘱，说明沈先生代父出资4万元购买房产，自己去世后该房产由沈先生继承。2014年秋，沈老伯去世，沈先生拿着老人的遗嘱到房管局办理房产过户，但房管局因遗嘱没有办理公证而拒绝办理过户手续。
&&分析:沈老伯立遗嘱时为完全民事行为能力人，所立遗嘱内容是其真实意思表示，遗嘱所处分的财产为其合法财产，其自书遗嘱具有法律效力，但是《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。可见，涉及房产一类的遗嘱，公证系办理过户手续的前置程序。据此，沈先生可与其他继承人协商解决，通过办理继承协议公证，达到办理过户手续的目的。当然，若其他继承人不予配合，沈先生可持父亲的自书遗嘱向人民法院提起继承纠纷之诉，取得生效法律判决后，产权登记机关依据生效判决可办理过户手续。
&&遗嘱不能补办公证，起诉继承人来过户
&&王老先生有三个女儿两个儿子。2014年10月，王老先生在病危临终前口述遗嘱，将自己早年建造的一所住房由大儿子王先生继承，但由王先生为老伴养老送终。由于无法书写，遗嘱由老人原单位老干部处两名同志在场见证，其中一人执笔，然后老人在遗嘱上签字。2015年2月，王老先生去世后，王先生拿着遗嘱来到房管局办理房屋过户手续，得到的回答是，老人所有的法定继承人必须都到场，并出具放弃证明方可办理过户。此时王先生的弟弟要求继承自己的份额，拒绝配合，导致公证未能办理。
&&分析:虽然王老先生留下的代书遗嘱是其真实意思表示，且程序合法，应为合法有效，但因法定继承人之一王先生的弟弟不认可其父亲的遗嘱而引发继承争议，此种情形下，只能通过诉讼来解决。
&&无法开具其他继承人死亡证明，“拉来被告”来确权
&&53岁的胡先生系独生子，其母亲、父亲分别于2010年3月、2014年12月去世。两位老人生前留下楼房一套，产权证登记在父亲名下。父亲临终前留下遗嘱，载明房子由胡先生继承。随后，胡先生拿着父亲的遗嘱及父母亲的死亡证明到公证处予以公证。因胡先生父母亲系30多年前由南方老家来到东北，根本无法按公证处要求提供其父母的父母（第一序列继承人中的4位老人）放弃继承或死亡的证明，导致公证搁浅。后经法律人士指点，胡先生想起姑姑曾几次提出，其哥哥（胡先生的父亲）为感谢自己给予的照顾，口头承诺分给房产。于是，胡先生以姑姑欲要求继承父母遗产为由，将其告上法庭。因姑姑未能提供口头遗嘱等相关证据，法院判决胡先生所持的遗嘱有效，房屋由胡先生继承。
&&分析:将遗嘱继承所得的房产过户，通常途径有两种：一是先公证，而后凭公证文书到房产局办理过户手续。二是通过起诉，持法院判决书办理过户。向公证部门申请公证时，必须提供被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议和死亡证明等与继承有关的相关资料及证据。继承人中哪怕有人不予配合或死亡证明无法提供，公证都将被搁浅，而起诉的基本要求是必须有明确的被告，否则人民法院不予受理。
&&遗嘱部分无效，起诉析产再过户
&&袁某与原配偶孙女士生育四个子女（三男一女）。孙女士去世后，袁某与老伴李阿姨登记再婚，婚后无子女。2014年8月，袁某于病重期间留下遗嘱，将自己名下的房屋归李阿姨所有。2015年初，袁某去世后，李阿姨打算将房屋过户时，袁某四个子女提出：该房屋系其父母的共有财产，父亲的遗嘱处分孙女士房产部分应为无效，李阿姨无权独自占有。后经李阿姨起诉，人民法院通过析产确认，该争议遗嘱房60%份额归李阿姨所有，其余份额归袁某四个子女所有。鉴于李阿姨占有该房产60%的份额，且双方认可该房屋价值59万元，那么在同行价格下，法院最终判决该遗嘱房归李阿姨所有，并由李阿姨支付其他继承人相应份额的折价款。
&&分析:该案中争议房系被继承人袁某与原配偶孙女士的共同财产，孙女士去世后，房产的一半（属于孙女士所有的部分）应由被继承人袁某和其四名子女共同继承，故该房产60%的份额属于被继承人袁某的遗产。袁某遗嘱只能对属于他的60%部分有处分权，涉及的其他部分无效。
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