租客提前退房 房东拒退押金
孙先生在省城租了一套单身公寓，因为房子朝向原因，去年11月初他强制退房，现在千元押金却要不回来。
2013年12月份，孙先生通过中介租了一套房子。&房东说，因为房子朝向不好，所以租金便宜。&孙先生说，看房时房东称，屋里面的家电设施都是新的，入住后还会装上热水器。想着价格便宜，孙先生就签了一年的租房合同。
去年10月初，因为房子里没有阳光，晒衣服不方便，另外房东承诺的热水器也一直没有安装。孙先生提出终止租房合同，要求退房。&天气冷了，家里不能洗澡。&孙先生说他与房东商量要求退房，房东说，马上安装热水器，但房东的承诺一直没兑现，一直等到11月份，孙先生只好单方面退房。
&两个月的房租没退，现在1000元押金都不给我。&孙先生说，自搬离后，房东就说他违约押金不能退。他认为去年10月份就已经跟房东说了要退房，算是提前告知。
随后，记者联系上孙先生的房东，对方称，按照合同规定，提前退房需提前一个月通知，如果违约,押金不退。孙先生去年10月份提出退房，后来没有协商好，11月份孙先生就搬走了，而孙先生这样做属于单方面违约，押金肯定不退。对此,青海海原律师事务所律师哈成堂认为，双方签订合同约定租期一年，承租方提前解除合同属于违约。如果合同里规定有违约赔偿，则按照约定履行合同。
◎延伸阅读 租房注意事项
◆不能&签&口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。要明确水、电、暖、电话费、光缆、电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付,并列明租住前的各项数字，以区分责任。
◆明确在租赁期间对房屋的修缮义务及费用应由谁承担，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
◆房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人。
◆确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
◆承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
◆规定租金的支付方式及期限。
◆租金收取和物业管理费收取约定要明确。
◆签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，在双方签订合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
◆审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
◆出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,应承担的责任。微信扫一扫
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租房不到期，想退房，已经提前一个月告知，并且不要押金了，房东还不让退房怎么办
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租房不到期，想退房，已经提前一个月告知，并且不要押金了，房东还不让退房怎么办
黑龙江 佳木斯 发表时间： 14:09
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不知道租房合同是怎么约定的。
回复时间： 14:12
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其它回答共 1 条
黑龙江-哈尔滨
你好，根据合同约定履行。
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退房:开发商
退房:违约金
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12月20日租了一房一厅，看房时发现房子有异味，管理员说是可以清洁就可以除去异味，但是搬进来几天了，发现这个味道是因为厕所有损坏才导致，师傅来看说是要好几天才能修理好，我们要求退房，房东却说不退还押金，说合同上有说明中途退房不退还押金，但是我们拿到的合同是管理员我以房东之名签订的，而且合同当时只有管理员的签字，我们没有签字，合同上也写明要双方确认签字才生效，现在房东还是不给房租也不给退押金，现在应该怎么处理这个事情呢
你好，我在上海住了一间二房东的一室户，签的一年合同，提前支付了半年的租金，押金，网费一共7900。但近一个月房东要我交500的电费（仅单间一个月而言非常不可思议），我已现提前一个月告诉房东我住4个月就准备搬走，但房东拒绝退还剩余未使用的2个月房租，押金，并且以断水换门钥扣押行李等手段威胁我支付未缴纳的电费。
房屋内互联网几乎无法使用，但是房东拒绝退还已经缴纳的网费，也没有改善网络状况。
房屋为二房东隔的房子，管道的铺设不合规范，并且外墙厚度不达标，...
我的租房合同是至日，日之前的租金已付，到目前为止他也不交房租、也不退房，押金也耗完了，据我所知和我签合同的人没住是其他人住的，我现在想收回房子是否要通过法律手段，先给对方发通知函、但不只该如何写请专家指点？
租房合同签的是一年，但时间未到，房东说我们扰民让我们退房，并且在我们还住在此房的时候带人来看房。我们在一个月后找到另外一个房子要搬走，给她打电话让房东来结清费用，房东却说，我们违约，押金不全部退还，有线电视费也不予以退还，还说让我们交物业费，卫生费等（我们租房时问过的，他明说了没有物业费什么的，而且合同上也没有注明这些），还说我们走了，他房子空了，那些损失谁承当。理所当然那次谈话很不愉快，但我们那边房子都交了定金所以搬走了，后来一直打电话不接...
租房合同签的是一年，但时间未到，房东说我们扰民让我们退房，并且在我们还住在此房的时候带人来看房。我们在一个月后找到另外一个房子要搬走，给她打电话让房东来结清费用，房东却说，我们违约，押金不全部退还，有线电视费也不予以退还，还说让我们交物业费，卫生费等（我们租房时问过的，他明说了没有物业费什么的，而且合同上也没有注明这些），还说我们走了，他房子空了，那些损失谁承当。理所当然那次谈话很不愉快，但我们那边房子都交了定金所以搬走了，后来一直打电话不接...
跟二房东签的合同，但是合同期满后并没有另签合同，一直住下来。付三押一，突然最后一个月二房东提出让搬走，我们提前2周搬走了，但是剩下的房租他们说不给退还，而且还索要上电费，这种情况我该给他相关的费用吗？他一直追着我们要影响到我的生活，我应该如何处理，可以拨打110吗？
我在商城租来一个服装摊子，那个房东也是从商城服务中心闹来的，她有租给我我连活租来的，一年已签合同我租的时候她还问我要了，押金说到期要是不租给我就给我也把押金推了，可是我还没有到期她有把店整个手续转给另一个房东也就是说这个人现在就是我的房东了，着个房东打算不租给我了，可我问她要押金她说押金和我没有关系我问那个从第一个手里租来的房东要押金她说不管请问这个押金问谁要呢？现在第一个房东也找不见了，
因经营不善，欠租了。房东换锁后这段时间我没住房租如何计算？ 合同是到2013年3月到期。虽然欠他10月份房租，又和他好好说缓缓不会少他房租的，他从来不理。
以我有两月押金为把柄一样。说我违约了，押金也不退，还让我继续把欠的租金交上。
交租我是理所当然的，问题是他在换锁后的这段时间，房租我有理由交吗？谢谢
我租的房子，没到期，但是想搬出去了！已经提前一个月和房东说过了，但是到月底，房东不想退还押金，说是把押金当做下个月的租金了。合同上已经标明，我们如果不住了，需要提前一个月说明。房东有权利不推我们的押金吗？ 如果房东执意不退还，我该怎么办呢？
我是在他手上租的一个单间，我是8月初住进去的，到9月底我就没住了，房子是付三押一的，没有合同的，他就给我写了收条跟押金条，我住了两个月就跟他说我不住了，剩余的钱他都没退我，他说什么时候有人搬进来就算到那个时候，我感觉理亏就没说话了，到前几天他打电话来说有人11月18号搬进来了，让我去拿剩余的房租，水电费什么的都给我扣了，可气的是他还扣了一个换锁的钱，我都是搬走的人了，有理由出这换锁的钱吗？
我通过介绍所的租了一个每月1400的房子，合同上面写的是租期半年，3个月一付，刚开始我住进去两天房东说要我一次性交半年，我不肯交，他说要我搬走，我也不肯搬，还说要把我东西扔掉，我说合同书上怎么写的就怎么做，现在房租快到了，我不想租了，可房东不肯退押金1400，我该怎么办 那时候我介绍所的也向我保证了的说我注满3个月保证退给我。!your_mobile_browser! |
& 提前退房房东不肯退押金怎么办？
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性别男&UID604054&帖子2631&主题154&精华1&龙晶1 &龙威0 &积分11&阅读权限100&好友0&注册时间&最后登录&
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找的中介房，当初签的合同说是租一年，租金押一付三，目前刚付了三个月的房租，住了一个半月，但因为工作变故，要退房，房东不给押金怎么办？另外当初签的合同是手写的，不太正规，只是记录了租赁期以及每月要付的钱，并没有规定如果违约对方要负什么责任。刚给房东打电话，他以各种理由推脱或者干脆就是不接。
性别男&UID646585&帖子2358&主题54&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分2&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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额，租一年，你违约啦，肯定不会给你退的
性别男&UID650550&帖子8483&主题132&精华0&龙晶-1 &龙威0 &积分7&阅读权限90&好友0&注册时间&最后登录&
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就算合同没写，押金也是可以退的
租金没法退
建议你去找中介沟通下，毕竟中介费不是白出的
不过按照行情，中介要收半个月房租作为中介费
花了三个半月的钱，只住一个半月。。。。。好浪费
性别男&UID650550&帖子8483&主题132&精华0&龙晶-1 &龙威0 &积分7&阅读权限90&好友0&注册时间&最后登录&
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额，租一年，你违约啦，肯定不会给你退的
不懂不要瞎扯。。。。。
性别男&UID416906&帖子2678&主题210&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分4&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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找的中介房，当初签的合同说是租一年，租金押一付三，目前刚付了三个月的房租，住了一个半月，但因为工作变故，要退房，房东不给押金怎么办 ...。。。你以为人家收你的押金是为了什么？
性别女&UID652441&帖子2433&主题14&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分6&阅读权限90&好友0&注册时间&最后登录&
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你给房东发短信，说的可怜点，诚恳点，说你换工作，在这个城市里没钱咋滴咋滴，然后说可以帮忙找下一任房客，态度诚恳点，也许房东会退。
总之退不退主要看房东，因为你真的违约了。。。虽然你说你的合同没规定违约会怎么样，可押金本身就是防止违约的呀
性别男&UID650550&帖子8483&主题132&精华0&龙晶-1 &龙威0 &积分7&阅读权限90&好友0&注册时间&最后登录&
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。。。你以为人家收你的押金是为了什么？
押金是为了你突然离开，水电电话什么不结清所设的
和合同违约金是两个概念，不懂不要瞎扯
性别男&UID627046&帖子301&主题145&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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跟他说,如果不想以后房子废掉就乖乖的把压金还回来...
然后随便编,说什么你有抑郁症,一月要自杀三四次的.久不久的就在门口呀,楼梯呀什么地方洒点鸡血....
不然就自编自演,拿红漆在啬上写上&还钱,不然杀你全家&之类的话....
再不然,找几个死老鼠,放在你租住的那房里,锁上大门,然后你失踪几天,不露面.等那老鼠发臭了,....呵呵...他比你还惊呀.如果他撞门进入你那房,你就可以光明正大的骂他了.说他要非礼你,想强x你...然后.....你想怎么整就怎么整...
性别男&UID604054&帖子2631&主题154&精华1&龙晶1 &龙威0 &积分11&阅读权限100&好友0&注册时间&最后登录&
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跟他说,如果不想以后房子废掉就乖乖的把压金还回来...
然后随便编,说什么你有抑郁症,一月要自杀三四次的.久不久的就在门口呀,楼梯呀什么地 ...这种事我干不出来
↓↓↓↓↓↓这书剧毒，绿帽虐主
性别男&UID737094&帖子40301&主题109&精华0&龙晶5 &龙威0 &积分50&阅读权限150&好友0&注册时间&最后登录&
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必须要强势，押金主要是防止电器损坏等各方面的费用……--
性别男&UID627046&帖子301&主题145&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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干不出来就没压金啦...要是我,干脆压金不要了,整几个死鼠和一些腐肉回来,然后把大门锁上,用把大锁死死的锁上.拍拍屁股走人...
性别男&UID596540&帖子1400&主题17&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分7&阅读权限90&好友0&注册时间&最后登录&
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你新住处离得远不远 不远的话把房子挂到网上加钱招租当二房东吧
性别男&UID277453&帖子4039&主题2&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分4&阅读权限70&好友1&注册时间&最后登录&
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你新住处离得远不远 不远的话把房子挂到网上加钱招租当二房东吧只有这个靠谱。
其实还可以帮房东找到下一个租客。这样房东肯定会退押金。
性别男&UID302284&帖子30176&主题1541&精华18&龙晶31 &龙威0 &积分182&阅读权限150&好友88&注册时间&最后登录&
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只有这个靠谱。
其实还可以帮房东找到下一个租客。这样房东肯定会退押金。这种还要三方当面吧？不然的话，房东拿到钱，还是不甩。
目前掌中文学工作，投稿QQ：。请直接投稿邮箱，加QQ请告知个人信息
性别男&UID458898&帖子4154&主题240&精华1&龙晶11 &龙威0 &积分32&阅读权限100&好友0&注册时间&最后登录&
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违约了还想要钱？如果我是房东我就不会给了
性别女&UID644134&帖子5149&主题103&精华2&龙晶3 &龙威0 &积分22&阅读权限100&好友0&注册时间&最后登录&
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我也遭遇了。 三个月房租了俩月押金死活不退我。 之前说好住满半年提前一个月说可以退的。结果我也提前说了。就是死活不给我退。拿合同还很嚣张的表示不是本人签订的（他女儿当时跟我签的）墨迹到我不能不走的时候，然后我也不提退房这事了。就那么空着吧。东西搬空，重新换了锁头。剩下的食物什么的倒了一地。网购三十块钱的蟑螂放在屋子里。妥了。小心眼一本满足。
我有6T电影你怕不怕？跪下求我我就给你种子啊。
性别女&UID621536&帖子13255&主题331&精华5&龙晶3 &龙威0 &积分46&阅读权限100&好友0&注册时间&最后登录&
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偶以前租了两个月，押一个租金。
但是只住了一个月，然后那位学长就从偶付的第二个月房租里扣除了前一个月的水电费后，将剩下的房租还给偶了。至于押金是要不回来的，合同有些就是防止违约的。
性别女&UID621536&帖子13255&主题331&精华5&龙晶3 &龙威0 &积分46&阅读权限100&好友0&注册时间&最后登录&
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当时偶的合同是写，住满了两个月才退房的话，是要退押金的。
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虽然有些冷血，不过我是房东我也不退。说好租一年，结果一个半月就要走，换谁也受不了。
性别男&UID405355&帖子7288&主题385&精华0&龙晶7 &龙威0 &积分27&阅读权限100&好友0&注册时间&最后登录&
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合同一般会写上如果退房，押金不还的。。无论是你不想租他房子，还是房东房子不想租给你。。
具体你们自己商量了看。。
Powered by不好、工作环境太差，房屋质量不好等应成为正当理由。
fengfengcat
我觉得应该是退租金啊，那女人死咬着要按合同办，一分钱都不退
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押一付一就是押一个月的房租付一个月的房租，，北京一般都是押一付三，意思居室押一个月的房租，在付三个月的房租
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