关于离婚析产中的费用问题
[size=12px]我和前妻以2人的名义购买了一套房子，购房合同、按揭合同都是2个人的名字。
1年前协议离婚，离婚协议书中关于财产分割的内容是：房子归我所有，给予前妻若干经济补偿。该协议书已经生效。目前房子还在按揭月供中。
因为该合同已经在房管局登记备案，只能在房产证办好之后，通过办离婚析产的方式将房子的所有权全部划到我的名下。
因为法律规定离婚析产是可以免契税的。但我找了一家中介公司，他们说可以代理这类事情，但要收取1.2% 贷款额的费用，不知道这笔费用有何出处，是否合理？
另外，办理离婚析产，包括贷款合同变更，一般需要多少费用？谢谢！[/size]-找法网（)
关于离婚析产中的费用问题
[size=12px]我和前妻以2人的名义购买了一套房子，购房合同、按揭合同都是2个人的名字。
1年前协议离婚，离婚协议书中关于财产分割的内容是：房子归我所有，给予前妻若干经济补偿。该协议书已经生效。目前房子还在按揭月供中。
因为该合同已经在房管局登记备案，只能在房产证办好之后，通过办离婚析产的方式将房子的所有权全部划到我的名下。
因为法律规定离婚析产是可以免契税的。但我找了一家中介公司，他们说可以代理这类事情，但要收取1.2% 贷款额的费用，不知道这笔费用有何出处，是否合理？
另外，办理离婚析产，包括贷款合同变更，一般需要多少费用？谢谢！[/size]
来自的网友提问
贷款合同的变更应当经银行同意.
中介肯定是要需要费用的,离婚析产,也是需要费用的.你可以具体核算一下
在办理离婚析产手续时是否需要两个人能在现场？
因前妻已离开广州，所以比较麻烦。
另外，由于离婚协议书还没有做公正，如果办理公正，除了需要双方的身份证外，还需要双方的
户口簿吗？
得不到满意的回复？或者有相关问题要提问？
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父母离异时离婚协议上房子是留给我的，房产证是我的名字，但未公证过。现在已经离婚2年，可重新处理房子吗分享至 :
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结婚时他父母什么都没给置办,婚礼也没办,就给点财礼。说旧房子是我们的,给他哥盖得新房子办的婚礼添的家具电器。但是,我结婚去过两次后,老公不带我回家把我一直扔在娘家,不带我回去。过年一个人回去。孩子从生下来也没带回去过,他父母不管也不问。娘家的房子是我姐的不让住了。我说回去他还是不让,他父母还打电话骂我,他还总来我娘家住。他说房产是他爸爸的名字。我是嫁出去的,我想问我起诉离婚,房产是他爸爸的名字,结婚前说是我们的,我可以分到吗起诉书怎么写
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费的；（5）、取证。
其他回答(共3条)
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费的；（5）、取证。
1、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。2、诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：生效的法院判决书及复印件；3、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证4、身份证明及复印件房产证。5、未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。希望我的回答能帮到您
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
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