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&房产证若丢了，该如何补办呢？
房产证若丢了，该如何补办呢？
来源：吉屋网 &&发布时间：
购房是一件大事，可能关系着一家三代人的生活当我们买完房子后，只有等房产证下来以后，才能证明这套房子是属于我们的。现在办理很多手续都需要房产证，比如提取公积金，给孩子等，都是需要房产证的。那么，一旦房产证丢失了，我们应该怎么来补办呢？首先是要原业主的身份证原件去当地国土局进行档案登记，找出原证的房产证的号、宗地号、登记价格和日期，国土局会给出相关的证明的。其次是在有影响力的报纸上来进行遗失的声明．要来记住登报的时间和具体的内容。再次是去当地的国土局来申请补办的。具体时间是每个城市都不一样的，在深圳的关外是在９０天左右的，但也有更长的时间的。栖霞27000元/平米大型社区大型商超精装修优惠城东双地铁精装公寓　　一．备件申请　　１．你到当地的房地产的管理局以书面的申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．　　２．带上户 口簿，你的身份证　　３．填写遗失房地产证的具结书．　　４．带上上述资料到”遗失契证台”办理．　　二．备案查档　　１．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据．　　２．对申请遗失事项进行内部查档校核．　　三．登报声明　　１．房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．　　四．勘丈入册　　１．由测绘所勘丈，绘图．　　２．档案管理部门负责案件入册．　　五．登记审查核准　　由房管局负责初审，复审，审批．　　六．缮证发证　　若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。登报等，全部算下来２００多元。　　了解了补办房产证需要的一些材料和费用以后，大家可以按照流程补办自己的房产证。房产证对于我们买房子的人每个人都是很重要的，所以我们一定要谨慎对待。房产证一旦出现丢失的情况，要及时补办。
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&房地产证丢失怎么办？房产证补办手续介绍
房地产证丢失怎么办？房产证补办手续介绍
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【·】房产证是购房者取得房屋的合法所有权，是十分重要的证件。然而，在生活中，人们会由于各种各样的原因丢失了房产证，这意味着对房子的使用权、占有权和收益权可能失去。于是许多人丢失之后心急如焚想了解房产证能否补办？应该如何补办？房产知识为大家解答这些疑问。房产证是可以补办的。没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续，房产证的重要不言而喻。如同身份证、户口本等重要证件，房产证也是可以补办的。房产证要如何补办呢？1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。备注：1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务核心领取)。3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。房产证遗失补证登记提交资料1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；3、申请人身份证明原件，复印件；4、申请人已公告声明的报样；5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
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&在乌鲁木齐没有房产证的房子就不能交易了吗？
在乌鲁木齐没有房产证的房子就不能交易了吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
如今，随着社会经济水平的提高，人们的收入也有了很大的提高。于是，人们就会想到买房子。那么，就会有很多人有这些疑问。房子没有房产证能买吗？难道没有房产证的房子就不能交易了吗？没有房产证的房子怎么交易?下面，小编就对这些问题来做个简单的阐述。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险，要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。当然不是！无产权证的房子大致有以下几种情形：1、开发商没有办理房子产权登记就交房的。2、该房子属于违章建筑。3、该房子是本身没有产权的小产权房和廉租房。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是较好处理的。买卖双方可以直接跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将原来的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样了。方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第1证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。延伸阅读：装修要注意什么？
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房产证土地证
房产证土地证
买房的人都知道，购房房屋之后，买房者会得到两证，那就是房产证土地证，那么大家对房产证土地证了解多少呢，知道房产证土地证区别有哪些吗？下面，律师365小编为大家介绍了房产证土地证的知识，供大家阅读参考。
随着国土资源部土地证合并政策的公布与实施，两证合并之后的利弊关系也随之显现出来，那么房产证、土地证、合并后的簿证到底对我们的生活带来什么样的影响呢？1、不动产登记簿证概况包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》的统一的不动产登记簿证样式3月1日起全面启用。不动产的坐落、界址、用途等自然状况;不动产权利的主体、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项都会计入不动产登记薄当中。以往的集体、房产证、林权证等将逐渐被淘汰。......
在我国，可能大家都知道对于房屋的所有权表达方式是办理房产证，那么对于某些土地表达所有权的方式是什么呢?当然是办理土地证，其实房产证也是土地证的一种形式，或许大多数人都不了解。那在本文中为大家介绍房产证土地证办理分别需经过哪些步骤。一、流程：1、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;......
现在社会上很多人都有自己的房产以及土地，拥有了房产以及土地，房产证和土地证自然就是两份非常重要的证明，而国内已经搬出房产证土地证两证合一的相关规定，那么有关这个规定是什么时候执行的呢？房产证土地证两证合一最早是《市房地产登记条例》，日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和证合二为一证。它是城乡明的一次大统一。......
当企业或者是个人遇到资金周转不开的时候或者是急需突然需要用大笔的钱的时候，他们首选可能是到银行进行。这样就会自然地涉及到抵押品选择的问题，很多人会选择用房产证和土地证作为抵押品。那么很多第一次进行抵押贷款的朋友可能会问，房产证土地证可以贷款吗?一、有房产证可以贷款吗?关于有房产证的房子是不一定能从银行办理贷款，还需要符合其他规定。(一)按照贷款规定设定抵押房产的条件1、产权明晰，符合国家上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何抵押......
现如今，房产证、土地证是证明土地房屋属于个人的关键，土地证是证明你拥有该块的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，那么，房产证土地证丢失怎么办?1、由房屋产权人写一份申请书，写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。房产证丢失怎么办,房产证丢失怎么补办2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。......
房产证和土地证都是证明房屋的有效证件，但是如果丢失了，是十分麻烦的，房产证土地证补办是比较复杂的。对于房产证土地证补办的相关的，还有很多都是需要我们有所了解的。1、房产证遗失补办：(如果是自建房，如果房产证和土地证都遗失，土地证要先补办)(1)房屋无贷款的：流程：登报遗失声明--1个月后----到房产局办理房产证----5个工作日后取证。资料：登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场，携带本人件。费用：工本费，复印费，档案查询费 。......
进行房屋的买卖需要办理房屋产权证，也就是办理房产证和土地证，此时需要当事人提交一些相关的材料，这样才能够符合规定顺利地办理这些证件，有利于房屋交易的完成。那么办理房产证土地证需要什么材料呢?一、契税契税是房价(发票上价格)的1%，超过144㎡的是4%。提供资料：1、《契约》，复印1、2、3页和最后一页2、身份证原件及复印件......
说到房产证和土地证，相信大家都不会陌生吧。其实，这两种证在很多方面都是有所区别的，有很多不同的地方。而且，对于房产证土地证的区别的相关的法律规定还是有不少的。二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权,我们可以说房屋是我们的,但是,我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。有了房屋的所有权,那么我们就可以对房屋进行买卖,建设和拆除等而不受其他人干预,同时他人也无权干涉。但是,土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利,但是没有所有权。打比方来说,土地使用权的话,如果我们土地想予以买卖,我们就需要书面给出合同。该项会在土地使用证上明确的,包括价格等。......
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