2015个人房产证办理流程攻略
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
无论买的、及，都存在着的问题。房产证办理作为获得必不可少的手续，准们可以选择委托或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。而面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。下面，为了给大家节约更多时间和精力，针对办理房产证的流程和费用进行了梳理。 ■房产证办理流程
Step1确定开发商已经进行初始登记 &开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的信息网站进行查询。 Step2 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 &准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 Step3 必备材料之——测绘图(表) &测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 &Step4 领取相关文件 &集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 Step5 缴纳公共、 &这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 Step6 提交申请材料 材料主要包括以下几种： &(1)盖章的申请表; &(2); &(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; &(4)测绘表、表、分户平面图两份; &(5)专项维修资金专用收据; &(6)或减免税凭证; &(7)购房者身份证明(复印件核对原件); &(8)房屋共有的提交共有协议; &(9)银行的证明。 Step7 按照规定时间领取房产证 &在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。& ■房产证办理所需费用 自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、及附加和个人所得税。 契税缴纳标准为，若面积低于，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买按房款3%征收。 住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。 公共资金是用于小区管理、建设的费用，按照每平米16.8元缴纳，按照每平米15.6元缴纳。 印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 此外，嘱咐大家在缴纳印花税和费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。山东省契税缴纳新政出 临沂实施情况如何？
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
山东省缴纳有大变革啦！从2月22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，的认定由“市”变“县”(市、区)。 2月25日，省财政厅、地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。政策在“住房认定”上做出调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。纳税人应在主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。 具体来看，“家庭唯一住房”“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关，纳税人持书面查询结果办理涉税事项。 据了解，新政2月22日起执行。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前的，退还已纳契税；在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税。
那么的目前是否已经开始实施新政了呢？临沂市的具体情况是什么呢？下面就为您接着介绍！　 部门：未接到通知，临沂暂未执行新政 2月29日，据临沂市房产和局有关部门介绍，目前，临沂市尚未执行按“区”认定的新政。关于契税首套房按“区”认定的政策，虽然已经有市民来进行进行咨询，但是部门还没有接到通知，目前仍按照原来的标准缴税。 新政的实施对于购房者来说有哪些好处呢？ 一、购买能省多少呢？ 下面咱们就以一套100万元、米的房子为例给大家计算一下！若按照以前的政策来算，购房者需要缴纳2万元的税费，而新政出台后，需要缴纳契税1.5万元，可以省5000元税款。虽然省下钱的不算多，但是多少还是让购房者得到了实惠。 二、对临沂房地产市场的影响 在接二连三的楼市利好消息中，首套房按“区”认定的消息无疑又为楼市添了一把火。那么如果首套房认定范围由“市”变“区”的政策落地，对临沂房地产市场的影响有多大呢？ 据相关业内人士表示，以“区”划分首套房的影响会比较大，受益人群也比较广，有利于对于改善型住房的销售。 当然新政对于楼市的影响程度是有限的，虽然能够激活的活跃度，但是不会出现投资性需求爆棚、房价大涨的现象。此外，也有业内人士表示，新政的发布也许可以有效地打破市民买房的地缘观念。这就会使原本追求地缘的购房者，在买房时更加倾向其他区域的优质好房。 以上就是山东首套房认定按县区分政策的具体内容，希望上述内容能对大家有所帮助。临沂市平邑县房产证怎么能办出来
问题来自：济南
| 提问时间： 21:11
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
房产证相关问题
您可能感兴趣的房源
4室3厅&143平米
穗华明郡穗华明郡
2室2厅&112平米
书街口书街口
2室2厅&100平米
中天花园中天花园
5室3厅&197平米
明月花园明月花园
已有回复：共&1&条
开发商得五证齐二书全国家才给批准下证
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
4个回答2个回答6个回答4个回答5个回答
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved哎？小伙子你有房吗？几套房子？多少平？地址在哪？自己....哎~别走啊临沂不动产登记好吗？！就在9月5号起将开启统一登记临沂房屋不动产登记真的来了！自2016年9月5日起，在市本级(包含兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区、临沂临港经济开发区、市蒙山旅游区)实施不动产统一登记。临沂市正式开始实施不动产统一登记制度。也就是说，从9月5号开始，临沂城区范围内房产证将率先“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。房产证和不动产证有什么区别？我的房产证受影响吗？今后临沂市民新申请办理的将不再是过去的“房本”和“土地证”，而是不动产权证书。而之前手握房产证和土地证的市民也无需担心！新证问世，旧证依旧有效！除非涉及房屋买卖，市民需要将老证更换为新的不动产权证，其它不受任何影响。但房产证和不动产证有什么区别呢？?不动产证不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。?房产证而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。为何要实施不动产权登记我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。不动产登记对临沂人有什么好处具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。买房办手续更便捷施行不动产统一登记，以后咱们临沂人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。办手续费用降低由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。保障农民财产权利农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。交易更安全进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。临沂不动产登记地址临沂不动产登记共设八处办理地点：·市不动产登记中心地址：北城新区北京路8号临沂市政务服务中心，咨询电话：8770900·市不动产登记中心兰山区分中心地址：兰山区考棚街18号兰山区政务大厅，咨询电话：8226550·市不动产登记中心罗庄区分中心地址：罗庄区湖东二路与教育巷交汇处罗庄财税大厦二楼政务大厅，咨询电话：7105507·市不动产登记中心河东区分中心地址：河东区滨河路与中升大街交汇处环球总部大厦四楼政务服务中心，咨询电话：8081515·市不动产登记中心高新技术产业开发区分中心地址：临沂高新技术产业开发区科技大道与工业北路交汇处政务服务中心二楼，咨询电话：7118069·市不动产登记中心经济技术开发区分中心地址：临沂经济技术开发区沂河路与温州路交汇处宏宸大厦二楼政务服务中心，咨询电话：6016537·市不动产登记中心临港经济开发区分中心地址：临沂临港经济开发区人民路中兴商务企业发展中心西配楼政务大厅，咨询电话：7775593·市不动产登记中心蒙山旅游区服务点地址：市蒙山旅游区管委会国土资源管理办公室（柏林镇柘沟村西），咨询电话：4103016关注临沂百事 &了解更多官方准确信息 &本平台部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台，主要目的在于分享信息，让更多人获取需要的资讯，版权归原作者所有，内容仅供读者参考，如有侵权您的权益或版权请及时告知我们！
看过本文的人还看过
人气：38465 更新：
人气：32330 更新：
人气：27730 更新：
人气：17650 更新：
临沂百事的更多文章
大家在看 ^+^
推荐阅读 ^o^
血的教训！男子坐公交车头被夹破当场身亡…坐车时这样=自杀！
中国的“一带一路”为何完胜美国“亚洲再平衡”？
这部如今奉为神作的京味儿喜剧，现在最火的是他们的表情包
周知 | 夏至到了 三伏天也不远了！今年三伏为何40天？
猜你喜欢 ^_^
24小时热门文章
微信扫一扫
分享到朋友圈临沂市东关现在能办房产证吗_百度知道}