北京广安壹号楼盘五证不全违规销售|违规销售|广安壹号|五证不全_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
北京广安壹号楼盘五证不全违规销售
购房者在房屋销售中心拉起了横幅表示抗议。（图片来源：京华时报）
　　近日，温先生和其朋友在丰台区广安路1号订购了6套酒店式公寓，随后，他们发现开发商违规售房，但要求退款遭拒。对此，开发商负责人称，售房时他们已提前告知订购者手续不全，并无欺骗行为。丰台房管局证实，广安壹号确系违规售房。
　　■购房者
　　低价订购酒店公寓
　　11月初，温先生和朋友分别从街头发放的广告宣传单和短信中看到，位于北京西站南广场广安路1号，北京泰丰房地产开发有限公司以每平米3.8万元的低价对外销售酒店式公寓，“我们看在西三环内房价便宜，便前往售楼处看房”。
　　温先生称，在看房过程中，销售人员提供了售房相关证件，保证“五证”齐全，并宣称年底购买，明年3月份就能办理网签拿房产证，当时他也没顾虑太多，便和朋友6人一起团购，分别订购了9层和10层的6套商品房，共支付了60万元定金。
　　怀疑被骗退款遭拒
　　随后，温先生拿着销售人员提供的证件复印件去咨询律师。根据温先生提供的法律意见书以及结合相关证照，记者发现，《预售许可证》项目名称“中国企业家大厦”与其签订的《&广安壹号&商品房订购合同》中的楼盘名称“广安壹号”不一致，且已过期。
　　同时，开发商提供的《企业法人营业执照》显示，该酒店属于餐饮酒店类建筑项目，并未提及“房地产开发”，《国有土地使用证》只有证照封面，无正本内容。
　　温先生称，后经调查发现，开发商所在公司有多起债务官司，一度负债累累，并已被法院查封，债权者虽然胜诉但迟迟要不回钱，同时，酒店客房一般情况下，是不允许分割出售的，“我们觉得开发商办不下来‘五证’，要求拿回本金，但他们不同意。”
　　温先生称，如果公司实力雄厚，没有大量外债，他们还可以等手续齐全，但如今这种前提下，“很难不让我们联想公司会把我们的钱拿去抵债，我们认为他涉嫌经济诈骗”。
　　■开发商
　　已提前告知购房者手续不全
　　昨天下午，大厦售楼处大门紧闭，已暂停营业。
　　记者来到7层北京泰丰房地产开发有限公司办公区，据开发商相关负责人张先生称，该酒店式公寓位于三环内，房价便宜至每平米3万至4万，对开发商来说，本身属于亏本买卖，公司前期为了资金周转，先预售出小部分房，将资金用于设计装修费用，证件不可能齐全，只能后续慢慢完善手续。“我们这么做是出于和购房者相互间的信任，销售人员都会提前告知预购者。”
　　张先生称，该9至10层的酒店式公寓有50年产权，目前缺少房产证，估计要等明年年中才能申领到房产证，公司之前有过《预售许可证》，只是过期了。由于开发商欠有一定外债，等理清债务后，再去补办相关手续，这跟期房性质差不多，等明年装修完，大厦会进行金融内部重组，有一个翻天覆地的变化，酒店档次会整体提高。“手续不是问题，大楼的价值就在这摆着，不可能存在泡沫，目前已售出14套房，多为内部人士订购，很多人当是一种投资。”
　　“证件若齐全，价格不会那么便宜，风险是大家共同承担的。”张先生称，这个月初，他已收到温先生发来的律师函，要求公司支付双倍违约金，他怀疑一行人是为讹钱而来，“等手头上有富余资金会考虑退还本金，不然双方只能通过司法程序解决。”
　　■房管局
　　未办理备案属违规售房
　　对此，记者致电丰台房屋管理局，工作人员称，广安壹号没在房管局办理过销售手续，之前该处曾存在违规售房，他们已查处过数次，也报过警，但仍屡禁不止。“我们从来没批复过商住两用房，如果购房人已订购，只能起诉。”
　　房管局提醒，一些“五证”不全的开发商会以便宜房价诱惑购房人，因此选购一定要谨慎。开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”，《预售许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《预售许可证》。“实际操作中，购房人主要看《预售许可证》，可否进行网签备案，有无房产抵押行为。”
　　文/京华时报记者潘珊菊
　　图/京华时报记者陶 冉
&&|&&&&|&&
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过旅游地产快报
用户热线：400-060-1618 企业专线：400-080-1618 企业咨询QQ：
Copyright (C) 智房网-全球导购
京公海网安备号区域：广安城南全部
售价：全部
面积：全部
房型：全部
为您找到以下广安城南二手房
205平方米|4室2厅|3658元/m?|低层(共7层)|2006年建造
百灵花园&&
[广安城南-广安城南&西溪新城]
171平方米|4室2厅|4608元/m?|中层(共7层)|2009年建造
[广安城南-广安城南&凌云路]
180平方米|4室2厅|3222元/m?|高层(共7层)|2008年建造
西溪新城&&
[广安城南-广安城南&西溪新城]
119平方米|3室2厅|5294元/m?|中层(共6层)|2000年建造
万和花园&&
[广安城南-广安城南&友谊实验中学对面]
150平方米|4室2厅|3866元/m?|高层(共7层)|2005年建造
建安花园&&
[广安城南-广安城南&正元星辰]
280平方米|5室2厅|16071元/m?|共3层|2009年建造
美茵水岸&&
[广安城南-广安城南&西溪新城]
118平方米|3室2厅|4830元/m?|中层(共27层)|2010年建造
南城领地&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
115平方米|3室2厅|6521元/m?|高层(共32层)|2000年建造
中天国际&&
[广安城南-广安城南&城南思源大道]
111平方米|3室2厅|5855元/m?|高层(共25层)|2008年建造
安得格莱美&&
[广安城南-广安城南&黄金房屋出售]
150平方米|5室3厅|4506元/m?|高层(共6层)|2008年建造
神龙郦都&&
[广安城南-广安城南&五福南路388号]
101平方米|3室2厅|5049元/m?|中层(共27层)|2014年建造
逸兴花园&&
[广安城南-广安城南&宏志大道]
113平方米|3室2厅|5646元/m?|高层(共7层)|2012年建造
[广安城南-广安城南&西溪新城]
180平方米|4室2厅|7222元/m?|低层(共6层)|2000年建造
在水一方&&
[广安城南-广安城南&环溪二路188号]
134平方米|4室2厅|5746元/m?|低层(共28层)|2013年建造
天一广场&&
[广安城南-广安城南&天一广场平安公园旁]
81平方米|3室2厅|6641元/m?|高层(共30层)|2014年建造
鹭岛国际&&
[广安城南-广安城南&鹭岛大桥]
114平方米|4室2厅|5701元/m?|中层(共33层)|2012年建造
[广安城南-广安城南&人民医院
运管处过去 天下豪庭对面]
158平方米|3室2厅|6962元/m?|低层(共6层)|2009年建造
在水一方&&
[广安城南-广安城南&环溪二路188号]
102平方米|4室2厅|5392元/m?|中层(共7层)|2003年建造
[广安城南-广安城南&城南160号三单元702]
189平方米|5室2厅|3809元/m?|中层(共6层)|2009年建造
万和花园&&
[广安城南-广安城南&友谊实验中学对面]
122平方米|5室2厅|5295元/m?|高层(共31层)|2011年建造
上层半岛&&
[广安城南-广安城南&思源广场旁]
123平方米|3室2厅|5674元/m?|中层(共30层)|2011年建造
南城领地&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
93平方米|3室2厅|4301元/m?|中层(共30层)|2000年建造
银杏华庭&&
[广安城南-广安城南&实验学校旁]
112平方米|3室2厅|5000元/m?|中层(共27层)|2015年建造
承平盛世&&
[广安城南-广安城南&新开发区]
150平方米|3室2厅|4600元/m?|中层(共7层)|2008年建造
欧典水乡&&
[广安城南-广安城南&西溪新城—]
144平方米|4室2厅|5365元/m?|中层(共7层)|2008年建造
[广安城南-广安城南&城南平安大道288号]
154平方米|4室2厅|4220元/m?|高层(共6层)|2013年建造
翠屏花园&&
[广安城南-广安城南&翠屏公园旁]
107平方米|3室2厅|6168元/m?|高层(共16层)|2010年建造
同天绿岸&&
[广安城南-广安城南&西溪路]
83平方米|3室2厅|7084元/m?|低层(共30层)|2012年建造
国际商业中心&&
[广安城南-广安城南&城南体育场]
150平方米|4室2厅|6000元/m?|高层(共16层)|2010年建造
同天绿岸&&
[广安城南-广安城南&西溪路]
129平方米|3室2厅|6356元/m?|高层(共27层)|2000年建造
南城领地&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
125平方米|3室2厅|5600元/m?|中层(共7层)|2008年建造
左岸枫景&&
[广安城南-广安城南&青莲西路]
154平方米|4室2厅|3571元/m?|低层(共6层)|2010年建造
亿达艺园&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
120平方米|4室2厅|5166元/m?|高层(共30层)|2013年建造
观澜云顶&&
[广安城南-广安城南&平安片区思源广场附近]
140平方米|4室2厅|5571元/m?|低层(共6层)|2012年建造
亿林龙城&&
[广安城南-广安城南&五福南路]
117平方米|4室2厅|5042元/m?|高层(共32层)|2010年建造
锦屏小区&&
[广安城南-广安城南&西溪河边]
146平方米|3室2厅|4246元/m?|高层(共7层)|2009年建造
万和花园&&
[广安城南-广安城南&友谊实验中学对面]
260平方米|6室3厅|7115元/m?|共2层|2008年建造
西溪阳光&&
[广安城南-广安城南&富源下街—]
126平方米|3室2厅|6587元/m?|中层(共30层)|2012年建造
南城领地&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
158平方米|3室2厅|4620元/m?|共5层|2016年建造
环宇世纪城&&
[广安城南-广安城南&实验小学旁]
139平方米|4室2厅|5381元/m?|低层(共6层)|2011年建造
亿林龙城&&
[广安城南-广安城南&五福南路]
125平方米|3室2厅|5280元/m?|高层(共25层)|2009年建造
安得格莱美&&
[广安城南-广安城南&黄金房屋出售]
89平方米|3室2厅|7303元/m?|中层(共30层)|2015年建造
国际商业中心&&
[广安城南-广安城南&城南体育场]
133平方米|4室2厅|4210元/m?|高层(共7层)|2003年建造
万盛三街&&
[广安城南-广安城南&万盛三街]
135平方米|3室2厅|5037元/m?|低层(共6层)|2007年建造
龙珠嘉园&&
[广安城南-广安城南&城南美好家园旁边]
158平方米|4室2厅|3518元/m?|高层(共7层)|2006年建造
西溪阳光&&
[广安城南-广安城南&富源下街—]
123平方米|3室2厅|6341元/m?|中层(共26层)|2010年建造
南城领地&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
98平方米|3室2厅|7836元/m?|中层(共30层)|2013年建造
国际商业中心&&
[广安城南-广安城南&城南体育场]
111平方米|3室2厅|6126元/m?|高层(共25层)|2012年建造
安得格莱美&&
[广安城南-广安城南&黄金房屋出售]
136平方米|3室2厅|3941元/m?|中层(共7层)|2009年建造
[广安城南-广安城南&凌云路]
144平方米|4室2厅|5365元/m?|中层(共6层)|2010年建造
正元新城&&
[广安城南-广安城南&高岩路口观澜云顶对面]
178平方米|3室2厅|4921元/m?|共4层|2010年建造
在水一方&&
[广安城南-广安城南&环溪二路188号]
120平方米|3室2厅|6500元/m?|中层(共22层)|2010年建造
滨江丽景&&
[广安城南-广安城南&西溪河畔]
180平方米|4室2厅|3611元/m?|中层(共6层)|2008年建造
欧典水乡&&
[广安城南-广安城南&西溪新城—]
154平方米|4室2厅|3571元/m?|低层(共7层)|2009年建造
亿达艺园&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
126平方米|3室2厅|6587元/m?|中层(共30层)|2012年建造
南城领地&&
[广安城南-广安城南&凌云路]
158平方米|3室2厅|6012元/m?|共5层|2010年建造
在水一方&&
[广安城南-广安城南&环溪二路188号]
89平方米|3室2厅|7415元/m?|中层(共30层)|2013年建造
国际商业中心&&
[广安城南-广安城南&城南体育场]
112平方米|3室2厅|5714元/m?|高层(共30层)|2000年建造
凉亭江景&&
[广安城南-广安城南&思源广场 旁边]
108平方米|3室2厅|6944元/m?|低层(共27层)|2010年建造
上甲山水&&
[广安城南-广安城南&五福桥头]
139平方米|3室2厅|5611元/m?|低层(共28层)|2010年建造
滨江丽景&&
[广安城南-广安城南&西溪河畔]
广安城南08月均价:
本站"均价"数据统计自物业顾问发布的数据
马上找个满意的经纪人,事半功倍哦!
最新多图房源经纪人
安居客广安广安城南区 二手房频道提供最新，最真实有效二手房房源信息。广安城南共有3000套二手房房源,目前广安城南二手房平均房价为5234元,
怎样的小区内容对您有帮助？
Copyright &
All Rights Reserved}