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> 霍营三大楼盘综合实力PK那个最好？
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霍营三大楼盘综合实力PK那个最好？
现在霍营这块地方有三个不错的楼盘，很多小伙伴在考虑买哪一个更好&国风美堂交通很不错，尤其是靠近8号线和13号线双轨交通，一般来讲这是不错的地理位置。但是这个项目距离两条地铁都很有一段距离，对于乘坐地铁出行的小伙伴们就有点儿鸡肋了。所以交通上来讲国风美堂不算很好。霍营这块地方周边有5大商圈，国风美堂距离中观村最近，但是乘坐地铁依然需要换乘，到达其他几个商圈不是交通比较蹩脚就是距离比较远，尤其距离北边最有发展潜力的TBD商圈，距离还是比较远的。这个会影响房子的升值空间的！国风美堂周边的各种配套都还算不错，但是还是那个鸡肋的问题，配套遍地开花，但是距离社区的距离其实并不算很近。所以在生活便利角度也比较一般。
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公园悦府这个项目是个期房，大家觉得买期房不值得，其实2014年房产普遍萧条，但是地铁上盖社区异军突起。涨势很很好。期房比较便宜，公园悦府相对国风美堂每平米要便宜2000左右。别小看2000块钱那只是一平米！但是按100平米的房子算总价要相差20万左右。其实交房只差了不到一年吧！交通方面它是8号线上盖，那么坐地铁不能在方便了。现在地铁是大家的新宠，比开车堵死神马的要实惠的多，尤其是早上上班。能在地铁上有个座儿是件幸福的事儿。社区的环境很好，有5万平米的社区公园规划。对于总是坐在电脑前的人我觉得这个很重要，环境比较放松。让我们不要那么压力山大！各种配套也很齐全，最大的好处是有一个地铁上盖的商场。距离特别近，下班买东西在方便不过了。教育方面有首师大附属学校，有这个学校孩子上学就不用担心了。教育质量高，还是重点，最重要的是距离近，就在项目旁边。孩子可以自己上学。昌平第一实验小学、第二实验小学、昌平二小、回龙观中学、昌平二中，这些也可以选择，不过距离不如首师大附属学校近。公园悦府距离霍营周边的5个商圈都比较近，尤其是北边的TBD商圈。能看的出来还是公园悦府的位置更好一些。所以这个楼盘升值潜力更好些。
紫金新干线这个楼盘总体来讲比较坑爹。最大的好处就是开发的很早，但是发展比较慢。交通不是太方便，开车的话周边路况不是特别好。而且也不是很便宜二手房还3万。周边的教育配套不是很好。个人意见哈，大家可以参考。
轻揉那岁月
本人还是比较喜欢公园悦府的
公园悦府的配套很齐全，买东西很方便
我很喜欢公园悦府的坏境
huashuojianghu
huashuojianghu
地铁周边就是优势
huashuojianghu
不过霍营将来人口密度
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> 疯了疯了！涨价20万？一辆车就这么没了——盘点十大涨价楼盘
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疯了疯了！涨价20万？一辆车就这么没了——盘点十大涨价楼盘
930新政、3.30新政、央行降准降息，一大波楼市利好政策的相继出炉，京城楼市也是迅速回暖。不少楼盘也是开始了新一轮的涨价。房价上涨你咋看？小编某土豪同事：“趴窗户上看！”确实，作为土豪+包租公的他一点也不着急，可小编这种屌丝就坐不住啦，根据搜狐焦点业主论坛网友爆料，乐神特别整理出了涨价楼盘TOP10，最高涨价2000元/平，可以说如果买一套一百平的房子，分分钟20万购车基金就此蒸发了！那么到底哪些楼盘上涨了呢？且待小编一一展示。以下涨价数据来源于网友爆料，最终数字以开发商公布为准。项目详情可咨询售楼处热线。NO.1中粮万科长阳半岛小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-3769涨价：2000元/平（24000元/平-26000元/平）》》《《【编辑点评】项目距离房山线长阳站大约200米，步行至多5分钟即到。小区自建商场、大型超市等商业配套，能够满足人们的日常生活需求，更好的享受生活，同时，小区的教学资源也比较好，有北京四中、北京小学、北京四幼等学校，孩子能够接受比较好的教育。【最新动态】中粮万科长阳半岛项目在售5号地04地块住宅产品，楼号为1号楼和9号楼，户型面积为约165平米三居，精装，均价26000元/平米。2015年下半年入住。NO.2琨御府玲珑阁小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-5855涨价：2000元/平(50000元/平-52000元/平)》》《《【编辑点评】项目位于西三环西侧，周边配套非常完善。公共交通方面，项目距离6号线慈寿寺地铁站约100米，距离10号线西钓鱼台站约2公里，公共交通出行非常方便。52000元的单价在项目区位优势面前完全是不需要考虑的。南侧是玲珑公园，可以满足业主休息时间休闲健身。200万的总价在三、四环之间可以说是“价格洼地”了。【最新动态】琨御府·玲珑阁均价52000元/平方米，户型为39-90平米开间，总价约200万/套起，得房率为78%，精装修，日入住。NO.3领秀慧谷小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-3997涨价：1500元/平（30000元/平--301500元/平）》》《《【编辑点评】位于昌平线生命科学园站东侧1公里。永旺超市、史各庄小 学等商业教育配套也在其1公里范围内，生活购物已趋近成熟。项目整体得房率85%，容积率1.5，业主居住的整体环境相对舒适。【最新动态】领秀慧谷预推出户型面积70-90平2居和110-140平3居，均价31500元/平，物业费2.9元/平方米*月，日毛坯交房。搜狐焦点网友购房，户户送4-10平地下室。NO.4汇福悦荣湾小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-3879涨价：1400元/平（10600元/平-12000元/平）》》《《【编辑点评】汇福悦榕湾是燕郊距离102国道仅1公里，是最靠近北京城区的楼盘，与通州区仅一路之隔。项目南侧有星罗城购物中心，东侧附近都是住宅区，配套完全可以满足业主需求。【最新动态】汇福悦榕湾公寓目前在售56平米一居、76平米二居，均价8800元/平米，40年产权，日，毛坯，共计推出216套。项目住宅二期开盘楼栋待定，户型面积为47平1居、83平2居、74平2居、90平3居、111平3居、126平3居，10600元，预计2016年年底毛坯交房，70年产权。NO.5天洋城4代小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-3833涨价：1000元/平（12000元/平-13000元/平）》》《《【编辑点评】天洋城4代位于燕郊迎宾南路东侧，是距离燕郊火车站非常近的楼盘。项目占地3000亩，自身规划有商业、写字楼、酒店等配套，目前商业将随着一期业主的入住开始营业。值得一提的是天洋城4代【最新动态】天洋城4代户型面积为60平方米西向一居，77平方米东西向两居，87平、88平、91平、93平方米通透两居，96平方米通透两居。NO.6空港家园小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-3802涨价：1000元/平（6500元/平-7500元/平）》》《《【编辑点评】空港家园距离北京第二机场10公里，自驾15分钟即可到达。据现场销售人员介绍，随着北京第二机场的建立，周边的配套设施、学校、医院等发展将会较快。该项目已于日签约北京市第八中学固安分校，业主子女可享从小学至高中的12年教育。该项目也是固安区域中唯一的学区房。【最新动态】空港家园五期16号楼为28层，2个单元，2梯4户。在售户型面积为74平2居、91、94平3居；21号楼为25层，4个单元，1梯2户，在售户型面积为79、81平2居,89、92平3居。均价6500元/平米，物业费为2.5元/平方米*月，毛坯房，日入住。NO.7 首开国风美唐小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-3912涨价：1000元/平（31000元/平-32000元/平）》》《《【编辑点评】首开国风美唐位于8号线回龙观东大街站西南角200米处。业主出行可以选择444、607、681路公交车，也可乘坐地铁13号线进入北京市区。依附于回龙观成熟的配套，小区北侧沿街生活购物场所较多，基本满足生活所需。项目为名企开发，业主子女可就读霍营中心小学和昌平第二中学，社区内部也规划配建了幼儿园，比较关注昌平学区房的购房者可以考虑一下该项目。【最新动态】在售户型面积90平小3居，92平2居，127平3居，均价33500元/平方米，物业费为2.93元/平方米*月，毛坯，交房时间日。NO.8锦绣华庭(上上城理想新城)小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-5051涨价：500元/平（11000元/平-11500元/平）》》《《【编辑推荐】上上城理想新城地处燕郊城区核心，仅有的沃尔玛及新华百货就在项目东侧，与燕灵路一路之隔，生活购物会非常方便。在小区北侧约800米的燕郊航城站乘坐818路可到国贸。【最新动态】上上城理想新城在售户型面积为73-86平通透二居、102平通透三居；均价9500元/平米，价格区间为元/平，毛坯，日入住。NO.9首尔甜城小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-3897涨价：500元/平（10000元/平-10500元/平）》》《《【编辑点评】位于燕郊首尔园区，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车，京通快速的拥堵有目共睹。自驾来回交通成本非常高，但是房价相对便宜，这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园，未来会有大型的商业街和医院等配套，但是距离投入使用还需一段时间。至于房价，相较于上月，房价由10000元升至10500元，上涨500元，但较之去年报价而言，并未恢复去年下半年水平，依旧可以说价格偏低。NO.10天佑爱上岛小编可不是瞎说哦，拨打此电话证实涨价信息真伪：400-898-2920涨价： 500元/平（8000元/平-8500元/平）》》《《【编辑点评】天佑爱上岛位于首尔甜城东侧，生活配套与交通状况均一致。价格相差较大，非常实惠。是距离燕郊首尔园非常近的。燕郊首尔园目前正在建设中，规划将来要建设为燕郊最大的商业区，项目所属位置可以说是燕郊未来的价值洼地。目前来看，周边并没有什么配套设施，距离小区最近的商业区大约向南4公里。【最新动态】4-7号楼在售，为16-32层高层板楼，户型面积为45平一居、83-89平两居、85平三居，起价8500元/平。70年产权，日毛坯交房，物业费为2.1元/平方米*月。本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
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涨 涨 涨 现在就是这样的节奏本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
涨了20万本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
> 疯了疯了！涨价20万？一辆车就这么没了——盘点十大涨价楼盘
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> 领秀慧谷PK公园悦府，邻居们有补充吗？公园悦府除了户型奇葩点，
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公园管理员2号
领秀慧谷PK公园悦府，邻居们有补充吗？公园悦府除了户型奇葩点，其他都好~
领秀慧谷： 先说说小区的交通吧，现在8号线的二期已经开了，所以小区现在是有2个挨着地铁线路了，而且是个换乘站，是昌平线和8号线交汇的地方，朱辛庄站，大概离咱们小区九百米的距离，走路15分钟左右吧， 还是挺方便的。周围的公交车也挺多，345路、442环、519路神马的，不少，在这我就不一一列举了 周边公交车站，345.519等走到小区至少20分钟，晚上没有路灯，到朱辛庄地铁站白天有个专49，高峰时间有，周末没有。小区看着离地铁很近，其实离车站很远，走着那边都要20分钟以上，尤其生命科学园的地铁，那叫个上不去啊，最可怕的是辛庄桥，那里过马路很害怕，不知道怎么走，经常有车祸发生，走路要小心，小心看路，还要小心看开车的司机。 周边的学校也不少，虽然咱们这是昌平吧，但是毕竟是挨着海淀，也借光，有不错的学校，比如 中关村实验中学、昌平二中、北京第二实验小学、昌平区实验小学神马的。 很负责的告诉你，你说的上面这些学校没有一个收领秀慧谷的孩子的，当然您要是花钱托人除外，领秀慧谷管片的小学是史各庄小学，号称是打工子弟小学。 再来说说跟生活比较相关的商场超什么的，有永旺国际购物中心、奥特莱斯、宜家、华联、物美、京客隆、万意百货什么的，平时家里买菜，现在厂常去的是华联，觉得京客隆和物美有点小贵，希望以后可以有个家乐福什么的又大又便宜的超市在这边开店呢。 最近的是永旺，步行半小时以上，其余的都要开车到回龙观才有，门口有若干小杂货店 公园悦府：1、东边的公租房正在建设，合同上有标记，建筑面积7w平米左右，差不多1000户。另外4，5，6，7期还规划了2000套左右住宅。加上前期1300多户，所以以后悦府是一个很大的居住社区，同时所有公共设施将共享。 2、目前即将开盘的是3期，后面是还有4，5，6，7期。悦府整个项目完工根据规划到2021年左右，小学和幼儿园开学后，学生的出行安全也会受到施工影响。 3、地铁震动和噪音，目前业主还未入住，具体情况不清楚，但是签过合同的业主都知道合同最后两页全是各种霸王条款，其中就涉及到震动和噪音问题，大概意思是“地铁入库震动问题已经采取了减震措施，但是震动不可控制，如果入住后震动或噪音招标，开发商将不负责任”。 4、悦府有配套的学校和幼儿园，幼儿园据说是蓝天幼儿园，学校还在谈育新小学，能不能成功不可而知。 5、商业配套规划是5万平米商业，按销售的说法是“打造回龙观区域的地标商业，填补回龙观区域高端商业的空白”，听着很令人激动。事实情况是5万平米的商业分两部分，西边的那一排楼大约有2万平米商业，对外出售。南边地铁上面大约2万到3万左右，南边商业自己运营，即使3万平米的也没多大，沙盘看着很高大上，业主都期待银泰百货，实际不得而知，或许是回龙观地区第三个华联。 6、户型，这个真没的说了，就一句话：奇葩户型那家强？ &
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回龙观草民
回复：领秀慧谷和PK公园悦府，邻居们有补充吗？公园悦府除了户型奇葩点，其他都好~
我就喜欢公园的房子，领秀慧谷不好
焦焦的树洞
回复：领秀慧谷和PK公园悦府，邻居们有补充吗？公园悦府除了户型奇葩点，其他都好~
买房子首选：住总万科北华府—公园悦府-昌平二手房
回复：领秀慧谷和PK公园悦府，邻居们有补充吗？公园悦府除了户型奇葩点，其他都好~
我就喜欢公园悦府
一米阳光zxr
回复：领秀慧谷和PK公园悦府，邻居们有补充吗？公园悦府除了户型奇葩点，其他都好~
领秀慧谷挺好的
回复：领秀慧谷和PK公园悦府，邻居们有补充吗？公园悦府除了户型奇葩点，其他都好~
公园的户型太差了
这个还用说，户型啊
领秀慧谷距离地铁那么远 哪有我们小区好
鱼香茄子拌老干妈
慧谷涨价比公园快
不能比，各有千秋，要看的是你比较看重哪一点
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