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办理土地证的费用如何计算
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2005年购买商品房后，2006年已入住，2014年现需办房产证和土地证时，开发商委托另一有资质开放
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2005年购买商品房后，2006年已入住，2014年现需办房产证和土地证时，开发商委托另一有资质开放商办理两证手续，需要各户加纳土地测量费200元，合理吗
通州区发表时间： 16:12
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你好，建议咨询房产部门。
回复时间： 16:19
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商品房房产证
律师回答共 2 条
北京-海淀区
你好，咨询房管局。
回复时间： 16:57
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北京-海淀区
当然不合理。
回复时间： 20:43
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商品房:买卖合同
商品房:交付
商品房:购买
商品房:预售
商品房:土地证
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2015最新土地证办理流程 商品房土地证过户费用
10:15:01&&&&&来源：商都网房产频道
土地证和房产证，购房合同一样是非常重要的一个证件。土地证不光涉及到商品房，像企业，宅基地，拆迁安置都需要办理土地证，很多人都知道房产证怎样办理，但是不知道土地证办理流程是什么。
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土地证和证，购房合同一样是非常重要的一个证件。土地证不光涉及到商品房，像企业，宅基地，拆迁安置都需要办理土地证，很多人都知道房产证怎样办理，但是不知道土地证办理流程是什么。
根据政策，我国颁发土地证书有三种：
1.集体土地建设用地使用权证。
2.国有土地使用权证。
3.集体土地所有权证。
土地证办理流程：
1、房屋权属登记申请表要有开发商盖章的;
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
5、缴纳维修基金。
6、缴纳契税。
7、办理产权证。
8.《商品房买卖协议》1、2、24页复印件一份
10.产权证复印件。
商品房土地证过户费用也分两种收费标准
1.如果原来土地来源就是转让的，那么只要缴纳手续费即可。
2.如果土地来源是划拨的，就像房改房，福利房等，过户时要缴纳百分之三的土地出让金。
商品房土地证过户费用：契税1.5%，印花税5&。房屋产权未超过2年，加收5.5%的营业税，个人所得税可以忽略不计。
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
【责任编辑：日月】
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办土地证需要交多少费用
　　核心内容：本文介绍办理证需要缴纳的费用标准。我国的土地证有三种：集体证、集体土地证、国有证，下面，法律快车小编为您介绍办理这三种土地证需要缴纳的费用。
　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
　　土地证的种类
　　根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种：
　　1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认。
　　2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
　　3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
　　2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
　　土地证的办理程序
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　现行办理、土地证所需手续和费用
　　(1) (2)所有收款收据 (3)身份证复印件三份 (4)私人印章 (5)相关费用
　　办理土地证的费用清单：
　　(1)申请表10元/份；
　　(2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
　　(3) 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；
　　(4) 按0.5&征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
　　(5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元；
　　(6)工本费 每证10元；
　　(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;
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