外滩金融中心：最贵35万/每平米 未来只租不卖[1]- 中国在线
外滩金融中心：最贵35万/每平米 未来只租不卖
来源：上海电视台
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外滩金融中心，也就是大家熟知的外滩8-1地块，11月29日正式领取了预售证。这其中办公部分最高报价达到了每平方米35万元。一举刷新了申城写字楼价格的最高纪录。不过开发企业透露项目未来将选择自持招租，而不是对外销售。
（图片来源：上海电视台）
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外滩金融中心位于小东门地区。与16铺码头一路相隔，地处外滩金融带的核心位置。两座高180米的双子塔楼加上商业演绎等场馆，整个项目建筑宽度达418米。占据了老外滩岸线的五分之一。网上显示项目这次获得了两张预售证。最夺人眼球的是其中的办公部分，最高报价每平米35万。创下了上海写字楼价格新高。不过项目开发商表示拿预售证只是程序所限。而35万的报价只是对未来机制的预判，并未考虑真的要买。
外滩金融中心定位在吸引世界500强中金融企业的职能总部落户，将成为外滩新地标。
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All Rights Reserved高盛金融中心城南金融城财富高端只为少数人私享
&&10月2日，在房交会上首次亮相的城南金融城最具标识性的项目：高盛金融中心，一经亮相便惊艳成都楼市。千万豪车现场展示、国际名模临场助阵，成为本届房交会最具人气的耀眼“明星”。&&正因超高人气，亮相排号仅10天，便已经蓄积了两百余组高端客户。取得如此骄人成绩，人们到底看重高盛金融中心何种价值？站南板块，高端综合体林立，高盛金融中心何能独占鳌头？解码高端基因，梳理成都和国内一线城市的高端产品序列，会发现一些共同的关键词：不可复制的核心地段、较高的单价、奢侈的尺度、难以复制的定制服务，都决定了只能为少数人所私享，否则难称高端。高盛金融中心，正是新崛起的成都高端典范项目。 &&亮相十天蓄水两百组 四大高端业态 震撼国际城南&&城南金融城核心地段、超高层双子塔、35万平方城市综合体、成都稀缺可售的DRC外交服务公寓、亚洲最高天际泳池之一……无不引来众多关注。因此，仅仅亮相十天的高盛金融中心，很快就在高端客户中蓄积了人气和口碑。&&高盛金融中心是由北大青鸟集团开发的高端城市综合体，主体建筑包含了两栋超高层建筑，一栋规划为白金五星酒店，另一栋规划为仅限金融企业、类金融企业以及国际500强企业入驻的高端写字楼；两栋DRC外交服务公寓，以及四层高端品牌购物中心。两栋DRC外交服务公寓，将以白金五星酒店的标准为业主提供高品质服务，据悉，这也是成都目前稀缺可售的DRC外交服务公寓，对于投资客来说，弥足珍贵。购物中心，则引入高端的大型连锁百货品牌City SOGO，届时，将成为成都乃至西南地区高端人群的理想购物场所。&&项目的聚集力很快就显现出来。业内人士结伴踩盘，金融、地产、商界和专业的投资人等高端客户，也纷纷前来。金融业投资者王先生在售楼处告诉销售人员，最关注DRC外交服务公寓，这类产品在一线城市比较多，但在成都还比较稀缺，因此具有较大的投资价值和前景，而单价上看，高盛金融中心和一线城市同类产品相比非常有优势，无疑非常具有投资前景。&&核心地段 金融城地铁物业 执掌城市财富话语权&&高盛金融中心，为何被这些见过大场面和众多项目的专业投资人、高端客户所认同？什么样的产品，才能被称为高端呢？&&放眼成都及国内一线城市的高端项目，高端最为核心的价值，永远是不可复制的地段。笔者在上海的高端项目汤臣一品踩盘时，曾询问开发商，项目能卖到十多万一平米，核心原因是什么？开发商明确表示，是地段，陆家嘴黄浦江边就是价值。&&北上广深、香港、新加坡等大都市的高端华宅项目，无一不是寸土寸金，因此才会有李嘉诚的名言：地段，地段，永远是地段。&&而高盛金融中心所处的位置，正是城南金融城以及规划的天府新区最核心地段，高新区管委会、新华社成都分社、各家银行及金融企业的西南地区总部，云集了全城数量最多的大型城市综合体、最高端的国际化酒店，也是世界500强企业、金融企业入驻最多的区域，执掌着这座城市的财富话语权。项目距离地铁一号线孵化园站不到百米的路程，同时集中了城市的繁华、国际顶级资源和自然资源于一体，又代表了整个城市未来的发展和向上的方向，升值空间及物业增值空间不可估量。&&定制服务 酒店统一管理 24小时双语管家&&不可复制性，是高端的第二个重要基因。&&作为商品，房地产项目很容易被复制和山寨。建筑风格、国际团队、甚至硬装，只要开发商舍得出钱，统统可以被复制。业界认为，一个项目之所以能被称之为高端，必然是难以被取代和复制，否则何谈稀缺？&&在高盛金融中心，一批次即将发售的DRC外交服务公寓，无可替代的软实力成为其重要竞争力。&&两栋DRC外交服务公寓，硬件上将按白金五星酒店的标准豪装豪配，所有家具家电均为国际高端品牌。而在软件上，它将实现24小时白金五星酒店的统一服务和管理，并将提供多语种的管家，24小时随叫随到，并提供定制式、最为私享的贴心服务，所提供的是一种高端的生活方式。&&“管家式的服务被很多项目用得很山寨，但高盛金融中心的DRC外交服务公寓，签约的是国际顶尖的五星级酒店管理团队，以国际化的服务团队、理念和细节，提供最省心的服务，这样的资源，是难以被复制和取代的。”高盛金融中心相关负责人表示。这样的产品，也只适合在城南金融城这样的核心区域生长。周边大量入驻的世界500强企业和金融企业，以及众多的高端写字楼、星级酒店，将为外交公寓带来成都最大基数的高端客群。&&“尽管很多人都看到成都的国际化程度越来越高，给酒店业带来的繁荣前景，但雅诗阁、辉盛阁等国际服务式公寓、高端国际酒店，均无法进行购买。”高盛金融中心的销售负责人称，而高盛金融中心的DRC外交服务公寓，将填补这个稀缺的高端空白，这也是其无法取代的优势之一。&&奢享尺度&&86平米豪装套一 130平米豪装套二&&高单价、高总价、大尺度，成为高端的另一个标签。高端，决定了只能是少数人的私享品。&&不少业内人士认为，其实目前成都纯粹的高端项目并不多，不少高端项目还停留在只比刚需高一线的较低层面。而高盛金融中心，则通过大尺度的产品，来圈定高端人群客群。&&“10月中下旬即将开盘的DRC外交服务公寓，只有两种户型，86平米的套一，130平米的套二，大尺度，空间开阔舒展，能充分满足高端人士的生活习惯。”开发商表示，和刚需追求房间多少不同的是，高端人群追求的是享受的舒适度，因此，国际化的高端住宅，一大特点就是尺度感非常强，功能空间分区非常明确，越是高端的项目越是强调功能的分区，因此，高盛金融中心在做产品设计时，充分考虑到了国际惯例和高端人士的生活习惯，将大尺度的产品和套型引入成都，而敢于在成都这样做的高端产品，还屈指可数。&&这种奢享的尺度，还表现在配套上。除了白金五星酒店、高端写字楼都是重要配套外，购物中心还将引入高端大型连锁百货品牌，以进口食品、生态食品等高端商品为定位。而成都稀缺的超高层天际泳池，则将带来俯瞰国际城南繁华景色的极致感受。（刘婷）&&开盘提示：一批次产品将于10月下旬开盘。首批次将推出稀缺DRC外交服务公寓，面积为86~130平米，每平米预计单价仅1.8万元。还将推出稀缺金铺，面积为5~2000平米，欢迎莅临鉴赏。&&项目地址：成都天府大道金融城&&咨询热线&&028-
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