传首套房贷利率85折或取消 多银行表示没听说
来源：搜狐焦点网 &&作者：汪秀珊 &&
扫描到手机分享到微信
“银行85折优惠在8月份要取消，请各位让销售这周通知客户抓紧办理。”7月23日，在网交流群里，有网友“扔”出如此消息，该消息一出立即引来众网友的热议。23日上午就有新闻报道社科院建议取消优惠，下午就有网友传言，取消“85折优惠”从传出来的，已是“板上钉钉”的事情，将从北京开始，逐渐扩散至其它城市，这个传言深深刺激了购房者的神经。【相关新闻：网友拍砖“社科院建议” 业内称不利楼市】工行、农行、江苏银行：最低优惠仍为85折 暂未接到通知而一度被网友戏称为，游离在“外”城市淮安，这次是否也有了“体制内”的消息呢？面对该网友“银行85折优惠在8月取消”是内部的可靠消息的说辞，但目前淮安多家银行却给出了另一种答复：“没有听过此事，并称近期利率应该不会有调整。”据了解，近期淮安在首套房贷利率优惠上有利率优惠的银行有农行、工行、江苏银行及浦发银行。其中农行、工行、江苏银行的首套房贷利率最低均可打到85折，浦发银行最低可打9折优惠。致电以上银行信贷部，四家银行工作人员均表示，目前首套房贷利率优惠还在实施中，最低折扣依然执行，暂未接到取消折扣优惠等相关消息。【相关新闻：楼市回暖引忧 社科院建议取消首套房贷款优惠】现状：购房者“享受优惠”算惊喜 政策仍需支持刚需对此销售总监杨光表示，近日亿丰时代广场约有6、7个客户享受到85折利率优惠，从这几组客户反馈的信息来看利率优惠打折只能说是意外的惊喜。“购房者决定买房时，对于会有一个全面的考虑。在我们接触的客户中，多数客户认为能享受到首套房贷利率打折的只是少数人群，但是享受到优惠购房成本就会减少，对他们而言就是意外的惊喜。”百达行经纪有限责任公司淮安项目总监王乡原说到：“总体水平不高，基本在4000元/㎡左右，即使国家出台政策也只是针对房价上涨过快的一二线大型城市，淮安房价总体平稳，未必在政策适用范围内。”此外王乡原表示，建议采取差异化信贷政策，但仍应坚持支持刚需人群购房需求。【相关新闻：社科院建议取消首套房贷优惠 利率上浮20%】淮安银行首套房贷利率一览表：银行
中国银行 首付30%，为一般执行中国 首付30%，房贷利率最低可打85折中国 首付30%，房贷利率为基准利率中国工商银行 首付30%，房贷利率最低可打85折交通银行 首付30%，房贷利率为基准利率浦发银行 首付30%，房贷利率最低可打9折江苏银行 首付30%，房贷利率最低可打85折
你可以按区域查找淮安新房、二手房，也可以按区域查询淮安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。[利率]银行房贷大战：首套房平均贷款利率降至4.44%创新低-全国新闻-涟水网上楼市-涟水冲浪宜居网
购房计算器&&
当前位置： ->
[利率]银行房贷大战：首套房平均贷款利率降至4.44%创新低
来源：第一财经日报&&&&&&&&&&&&&&&&&&发布时间： 14:04:55
在信贷资产质量整体下行的背景下，房贷作为风险较低、相对可控的个贷产品成为银行的“宠儿”。
“房贷我们一直都没停，但今年是业务倾斜的重点。”广州某银行个贷经理对《第一财经日报》记者说，现在房贷业务是各家银行角逐的焦点。
根据央行披露的7月份货币信贷数据，7月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款（主要为住房按揭贷款）增加4575亿元，占比几乎达到100%，与之相对应的，是非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。
“截止到7月份，全国首套房平均贷款利率已降至4.44%，继续创历史新低，面对房贷市场，一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。”融360理财分析师马郢对本报记者表示，在其监测的全国532家银行中，提供9折优惠利率的银行有212家，占比39.85%；提供9折以下优惠利率的银行有155家，占比29.14%。
化身贷款增长主力
8月份，17家上市银行步入中报密集发布期，而根据目前已经披露的5家上市银行中报，其房贷余额均出现较大幅度的增长。
浦发银行半年报显示，截至6月底，浦发银行个人住房按揭贷款余额3379.51亿元，比去年大幅增加773.83亿元，上半年贷款余额为24487.65亿元，比2015年底增加2032.47亿元，也就是说，在其上半年新增贷款中，约有38.07%依赖于房贷拉动。
浦发银行相关负责人在中报业绩交流会上也表示，该行对房地产行业的政策是，以稳中提质为主要导向，同时从项目、区域、客户三个层面实施差异化管理。
招商银行半年报数据显示，个人住房贷款余额6069.45亿元，比上年末增加了1156.79亿元，增幅23.55%，占零售贷款的比重为45.47%。同期，该行贷款和垫款总额增加了2013亿元。这意味着，今年上半年，招行过半新增贷款来自个人住房按揭贷款。
对此，招商银行表示，2016年上半年，公司顺应市场和客户需求，积极支持住房贷款业务发展，同时平稳推进小微贷款的投放力度。
另外，贵阳银行今年上半年住房按揭贷款62.54亿元，较去年末增加6.77亿元，增幅达12.14%。刚刚挂牌上市的江苏银行上半年住房按揭贷款5813.96万元，较去年末增加620.74万元，增幅11.95%。
值得注意的是，平安银行在连续多年压缩房贷业务之后，今年上半年也投身房贷市场。截至6月底，平安银行住房按揭贷款余额为496.15亿元，比2015年底增加约40亿元。平安银行行长邵平表示，平安银行下一步会加强房地产按揭，过去平安银行负债成本过高而做按揭的利息太低，如今负债明显改善，有能力给按揭贷款最低的资金成本。
“我们从去年开始就加大了对按揭贷款的投放比例，”广发银行零售信贷业务部经营信贷产品处主管李嘉说，在贷款资产里，房贷相对来说风险较低，“我们会根据不同区域不同楼盘项目动态管控风险”。
使出“洪荒之力”
为了吸引更多的房贷客户，各银行也是“八仙过海各显神通”，不仅房贷利率一低再低，其还款方式也更加灵活多样。
“截止到7月份，全国首套房平均房贷利率已降至4.44%，继续创历史新低。同比去年7月的5.18%下降0.74个百分点，全国首套房平均房贷利率折扣也由去年的9.6折下降到9.1折，优惠幅度持续扩大。”马郢说，去年同期，全国优惠利率占比为50.85%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，7月更是达到86.06%，意味着近九成银行提供针对首套房的优惠利率。
融360监测的全国532家银行中，提供9折优惠利率的银行有212家，占比39.85%；提供9折以下优惠利率的银行有155家，占比29.14%。
面对房贷市场，一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。
融360监测数据显示，汇丰银行仍然为全国平均利率折扣最低的银行，全国平均利率8.5折；其次为东亚银行8.7折；平均9折以下的外资银行还有恒生银行和花旗银行。华夏银行和招商银行利率折扣最高，分别为9.22折和9.17折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率均已下降到全国平均值（9.1折）以下，其中最低的是工商银行和农业银行，均为9折。
“目前我们依旧按照上半年的政策执行，广州首套房首付三成，基准利率下浮15%；二套房首付七成，基准利率上浮10%；下半年对符合政策要求的优质客户购房需求继续给予按揭贷款支持。”民生银行广州分行一位负责人对《第一财经日报》记者说。
除了更低的利率外，在具体的还款方式上，银行也打破了以往月供的单一形式，单周供、双周供、三周供等业务相继推出。另外，银行的放款速度也大大提升，增值服务随之而来。“资料齐全最快2天内审批完毕，取得抵押权证最快当天放款，住房按揭贷款客户，只要还款正常6个月后，即可申请获得最高30万元的循环信用额度。”平安银行广州分行在其微信公号里如是宣传。
“今年我们也是加大了刚需客户与改善型客户购房贷款的支持力度，一是利率优惠，首次购房客户可获得基准利率8.5折的优惠；二是费用减免，贷款客户除支付利息外，无其他申请贷款相关费用；三是优化流程，配合房贷客户的购房交易流程，优化银行内部操作环节，减短审批放款耗时，提高服务效率。”光大银行人士对本报记者说。
中国银行广东省分行一位负责人在本报记者采访中表示，在广州地区，该行持续大力推广广州个人住房公积金贴息贷款，推出了“提高二手房房龄与贷款期限之和上限”的优惠政策，以及个人住房贷款微信预约等服务。
“比如，购买老城区二手房的话，不用担心楼龄长、贷款期限短、还款压力大，中行广州地区二手住房贷款期限最长可达30年，房龄与贷款期限之和最长可达60年。”该负责人说。
(以上内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的，不代表本网站观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。）
网站咨询电话&1
淮安冲浪宜居网版权所有，未经同意请勿转载热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
江苏多个银行房贷新政落地:多套房贷款首付5成
　　央行放开限贷后，银行的执行情况牵动各方神经。最近两天，两家国有大银行建行与中行官方发布消息称，已执行首套房贷新政。扬子晚报记者昨天打探了各家银行在江苏的“松限”落实情况，有趣的是多家银行的省市分行官方口径以及部分支行信贷部门都表示暂未收到新政执行通知，不过农行与兴业银行有客户经理私下表示，已经“可以执行新政”了。而作为放开“限贷”的邮储银行，在此前执行“二套房首付三成”后，目前又被证实已放开三套房及多套房贷款，而且首付5成即可。 扬子晚报全媒体记者 张遥 宋南飞 　　四大行表态　　工农中建相继发文“执行新政”　　二套房可贷七成，利率7折　　[建设银行]　　9日晚，建行总行在其官网率先发布公告，将执行房贷新政。建行公告称：对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。延伸阅读：【专题：】：| 本地：|&　　根据建行公告，“首套房”贷款首付款比例为三成，贷款下限为贷款基准利率的0.7倍。　　扬子晚报记者昨天采访了建行江苏省分行及南京营管部，两者都表示，省分行以及市分行将按照总行发布的信息进行操作，各家银行根据借款人购房等情况区别对待。　　[中国银行]　　昨天下午，中国银行总行也发布内部文件，称从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。　　对于2套房及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭以及异地购房者，中行将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。& 【相关新闻：】　　[工行农行]　　也是在这两天，工行、农行也相继发布房贷细则，按央行新政策执行，内容表述与中行、建行相似。　　实施情况调查　　邮储已放开三套及多套房贷款　　扬子晚报记者昨天从南京我爱我家(房产中介)工作人员出示的银行政策变动信息上看到，邮储银行在对还清贷款的二套房购房者执行首套房3成首付和基准利率之外，又放开了三套及多套房贷款。　　邮政储蓄银行发给中介的政策信息上称，邮政储蓄银行对名下有2套房及以上住房，并已全部结清相应贷款的，在购买普通住宅，首付5成，贷款利率不低于基准。　　据我爱我家市场部经理胡涓娟介绍，邮储银行对多套房贷款利率的准确表述是，相应上浮5-10%，但可以视客户资质调整。　　这意味着邮储银行成为南京具体落实央行放开多套房贷款政策的银行。　　值得注意的是，记者从邮储银行发给房产中介的资料上看到，该行针对外地人的贷款政策也做了调整。外地人在南京有正常工作且收入证明和流水相匹配的就可以做贷款，无须看“一年的社保或税收”;外地人在外地工作但要在南京买房的，只要是正规单位而非个体户，也可以凭收入证明和流水来办理贷款。 【相关新闻：】　　中介称兴业银行已“口头放开”　　扬子晚报记者昨天从南京链家(房产中介)权证部了解到，兴业银行目前已口头放开了二套房贷款，条件也是无贷、首付三成、执行利率基准。中介已经得到该银行的回复，目前可以办理这种房贷。只不过，因为限贷放开的时间过短，目前还没有第一个交易客户走到这步程序。　　扬子晚报记者昨天致电兴业银行相关工作人员，对方答复称尚没有接到总行通知，依旧按照原政策执行。　　但记者拨打兴业苜蓿园支行、鼓楼支行以及城东支行信贷部门电话咨询时，得到的答复是，符合条件的二套房，可以按照首付三成，基准利率进行贷款，建议带上相关证件，现场进行确认和资料认定。同样是兴业银行的支行，江宁支行、河西支行等则表示，现在暂无收到通知，还不能按照新政执行。　　和兴业银行一样，各支行说法不一的还有农业银行。其官方口径及其信贷部均表示，目前尚无收到任何执行新政的通知。　　不过农行一位客户经理告诉记者，目前已经在按照新政进行操作，对于已经还清首套房贷款的购房者，如果购买第二套房，首付三成，利率是基准利率。　　多数银行表示尚未接到总行通知　　近期，网上还疯传招行是率先执行新政的银行，昨天，扬子晚报记者采访了招商银行南京分行的有关人士，对方表示，网上信息属于误传，因为至今尚无总行通知下发，所以依旧按照旧政策执行。　　昨天，扬子晚报记者还分别采访了工商银行、交通银行、恒生银行、北京银行、中信银行、华夏银行等多家银行的信贷部门，均表示暂无收到总部执行新政的通知，预计近期会有消息。业内人士表示，未来几天，不排除各银行省市分行相继出台细则的可能。
经济开发区
均价 : 6800元/㎡
位置 : 淮海北路与大同路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 98362
均价 : 6200元/㎡
位置 : 生态新城白云路与万瑞路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 98692
均价 : 4000元/㎡
位置 : 广州北路2号
热线 : 400-869-1111 转 98246
经济开发区
均价 : 4500元/㎡
位置 : 大连路11号
热线 : 400-869-1111 转 98248
经济开发区
均价 : 9000元/㎡
位置 : 海口路27号
热线 : 400-869-1111 转 98230
经济开发区
均价 : 5600元/㎡
位置 : 枚皋中路以南、涌翠路以北，山阳湾路以东，承恩大道以西
热线 : 400-869-1111 转 98318
均价 : 7800元/㎡
位置 : 福地路与凤里路交汇处（实小正对面）
热线 : 400-869-1111 转 98363
均价 : 3300元/㎡
位置 : 富誉路8号
热线 : 400-869-1111 转 98690
经济开发区
均价 : 5500元/㎡
位置 : 深圳路与经三路交界处
热线 : 400-869-1111 转 98700
经济开发区
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号}