2016年靖江这20种房子白送都不能要
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在房价昂贵的今天，买房要耗去一家人甚至是两家人一辈子的积蓄，所以靖江很多人买房最看重价格便宜，但便宜的背后说不定就是一个“深坑”。本期，靖江小编为你总结买房，犯了这些禁忌的房子白送都不能要。2016年靖江这20种房子白送都不能要1、风大不宜是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合之道。2、阳光不足不宜最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致不宁，实在不宜居住。3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。5、正对大街胡同或道路的不要买。正冲为箭，主伤人。6、高方不远处有高大物的不要买。阻挡阳气，阴盛阳衰。7、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。阴气太盛。8、“U”字楼不要买。U字楼形如亡字，常出人命案件。9、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买。10、“口”字形的楼不要买。人在井中，不能发福发贵。11、“T”字型楼不要买。不能藏风聚气，主贫寒。12、“工”字形的楼不要买。这种楼难出富贵，主贫。（靖江综合整理）
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不管在城市土地上还是农村土地上进行相关拆迁，拆迁补偿都是核心环节。绝大多数的拆迁纠纷也是由于被拆迁人对于拆迁补偿不满意引起的。那么，2016年拆迁法对拆迁补偿的规定是什么？补偿的标准是怎么规定的？
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/XinZhengCe/507417.html
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随着农村城市化进程不断加快，大批的农民私有房屋被夷为平地，而对于绝大多数的农村老百姓而言，房屋是他们的安身立命的地方。随着农村拆迁量逐年上升，农村房屋拆迁引发的矛盾也是日趋尖锐，关于农村拆迁补偿的对抗性也越来越强。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。接下来我们就一起来看看2016房屋拆迁补偿相关信息，希望对大家能有所帮助!
　　2016农村房屋拆迁补偿标准是什么, x0 z5 n" X&&L0 [' G. l) K% e
　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：&&_- K6 K( S- g# {# s% o% ?
　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。7 d# y+ |5 E2 ^1 I+ Y( r0 R
　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。* O, C+ k2 J5 M7 U" R5 K
　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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部分征地拆迁案例
　　华中地区：+ Z8 S0 \6 \2 ~) G4 a
　　1、徐州拆迁：依法确认某镇政府非法强推强占农民土地。
　　2、湖北拆迁：公租房拆迁，获得满意的拆迁补偿。
　　3、湖南拆迁：三次补签补偿协议。增加拆迁款15万元。8 u$ f$ p- U" d8 j( H
　　4、湖南拆迁：100余户征地农户集体维权。每亩增加1万6千元征地补偿款。
　　西北地区：! J7 G; Q% @7 l6 W3 N( f+ H
　　1：甘肃武威拆迁：12余户征地农户集体维权。每户增加20万征收补偿款。
　　2、陕西拆迁：风景区违法拆迁，经法院三次审理最终撤销拆迁许可证。
　　3、青海西宁拆迁：6户房屋征收拆迁，成功为6户每平米增加5000元，共计增加补偿款400余万元。
　　东北地区:1 k! i$ v3 V: y. U8 o4 A
　　1、辽宁拆迁：营业房拆迁，被拆迁人获得每年20万共40万营业损失补偿。8 S& G) B" o% d) Z% u0 O+ E8 U
　　2、吉林拆迁：房改私房，获得与商品房同等待遇的拆迁补偿。
　　3、黑龙江拆迁：获得理想的原地回迁。
　　4、辽宁拆迁：多元诉讼，使委托人厂房补偿增加800余万。8 p+ V; C# W0 `# b& P
　　西南地区：8 ]- T5 X; Z9 ^. Z8 K: r&&{
　　1、贵州拆迁：规划许可证被依法撤销，从源头上遏制违法拆迁。) P0 r) I* c1 I' K- D5 ]8 b
　　2、四川拆迁：十七户居民集体维权，原地回迁喜获更大面积房产。% t* I- h2 E3 [6 E
　　3、重庆拆迁：500多平自建房，换得7套共800多平房屋置换。- V3 S" T7 ?3 x
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　　1、广东拆迁：三年上访未解决，请律师维权后两个月彻底化解历史难题。
　　2、广西拆迁：5层楼的农民房，从140万补偿增加到300万。
　　华北地区：$ U4 u* h" E' Q7 M( o0 }; e&&E
　　1、北京拆迁：遏制裁决，获得涨幅100多万元的理想补偿。) ], e' A0 C5 e' {6 a4 y
　　2、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到180万。
　　3、北京拆迁：法律维权。多补两套经济适用房。& @/ U$ f$ ~% F
　　4、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿增两倍。补偿额提升到400万元。
　　5、河北拆迁：依次撤销建设用地规划许可证和拆迁许可证。
　　华东地区：
　　1、山东拆迁：二破违法拆迁，力保营业用房。证明委托人店铺不在拆迁规划用地范围之内，最终使委托人店铺免于拆迁。
　　2、山东拆迁：从补偿10万到获补100万。获得了原来十倍的补偿。/ T: I&&n; D7 G1 t% x
　　3、山东拆迁：八农户获得房屋面积1.5倍的置换房屋。
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/p// N; [5 K' f/ n7 ]1 Q
2016年江苏省土地征用补偿新标准,土地征用及拆迁补偿
: }! U, R1 H/ @2 i! r
如下是江苏省土地征用补偿新标准，里面有土地征用及拆迁补偿费政策解读
等等相关说明。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。9 d&&~% J) t' u/ w/ b' z* _
近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
; f" Y' m3 O9 P- C0 E4 k5 @0 V# A
为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
(一) 征地补偿1 V3 f0 @- X$ K6 ^7 I! T3 M
% A. L&&Q&&q2 ~# R
　　1、 征收耕地补偿标准) D: A% u9 V7 L
　　旱田平均每亩补偿5.3万元。3 M. A4 z&&A) g/ E- K/ A. v" T5 j
/ s" V! c9 [3 i. t. [1 O5 n6 B
　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。5 K- U7 M+ M: E' ^" F
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　　2、 征收基本农田补偿标准- P6 u4 T0 U; N. P# K) ~" w
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
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　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。9 E+ n) h& R" n
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
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　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。: x# P. Q! }4 c. _
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(二)其他税费) Y+ C- l% n& u- A& u4 k4 ~
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　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。! o&&`$ L3 H: k& x: o0 V
　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。7 n. X' r& A; D) {&&r&&v
　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。8 P! j- c( j, H. \3 }) L' `
(三)征地工作程序/ \$ T6 r7 l1 I( ?
　　1、告知征地情况。* k5 G/ W- @; e) g9 S8 ~2 w3 k
　　2、确认征地调查结果。, N7 m&&[: \7 v6 x+ m& h
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　　3、组织征地听证。. \2 v3 E5 f0 o- S5 t3 n
　　4、签订征地补偿协议。* q' Y3 ^* G; Z- J2 U
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　　5、公开征地批准事项!( _$ R&&h& ?&&R1 I&&i# G
　　6、支付征地补偿安置费。: r1 T3 ^3 K- f' {3 D! o* Q
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(四)、房屋地上物补偿标准0 f7 W( p9 `" Q! h# {4 @
　　1、房屋补偿标准
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　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
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　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
　　砖瓦房每平方米补偿2400元。! C& |% I7 t2 U& w# e
　　平(草)房每平方米补偿1900元。
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　　2、其他地上(下)附着物补偿标准: f, ~" S( p8 Z+ D. W
　　仓房每平方米补偿920元。
　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
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　　沼气池每个补偿4600元。
　　厕所每平方米补偿190—300元。# L* f2 D, e# d* B1 @, _0 z: V
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　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。& w/ \6 {/ `# t3 `8 O0 `1 \/ E3 l- t
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　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。5 Y+ ?: Y7 ~5 q, b5 r, D
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　　菜窖每平方米补偿180—330元。/ L8 F&&I$ r1 R
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　　砖石墙每延长米补偿190元。# |+ a$ |3 a* Q+ H0 @+ T8 l
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　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。1 T) j8 K# a8 y0 h* \
　　大门楼每个补偿2400元。
　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。5 ]1 d0 d6 F&&K+ r: N. V0 b
　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。+ H2 h2 z! `' V! \. u
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　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。, e* v& N1 Y& H. q: d' ^: A2 o
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　　电话移机补助费每户200元。* j' T6 R) `/ X( [7 f& D7 {
　　有线电视迁移补助费每户300元。/ V' |# _; u3 {% n- E
　　坟每座补偿5000元。. t7 j2 Y! P/ b# G
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　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。4 M8 ]$ R. r9 d6 O# U: E
该用户从未签到
2016年江苏省拆迁标准大家都可以看到，为什么靖江能评估出280元一平方？所依据为何？
该用户从未签到
所列出的都附上了相应网址，全都有据可考% j% W7 E1 F* i8 j&&r8 q
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/GuoJiaZhengCe/504391.html% F9 S6 ]2 l6 U+ R, y% J2 ]0 t
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22:31 上传
重点部分单独截图
签到天数: 1433 天[LV.10]以坛为家III
楼主你扯淡吧&&我村里也有几户要拆的&&三间70年代的烂瓦房补贴50多万& &你这280是哪来的数据&&别把初评当回事&&到手才是真的& &我就是老长里的&&给你个建议出门玩玩去&&别让他们找着了& &
另外新的安置地点还是不错的&&往南了很多& &虽说宅基地是小了&&但是绝逼比你现在的房子值钱多了&&你别说30W& &立下字据60W我收你敢不敢？
句句事实，这个扯淡有意思吗，我也没那工夫 你村在哪里啊&
签到天数: 34 天[LV.5]常住居民I
我只看看不说话
签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
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2016年江苏省土地征用补偿新标准,土地征用及拆迁补偿2 Q$ x6 H% J&&F& Q- I; P&&O) L+ k
这个文件在网上传了七八年了，每年都改日期，没意思。你说低了，简单，传张照片上来，看看你家什么房子，值不值280不就得了，扯这些虚的干啥。
你说别人都是虚的，就你是实的哟喂！那你把国家拆迁标准发出来&
那你发个标准出来&
签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
楼上老强调房子值不值280元，不知道是真不懂还是装的，哪怕房子建了2万8一个平方，征用了都是废墟一片，值钱的是那块地，不是上面的房子，征地的补贴，应该土地是大头，房屋补贴是小头，而在我们四线城市，恰恰相反，土地已经成了地方政府盘剥老百姓的工具
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
把最新的拆迁标准发出来不就得了。
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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上次斜桥那折迁&&人家请的北京的律师到靖江来& &不照样给打的出靖江 各大媒体都报了 最后......然并卵..... ...
上次的北京律师已经进去了...
签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
楼上老强调房子值不值280元，不知道是真不懂还是装的，哪怕房子建了2万8一个平方，征用了都是废墟一片，值 .... U1 L" P: k. n) Y2 T5 A, ]4 h
你知道个啥，他们拆了，还是给宅基地安置，那边安排的天地房不是宅基地？按你的意思，房子啥样不重要，大家都一样呗？比土地大小？可是土地是集体的，你不懂中国的土地政策，就没有发言权。
签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
本帖最后由 jhl 于
18:41 编辑
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你是理解能力太低了，还是智商太低了。我没有说只看土地，不看房子，只是比重的问题，土地也要有区位价格的，让你在市区拆迁，到乡下给你一块地，价格能一样吗？我十年前就了解过中国的土地政策，当时我就是被盘剥过一次，征的我们的地，2万8一亩，卖给企业是20万一亩。对于是集体土地，还是国有土地，只是政府的一纸公文。你所说的中国的土地政策，有点头脑的人都知道怎么回事，打着耕者有其田的口号得来的天下，坐天下了，就变成国有的了，国有的比所有集体所有的，还强点，集体所有，才是最大的骗局，只是目前改变不了现状，但是不代表将来改变不了，土地私有化是趋势。
签到天数: 1189 天[LV.10]以坛为家III
我家有个亲戚，做城西大道拆迁，2000年前的三间两层半的楼房，补到55万，在长里新农村拿一套联排别墅（25万），相当于还有30万的装潢款~
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
共产党不拿群众一针一线。7 v- ]) ?2 g% [0 F0 A3 B
除了一针一线全部拿走
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
看到楼主这样 想起了前段时间的美国拆迁& & 大家可以百度下 . |; C* f&&q- _4 H1 m' z0 S
也是强拆，不过人家美帝人民有枪只，立马组建了一个民兵团，跟州政府对垒，硬是没拆的成&&6 R- `( M3 d4 n9 d
羡慕啊&&中国如果开放枪支，会有那么多强拆吗，会有那么多贪官吗 ，会有那么多颐指气使的窗口人员吗，会有上级给你穿小鞋吗，，，，，，，，，，，都没有！！！！！$ y( i6 Y' M&&I4 ?: |( _
老百姓是斗不过共产党的& &所以支持楼主&&要求不高，，，把市政府给你们村的拆迁具体指标资料拍了传上来，拆迁组敢吗，不敢就拒拆，挺你
是啊 ，市政府给你们村的拆迁具体指标资料绝对远高于拆迁组约谈的价格，拆迁组压缩的价格太低了，都不知道他们怎么好意思印刷成拆迁报告的&
签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
拆迁要诀：首先，在不是想发横财的前提下，确定自己房屋想要获得补偿的心理价格，勿透露给他人。其次，须有过硬的心理素质和良好的心态应付拆迁办人员一次次的所谓谈判，嫌烦了就玩几天失踪。再次，谈判过程中须坚持以略高于自己心理价格的价格与其谈判，话不宜多，切勿发火，切勿动手，谈不拢就散，挨打了当场也不要还手，自己失踪一两个月就行，牢记动手的人员就行，不要因为拆迁办人员恶劣的态度影响自己的心态。最后，牢记一句话：签字之前你是老子，签完字你就是孙子。坚持自己的心理价格底线.
谢谢你的指导，要经常看看领会&
问题是靖江的强拆很多，我们倒是不想拆的，差距很大&
签到天数: 132 天[LV.7]常住居民III
你可以不拆呀。没人敢强拆你的
靖江强拆太多了&
该用户从未签到
关注此帖。断清秋似乎是ZF工作人员，在替ZF说话。他的答复中总是强调老房子值多少钱，但他没有说ZF不允许翻建的事。事实是在乡下翻建老房子根本花不了几个钱，有关系的人能通过翻建得利，没关系的人就任由拆迁办宰割。
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