新房墙面和房顶有裂缝如何处理-爱福窝装修论坛
新房墙面和房顶有裂缝如何处理
房顶大面积裂缝!出现脱坯的现象,如何处理?
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新房墙面和房顶有裂缝如何处理悬赏5积分我来回答
提问者:&&begi&|[重庆 重庆];& 15:19:08
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可以先协商，协商不成可以找建设部门查看楼房是否验收合格，也可进行质量鉴定，然后要求解除合同或要求赔偿。
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存在质量问题的可能性很大。如果协商得不到解决，可以通过诉讼挽回遭受的损失。专业律师钟景前微信号（手机号）
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国家信息产业部备案 鲁ICP备新房屋顶有裂缝不断扩大 施工方：是通病打胶最好－新闻中心－齐鲁晚报网
新房屋顶有裂缝不断扩大 施工方：是通病打胶最好
核心提示：
近日，山东广播电视台综合广播《关注质量》栏目持续关注了几起房屋质量问题，对新房中容易出现的漏水、裂纹等质量问题进行了分析，齐鲁网也选取了部分典型案例进行报道。
近日，山东广播电视台综合广播《关注质量》栏目持续关注了几起房屋质量问题，对新房中容易出现的漏水、裂纹等质量问题进行了分析，齐鲁网也选取了部分典型案例进行报道。
青岛：屋顶有裂纹且不断扩大 施工方称是通病
据了解，青岛张先生于2013年3月购买了一套中铁集团开发的青岛华胥美邦二期商品房，房屋面积82.9平方米，单价7019元，顶楼，2013年4月交房，7月入住。入住后，张先生发现卫生间、空调口、客厅窗户等位置漏雨，屋内家具被雨水不同程度地泡坏。经过十几次维修，目前漏雨问题已基本解决，但是因房屋漏雨造成的家具损坏费用约3000元仍没有得到赔偿。不仅如此，张先生家客厅和卧室的屋顶出现裂纹，而且缝隙在不断扩大。
关于房顶有裂纹的问题，张先生与华胥美邦中铁置业售后维保中心一直在商议如何解决。日前，维保中心负责此事的商先生答复说：施工方--中铁天丰已经给出了处理方案，将以&打胶&的方式对屋顶裂缝进行维修。而对于房屋为何会出现裂缝问题，张先生得到的答复是：&这是建筑商的通病，很多房子都有裂纹，现在的解决方法（打胶）是最好的了。&
临沂：新房客厅屋顶有水印 开发商称客厅无需做防水
临沂韩先生在临沭欧龙现代城购买的一套130平米的房子于2014年8月交房，交房后韩先生就发现客厅屋顶开裂、漏水等质量问题。据欧龙置业有限公司营销部经理揭先生介绍，交房的时候业主就发现客厅屋顶有水印，接到业主反映后，物业工程部对房屋进行了查看，当时上边的邻居刚装修完，所以工程部认为韩先生家客厅屋顶有水印是正常的。
揭先生在《关注质量》直播节目中称：&水印在建筑质量上不是很特殊的情况，可能是上边用户装修的时候有湿的沙堆积在客厅里面，普通住房的厨房、卫生间会做防水处理，但客厅是没有要求做防水的。&
对此，业主韩先生并不同意，韩先生希望施工方将楼上业主的地板砖全部翘掉，重新做防水。但开发商方面则认为没必要这么做，&因为客厅不属于用水积水的地方&，双方因此出现争执。在屋顶裂缝及水印问题没有彻底处理好的情况下，业主韩先生已经对房屋进行了装修，目前还没有发现渗水等的问题。
而对于屋顶裂缝的问题，揭先生解释称：&一般房屋楼面分为两层--灌浆层和粉刷层，装修之前都会风干两个月左右，让里面的水分充分风干，在风干的过程中墙面或者顶棚会有细微的裂缝，在建筑上面是允许存在的。&
另外，据揭先生介绍，房屋裂纹在建筑行业是允许存在的，裂缝一般分两种情况：一是基桩不稳定，因基础没做好而产生的墙体拉裂，这属于严重质量问题；二是刷浆层、粉刷层有轻微的裂缝，这属于正常情况，而韩先生家的情况应该属于后者。
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共 7720 浏览 4 回帖&&
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网易装修基金：
验房时，发现房子有裂缝，这种情况要怎么处理
在阳台处那，房子有裂缝，和墙角那有裂缝，您这种情况要怎么处理
而开发商的工程部说：这种情况一般没有什么问题，我们不放心，可以重新给我们铺，大家帮忙看下
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for (var i = 0; i < len-1; i++) {
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}, "utf-8");
}, "utf-8");
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网易装修基金：
按说楼板是现浇的，不会出现裂缝……你这个要往下挖，看看裂缝是不是贯穿整个楼板，如果只是表面，那没问题，如果是贯穿裂缝，那问题就大了。
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网易装修基金：
看你家阳台的结构了，或者去你家楼下看看，楼下是不是把承重墙砸了。最严重的结果是：整个阳台会掉下去的。
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网易装修基金：
地暖 的正常
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网易装修基金：
现在的房子质量呀
网易论坛，天天相伴
简单一点，快乐就好！家长里短就是让你生活简单、快乐的家园，来吧，朋友！
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刚交的新房 装修时发现房顶裂纹 该怎么办？
人气：15128 回复：79
　　大家好。我有个问题要请教一下。　　我们的新房今年刚交的新房，交房的时候还没有问题，开始装修装，修的过程中出现了房顶不平（高低差），然后联系物业报修大约1周，修好以后我们开始给新房刷漆。　　刷漆后一个月左右房顶出现裂纹，找油工来，结果是修复的顶水泥开裂。　　又找到物业又修了一个星期，最近去看房顶又开始裂纹，然后又找到物业。前2天物业联系开发商来看了情况也没看出个结果，说用一种胶先试一小部分看看。　　象这样的话我现在应该怎么办？是应该继续相信物业能给我修好呢，还是考虑赔偿损失。如果要赔偿损失的话怎么算损失呢?请各位懂的大大门赐教　　
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楼主，请查看小纸条。
救命啊~~~~~
救命啊.....
怎么都没有人回复啊
｜｜引用｜
有人知道应该怎么办么
我们家也刚装的房子。。。现在墙也有些地方裂缝了。。给装修公司打电话，他们说很正常，新房子都这样过了冬天再过来给我们补。我勒个去，我新房子刚住又在返修？家具什么的怎么办，家里又弄脏了。。。。我现在也很郁闷
是啊 我也愁着呢 他们说现在要给修&&我们这1月份要通地暖 我怕他修完了以后在裂开 他们就会说这是热涨冷缩.但是你不修吧 怎么进去住啊&&都弄完了在修 还不够折腾的呢啊
｜｜引用｜
可以找开发商协商赔偿~~
｜｜引用｜
房顶不平，只能略微用石膏找补，哪能还用水泥去局部找补，开发商盖的房子，房顶现在都是一次性浇筑成型的，顶面表面都比较光滑，你后来再往上抹水泥，先不说你表面墙皮腻子有没有彻底刮干净，就算刮干净了，也不能与原来的房顶很牢固的粘接！时间不长就会裂缝，甚至掉下！建议你将抹上去的水泥都铲掉，不要等时间长了掉下砸伤人就麻烦了
吓人啊，大哥，修吧
&&土建的问题，入住前不要随便签字，验收通过在签字，现在后期物业只能得过且过帮你修修了
&&我们家刚装好的时候，天天开窗通风，大概通了一个月左右，我也发现顶棚有裂纹，打电话给施工队，他们也来看看说，过几天安排人来修，可后来一忙就忘了，一拖就是2个月过去了，前两天我下去看，那裂缝没有了，呵呵！很是奇怪。仔细一想估计是我厅里有一滩水，然后比较长时间不开窗了，那裂缝就好了。& & 楼主你不妨也用我这方法试试看管不管用，家里尽量的叫它空气湿度大点，看会不会好点。整天跟他们那种人打交道也很烦人。
回复：【lcl】
&&我们家刚装好的时候，天天开窗通风，大概通了一个月左右，我也发现顶棚有裂纹，打电话给施工队，他们也来看看说，过几天安排人来修，可后来一忙就忘了，一拖就是2个月过去了，前两天我下去看，那裂缝没有了，呵呵！很是奇怪。仔细一想估计是我厅里有一滩水，然后比较长时间不开窗了，那裂缝就好了。& & 楼主你不妨也用我这方法试试看管不管用，家里尽量的叫它空气湿度大点，看会不会好点。
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